張弘曄

摘要：在評估一項(xiàng)資產(chǎn)業(yè)務(wù)的過程中，選擇不同類型的資產(chǎn)評估方法將直接影響著最終資產(chǎn)評估的結(jié)果。資產(chǎn)評估人應(yīng)該具備良好的能力與素養(yǎng)，運(yùn)用資產(chǎn)評估方法這一技術(shù)手段來進(jìn)行合理地資產(chǎn)評估，保障最終資產(chǎn)評估結(jié)果的合理性科學(xué)性。為了將因資產(chǎn)評估方法不得當(dāng)而引起的風(fēng)險降低到最小化，本文主要以資產(chǎn)評估方法的選擇為切口，研究與探討其對資產(chǎn)評估結(jié)果所產(chǎn)生的影響。

關(guān)鍵詞：資產(chǎn)評估方法;資產(chǎn)評估結(jié)果;合理性

為了有效地提高我國資產(chǎn)評估結(jié)果的質(zhì)量與合理程度，我國正在加大對資產(chǎn)評估這一工作的研究力度，并且取得了一定的成效。隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷轉(zhuǎn)型以及改革開放政策的不斷貫徹，資產(chǎn)評估方法也隨之變得現(xiàn)代化。然而，我國資產(chǎn)評估結(jié)果整體質(zhì)量低下，評估人員的專業(yè)素養(yǎng)不高以及資產(chǎn)評估方法落后等因素仍然在制約著我國資產(chǎn)評估項(xiàng)目的快速發(fā)展。再加上我國的資產(chǎn)評估方法與國外先進(jìn)的評估方法存在著巨大的差異，因此推動我國資產(chǎn)評估方法現(xiàn)代化科學(xué)化合理化，我們?nèi)沃囟肋h(yuǎn)。

一、資產(chǎn)評估方法的選擇

（一）資產(chǎn)評估方法選擇的重要性

一方面，當(dāng)前我國對資產(chǎn)評估方法的研究仍然處于初始階段，對其研究的力度較之國外而言仍然不大，沒有建立起具有時代性的資產(chǎn)評估數(shù)據(jù)庫，同時也沒有充足的理論知識體系來保障資產(chǎn)評估的合理進(jìn)行等。另一方面，我國的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)也存在著內(nèi)部人員整體專業(yè)素養(yǎng)偏低，人員配備結(jié)構(gòu)不合理以及溝通交流機(jī)制不健全等問題，都在一定程度上制約著我國資產(chǎn)評估工作的現(xiàn)代化科學(xué)化。最重要的是目前我國尚未明確制定明確的資產(chǎn)評估有關(guān)法律法規(guī)，也沒有建立起完善的監(jiān)督管理制度等，這些都導(dǎo)致了我國資產(chǎn)評估市場的秩序混亂，資產(chǎn)評估結(jié)果不切合實(shí)際、不合理性等問題，因此加大對資產(chǎn)評估的管理力度，尤其是在資產(chǎn)評估方法的選擇方面，對提高我國資產(chǎn)評估結(jié)果的準(zhǔn)確度有著深刻的影響。

選擇合理的資產(chǎn)評估方法不僅直接影響著資產(chǎn)評估最終結(jié)果的合理性，還間接性影響著我國資本市場的有效運(yùn)行和可持續(xù)性發(fā)展。因此我們需要不斷加強(qiáng)對資產(chǎn)評估人才的培養(yǎng)力度，提供充足的人才保障，還要不斷更新我國資產(chǎn)評估數(shù)據(jù)庫，與時俱進(jìn)，學(xué)習(xí)外國先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，發(fā)展相應(yīng)的理論知識體系等，都對提高我國資產(chǎn)評估結(jié)果的質(zhì)量產(chǎn)生著重要意義。

（二）將市場現(xiàn)狀與評估目標(biāo)有效融合

資產(chǎn)評估是一項(xiàng)針對特定的評估對象，分析其特點(diǎn)、具體類型以及所處的資產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r，以此采取最恰當(dāng)?shù)姆椒▉韺ζ溥M(jìn)行全面綜合評估的工作。在這一過程中，資產(chǎn)評估人員不僅需要準(zhǔn)確地確定出關(guān)鍵的評估對象，分清主次，同時還要制定出明確的評估目標(biāo)。評估目標(biāo)的準(zhǔn)確性是建立在對當(dāng)時市場狀況的準(zhǔn)確把握的基礎(chǔ)上，使評估方法與實(shí)際實(shí)現(xiàn)緊密結(jié)合。隨著科學(xué)技術(shù)以及互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的不斷發(fā)展，我們已然處于一個高信息化時代，人們的生活節(jié)奏不斷加快，同時資產(chǎn)市場也日新月異，瞬息萬變。因此，資產(chǎn)評估人員需要加強(qiáng)對資產(chǎn)市場的分析力度，準(zhǔn)確把握市場現(xiàn)狀以及未來發(fā)展趨勢，然后將市場現(xiàn)狀與評估目標(biāo)進(jìn)行有效融合，最后在評估目標(biāo)的明確指導(dǎo)下，選擇最合理的資產(chǎn)評估方法來進(jìn)行資產(chǎn)評估。

（三）收集數(shù)據(jù)和資料，選擇最合理的評估方法

資產(chǎn)評估工作離不開大量信息與數(shù)據(jù)的有效支撐，因此我們應(yīng)該加大力度來建立健全我國資產(chǎn)信息數(shù)據(jù)庫，為資產(chǎn)評估提供充分的理論知識支撐。當(dāng)前時代是信息爆炸化時代，人們可以通過互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、多媒體技術(shù)以及電子科技產(chǎn)品來隨時隨地獲得各種信息，因此我們應(yīng)該及時抓住時代機(jī)遇，以互聯(lián)網(wǎng)為平臺來建立完備的資產(chǎn)數(shù)據(jù)庫。資產(chǎn)市場不斷變化，對資產(chǎn)評估的需求也在不斷變化，因此資產(chǎn)評估方法應(yīng)該充分滿足社會發(fā)展的需求，與時俱進(jìn)，及時更新相應(yīng)的資產(chǎn)數(shù)據(jù)資料。資產(chǎn)評估人員參考的數(shù)據(jù)與資料對其選擇的資產(chǎn)評估方法產(chǎn)生著重要影響如果數(shù)據(jù)資料過于傳統(tǒng)、落后，將直接造成資產(chǎn)評估結(jié)果的錯誤與不實(shí)用化。當(dāng)前我國大多采取的是市場法這一資產(chǎn)評估方法，它要求資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的人員需要及時把握市場發(fā)展?fàn)顩r，準(zhǔn)確地選擇參考對象來進(jìn)行資產(chǎn)分析，因此及時收集數(shù)據(jù)與參考資料對選擇的資產(chǎn)評估方法的合理性產(chǎn)生著重要的影響。

（四）提高資產(chǎn)評估人員的專業(yè)素養(yǎng)

隨著我國市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，企業(yè)數(shù)量越來越多，其競爭日益激烈。為了不斷提高自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力以及維持自身的不斷發(fā)展，越來越多的企業(yè)開始重視資產(chǎn)評估工作。但是由于我國企業(yè)的類型以及規(guī)模等各方面存在著巨大的差異性，每個行業(yè)對資產(chǎn)評估的具體標(biāo)準(zhǔn)與要求也存在著巨大的差異性，但是保證資產(chǎn)評估結(jié)果的合理性與科學(xué)性是每個企業(yè)的基本標(biāo)準(zhǔn)。因此為了向企業(yè)提供出準(zhǔn)確的資產(chǎn)評估結(jié)果，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)需要不斷加強(qiáng)對內(nèi)部人員的專業(yè)素養(yǎng)的培養(yǎng)力度，建立起高素質(zhì)的人才隊(duì)伍，也要大力開展實(shí)踐活動，同時機(jī)構(gòu)內(nèi)部人員本身也要樹立不斷學(xué)習(xí)的意識，及時更新自己的評估理論，不斷提高對自身素養(yǎng)的追求等。

二、資產(chǎn)評估結(jié)果的合理性

（一）衡量合理性的標(biāo)準(zhǔn)

資產(chǎn)評估項(xiàng)目是在政府不斷發(fā)展這一背景下應(yīng)運(yùn)而生的，隨著我國政府職能的不斷轉(zhuǎn)型，政府對資產(chǎn)評估的需求越來越大，因此為了及時滿足政府的需求，我們應(yīng)該大力開展對資產(chǎn)評估方法的研究力度，以此提高資產(chǎn)評估結(jié)果的合理性。政府兼具著政治者與經(jīng)濟(jì)者雙重身份，有足夠的權(quán)利來管制資產(chǎn)評估，因此政府直接決定著資產(chǎn)評估結(jié)果合理性的衡量標(biāo)準(zhǔn)。由于市場狀態(tài)不斷發(fā)生著變化，同時受著價值波動以及其他各方面因素的影響，以價值來作為資產(chǎn)評估合理性的衡量標(biāo)準(zhǔn)并不能夠保障其最終結(jié)果的準(zhǔn)確性科學(xué)性。受著不同的國家政策以及國際背景的影響，價值往往不能夠準(zhǔn)確反映出實(shí)際的市場狀態(tài)，因此政府做出的國家政策才是衡量資產(chǎn)評估結(jié)果合理性科學(xué)性的主要標(biāo)準(zhǔn)。

（二）合理性的范圍

資產(chǎn)評估結(jié)果可以存在著一定的誤差，往往一個具體的數(shù)字并不能夠體現(xiàn)出資產(chǎn)評估的合理性。資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的內(nèi)部人員可以在一定的合理范圍內(nèi)進(jìn)行資產(chǎn)評估，因此制定明確的合理范圍標(biāo)準(zhǔn)對資產(chǎn)評估的開展產(chǎn)生著極為重要的影響。要始終堅(jiān)持具體問題具體分析的原則，具體分析不同類型的資產(chǎn)以及評估對象的特征，以此為依據(jù)來制定最合理的允許偏差存在范圍。制定具體的合理性范圍標(biāo)準(zhǔn)，不僅能夠?yàn)槠髽I(yè)的資產(chǎn)評估工作提供有力的參考價值，還能夠維持我國資產(chǎn)評估市場的秩序，提高資產(chǎn)評估結(jié)果的質(zhì)量。

（三）選取合適的評估參數(shù)

選取合適的評估參數(shù)是資產(chǎn)評估這一過程的最后環(huán)節(jié)，其對評估結(jié)果是否具有合理性產(chǎn)生著直接性的影響。在該環(huán)節(jié)過程中，機(jī)構(gòu)人員會受到多種外界因素的影響，因此評估人員需要從當(dāng)時的市場狀況、客戶企業(yè)的客觀要求以及自身的主觀因素等方面選擇最合適的來作為評估參數(shù)。因?yàn)楫?dāng)前我國大多數(shù)企業(yè)所采取的資產(chǎn)評估計(jì)算公式都大同小異，所以計(jì)算所依據(jù)的參數(shù)直接影響著結(jié)果的差異性。加強(qiáng)對評估人員的參數(shù)選擇能力的培訓(xùn)力度，鍛煉其評估眼光等會在一定程度上提高資產(chǎn)評估結(jié)果的合理性準(zhǔn)確性。

三、總結(jié)

總而言之，我們應(yīng)該針對當(dāng)前具體的市場發(fā)展?fàn)顩r來進(jìn)行選擇最恰當(dāng)?shù)馁Y產(chǎn)評估方法，從而做出合理的資產(chǎn)評估結(jié)果。本文主要從資產(chǎn)評估方法的選擇的重要性、如何選擇最恰當(dāng)?shù)馁Y產(chǎn)評估方法以及提高資產(chǎn)評估結(jié)果合理性的措施等方面進(jìn)行了深入的探討與研究，希望其中提出的發(fā)展措施能夠?yàn)橘Y產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)帶來可借鑒性思路，從而大大提高我國的資產(chǎn)評估結(jié)果的合理性、科學(xué)性以及準(zhǔn)確性。

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