李世春

摘要：經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，帶動(dòng)了人們生活水平的不斷提升，城市化進(jìn)程也得到了大大加快，也使得相關(guān)行業(yè)得到有效開(kāi)展。目前由于人們工作和生活的需要，有效推動(dòng)了房地產(chǎn)行業(yè)建筑行業(yè)的發(fā)展進(jìn)程。工程造價(jià)管理是否發(fā)揮其有效作用對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)以及建筑工程行業(yè)的造價(jià)成本方面具有重大影響。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)以及建筑工程行業(yè)來(lái)說(shuō)，工程造價(jià)管理方面也要根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行相關(guān)體系和制度的完善，做到深化改革。本文就針對(duì)建筑工程造價(jià)管理當(dāng)下存在的問(wèn)題進(jìn)行研究分析，來(lái)闡述建筑工程造價(jià)管理后期發(fā)展的對(duì)策。

關(guān)鍵詞：建筑工程;造價(jià)管理;問(wèn)題分析;對(duì)策研究

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的提高和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的日益復(fù)雜化，建筑工程造價(jià)管理目前也受到了建筑行業(yè)內(nèi)外的更多重視和關(guān)注。并且在國(guó)家頒布一系列相關(guān)的科學(xué)可持續(xù)的財(cái)政調(diào)控政策的背景下，對(duì)工程造價(jià)的相關(guān)工作內(nèi)容也變得越來(lái)越嚴(yán)格起來(lái)。但就目前看來(lái)，工程造價(jià)管理工作內(nèi)容還并不完善，使相關(guān)的建筑投資項(xiàng)目達(dá)不到理想的目標(biāo)，造成企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益下跌。

1 建筑工程造價(jià)管理存在的現(xiàn)象及問(wèn)題

1.1 工程造價(jià)控制力度不足

建筑工程造價(jià)管理工作是一個(gè)相對(duì)復(fù)雜且系統(tǒng)性極強(qiáng)的工作，涉及到諸多影響因素，需要企業(yè)內(nèi)所有人員對(duì)該類(lèi)工作給予足夠的重視。目前的現(xiàn)代化建設(shè)中，很多從事建筑行業(yè)的企業(yè)只重視實(shí)際施工階段的工程造價(jià)的控制，忽視工程前期有關(guān)建筑方案設(shè)計(jì)規(guī)劃以及施工前各項(xiàng)設(shè)施檢測(cè)等方面的工程造價(jià)控制以及人工成本控制。根據(jù)實(shí)際現(xiàn)況來(lái)看，前期的工程造價(jià)控制特別是設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制對(duì)整個(gè)建筑工程造價(jià)的影響是很大的。并且，在建筑工程造價(jià)管理過(guò)程中，有關(guān)人工成本的合理控制也是十分有必要的，這也是建筑管理人員需要重點(diǎn)分析研究的方向之一。在進(jìn)行人工方面成本造價(jià)的分析研究中需要深入建筑市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，得到符合現(xiàn)實(shí)生產(chǎn)的成本價(jià)格數(shù)據(jù)，提升造價(jià)管理的實(shí)用性。為保證工程建設(shè)的科學(xué)開(kāi)展，招聘專(zhuān)業(yè)知識(shí)技能強(qiáng)的人才進(jìn)行科學(xué)化管理，保證項(xiàng)目施工人員切實(shí)履行好自身職責(zé)，充分發(fā)揮施工人員的價(jià)值，從而能夠合理地控制造價(jià)管理成本。

1.2 造價(jià)管理過(guò)程中缺乏對(duì)整個(gè)工程建設(shè)過(guò)程的監(jiān)督

建筑工程建設(shè)過(guò)程中包括開(kāi)工和竣工，在整個(gè)建筑項(xiàng)目的過(guò)程中也包括招標(biāo)采購(gòu)，可研評(píng)審等多項(xiàng)環(huán)節(jié)，而造價(jià)管理作為工程建設(shè)初期的成本預(yù)算階段，沒(méi)有參與到整個(gè)建筑項(xiàng)目后期的相關(guān)工作內(nèi)容，因此缺乏對(duì)整個(gè)工程建設(shè)過(guò)程的有效監(jiān)督，無(wú)法做到每一個(gè)環(huán)節(jié)都能進(jìn)行合理和全面的造價(jià)成本控制，導(dǎo)致造價(jià)管理與實(shí)踐施工存在誤差。

1.3 造價(jià)管理從業(yè)人員資質(zhì)欠缺，專(zhuān)業(yè)水平有待提高

近年來(lái)，隨著社會(huì)進(jìn)步和人們生活水平的提高以及國(guó)家與社會(huì)的各種政策需要，推動(dòng)著建筑工程行業(yè)的大規(guī)模發(fā)展，也使得關(guān)于建筑行業(yè)的相關(guān)技術(shù)水平得到不斷提升。但是很多造價(jià)管理從業(yè)人員的技術(shù)涵養(yǎng)和素質(zhì)未能與時(shí)俱進(jìn)，真正具有國(guó)家認(rèn)證的造價(jià)管理資質(zhì)證書(shū)的工作人員還是少數(shù)，造價(jià)管理從業(yè)人員資質(zhì)不夠標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程嚴(yán)重的超出預(yù)算，建設(shè)質(zhì)量達(dá)不到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。還有很多造價(jià)管理專(zhuān)業(yè)學(xué)校畢業(yè)的學(xué)生只會(huì)紙上談兵，嚴(yán)重缺乏實(shí)操能力，無(wú)法將知識(shí)有效的轉(zhuǎn)化為造價(jià)管理的實(shí)際成果。

2 影響建筑工程造價(jià)管理的主要因素

2.1 建筑行業(yè)管理人員的管理觀念

我國(guó)建筑行業(yè)目前雖然發(fā)展較快，但因行業(yè)起步時(shí)間相對(duì)較晚，整體發(fā)展時(shí)間短，行業(yè)內(nèi)管理水平還有待提升;相比較而言有關(guān)建筑工程造價(jià)管理的相關(guān)工作內(nèi)容并沒(méi)有得到預(yù)期應(yīng)有的關(guān)注和重視。而我國(guó)建筑市場(chǎng)較為龐大，市場(chǎng)需求眾多，使市場(chǎng)內(nèi)部建筑企業(yè)數(shù)量眾多，企業(yè)的整體水平和其管理水準(zhǔn)參差不齊，對(duì)各個(gè)階段造價(jià)缺少相應(yīng)的管理能力，難以實(shí)現(xiàn)從源頭上控制造價(jià)。

2.2 建筑工程造價(jià)管理內(nèi)容工作龐大

建筑工程造價(jià)管理內(nèi)容相對(duì)復(fù)雜，影響造價(jià)管理有效性的外部因素較多，比如材料價(jià)格波動(dòng)、政策環(huán)境變化、設(shè)備租賃價(jià)格變化、施工進(jìn)度變化等，建筑工程造價(jià)管理工作若不能形成一個(gè)靈活變化的工作體系，就無(wú)法發(fā)揮應(yīng)有的調(diào)控作用。

3 建筑工程造價(jià)管理的策略措施

3.1 打造完善的科學(xué)有效的造價(jià)管理體系

建筑工程造價(jià)管理體系及相關(guān)工作內(nèi)容要貫穿整個(gè)建筑工作各環(huán)節(jié)始終。從建筑工程實(shí)施初期開(kāi)始，就要確定造價(jià)管理，要全面參與整個(gè)工程建設(shè)的監(jiān)督并建立相關(guān)機(jī)制，制定科學(xué)的造價(jià)管理監(jiān)督相關(guān)的合理方案，詳細(xì)完善成本預(yù)測(cè)等方案，保證工程造價(jià)能夠合理反映并及時(shí)跟進(jìn)工程建設(shè)進(jìn)度;設(shè)計(jì)階段要重視造價(jià)管理的作用，根據(jù)工程特點(diǎn)、采取行之有效的辦法，將工程造價(jià)的思想充分運(yùn)用于設(shè)計(jì)方案之中;招標(biāo)階段要利用造價(jià)管理對(duì)工程量做出合理判斷，快速得出造價(jià)成本，有效的幫助企業(yè)完成招標(biāo)實(shí)施;施工階段更要加強(qiáng)造價(jià)管理，樹(shù)立安全大于一切的思想意識(shí)，確保施工人員的生命安全，同時(shí)也要加大對(duì)施工人員的作業(yè)考核力度，確保用工成本處在合理范圍內(nèi)。

3.2 完善企業(yè)工程造價(jià)管理部門(mén)

在實(shí)際情況中，建筑工程的造價(jià)管理工作涉及到的內(nèi)容多，工作量大，同時(shí)在實(shí)際操作方面難度較高。因此，就需要建筑行業(yè)內(nèi)相關(guān)的企業(yè)建立健全造價(jià)管理的相關(guān)部門(mén)，安排專(zhuān)門(mén)的崗位成立部門(mén)來(lái)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效控制。在建立相關(guān)部門(mén)后確立其具體工作職責(zé)和工作內(nèi)容，從而保證管理部門(mén)能夠有效開(kāi)展各項(xiàng)工作。

3.3 加強(qiáng)建筑工程造價(jià)的控制

首先施工前的設(shè)計(jì)階段和整個(gè)建筑項(xiàng)目的決策階段是非常重要的，這也對(duì)于整個(gè)建筑項(xiàng)目的工程造價(jià)的控制具有重大意義，工程造價(jià)控制起到了對(duì)建筑工程的投資估算作用。在建筑工程施工階段，因?yàn)槭菍?shí)際施工階段，工程量很大，且影響因素較多，涉及多個(gè)部門(mén)集體協(xié)作。在這一階段，工程造價(jià)管理工作上對(duì)于人工、建材、建筑機(jī)械設(shè)備等的控制是此階段工程造價(jià)控制的重點(diǎn)。由于此階段施工圖紙已經(jīng)形成，所以工程造價(jià)人員應(yīng)根據(jù)施工合同、施工圖紙等資料進(jìn)行施工圖預(yù)算的編制工作，從而嚴(yán)格控制工程造價(jià)。影響工程造價(jià)的最主要因素是設(shè)備材料價(jià)格，要做到對(duì)價(jià)格進(jìn)行合理的控制。建筑項(xiàng)目施工的最終階段就是竣工階段，在這一階段中需要對(duì)整體工程項(xiàng)目進(jìn)行工程質(zhì)量的全面考察，同時(shí)也要對(duì)相關(guān)的工程考核進(jìn)行最終結(jié)算。因此，竣工階段對(duì)工程造價(jià)管理水平的要求也是十分嚴(yán)格的，工程造價(jià)管理方面必須做到合理和嚴(yán)謹(jǐn)。此階段的工程造價(jià)管理要以竣工時(shí)圖紙以及相關(guān)的施工方面的合同為依據(jù)進(jìn)行工程項(xiàng)目的結(jié)算。

4 結(jié)語(yǔ)

建筑工程造價(jià)管理對(duì)于工程建筑項(xiàng)目有著十分重要的作用，加強(qiáng)對(duì)建筑工程造價(jià)管理的應(yīng)用和探索將會(huì)給企業(yè)帶來(lái)巨大的回報(bào)和經(jīng)濟(jì)效益，幫助企業(yè)在日新月異的行業(yè)變化中占據(jù)先機(jī)，取得歷史性突破和發(fā)展。因此，應(yīng)在實(shí)踐中采取有效措施來(lái)提高建筑工程造價(jià)管理水平。相關(guān)工作人員也需要認(rèn)識(shí)自我，提升自身的職業(yè)技術(shù)能力，自我完善，抓好各個(gè)環(huán)節(jié)的工作以保障建筑行業(yè)的可持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展。

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