武肖妮

摘?要：隨著時(shí)代的進(jìn)步，科技不斷發(fā)展，推動(dòng)建筑行業(yè)技術(shù)水平不斷提高，其中建筑工程預(yù)結(jié)算編制在工程造價(jià)方面屬于重點(diǎn)內(nèi)容。一項(xiàng)工程在展開之前會(huì)對(duì)工程中所需要的原材料和設(shè)備做出成本的計(jì)算，也就是建筑工程預(yù)結(jié)算體系，能夠避免在工程造價(jià)上不必要的浪費(fèi)，工程預(yù)結(jié)算編制是控制工程造價(jià)的主要途徑，能夠有效控制工程項(xiàng)目投資的成本，從而進(jìn)一步提高工程項(xiàng)目的預(yù)期收益。本文主要是探討影響建筑工程預(yù)結(jié)算編制準(zhǔn)確性的要素，并制定解決方案，從而促進(jìn)建筑行業(yè)快速發(fā)展。

關(guān)鍵詞：建筑工程，預(yù)結(jié)算編制，準(zhǔn)確性

文章編號(hào)：2095-4085（2020）02-0165-02

現(xiàn)如今生活水平不斷提高，人們對(duì)身邊建筑物也有了新的要求，不僅要美觀大方還要經(jīng)濟(jì)實(shí)用，所以在建筑工程中建筑的成本受到了施工單位的重視。在我國(guó)建筑工程中，普遍使用的工程預(yù)結(jié)算，這種結(jié)算方式就要求工作人員具備過(guò)硬的專業(yè)知識(shí)和較強(qiáng)的執(zhí)行能力，一般情況下結(jié)算人員要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的施工設(shè)計(jì)圖，結(jié)合成本結(jié)算的專業(yè)知識(shí)來(lái)進(jìn)行綜合的計(jì)算，從而準(zhǔn)確地算出工程成本，工程預(yù)結(jié)算這項(xiàng)工作比較細(xì)致枯燥，這對(duì)工作人員的耐心和責(zé)任心是一種考驗(yàn)，所以各個(gè)施工單位在人員選擇方面比較謹(jǐn)慎。

1?施工單位關(guān)于如何提高報(bào)價(jià)的方法

1.1?材料價(jià)格變動(dòng)問(wèn)題

在工程預(yù)算管理中材料費(fèi)用占的比重較大且不容易控制，但如果能夠有效地把控或調(diào)整材料費(fèi)的進(jìn)價(jià)，就能夠大幅度地降低工程造價(jià)成本。

建筑工程在施工過(guò)程中，建筑材料的價(jià)格是跟著市場(chǎng)價(jià)格隨時(shí)調(diào)整的并不是固定的，建筑工程施工一般工期持續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)，在這段時(shí)間里材料費(fèi)的價(jià)格會(huì)隨時(shí)變動(dòng)，或者采購(gòu)的地區(qū)不同也會(huì)影響材料費(fèi)的進(jìn)價(jià)，這就造成了工程預(yù)結(jié)算編制時(shí)的困難，一般情況下施工單位也會(huì)采取一定的措施，比如安排相關(guān)工作人員提前到材料市場(chǎng)咨詢價(jià)格，在了解市場(chǎng)材料價(jià)格后結(jié)合相關(guān)單位提供的價(jià)格信息表制定方案做出工程預(yù)結(jié)算的具體額度，但這種方法屬于治標(biāo)不治本并不能改善材料費(fèi)變動(dòng)所造成的損失。對(duì)于施工單位而言，材料價(jià)格變動(dòng)最有效的方法是與建設(shè)單位約定風(fēng)險(xiǎn)范圍，超過(guò)部分不承擔(dān)分險(xiǎn)。

1.2?建筑工程項(xiàng)目“漏算”及“重算”問(wèn)題

建筑工程預(yù)結(jié)算影響的因素有多方面，如果出現(xiàn)人為的漏算和重算等問(wèn)題也會(huì)影響工程預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性。

2?提高工程預(yù)結(jié)算編制準(zhǔn)確性的策略

2.1?加強(qiáng)施工資料的管控

施工單位在施工前都會(huì)和建設(shè)單位簽訂施工合同，其主要目的也是為了更好的約束建設(shè)單位和施工單位雙方的權(quán)力與責(zé)任，合同簽署之日起立即生效具有相應(yīng)的法律效力并受到我國(guó)法律的保護(hù)，所以要求在合同擬定過(guò)程中，要規(guī)范合同內(nèi)容，并能夠仔細(xì)地表達(dá)出雙方應(yīng)盡的的職責(zé)，對(duì)于容易產(chǎn)生糾紛的條款更要嚴(yán)謹(jǐn)處理并作出具體的解決方案，之后詳細(xì)羅列在合同中，施工單位與建筑單位簽署合同時(shí)，要仔細(xì)審核合同中每項(xiàng)條款，了解自身應(yīng)盡的義務(wù)和責(zé)任，對(duì)于有異議的條款內(nèi)容要及時(shí)與建設(shè)單位協(xié)商并作出相應(yīng)的解決方案，在保障自身利益不受損害的同時(shí)，根據(jù)市場(chǎng)的變動(dòng)情況對(duì)合同條款做出相應(yīng)的調(diào)整。如果遇到市場(chǎng)價(jià)格變化較大的情況時(shí)，在簽訂施工合同中加上如果出現(xiàn)以上狀況發(fā)生后索賠依據(jù)和方式的條款，這樣能夠通過(guò)法律有效的保護(hù)自己以及對(duì)方的利益。如果在工程項(xiàng)目建設(shè)中所用資料較多時(shí)，相關(guān)工作人員更要將資料整理好并妥善保存，避免在遇到問(wèn)題時(shí)無(wú)法確定具體的責(zé)任方。

2.2?加強(qiáng)對(duì)材料價(jià)格變動(dòng)的管控

建筑工程一旦實(shí)施就會(huì)持續(xù)一定的時(shí)間，在此期間會(huì)遇到各種影響建筑工程預(yù)結(jié)算編制準(zhǔn)確性的因素，其中建筑材料價(jià)格的變動(dòng)比較難以控制，因?yàn)樵谑┕み^(guò)程中材料并不是一次性購(gòu)齊的，遇到材料儲(chǔ)存不足時(shí)，施工單位會(huì)立即進(jìn)行采購(gòu)，這樣一來(lái)會(huì)因采購(gòu)的時(shí)間或地區(qū)不同影響到材料的費(fèi)用。為了避免這種情況的發(fā)生，雙方在簽訂合同前一定要仔細(xì)核對(duì)合同中各項(xiàng)條款，明確雙方應(yīng)盡的義務(wù)和責(zé)任，對(duì)于有意見(jiàn)的條款要及時(shí)調(diào)整，在認(rèn)真研究細(xì)節(jié)后，謹(jǐn)慎簽署合同，避免以后出現(xiàn)問(wèn)題出現(xiàn)法律糾紛。

2.3?提高預(yù)結(jié)算工作人員的專業(yè)素養(yǎng)

建筑工程項(xiàng)目單位在挑選預(yù)結(jié)算工作人員時(shí)非常嚴(yán)謹(jǐn)，因?yàn)轭A(yù)結(jié)算工作并不是所有人都能勝任，需要預(yù)結(jié)算工作人員具備過(guò)硬的專業(yè)知識(shí)和豐富的實(shí)踐能力，這要求預(yù)結(jié)算工作人員擁有經(jīng)濟(jì)師和工程師兩個(gè)方面的專業(yè)素質(zhì)，同時(shí)還要必須具備高度的責(zé)任感和較強(qiáng)的耐心，這樣在面對(duì)預(yù)結(jié)算編制的復(fù)雜多樣性時(shí)能夠仔細(xì)謹(jǐn)慎的處理，從而確保預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性。建筑企業(yè)還會(huì)對(duì)應(yīng)征者進(jìn)行專業(yè)知識(shí)和道德品質(zhì)兩方面的考核，因?yàn)轭A(yù)結(jié)算工作影響著工程項(xiàng)目的整體的盈利而且預(yù)結(jié)算工作人員所面對(duì)的誘惑比較大，所以對(duì)其進(jìn)行道德品質(zhì)考核是很有必要的，對(duì)于應(yīng)征上的老員工，公司也會(huì)定期組織業(yè)務(wù)培訓(xùn)確保其能力能夠與時(shí)俱進(jìn)。

3?結(jié)?語(yǔ)

總體來(lái)說(shuō)，影響建筑工程預(yù)結(jié)算編制準(zhǔn)確性的要素有很多種，在工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中必須要避免這些問(wèn)題的出現(xiàn)，因?yàn)轭A(yù)結(jié)算編制在建筑工程項(xiàng)目中起著關(guān)鍵性作用，不僅能夠降低項(xiàng)目成本，減少損失，還對(duì)企業(yè)中造價(jià)管理和投資管理有所幫助，從而提升建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)建筑行業(yè)持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展。

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