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        男方婚前房屋婚后拆遷, 女方能否要求分割補償款?

        2020-03-31 03:00:58
        農(nóng)村百事通 2020年2期
        關(guān)鍵詞:補償款用房夫妻

        問:我丈夫婚前在縣城有一套個人房屋,我與他結(jié)婚六年來一直在該房居住。半年前,政府因征地拆遷之需而支付了大筆補償費用。如今,丈夫以夫妻感情破裂為由提出與我離婚,我雖表示同意,但要求分割補償費用,丈夫卻一口拒絕,理由是房屋是他個人的,所產(chǎn)生的補償也只能歸其個人所有。請問:丈夫的理由成立嗎?

        讀者? ?皮琳琳

        答:你丈夫的理由不完全成立,你有權(quán)就補償款中的部分項目要求按夫妻共同財產(chǎn)分割。

        《最高人民法院關(guān)于適用〈婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第五條規(guī)定:“夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益,除孳息和自然增值外,應認定為夫妻共同財產(chǎn)?!薄秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條、第十九條、第二十二條也分別指出:“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?!薄皩Ρ徽魇辗课輧r值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。”“因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房?!迸c之對應,一方面,被征收房屋價值的補償是對被拆遷的房屋所有人給予補償,是對土地使用權(quán)被征收、地上建筑物被拆除所受損失的補償,屬于“自然增值”。也就是說,拆遷補償款中被征收房屋價值的補償部分是個人財產(chǎn)的形態(tài)轉(zhuǎn)化,不因婚姻關(guān)系的存續(xù)而變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn),雖有增值,亦為夫妻一方個人財產(chǎn)。即本案所涉房屋的價值補償部分,應當歸你丈夫所有。另一方面,由于該房只是住房,非經(jīng)營性用房,即本案不存在停產(chǎn)停業(yè)損失補償問題。再一方面,房屋被拆遷后,不僅給房屋所有人即你丈夫造成了影響,居住其中的你也不可避免地受到了影響,至少必須進行搬遷,接受臨時安置,就此產(chǎn)生的搬遷、安置費用,正是對家庭成員的彌補,屬于夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得的收益,而該收益也非你丈夫個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的孳息和自然增值,因而當屬夫妻共同財產(chǎn),你自然有權(quán)在離婚時,要求就該部分進行分割。

        江西? ?廖春梅

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