“產品力”將成為新的主角

進入新時代，在“房住不炒”的政策大背景下，房地產消費回歸理性，居住需求正逐漸從滿足基本生活到對品質、精神、生態(tài)等全面需求轉變，房地產競爭也從拼規(guī)模進入拼產品階段， 高品質的“產品力”正成為房企新的立足點。

那么，房地產企業(yè)應怎樣發(fā)力，才能打造出高品質的“產品力”呢？

著力智能化。當前，智能化概念在房地產領域大行其道，在消費升級需求和新興技術的支撐下，智能家居和智慧社區(qū)將更多地應用到房地產開發(fā)中。隨著90后、00后年輕客群逐步成為購房主力，智能化接受度和認可度必將顯著提升;長租公寓、酒店等領域巨大的潛在市場需求也將激發(fā)更多的智能化投入、研發(fā)與應用;以智能化為手段全面滿足人們的需求，已成趨勢。

著力精細化、定制化和差異化。住宅產品精細化、定制化和差異化一方面順應了產品升級發(fā)展趨勢，另一方面也迎合了消費群體偏好的轉變，人們在住房消費和體驗上的個性化和多樣化，必然要求房地產企業(yè)在產品精細化、定制化和差異化上的不懈努力。

著力戶型設計的變化。在消費水平和居住觀念升級的背景下，購房客戶更加強調住宅產品舒適度和功能性的相結合。戶型設計上會更注重客戶需求的變化，增強戶型的適應性、可變性和選擇性，空間可變創(chuàng)新戶型將備受購房者青睞。

著力住宅社區(qū)空間的設計和運營。在對美好生活的追求下，購房者對居住的體驗逐步由戶型延伸到社區(qū)空間，容積率較低的改善產品以及智慧社區(qū)將受到越來越高的關注和青睞。良好的空間設計應用一方面可以增強居住體驗吸引力，另一方面可以為產品提供附加值，帶來新的利潤點。

隨著時代發(fā)展和行業(yè)變革，產品力的優(yōu)勢將成為越來越多房企增強競爭力的有力武器。

當房地產市場已走向正常、房價的漲跌已趨于理性的情況下，房地產企業(yè)的“產品力”正成為新的主角。