摘 要 隨著我國社會經(jīng)濟的高速發(fā)展，建筑行業(yè)的發(fā)展水平也得到了一定的提升。在這樣的背景下，不動產(chǎn)測繪工作成為該行業(yè)中的重要內(nèi)容。特別是在工程測繪時，更應(yīng)增強對測繪技術(shù)的整合。因此對于不動產(chǎn)測繪中測繪工程技術(shù)的實踐應(yīng)用進行分析是非常必要的。本文首先對于測繪工作中所涉及到的相關(guān)內(nèi)容進行闡述和分析，同時對于測繪工作中所使用的測繪技術(shù)進行研究和探討，從而對于測繪工程中所使用的技術(shù)在不動產(chǎn)測繪當(dāng)中的具體應(yīng)用情況進行探析，最后對于測繪技術(shù)在不動產(chǎn)測繪工作中使用步驟和應(yīng)用流程進行研究。希望通過本文，能夠為不動產(chǎn)測繪工程技術(shù)的應(yīng)用提供一些參考和幫助。

關(guān)鍵詞 不動產(chǎn)測繪;測繪工程技術(shù);實踐應(yīng)用

1不動產(chǎn)測繪的具體內(nèi)容

無論什么樣的工程，都離不開不動產(chǎn)的測繪環(huán)節(jié)，只有通過測繪才能為施工質(zhì)量提供重要的保障，同時也為工程的設(shè)計環(huán)節(jié)提供精確的參考數(shù)據(jù)。隨著我國建筑行業(yè)的高速發(fā)展，各個方面對于不動產(chǎn)測繪工作的重視程度逐漸升高。通過測繪過程，能夠?qū)⒌丶畔⒑彤a(chǎn)權(quán)信息進行明確。根據(jù)我國當(dāng)前的不動產(chǎn)規(guī)劃情況，想要切實提升不動產(chǎn)測繪效果，就必須對測繪內(nèi)容進行具體的分析，從而找到適合其測繪內(nèi)容的技術(shù)方法。通常情況下，不動產(chǎn)測繪的工作氛圍房屋的測繪工作和地籍的測繪工作。該測繪工作在多個行業(yè)領(lǐng)域中都扮演者十分重要的“角色”，所以要根據(jù)委托方的具體情況和所屬類別來選擇最為合理的測繪技術(shù)，只有這樣才能夠切實提升不動產(chǎn)測繪的質(zhì)量，并且在保證測繪精確的前提下，為建筑管理和土地規(guī)劃數(shù)據(jù)提供重要的參考[1]。

2測繪工程技術(shù)內(nèi)容分析

不動產(chǎn)測繪是進行土地規(guī)劃和管理的重要措施，對于我國的經(jīng)濟發(fā)展有著重要的推動作用。不動產(chǎn)測繪的重要前提是調(diào)查工作，利用有效的測量方法將測量工作和調(diào)查工作相互結(jié)合，實現(xiàn)對權(quán)屬、面積以及位置等方面內(nèi)容進行測量，從而對不動產(chǎn)空間的坐標(biāo)進行明確，為土地管理機構(gòu)和相關(guān)建設(shè)部門提供重要依據(jù)。在測繪技術(shù)當(dāng)中，計算機是其中的核心所在，其中主要包括數(shù)字化設(shè)備、GPS設(shè)備以及電子測速設(shè)備等等。通過應(yīng)用這些設(shè)備，能夠?qū)崿F(xiàn)信息數(shù)據(jù)的有效采集、傳輸和整理，進而實現(xiàn)數(shù)據(jù)信息的管理。從不動產(chǎn)測繪的角度來看，其中最為重要的就是對支撐技術(shù)的應(yīng)用，通過運用測繪技術(shù)，能夠?qū)ν恋刭|(zhì)量和分布情況進行清晰了解，進而為繪圖過程提供便利。不動產(chǎn)測繪技術(shù)的合理運用，能夠有效提升測繪的效率和質(zhì)量，同時也能夠有效縮短不動產(chǎn)測繪的工期，進而減少工作人員的工作量。因此在進行不動產(chǎn)測繪的工作當(dāng)中，對于測繪工程技術(shù)進行合理應(yīng)用是非常重要的[2]。

3不動產(chǎn)測繪中測繪工程技術(shù)的實踐應(yīng)用

3.1 RTK定位

隨著我國的衛(wèi)星定位技術(shù)逐步發(fā)展，使得RTK定位技術(shù)得到了發(fā)展和應(yīng)用。相比于傳統(tǒng)的測量方法而言，RTK技術(shù)有著更強的測量效果，能夠通過測量來直接獲得精準(zhǔn)數(shù)據(jù)信息。RTK技術(shù)是通過載波動態(tài)差分技術(shù)來實現(xiàn)的，目前已經(jīng)得到了十分廣泛的應(yīng)用，并且有著較好的前景。RTK相比于其他定位技術(shù)有著更多的優(yōu)勢，能夠?qū)崟r的完成數(shù)據(jù)信息的測量，并且在操作時能夠省去大量的時間。同時，RTK定位技術(shù)有著較高的自動化程度，并且功能較多，能夠在多個領(lǐng)域行業(yè)中進行應(yīng)用。通過自動控制能夠有效避免人為操作誤差，從而提升作業(yè)的精確程度，同時測量的過程中也不會受到外界的影響?？偟膩碚f，RTK定位具有非常多的優(yōu)點，所以有著很好的發(fā)展前景。

3.2 數(shù)字化掃描

在對不動產(chǎn)進行測繪的過程中，需要用到數(shù)字化掃描的技術(shù)來將各類的圖紙輸入到計算機當(dāng)中，然后通過軟件來實現(xiàn)數(shù)據(jù)的整合或操作，進而對不動產(chǎn)的相關(guān)信息進行有效的整理。通過運用數(shù)字化掃描，能夠?qū)D紙中某區(qū)域的實際情況進行有效劃分，例如布局、路線等等，并且能夠?qū)ζ渲械拈T牌號進行隨時的變更和填補。因此，相比于其他技術(shù)而言，數(shù)字化掃描有著很大的技術(shù)優(yōu)勢，為不動產(chǎn)測繪帶來了精確穩(wěn)定的信息基礎(chǔ)。

3.3 數(shù)字?jǐn)z影

數(shù)字?jǐn)z影技術(shù)主要被應(yīng)用在航空航天領(lǐng)域中，通過分辨率和靈敏度非常高的設(shè)備來根據(jù)測量需求進行遙控測量，從而得到不動產(chǎn)的測繪信息。利用這種技術(shù)能夠根據(jù)實際情況來對不動產(chǎn)測繪目標(biāo)進行靈活選擇，并根據(jù)相應(yīng)的要求來制作圖紙，同時也可為其他行業(yè)提供重要的參考價值。通過衛(wèi)星遙控的過程，來對該區(qū)域進行動態(tài)監(jiān)測，從而掌握不動產(chǎn)的變化規(guī)律，這對于我國的國土資源變化情況進行掌握和了解提供了有效的幫助[3]。

4不動產(chǎn)測繪中測繪工程技術(shù)的具體應(yīng)用流程

在目前的一些不動產(chǎn)測繪過程中，主要采用的是信息自動采集的方式，利用全站儀、PDA以及計算機來實現(xiàn)這個過程，從而完成對信息的有效采集，并將其上傳計算機中，通過相關(guān)軟件來對信息進行處理。具體的流程主要包括以下幾個方面：

首先，要對不動產(chǎn)測繪的相關(guān)資料進行分析，從而熟悉測繪的區(qū)域地形，根據(jù)數(shù)據(jù)庫中的信息來決定采用什么樣的測繪技術(shù)。其次，是對數(shù)據(jù)信息的獲取過程。獲取的方式主要分為兩種，一種是直接利用現(xiàn)有資料。另一種是在野外進行數(shù)據(jù)采集。在數(shù)據(jù)采集時應(yīng)將建立數(shù)據(jù)庫作為重要的采集標(biāo)準(zhǔn)，且設(shè)立數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確格式。獲取數(shù)據(jù)的內(nèi)容主要包括地形數(shù)據(jù)、不動產(chǎn)數(shù)據(jù)以及控制數(shù)據(jù)等等。最后，是將數(shù)據(jù)進行整理入庫，在獲得信息數(shù)據(jù)后，應(yīng)根據(jù)數(shù)據(jù)庫的具體要求來對數(shù)據(jù)信息進行整理入庫，然后對數(shù)據(jù)進行分析和匯總，從而建立數(shù)據(jù)庫，最終形成一個管理系統(tǒng)[4]。

5結(jié)束語

總的來說，隨著我國科學(xué)技術(shù)水平的逐步發(fā)展，測繪工程技術(shù)逐漸變得更加完善，從而得到了更加廣泛的應(yīng)用。在這樣的情況下，對于測繪工程技術(shù)的應(yīng)用想要滿足不動產(chǎn)測繪的需求，應(yīng)做好測繪工程技術(shù)的實踐應(yīng)用過程。通過實踐應(yīng)用過程，來實現(xiàn)對測繪工程技術(shù)的分析，從而找到最為合理的測繪工程技術(shù)，進而提升不動產(chǎn)測繪的質(zhì)量和效率。

參考文獻

[1] 于洋.我國不動產(chǎn)測繪工作的現(xiàn)狀與分析[J].環(huán)球市場，2018，（14）：173.

[2] 張巧利，田世乾，陳久銳.論不動產(chǎn)登記的全周期測繪監(jiān)理制度建立[J].現(xiàn)代國企研究，2016，（8）：215-216.

[3] 呂昆.不動產(chǎn)測繪關(guān)鍵技術(shù)初探[J].中國房地產(chǎn)業(yè)，2019，（2）：151.

[4] 武君，任杰.不動產(chǎn)測量中測繪新技術(shù)的應(yīng)用研究[J].建材與裝飾，2019，（6）：221-222.

作者簡介

丁洪軍（1965-），男，江蘇省南通市通州區(qū)人;專業(yè)：經(jīng)濟管理，學(xué)歷：大專，助理工程師，現(xiàn)就職單位：南通市通州區(qū)不動產(chǎn)登記交易中心，研究方向：不動產(chǎn)登記交易。