亚洲免费av电影一区二区三区,日韩爱爱视频,51精品视频一区二区三区,91视频爱爱,日韩欧美在线播放视频,中文字幕少妇AV,亚洲电影中文字幕,久久久久亚洲av成人网址,久久综合视频网站,国产在线不卡免费播放

        ?

        建筑施工企業(yè)已完工未結(jié)算項目的風(fēng)險及控制措施

        2020-02-27 08:06:45孫凝
        經(jīng)濟管理文摘 2020年2期
        關(guān)鍵詞:經(jīng)濟收益毛利率計量

        ■孫凝

        (廣西建工集團第五建筑工程有限責任公司)

        在工程項目已經(jīng)結(jié)束施工,需要進行相應(yīng)的工程結(jié)算時,施工企業(yè)對資產(chǎn)質(zhì)量還有利潤判斷會與原先的預(yù)估情況產(chǎn)生差異,這對企業(yè)的經(jīng)濟收益還有金額計量會帶來負面影響,便會導(dǎo)致工程成為已完工未結(jié)算項目。已完工未結(jié)算項目的存在會使建筑施工企業(yè)無法獲取施工應(yīng)得的資金收益,企業(yè)將面臨巨大的潛在風(fēng)險。已完工未結(jié)算項目在建筑施工企業(yè)資產(chǎn)比重中占據(jù)很大份額,成為判斷企業(yè)資產(chǎn)質(zhì)量與利潤真實性的重要因素[1]。加強對建筑施工企業(yè)已完工未結(jié)算項目的控制,可有效避免已完工未結(jié)算項目對企業(yè)整體經(jīng)濟收益的負面影響,保證施工企業(yè)健康發(fā)展。

        1 出現(xiàn)已完工未結(jié)算項目的原因

        1.1 建造合同與實際建造毛利率兩者存在差異

        施工企業(yè)管理建造合同的水平較差,合同中計算的毛利率不能代表真實的項目建造情況。一般情況下都是在正式施工前簽訂建造合同,此時合同中的毛利率是由靜態(tài)資源配置與收入計算而來,是一種理想化情況。但是在正式施工后,因為受到很多外界因素的影響,再加上管理人員缺乏會充足經(jīng)驗,實際建造過程與合同中預(yù)估的建造情況會出現(xiàn)偏差,真實的經(jīng)營結(jié)果與合同不符,這就會使合同預(yù)估的毛利率真實性降低,就會促使已完工未結(jié)算項目的誕生。

        1.2 受工程計量結(jié)算規(guī)則束縛

        在工程施工合同中有詳細、明確的計量規(guī)則。在建筑市場中建設(shè)方與施工方兩者地位并不相等,建設(shè)方對工程項目結(jié)算提出了明確的計量要求,這種提前約定好的工程計量規(guī)則增加了已完工未結(jié)算項目的發(fā)生概率。建造合同往往會提前約定好建設(shè)費用或者是支付時間與次數(shù),安全生產(chǎn)還有施工環(huán)保等項目費用則以工期約定比例進行分次計量。在最后的財務(wù)核算環(huán)節(jié)中,這些費用都會在發(fā)生時便被納入施工成本科目,但是由于計量規(guī)則的束縛,這部分工程與應(yīng)定的計量條件相去甚遠,已完工未結(jié)算項目應(yīng)時而生。

        1.3 清單外變更索賠結(jié)算滯后

        清單外所造成的已完工未結(jié)算款主要是由變更及索賠項導(dǎo)致的。工程項目由于實際的情況和設(shè)計圖紙變更產(chǎn)生了偏差,產(chǎn)生了合同外的項目,而合同外項目新單價需要逐級審核確定,因此可能在項目完成之后也沒辦法獲得業(yè)主的計量批復(fù)。還有索賠等情況會使總成本或總收入有所變化,導(dǎo)致“工程施工”和“工程結(jié)算”出現(xiàn)差異。

        1.4 業(yè)務(wù)管理與負責人員水平較低

        項目按照合同完成應(yīng)定要求的過程中,負責管理并執(zhí)行建造合同的人員水平較差,財務(wù)部門、設(shè)備物資部門等參與工程項目的各個部門之間缺乏充分聯(lián)系,彼此工作銜接不完善,信息共享速度低等原因都會對預(yù)算的可靠程度造成不利影響[2]。除上述原因,部分施工企業(yè)為在經(jīng)營業(yè)績考核中獲得良好成績,會人為控制利潤還有工程施工進度,這也會影響結(jié)算的真實性、準確性,就有可能造成已完工未結(jié)算項目的不完整性。

        2 已完工未結(jié)算項目可能造成的風(fēng)險

        2.1 項目潛虧風(fēng)險

        企業(yè)施工過程中,未能第一時間將已完工未結(jié)算項目的款項收回、轉(zhuǎn)成賬面收入,便會造成合同收入與利潤虛增情況,項目面臨潛虧風(fēng)險。項目施工結(jié)束后,最后結(jié)算與施工積累兩者差額沒能得到客戶費用補償,企業(yè)便不得不調(diào)整合同與毛利率,潛虧風(fēng)險加劇。

        2.2 信息失真風(fēng)險

        已完工未結(jié)算項目信息真實性與驗證性都比較差。項目負責者在管理工程信息的過程中,很難憑借建造合同賬面收入來了解項目是否獲得實際盈利。以現(xiàn)行的財務(wù)指標體系作為操作管理指標,或多或少會造成資金周轉(zhuǎn)期利率、資產(chǎn)凈利潤降低,很大程度上影響企業(yè)經(jīng)濟收益。

        2.3 資金收回風(fēng)險

        合同內(nèi)的部分,資金在一般情況下都是可以流入的,保齡球上如果屬于合同外的,這部分已完工未結(jié)算款能否流入就不在企業(yè)身上,而是要看業(yè)主,因此資料回收風(fēng)險非常巨大。

        3 建筑施工企業(yè)已完工未結(jié)算項目控制措施

        建筑施工企業(yè)若是出現(xiàn)已完工未結(jié)算項目,將會對工程經(jīng)濟收益造成負面影響。潛虧風(fēng)險、失真風(fēng)險、國際匯率風(fēng)險等問題嚴重影響著建筑施工項目的安全性。需對這些風(fēng)險進行嚴格管控,這樣才能保證建筑施工企業(yè)正常收支,維持工程正常運轉(zhuǎn)。

        3.1 仔細分析已完工未結(jié)算項目出現(xiàn)原因

        施工企業(yè)在正式開展工程前,需要提前明確收入款項,并完成匯總工作,以便業(yè)主能與企業(yè)之間進行及時結(jié)算。在及時結(jié)算的情況下,施工企業(yè)才能盡可能將利率風(fēng)險控制在一定范圍內(nèi),努力減少企業(yè)損失。為控制已完工未結(jié)算項目,首先要將計量部門的合同結(jié)算與財務(wù)部門營業(yè)收入兩者進行比較,發(fā)現(xiàn)兩者差異,觀察兩者是否存在較大偏差。若是發(fā)現(xiàn)差異明顯,需要從根本分析問題,反復(fù)評估,不斷縮小偏差范圍。其次要仔細排查完工進度與合同結(jié)算的每一個環(huán)節(jié),把握差異原因,明確從何控制。最后要杜絕正常跨期結(jié)算帶來的差距,保證海外工程順利進行。要求業(yè)主根據(jù)合同內(nèi)約定的周期按時結(jié)算,防止超期結(jié)算,盡可能降低已完工未結(jié)算項目風(fēng)險[4]。

        3.2 加強對已完工未結(jié)算項目的管理分析,努力實現(xiàn)正式結(jié)算

        對計量已經(jīng)滯后的已完工未結(jié)算項目,在相應(yīng)時間內(nèi)要完成項目招標與合同簽訂工作,合同簽訂時要明確計量方式,做好工程分項細化工作。保證驗工計量工作計劃制定的及時性與準確性,每個月都需要對已完工結(jié)算項目進行全面統(tǒng)計,做好記錄,如實上報,杜絕少報、漏報等情況。早期工程可適當多報計量,盡量在短時間內(nèi)收回工程款,保證建筑企業(yè)資金正常運轉(zhuǎn),緩解企業(yè)經(jīng)濟負擔。部分合同內(nèi)的已完工未結(jié)算項目,這部分項目受計量規(guī)則以及正常跨期工程量的影響,若是要縮短計量批復(fù)的時間,建筑施工企業(yè)需要與業(yè)主還有監(jiān)理單位進行詳細溝通與交流。為了減少合同外已完工未結(jié)算項目數(shù)量,需要安排專業(yè)部門人員進行監(jiān)督,既要監(jiān)督業(yè)主足額計量進行了解,又要及時收集建筑施工項目的各項資料。

        3.3 仔細分析工程成本,基本明確毛利率

        參與建筑施工建筑工程項目的各個部門,如物資部門、財務(wù)部門還有經(jīng)營預(yù)算部門等每隔一段時間便要對項目成本進行分析,全面盤點工程現(xiàn)場成本。要將建造合同收入與驗工收入兩者進行比較,每一個季度都需要對合同總收入與總成本進行預(yù)算、調(diào)整,盡量減少建造合同毛利率與實際毛利率的差異。加大項目工程內(nèi)部審計力度,多次復(fù)核預(yù)估的合同總收入與總成本,把已完工未結(jié)算劃分為財務(wù)預(yù)警分析指標,盡量在第一時間內(nèi)對項目進行清算,杜絕人為調(diào)整收入、成本的情況發(fā)生。詳細分析建筑施工項目合同中的潛在漏洞,并開展針對性策略堵塞漏洞,從根本上降低已完工未結(jié)算情況發(fā)生頻率。

        3.4 加快項目施工速度,控制工程成本

        參與項目工程的各個部門在開展工作時要充分貫徹成本意識,將成本管理與提高經(jīng)濟效益當做項目管理的主要任務(wù)。在工程開展期間,對每一道施工工序都要進行嚴格監(jiān)督,根據(jù)實際情況科學(xué)調(diào)整工期。在必要情況下可以適當加快施工進度,通過縮短工期的手段降低工程總投入。對工程成本進行把控,也能夠起到擴大項目經(jīng)濟收益的作用,拉近工程施工與工程結(jié)算之間的距離。

        結(jié) 語

        全球化經(jīng)濟發(fā)展變化速度加快,無論是國內(nèi)建筑市場還是國際建筑市場都面臨激烈競爭。對建筑施工企業(yè)來說,若忽略已完工未結(jié)算項目具有的潛在風(fēng)險,將嚴重影響企業(yè)經(jīng)濟收益。潛虧風(fēng)險、信息失真風(fēng)險、國際匯率風(fēng)險等嚴重影響建筑施工企業(yè)資金運轉(zhuǎn)。為減少已完工未結(jié)算項目風(fēng)險對企業(yè)造成的負面影響,需對已完工未結(jié)算項目款項進行深入剖析,針對有可能造成已完工未結(jié)算項目出現(xiàn)遠的原因制定解決措施。只有這樣才能保證企業(yè)獲得收益,實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

        猜你喜歡
        經(jīng)濟收益毛利率計量
        基于產(chǎn)量反應(yīng)和農(nóng)學(xué)效率的大白菜養(yǎng)分專家系統(tǒng)構(gòu)建及驗證
        緯德信息:上市后毛利率變臉
        職業(yè)體育俱樂部體育競爭與經(jīng)濟效益之間的關(guān)系分析
        營銷界(2020年34期)2020-11-08 13:08:08
        《化學(xué)分析計量》2020年第6期目次
        關(guān)注日常 計量幸福
        特別健康(2018年4期)2018-07-03 00:38:26
        計量自動化在線損異常中的應(yīng)用
        百貨零售企業(yè)不同口徑下的毛利率計算與企業(yè)管控
        企業(yè)財務(wù)風(fēng)險控制研究
        淺析建筑業(yè)發(fā)展形勢
        制造業(yè)企業(yè)毛利率與審計意見相關(guān)性分析——基于系統(tǒng)動力學(xué)
        人間(2015年8期)2016-01-09 13:12:46
        国产av一区二区三区香蕉| 免费观看性欧美大片无片| 色综合无码av网站| 中文字幕国产精品中文字幕| 免费人妻精品区一区二区三| 在线观看视频日本一区二区| 一本本月无码-| 亚洲国产欧美在线成人| 国产99精品精品久久免费| 开心五月骚婷婷综合网| 高潮内射双龙视频| 国产第19页精品| 亚洲欧洲美洲无码精品va| 人妻少妇偷人精品一区二区三区| 国产a级毛片久久久精品毛片| 久久亚洲私人国产精品| 中文字幕精品一二三区| 亚洲av网站在线免费观看| www夜片内射视频在观看视频| 无码国产精品一区二区高潮| 亚洲精品成人av观看| 隔壁人妻欲求不满中文字幕| 亚洲精品国偷拍自产在线| 亚洲av无码一区二区二三区 | 国产成人美涵人妖视频在线观看| 无码人妻丰满熟妇区免费| 无码人妻丰满熟妇区五十路百度| 精品亚洲少妇一区二区三区| 人妻中文字幕在线一二区| 女人被男人爽到呻吟的视频| а中文在线天堂| 久久伊人中文字幕有码久久国产| 后入丝袜美腿在线观看| 撕开奶罩揉吮奶头视频| 久久精品国产亚洲黑森林| 国产区一区二区三区性色 | 极品粉嫩小泬无遮挡20p| 亚洲精品中文字幕观看| 国产精品亚洲综合久久| 99久久超碰中文字幕伊人| 亚洲美女影院|