程杜銘

住宅小區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃與建設(shè)水平直接體現(xiàn)當(dāng)?shù)爻鞘信c社會(huì)的發(fā)展現(xiàn)狀，施工建設(shè)質(zhì)量關(guān)系到住戶的身心健康和城市面貌。社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展下，住宅產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為推進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱之一，住宅小區(qū)的規(guī)劃創(chuàng)新也影響著產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展趨勢(shì)。新時(shí)代的人們對(duì)于住宅小區(qū)的追求從物質(zhì)方面逐漸演變成為精神方面的需求，更加注重住宅小區(qū)的居住質(zhì)量與居住環(huán)境。所以，為了更好地改造住宅小區(qū)，創(chuàng)新改造，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量居住生活環(huán)境的營造，滿足廣大居民居住需求，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)長久有效發(fā)展，需依靠新的改造理念和施工技術(shù)，彌補(bǔ)不足，從而獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益。

1 工程概括

本住宅小區(qū)總建筑面積為197576m2，最高建筑高度為90m，總戶數(shù)為860 戶。其中1-4 號(hào)樓的建筑樁基礎(chǔ)為鋼筋混凝土灌注樁+樁基承臺(tái)，剪力墻主體結(jié)構(gòu)；地下車庫主體結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。本項(xiàng)目工程重難點(diǎn)：體量較大，但施工場地狹小，施工環(huán)境復(fù)雜，地下有多條光纜和市政排洪渠；基礎(chǔ)后澆帶縱橫交錯(cuò)，施工難度加大；工程施工期間大多采用新的施工技術(shù)、新材料和新工藝。

2 工程創(chuàng)新技術(shù)應(yīng)用

2.1 BIM 技術(shù)的應(yīng)用

針對(duì)上述工程重難點(diǎn)，實(shí)際施工中采取BIM 技術(shù)優(yōu)化鋼筋下料、設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)對(duì)施工場地的動(dòng)態(tài)化管理。

2.1.1 鋼筋下料

該環(huán)節(jié)的施工工作量較大，且內(nèi)容繁雜，需要技術(shù)人員前期做好設(shè)計(jì)和計(jì)算工作，才能保證該環(huán)節(jié)施工優(yōu)質(zhì)完成。通過對(duì)BIM 技術(shù)的運(yùn)用，實(shí)現(xiàn)建筑信息模型的建立，在三維立體模型成像可視化觀察中，實(shí)現(xiàn)對(duì)整體模型的準(zhǔn)確計(jì)算，之后利用查詢工具，對(duì)模型各項(xiàng)細(xì)節(jié)信息嚴(yán)格把控，操作構(gòu)件，直接計(jì)算得出構(gòu)件幾何尺寸，以此為依據(jù)完成下料的優(yōu)化設(shè)計(jì)，搭接或焊接部位出現(xiàn)偏差，可自動(dòng)調(diào)整，將鋼筋彎折的功能最大化發(fā)揮，降低材料浪費(fèi)，還保障鋼材的使用效果。調(diào)整建筑信息模型的參數(shù)，使用前期優(yōu)化設(shè)計(jì)好的方案于該環(huán)節(jié)。對(duì)比分析主材實(shí)際用量和計(jì)劃用量，得出產(chǎn)生主材用量偏差的原因，分析盈虧，制定改善方案，及時(shí)糾正，以此提醒后續(xù)施工用料量必須嚴(yán)格按照進(jìn)多少用多少的規(guī)定，擴(kuò)大存儲(chǔ)空間，以達(dá)到對(duì)成本合理控制的目的。

2.1.2 圖紙會(huì)審

圖紙會(huì)審前建設(shè)單位完成建筑信息模型的建立，實(shí)際建模中就能夠針對(duì)前期設(shè)計(jì)圖紙中存在的問題及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正，有利于圖紙會(huì)審工作進(jìn)一步開展，建筑信息模型建立完成，可在其身上安裝土建和BIM Works 進(jìn)行檢查，如果圖紙中存在碰撞問題，檢查軟件會(huì)第一時(shí)間內(nèi)給出預(yù)警，相關(guān)人員就可針對(duì)實(shí)際問題修改圖紙內(nèi)容。

2.1.3 動(dòng)態(tài)管理

建筑工程項(xiàng)目施工動(dòng)態(tài)化管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)需借助BIM 技術(shù)，因?yàn)锽IM 技術(shù)在場地動(dòng)態(tài)管理中的應(yīng)有優(yōu)勢(shì)更加明顯。應(yīng)用BIM 技術(shù)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)場施工模擬，直觀的反映出動(dòng)態(tài)管理情況。BIM 動(dòng)態(tài)管理中注入時(shí)間和空間后，就形成5D 模擬，這種動(dòng)態(tài)管理模擬畫面的呈現(xiàn)更加準(zhǔn)確、實(shí)用，對(duì)現(xiàn)場施工動(dòng)態(tài)管理實(shí)際情況可完全預(yù)知。

3 基礎(chǔ)底板后澆帶止水鋼板與側(cè)模預(yù)制施工

本項(xiàng)目工程后澆帶縱橫交錯(cuò)、布局復(fù)雜，針對(duì)該問題，可采用預(yù)制混凝土側(cè)模代替膠合板支設(shè)止水鋼板以下部位及配套做法。具體操作為：①澆筑高寬慰8cm的基礎(chǔ)鋼筋層保護(hù)帶，設(shè)置于后澆帶通長方向處，這里要注意澆筑的混凝土鋼筋保護(hù)層等級(jí)強(qiáng)度應(yīng)該高于C30；②預(yù)制的混凝土塊的高、寬、長分別為200cm、8cm、1.2m，混凝土塊強(qiáng)度與筏板基強(qiáng)度相同，高度為其基礎(chǔ)高度的一半，混凝土塊預(yù)制完成后在其內(nèi)部預(yù)設(shè)PVC 管，選擇直徑大于鋼筋直徑2mm 的管材，穿過基礎(chǔ)底層鋼筋；③預(yù)制混凝土塊設(shè)置于后澆帶通長方向，通過基礎(chǔ)鋼筋的混凝土塊要在其兩邊焊接兩根豎向鋼筋用于固定；④止水鋼板安裝。這種方法主要是用于支模，節(jié)省止水鋼板下部模板拆除時(shí)間，下部模板拆除問題解決，后澆帶施工質(zhì)量提高，減少對(duì)木模板的使用，節(jié)省資源。

4 填充墻構(gòu)造柱模板支設(shè)和混凝土澆筑施工

這兩種施工方法通過對(duì)竹膠板、方木等材料的應(yīng)用完成標(biāo)準(zhǔn)模板的配置，墻體砌筑過程中，在墻體內(nèi)部預(yù)埋? 14PVC 管，穿入?12 對(duì)拉螺栓，然后安裝模板，構(gòu)造柱澆筑拆模后，清除內(nèi)部PVC 管和對(duì)拉螺栓，完成堵孔，確保墻面平整。采用漏斗管混凝土與鐵皮閘封口相結(jié)合的方法保證構(gòu)造柱頂部混凝土的澆筑質(zhì)量。選擇厚度為1.5mm 的鐵皮進(jìn)行焊接操作，角度為45°，高度高于構(gòu)造柱頂部，范圍控制在80-100mm?；炷翝仓另敳?cm 處時(shí)，混凝土口方木上的鐵皮閘沿著閘門槽插下、頂住模板方可將漏斗拆下，這時(shí)將漏斗內(nèi)剩余的余料清灌于下一個(gè)構(gòu)造柱內(nèi)。

5 項(xiàng)目管理

5.1 安全文明施工

利用BIM 技術(shù)對(duì)建筑場地進(jìn)行規(guī)劃模擬，保證各個(gè)功能區(qū)的規(guī)劃合理布置。生活區(qū)內(nèi)設(shè)立逃生桿預(yù)防應(yīng)急事故。辦公區(qū)域內(nèi)規(guī)劃綠化帶，采取集中辦公，便于人員溝通。進(jìn)出入口要設(shè)置車輛清洗池，定期對(duì)清洗池內(nèi)的污水進(jìn)行沉淀處理，循環(huán)利用水資源。場地布置根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)化圖冊(cè)，對(duì)內(nèi)部各種標(biāo)識(shí)都進(jìn)行統(tǒng)一化設(shè)置，如大門、臨時(shí)設(shè)施以及辦公區(qū)域的標(biāo)識(shí)的標(biāo)準(zhǔn)都要統(tǒng)一。

針對(duì)交交叉作業(yè)施工，可根據(jù)現(xiàn)場空地面積，搭建即時(shí)性的安全防護(hù)棚和安全通道，保障施工人員生命安全；主要施工面積周圍搭設(shè)安全平網(wǎng)，防止高空墜物和墜落事故的發(fā)生；針對(duì)面積大于25cm 的洞口，需對(duì)其蓋板進(jìn)行加固處理，防止人員墜入。

5.2 技術(shù)與質(zhì)量管理

層層分解項(xiàng)目目標(biāo)，明確劃分崗位責(zé)任。針對(duì)不同崗位設(shè)置監(jiān)管人員，成立各級(jí)項(xiàng)目組領(lǐng)導(dǎo)組成的管理領(lǐng)導(dǎo)小組，組員有質(zhì)量管理人員、施工人員、會(huì)計(jì)人員和資料人員組成，領(lǐng)導(dǎo)小組成員各項(xiàng)工作的開展只為一個(gè)目的：控制工程項(xiàng)目施工質(zhì)量，確保工程優(yōu)質(zhì)完工。同時(shí)，要吸取其他優(yōu)秀經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合具體情況，內(nèi)化分析，合理運(yùn)用。

工程項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)揮帶頭領(lǐng)導(dǎo)作用，實(shí)際工作中嚴(yán)格按照檢查制度、樣板引路制度以及實(shí)測(cè)實(shí)量制度執(zhí)行經(jīng)理職責(zé)，做好自檢、互檢和交檢工作。采取新工藝、新技術(shù)，使用新材料保證各項(xiàng)關(guān)鍵施工環(huán)節(jié)高質(zhì)量作業(yè)，結(jié)合具體情況采取針對(duì)性施工方法，才能確保工程質(zhì)量，縮短工程進(jìn)度。

6 結(jié)語

本文通過對(duì)創(chuàng)新施工技術(shù)的應(yīng)用，高效、優(yōu)質(zhì)的完成了住宅小區(qū)項(xiàng)目的創(chuàng)新與改造。在鋼筋下料、圖紙會(huì)審、動(dòng)態(tài)管理三方面應(yīng)用BIM 技術(shù)，將其優(yōu)勢(shì)充分發(fā)揮；針對(duì)本工程項(xiàng)目后澆帶布局復(fù)雜的問題，提出預(yù)制混凝土側(cè)模代替膠合板支設(shè)止水鋼板以下部位及配套方法有效解決這類問題；同時(shí)闡述填充墻構(gòu)造柱模板支設(shè)和混凝土澆筑施工方法；最后從項(xiàng)目管理中的安全文明施工和技術(shù)質(zhì)量管理兩方面指出管理的重要性與管理方法。希望具有一定的參考價(jià)值。