蘇偉澤

（閩南理工學(xué)院，福建 石獅 362700）

0 前言

裝配式建筑主要是通過預(yù)制部件在工地裝配的建筑，此種建筑不但能夠降低污染、節(jié)約資源，而且可大大提升施工效率與安全性，能夠使信息化工業(yè)與建筑業(yè)進(jìn)行有效的結(jié)合，并在此基礎(chǔ)上培育新產(chǎn)業(yè)，使我國建筑行業(yè)得到較好轉(zhuǎn)型，這對(duì)我國經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期發(fā)展具有較大促進(jìn)作用。但是，裝配式建筑的實(shí)施的過程中由于成本相對(duì)比較高，裝配式建筑方式使用范圍較小，這就需要對(duì)裝配式建筑成本影響因素進(jìn)行分析，同時(shí)采取有效措施進(jìn)行全面優(yōu)化。

1 裝配式建筑的概念

裝配式建筑主要是把預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng)，使用專業(yè)設(shè)備與技術(shù)把不同預(yù)制構(gòu)件有效連接在一起，以此具備完整功能的建筑。該建筑與傳統(tǒng)建筑有較大區(qū)別，預(yù)制構(gòu)件主要是在工廠進(jìn)行加工再運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng)，這就對(duì)構(gòu)件精確度與運(yùn)輸質(zhì)量有較大要求，這在較大程度上避免了一些環(huán)節(jié)由于質(zhì)量原因無法滿足建筑性能。

2 裝配式建筑的特點(diǎn)

裝配式建筑特點(diǎn)：（1）預(yù)制件是由工程完成生產(chǎn)，種類比較多，比如預(yù)制柱、預(yù)制內(nèi)外墻板以及預(yù)制疊合板等；（2）因預(yù)制件在工程完成，大大減少了施工現(xiàn)場(chǎng)工作量，使施工周期大大縮短；（3）現(xiàn)場(chǎng)施工量在減少的過程中，符合我國環(huán)保要求，比如噪聲小、垃圾少以及大氣污染少等；（4）構(gòu)件在設(shè)計(jì)期間具有較高的信息化與管理化，能夠有效提升施工效率，并且使性價(jià)比有不同程度的提高[2]。

3 裝配式建筑成本影響因素評(píng)價(jià)模型

3.1 裝配式建筑成本評(píng)價(jià)指標(biāo)的選擇

從裝配式建筑成本進(jìn)行分析，建筑成本主要有材料費(fèi)、管理費(fèi)以及人工費(fèi)等，本文從生產(chǎn)成本、運(yùn)輸成本以及安裝成本因素入手進(jìn)行逐層分析。在分析過程中發(fā)現(xiàn)，不同構(gòu)建生產(chǎn)成本各有差異，并且不同預(yù)制率項(xiàng)目中相同單位生產(chǎn)成本也不相同。在對(duì)預(yù)構(gòu)件生產(chǎn)成本控制時(shí)，可從構(gòu)件廠規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)化程度以及生產(chǎn)能力等作為評(píng)價(jià)指標(biāo)。在實(shí)際運(yùn)輸中，運(yùn)輸方式與距離選取不合理，會(huì)對(duì)建筑成本產(chǎn)生較大影響。預(yù)制件在安裝期間，主要選擇項(xiàng)目管理者、人工費(fèi)以及施工人員自身水平等作為評(píng)價(jià)指標(biāo)。

3.2 層次分析法確定權(quán)重

3.2.1 建立層次模型

評(píng)價(jià)體系主要分為準(zhǔn)則層、目標(biāo)層以及指標(biāo)層，其中目標(biāo)層是裝配式建筑成本評(píng)價(jià)指標(biāo)體系A(chǔ)；準(zhǔn)則層B 有預(yù)制構(gòu)件運(yùn)輸成本影響因素、生產(chǎn)成本影響因素以及安裝成本影響因素；指標(biāo)層包括C1-C15 等。

3.2.2 構(gòu)造判斷矩陣

在實(shí)施層次分析方法的過程中，需要對(duì)矩陣構(gòu)造實(shí)施有效判斷，對(duì)不同具有從業(yè)經(jīng)驗(yàn)管理者、施工人員以及專家等人進(jìn)行全面問卷調(diào)查，對(duì)不同層判斷矩陣進(jìn)行整理，以預(yù)制件生產(chǎn)因素判斷矩陣為例構(gòu)建表格，具體數(shù)據(jù)間下表：

表1 預(yù)制件生產(chǎn)因素判斷

3.2.3 權(quán)重指標(biāo)結(jié)果

通過表2能夠看出，不同矩陣均滿足檢驗(yàn)，并且在此基礎(chǔ)上符合相關(guān)條件。對(duì)不同矩陣得到的最大特征值對(duì)應(yīng)的特征向量做歸一化處理為層次單排序的權(quán)重值，以此求得不同指標(biāo)權(quán)重。

表2 矩陣最大特征值、特征向量以及一致性檢驗(yàn)結(jié)果判斷

根據(jù)表格得出影響裝配式成本主要因素是：B1 預(yù)制件生產(chǎn)質(zhì)量（0.6438），因此控制預(yù)制件生產(chǎn)質(zhì)量是降低裝配式建筑成本的關(guān)鍵。

4 裝配式建筑成本優(yōu)化

由此可得，根據(jù)層次分析方法得出影響成本的因素是預(yù)制件生產(chǎn)質(zhì)量，以此提出以下幾點(diǎn)建議。

4.1 改變傳統(tǒng)觀念

裝配式建筑在發(fā)展的過程中，需要對(duì)傳統(tǒng)觀念進(jìn)行有效的改變，把裝配式建筑零件構(gòu)造實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，并在此基礎(chǔ)上使所需建筑人才實(shí)行專業(yè)化培養(yǎng)，以此構(gòu)建完善的產(chǎn)業(yè)推進(jìn)體系，從而有效解決建筑中的一些不足。

4.2 健全監(jiān)管制度

裝配式建筑在發(fā)展期間，進(jìn)行監(jiān)管制度的完善尤為重要，這就需要相關(guān)部門對(duì)監(jiān)管體制進(jìn)行有效的完善。在實(shí)施的過程中，需要提高生產(chǎn)管理質(zhì)量，其中零配件質(zhì)量對(duì)后續(xù)安裝有較大影響，這也是組裝工作的前提條件[1]。此外，建筑質(zhì)量檢測(cè)體現(xiàn)在建筑施工中的不同檢測(cè)，在記錄廠家的同時(shí)與計(jì)算機(jī)系統(tǒng)實(shí)施有效結(jié)合，增加對(duì)零配件營銷、生產(chǎn)以及工程驗(yàn)收等進(jìn)行有效的監(jiān)督，以此為降低施工成本奠定良好的基礎(chǔ)。

5 結(jié)語：

隨著我國綠色建筑實(shí)施以來，各個(gè)地區(qū)積極響應(yīng)綠色建筑口號(hào)，并取得了較好的發(fā)展，使裝配式建筑得到一定發(fā)展，這對(duì)我國建筑的未來具有較大促進(jìn)作用。但是，裝配式建筑目前依然面臨一些制約，其中影響最大的便是施工成本，在一定程度上降低了施工企業(yè)效益。這就需要在施工的過程中采取有效措施降低施工成本，這為裝配式建筑的未來發(fā)展奠定良好的基礎(chǔ)。