高玉恒

摘 要：本文圍繞高層建筑防火監(jiān)督檢查的工作展開研究，首先分析高層建筑防火監(jiān)督檢查要點，然后對高層建筑防火監(jiān)督工作的具體實施策略進行總結(jié)分析，以期提高相關(guān)管理部門的重視，為推進我國城市高層建筑防火工作的有效開展提供一定的參考。

關(guān)鍵詞：高層建筑;防火;監(jiān)督檢查

在新經(jīng)濟背景下，我國城市發(fā)展速度快，呈現(xiàn)出“向上生長”的態(tài)勢，高層建筑林立，雖然解決了人口居住需求，但是高層建筑存在一定的消防安全隱患，而且高層建筑火災發(fā)生的話，在救援起來存在的難度較大，而且火勢蔓延開來容易造成較大的人財損失。因此，必須加強對高層建筑火災隱患以及相關(guān)設備設施的監(jiān)督檢查，從加強相關(guān)監(jiān)督檢查人員的責任意識和工作能力入手，形成規(guī)范化的監(jiān)督檢查方案，

一、高層建筑防火監(jiān)督檢查概述

1.高層建筑防火監(jiān)督檢查的內(nèi)容

高層建筑防火監(jiān)督檢查工作包含了監(jiān)督和檢查兩個方面，即對高層建筑防火工作的開展和整改等情況進行監(jiān)督，以及開展相應的檢查工作，以確保各項防火工作的落實。高層建筑已經(jīng)成為當前防火工作一類專門的監(jiān)督檢查項目，針對高層建筑所提出的防火安全管理要求較高，而且對相應的設施設備的安裝和正常使用也有要求，在開展防火監(jiān)督檢查工作中，必須注意這些方面的要求，形成規(guī)范化、系統(tǒng)化的監(jiān)督檢查方案，形成對高層建筑防火監(jiān)督檢查工作的具體清單，并形成相應的責任清單，以達到防火監(jiān)督檢查的最終目標。

2.高層建筑防火監(jiān)督檢查的必要性

高層建筑火災有著非常明顯的特點，現(xiàn)如今高層建筑的層數(shù)越蓋越高，普通高層建筑可能是十幾層到三十多層，在一二線城市，還有很多超高層建筑，這些建筑都位于市中心位置。高層建筑內(nèi)部人員密集，建筑設計也更為復雜，雖然高層建筑內(nèi)部都設置了安全逃生通道，但是一旦發(fā)生火災，高層建筑內(nèi)部的一些復雜設計可能會影響到逃生，甚至可能會促進火勢的蔓延。而且高層建筑的樓層相對低矮，通風較差，火災可能產(chǎn)生較大的濃煙，給人們的呼吸造成困難，引發(fā)窒息。而且樓內(nèi)部空間隔斷多，雖然要求高層建筑內(nèi)部裝修采用防火材料，但是仍然有不少木結(jié)構(gòu)裝修材料，可能成為火災的助燃劑，如果火災點位于中間樓層，那么往上樓層的人逃生困難很大。高層建筑發(fā)生火災之后，想要快速撲救，還需要采用專業(yè)的云臺設備進行撲救。總的來說，高層建筑火災撲救的難度很大，人員逃生的困難大，火災發(fā)生后可能造成的人員及財產(chǎn)損失大，這一系列問題都倒逼著高層建筑防火監(jiān)督檢查工作的開展，可見，高層建筑防火監(jiān)督檢查工作有很大的必要性。

3.高層建筑防火監(jiān)督檢查的意義

高層建筑防火監(jiān)督檢查工作是高層建筑安全管理工作中的重要一環(huán)，也是消防安全管理工作的重點項目。首先，通過防火監(jiān)督檢查，可以提高高層建筑管理人員的消防安全意識，可以推進高層建筑做好日常管理和自查自檢自糾，比如在自查中可以提前發(fā)現(xiàn)電路電線的老化問題，或者是及時發(fā)現(xiàn)防火警報等設備設施存在的問題，從而及時上報，采取措施來進行處理，該維修的維修，該更換的更換。其次，防火監(jiān)督檢查工作的開展可以提前發(fā)現(xiàn)火災隱患，將火災問題提前扼殺在搖籃中，從根源上對高層建筑火災做好治理工作，杜絕各種火災隱患的滋生和發(fā)展，保護高層建筑的安全。最后，高層建筑防火監(jiān)督檢查工作的開展可以推進高層建筑規(guī)范化管理工作的開展，并實現(xiàn)物業(yè)、消防、社區(qū)以及住戶等的聯(lián)動管理，提高消防管理成效。

二、高層建筑防火監(jiān)督檢查要點

1.火災自動報警設備

高層建筑在建設時就對火災防控有嚴格的要求，高層建筑內(nèi)部的每一層都需要安裝火災自動報警設備，該設備的運行原理是在感應到煙霧之后，發(fā)出警報，警報聲可傳播到全樓范圍內(nèi)，而且可以將警報信號傳輸?shù)轿飿I(yè)消防監(jiān)控管理處，從而由專業(yè)的工作人員第一時間了解情況，采取應對措施。高層建筑中的人員也可以第一時間聽到警報，在了解到是幾層出現(xiàn)火情的情況下，采取及時規(guī)避或者等待救援的操作。對火災自動報警設備的檢查包括設備感應器以及警報等、音響器是否處于正常工作狀態(tài)的檢查，并進行必要的測試，對其連接電源的安全性和穩(wěn)定性進行檢查。

2.自動滅火噴水設備

高層建筑內(nèi)部必須安裝自動滅火噴水設備，在出現(xiàn)火情時，可以自動感應噴灑，達到及時滅火、控制火情的效果。對自動滅火噴水設備進行檢查主要包括設備控制系統(tǒng)、主備電源以及水泵的檢查。高層建筑在中間層還安裝有水泵設備，為的就是滿足高層住戶的用水需求，同時也可滿足高層自動滅火噴水設備的應急用水需求。而且為了確保萬無一失，應有備用水泵，以及備用電源。在檢查時應尤為注意。

3.樓宇內(nèi)消防設施

高層建筑內(nèi)部每一層都應配備消防設施，包括消防栓、消防水管、滅火器等，這些消防設施必須能夠正常使用，所以，在日常開展防火監(jiān)督檢查工作時要認真仔細。比如要查看消防箱能否正常打開，內(nèi)部的設施有無損壞;滅火器有沒有過期，還能不能正常使用;消防栓的官網(wǎng)壓力是否充足以及相應的工作按鈕能否正常操作。

4.排煙管道設施

高層建筑內(nèi)部一般通風比較差，所以在通風井以及排煙管道設施方面的要求比較嚴格，需要按照國家規(guī)定來進行設計。在進行高層建筑驗收時，相應的消防檢驗要對這些方面格外關(guān)注，并仔細檢查。在高層建筑的日常使用中，排煙管道設施也可能出現(xiàn)老化、損壞的問題，或者是排煙通風口被堵塞等。。一旦出現(xiàn)火情，燃起濃煙，不能及時排煙的話，會造成十分嚴重的吸入性危害，也不利于火情查探和救援。所以高層建筑防火監(jiān)督檢查應對排煙管道的正常通風，以及排煙風機能否正常使用提高重視。

5.消防演習等管理工作

高層建筑在管理過程中，應定期安排消防演習工作，主要由物業(yè)管理處來負責組織和實施，并由消防部門指派工作人員到場指導監(jiān)督。有的物業(yè)單位在開展日常管理時不注重開展消防演習，采取“走形式”的方式，對消防管理工作疏忽大意，對高層樓道內(nèi)亂擺放、亂充電的現(xiàn)象也不加以制止，極易出現(xiàn)消防安全隱患。高層建筑防火監(jiān)督檢查工作也應重視對這方面的檢查。

三、高層建筑防火監(jiān)督檢查存在的問題

1.防火監(jiān)督安全管理意識不足

就當前來看，高層建筑防火監(jiān)督檢查工作中存在的疏漏，主要是由于相關(guān)工作人員對于防火監(jiān)督安全管理的重要性存在認識上的不足，沒有形成相應的安全管理意識，則很難提高防火工作的警惕性，即便是出現(xiàn)了火災隱患，也不會看在眼里。只有提高防范意識，才能夠確保相應的安全管理工作做到位、做細致。

2.防火監(jiān)督檢查機制不完善

高層建筑防火監(jiān)督檢查工作的開展需要完善機制的支撐，但是事實上，各級城市的高層建筑建設規(guī)模、建設速度存在差異，大中型城市的高層建筑多，相應的高層建筑防火監(jiān)督檢查機制則更為完善，一些中小型城市的高層建筑少，還未針對高層建筑形成完善的防火監(jiān)督檢查機制，無法有效落實相關(guān)責任人，不利于開展監(jiān)督檢查工作。

3.防火監(jiān)督檢查后整改不到位

高層建筑防火監(jiān)督檢查工作開展過程中存在著檢查后整改不到位的情況，有的監(jiān)督檢查隊伍在開展檢查之后，下發(fā)了整改要求，但是到了整改日時，沒有及時對相關(guān)建筑進行再次檢查驗收，或者是只檢查高層建筑管理單位所提交的整改報告，實際上，高層建筑物業(yè)及業(yè)主并沒有將相關(guān)問題整改到位。

4.人員培訓與考核存在不足

高層建筑防火監(jiān)督檢查工作中，缺乏對監(jiān)督檢查人員的培訓與考核。在培訓方面，往往下發(fā)了高層建筑防火監(jiān)督檢查工作的要求，但是并沒有進行對照考核，因此，很難確保高層建筑防火監(jiān)督檢查工作的有效性。

四、高層建筑防火監(jiān)督檢查的有效實施策略

1.強化消防安全管理意識

高層建筑防火監(jiān)督檢查工作的開展主要由消防部門的相關(guān)人員來完成，其過程中存在一定的主觀性，很難依靠機器設備來作出科學判定，因此，即便是當前在逐步構(gòu)建物聯(lián)網(wǎng)以及智能化的消防管理模式情況下，相應管理人員的消防風險及安全防范意識依然影響著具體防火監(jiān)督檢查工作的開展。在開展高層建筑防火監(jiān)督檢查工作中，必須要從思想、精神和信念方面，強化相關(guān)人員的管理意識，并實現(xiàn)思想和行動的有效統(tǒng)一。

2.完善防火監(jiān)督檢查標準化機制

基于高層建筑防火監(jiān)督檢查工作的開展來看，有必要構(gòu)建標準化的工作機制，這樣不管人員如何調(diào)換，相應的工作內(nèi)容和工作流程不會出現(xiàn)偏差，可以實現(xiàn)有效的監(jiān)督檢查管理，并對照相應的檢查內(nèi)容，及時發(fā)現(xiàn)問題?？梢栽跇藴驶瘷C制的指導下，制定完善的項目化檢查方案及檢查表，每個階段開展的檢查工作都應以表格的形式落實下來，對照其中的檢查項目，一項一項的對照落實，這樣，監(jiān)督檢查的時間、設備設施的實際情況，都能夠有據(jù)可循，留下記錄檔案，各項檢查工作的落實也有了保障。

3.防火監(jiān)督檢查與整改相結(jié)合

防火監(jiān)督檢查工作最為根本的目標就是保障高層建筑的正常使用，保障其中人員的生命財產(chǎn)安全，也保障周圍建筑人員的安全。因此，高層建筑存在火災隱患或者是相應的設備設施存在問題的話，必須要求高層建筑物業(yè)管理以及所屬單位進行整改，根據(jù)檢查出來的問題多少、嚴重程度限定整改時間，如果有嚴重的消防安全隱患，甚至需要考慮疏散人群。在落實整改的過程中，需要持續(xù)監(jiān)督相關(guān)單位的整改過程，要求相關(guān)單位報送整改方案，并按照整改方案來開展相關(guān)的整改檢查工作，在限定其整改時間的截止日期前，與相關(guān)責任人聯(lián)系，開展整改檢查，只有整改到位才能夠通過檢查。

4.加強相關(guān)人員培訓及考核

防火監(jiān)督檢查工作中，還應加強對消防管理人員以及高層建筑負責人員的培訓以及考核。高層建筑物業(yè)管理中，設有消防管理人員的崗位，這些人員需要接受過專門的培訓，有上崗資格證書。同時，日常管理工作中，也應時常開展培訓工作，特別是在開展高層建筑防火檢查工作之前，有必要開展集中培訓，落實檢查要求，并讓參與監(jiān)督檢查的工作人員明確自己的責任義務。另外，有必要加強相關(guān)工作人員考核，開展績效管理，采用量化考核表的方式，對相關(guān)工作人員的工作績效情況進行量化記錄，年底考評時也可依據(jù)日常量化考核的分值。在組織檢查的過程中劃分責任區(qū)域、責任人，層層把關(guān)，落實消防監(jiān)督檢查及安全管理工作。

五、結(jié)語

綜上所述，對高層建筑防火監(jiān)督檢查不嚴格的話，一旦出現(xiàn)火災，可能會造成較大的財產(chǎn)損失及較為嚴重的人員傷亡。因此，要將火災隱患滅于源頭，就要嚴格開展高層建筑防火監(jiān)督檢查。針對高層建筑開展防火監(jiān)督檢查工作應事無巨細，依據(jù)相關(guān)標準，優(yōu)化工作流程，形成常態(tài)化管理模式，并提高相關(guān)人員的責任意識，加強培訓考核，及時發(fā)現(xiàn)問題、及時安排整改，盡可能消除火災隱患，提高防火監(jiān)督檢查效果。

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