申報(bào)單位：

中建二局第二建筑工程有限公司

參建單位：

河南東潤(rùn)華郡置業(yè)有限公司

上海聯(lián)創(chuàng)建筑設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司

鄭州中興工程監(jiān)理有限公司

鄭州巖土工程勘察設(shè)計(jì)院

項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（實(shí)際竣工指標(biāo)）

總用地面積：0.5hm2

總建筑面積：14.55萬(wàn)m2

住宅建筑面積：10.18萬(wàn)m2

容積率：2.99

建筑密度：22.2%

綠地率：30.5%

總戶數(shù)：686戶

停車位：地上105輛；地下959輛

實(shí)景鳥(niǎo)瞰

1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介

東潤(rùn)·泰和苑項(xiàng)目位于鄭州市信息學(xué)院路與文勞路交叉口北側(cè)，由7棟商品住宅、1棟政府廉租房及配套商業(yè)建筑和地下車庫(kù)組成，地下1～3層，地上25～27層。住宅樓及地下車庫(kù)采用剪力墻結(jié)構(gòu)，配套商業(yè)建筑及物業(yè)辦公樓為混凝土框架結(jié)構(gòu)。該項(xiàng)目于2014年10月開(kāi)工建設(shè)，2017年4月竣工交付。

2 規(guī)劃設(shè)計(jì)

該項(xiàng)目地塊南北長(zhǎng)、東西短，周邊交通便利，文教資源豐富，規(guī)劃結(jié)合城市路網(wǎng)，合理設(shè)置小區(qū)出入口，人車分流組織較好，地下車庫(kù)采用二層滿鋪，車位充足，進(jìn)出方便，且設(shè)置天井自然采光，值得推廣。小區(qū)總體布局簡(jiǎn)潔有序，日照通風(fēng)條件良好；各類公建配套到位。

3 建筑設(shè)計(jì)

建筑外觀采用現(xiàn)代簡(jiǎn)潔造型，各層間顏色黑白交錯(cuò)，醇厚典雅。大套型設(shè)計(jì)較好，功能合理，空間適度，總體完整性較好。交通核公共空間和立面設(shè)計(jì)簡(jiǎn)潔大方。

4 環(huán)境設(shè)計(jì)

1）綠地率30.5%，綠地面積達(dá)標(biāo)。

2）空間構(gòu)成中建筑布局結(jié)合地形與環(huán)境有一定變化，規(guī)整中有零落大小空間節(jié)奏，細(xì)部設(shè)計(jì)較充分，各空間設(shè)計(jì)細(xì)致豐富。

3）南北布置2個(gè)組團(tuán)，由8棟高層塔樓圍合成3個(gè)主題特色的、具有現(xiàn)代中國(guó)人文色彩的生活院落。

建筑立面

室內(nèi)實(shí)景

景觀實(shí)景

5 工程質(zhì)量

工程主體結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定，室內(nèi)裝修及外檐觀感良好，獲得省級(jí)優(yōu)秀竣工質(zhì)量獎(jiǎng)。施工技術(shù)先進(jìn)性較突出，創(chuàng)新使用多項(xiàng)新施工技術(shù)，并獲得3項(xiàng)省級(jí)工法和9項(xiàng)實(shí)用新型專利。

6 科技創(chuàng)新

1）舒適、健康 采用中央新風(fēng)系統(tǒng)（客廳、臥室安裝自平衡進(jìn)風(fēng)口，廚房、衛(wèi)生間、走道安裝排風(fēng)系統(tǒng)）。

2）設(shè)置風(fēng)雨連廊連接各主要建筑物；電梯為無(wú)障礙電梯。

3）保溫隔熱 采用改性聚苯板外墻保溫，XPS板屋頂保溫，斷橋鋁合金Low-e中空玻璃窗；并采取分戶熱計(jì)量。

4）水資源節(jié)約利用 利用市政中水作為綠化、景觀、沖洗道路等用水。

5）智能家居 采用感光電動(dòng)窗簾；各功能房間設(shè)置綜合煙感器，用以監(jiān)測(cè)室內(nèi)有害氣體與煙塵，并與小區(qū)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。

6）信息化技術(shù) 采用BIM技術(shù)對(duì)地下車庫(kù)管線進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。

風(fēng)雨連廊