帥曄

摘? ? 要：綠色環(huán)保理念影響著人們的生活方式，人們也越來越關(guān)注生態(tài)環(huán)境問題。綠色建筑工程充分體現(xiàn)了節(jié)能環(huán)保理念，為城市建設(shè)減輕了壓力。大力推動房地產(chǎn)開發(fā)中的綠色建筑工程，積極采用節(jié)能材料、重視節(jié)約用水理念，降低能源消耗，促進(jìn)人與自然的可持續(xù)發(fā)展?；诖?，本文對綠色建筑在房地產(chǎn)建筑設(shè)計(jì)中的應(yīng)用進(jìn)行研究，以供參考。

關(guān)鍵詞：綠色建筑工程;房地產(chǎn)開發(fā);發(fā)展策略

1? 引言

只要提起“綠色建筑”這個(gè)詞，人們就會想到有安全品質(zhì)、對人體沒有傷害的建筑物，并在自己選擇時(shí)，也會優(yōu)先考慮綠色標(biāo)志的。我國的建筑設(shè)計(jì)已經(jīng)十分嫻熟，并達(dá)到了一定的高度，但方向并沒有朝著“綠色設(shè)計(jì)”去施展。建筑作為人們生活辦公的地方，要滿足各種人群的審美需求及使用需求，針對這一點(diǎn)，就要建筑物的建設(shè)上下很大的功夫。

2? 綠色建筑的概念

綠色建筑不僅僅是社會上廣泛流傳的潮流名詞，我國也有相關(guān)的法律法規(guī)來對其進(jìn)行準(zhǔn)確定義。在對綠色建筑進(jìn)行定義的同時(shí)，也有一套評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)來對其進(jìn)行等級的劃分。具體來說，該評價(jià)體系有七大類的指標(biāo)。若要滿足綠色建筑的初級標(biāo)準(zhǔn)，首先該建筑的這七大類的指標(biāo)得分應(yīng)該等于高于40分。根據(jù)數(shù)據(jù)的疊加，隨后得分越高，該建筑的等級就越高。綠色建筑的等級也有相應(yīng)數(shù)值的劃分，分別是一星級、二星級、三星級。星級越高，該建筑相應(yīng)的累加得分便越高。除此之外，根據(jù)實(shí)踐數(shù)據(jù)可得，綠色建筑在房地產(chǎn)建筑設(shè)計(jì)中的應(yīng)用會增加建筑的成本。

3? 綠色建筑在建筑設(shè)計(jì)中的重要性

可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略是基于自然、社會、環(huán)境、經(jīng)濟(jì)、科技和政治等幾方面實(shí)現(xiàn)長期協(xié)調(diào)發(fā)展的理念。國家提出可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略是為了實(shí)現(xiàn)社會的長期可持續(xù)發(fā)展。因此，可持續(xù)發(fā)展觀也成為當(dāng)下社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要目標(biāo)。建筑業(yè)是我國國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一，隨著建筑業(yè)的蓬勃發(fā)展，對環(huán)境的污染和能源的消耗逐漸增大。而現(xiàn)階段，我國的能源短缺，能源消耗量大。因此，在建筑設(shè)計(jì)中推行綠色建筑設(shè)計(jì)理念勢在必行。

4? 綠色建筑設(shè)計(jì)的原則

4.1? 實(shí)用性

我國人口資源龐大，但人均使用面積短缺。在綠色建筑設(shè)計(jì)中應(yīng)保證實(shí)用性，充分考慮資源的合理利用。

4.2? 環(huán)保型

綠色建筑設(shè)計(jì)的實(shí)施就為達(dá)到人與自然的和平共處。那對建筑所用的環(huán)保性進(jìn)行監(jiān)督，只有這樣才能達(dá)到綠色建筑的核心標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)準(zhǔn)備進(jìn)行綠色建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，就需要請專業(yè)的設(shè)計(jì)師根據(jù)當(dāng)前的情況，進(jìn)行認(rèn)真的考慮，不斷對設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行優(yōu)化，制定出最符合當(dāng)?shù)匚幕奶厣ㄖ?，并聽取?fù)責(zé)人與民眾的意見，達(dá)到預(yù)期的效果。

4.3? 污染性

生態(tài)平衡遭到破壞，最大的禍?zhǔn)拙褪黔h(huán)境污染。綠色建筑設(shè)計(jì)原則也應(yīng)該把污染放在首位，它是能直接影響到周圍自然環(huán)境的。綠色建筑是要滿足人們對生活的硬性要求，當(dāng)然還需要精益求精，要對人體和環(huán)境無危害。建筑的室內(nèi)與室外，都需要設(shè)計(jì)多款排污除污系統(tǒng)，將建筑內(nèi)部的有害物質(zhì)排出掉，并對室內(nèi)采光、材料、風(fēng)格、噪音等進(jìn)行更深層的細(xì)膩設(shè)計(jì)。滿足大眾對房屋舒適度的基本要求，并進(jìn)一步優(yōu)化，溫度、通風(fēng)系統(tǒng)最需要重視，可以將通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)置在天然的空氣流動效率高的地方，達(dá)到減少能耗與自然通風(fēng)的目的，綠色建筑的理念也就達(dá)到了。

5? 綠色建筑在房地產(chǎn)建筑設(shè)計(jì)應(yīng)用的現(xiàn)狀分析

5.1? 建筑中能源利用不合理

目前，我國的主要能源仍是以煤炭為主。對于一些清潔能源，比如風(fēng)能、太陽能、水能、天然氣、地?zé)崮艿?，這些能源的利用率和普及率較低。煤炭為主的能源消耗結(jié)構(gòu)會對大氣造成破壞，影響自然的生態(tài)平衡。除此之外，在熱傳遞的過程很多熱量被浪費(fèi)。究其原因，一是保溫材料質(zhì)量存在問題，二是保溫技術(shù)仍有缺陷。在熱量傳輸過程中的能源消耗，是生產(chǎn)中的一大難題，不僅僅會造成能源的損失，也會對環(huán)境造成嚴(yán)重污染。合理利用能源是綠色建筑實(shí)現(xiàn)的重要前提條件。

5.2? 城市環(huán)境面臨巨大壓力

在各地如火如荼的舊城改造和新城建設(shè)中，產(chǎn)生了大量的建筑垃圾。環(huán)保部曾經(jīng)對100個(gè)大中城市的建筑垃圾處理方式進(jìn)行了深入調(diào)查，發(fā)現(xiàn)96%的建筑垃圾沒有經(jīng)過無害處理，而被隨意堆放或填埋，對空氣質(zhì)量、水資源質(zhì)量和土壤質(zhì)量造成了嚴(yán)重的危害。

6? 促進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)中綠色建筑工程的發(fā)展策略

6.1? 重視節(jié)能設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，減少能量消耗

在房地產(chǎn)開發(fā)中使用綠色建筑工程時(shí)，要做好前期的準(zhǔn)備工作，采用現(xiàn)場考察的方式對施工現(xiàn)場進(jìn)行數(shù)據(jù)的收集，經(jīng)過科學(xué)的分析之后制定嚴(yán)格的節(jié)能設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)。堅(jiān)持外部環(huán)境與內(nèi)部環(huán)境相統(tǒng)一的原則，提高基地環(huán)境質(zhì)量，在進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)時(shí)，確保建筑的空間位置最合宜、視野最寬廣，充分利用自然資源。對于節(jié)能的設(shè)計(jì)應(yīng)該利用好自然風(fēng)這一優(yōu)秀的自然資源，為房地產(chǎn)開發(fā)營造自然的通風(fēng)環(huán)境，減少機(jī)械的能源消耗。同時(shí)，在施工過程中盡量選擇自然風(fēng)來減少能源的消耗。堅(jiān)持循環(huán)利用原則，有效的利用太陽能資源，在為房地產(chǎn)開發(fā)提供有效能源之外，還實(shí)現(xiàn)了資源的合理應(yīng)用，體現(xiàn)了綠色發(fā)展的理念。

6.2? 綠色建筑從實(shí)際出發(fā)，符合我國國情出發(fā)

相比國外的發(fā)達(dá)國家，綠色建筑的概念在我國起步較晚，雖然近些年發(fā)展迅速，但是也暴露出一些問題?？傊c發(fā)達(dá)國家的綠色建筑在房地產(chǎn)中的具體應(yīng)用相比，我國的綠色建筑水平較低。針對綠色建筑在我國房地產(chǎn)建筑設(shè)計(jì)中的具體運(yùn)用，我國有必要向發(fā)達(dá)國家借鑒經(jīng)驗(yàn)，但是經(jīng)驗(yàn)的借鑒并不是全盤照抄，而是要根據(jù)我國的實(shí)際國情。我國是世界上最大的發(fā)展中國家，雖然近些年的經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)總量躍居世界榜單前列，但是就人均生產(chǎn)量來說，仍是處于發(fā)展中國家階段，所以與發(fā)達(dá)國家的基本國情并不相同。其次，在借鑒或者提升我國綠色建筑的水平時(shí)，不能一味地引進(jìn)先進(jìn)的機(jī)器設(shè)備以及技術(shù)工藝，而是有一個(gè)循序漸進(jìn)的過程。在保證我國人口的就業(yè)率的同時(shí)，本著節(jié)約成本的考慮進(jìn)行必要技術(shù)以及產(chǎn)品引進(jìn)。

6.3? 加大綠色地產(chǎn)的宣傳，引導(dǎo)社會公眾建立綠色生活理念

普及綠色建筑地產(chǎn)概念，需要從以下幾個(gè)方面入手。首先是政府層面，政府應(yīng)充分發(fā)揮宣傳陣地的優(yōu)勢，利用電視、報(bào)刊、廣播等媒體，對綠地地產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)、理念進(jìn)行傳播，還可以印發(fā)一些小冊子，方便群眾掌握相關(guān)知識;其次是行業(yè)協(xié)會和一些社會團(tuán)體，應(yīng)充分利用專業(yè)權(quán)威，在行業(yè)內(nèi)樹立綠色地產(chǎn)的典范，讓真正投身綠色地產(chǎn)的企業(yè)受到社會的尊重。標(biāo)準(zhǔn)排名近年來都會發(fā)布中國綠色地產(chǎn)排行榜，上榜企業(yè)的社會美譽(yù)度和品牌價(jià)值得到進(jìn)一步提升。。最后，房地產(chǎn)企業(yè)也應(yīng)該走進(jìn)社區(qū)，走進(jìn)學(xué)校，可以舉行相關(guān)知識講座，也可以開放綠色地產(chǎn)示范區(qū)，讓社會公眾零距離感受綠色地產(chǎn)帶來的全新生活體驗(yàn)。

7? 結(jié)束語

房地產(chǎn)建筑設(shè)計(jì)工程當(dāng)中，通過采取綠色建筑設(shè)計(jì)理念，能夠促進(jìn)人與自然的和諧發(fā)展，也能夠節(jié)約能源實(shí)現(xiàn)降低能耗的目標(biāo)，最主要的是為人們創(chuàng)造更加健康舒適的生活環(huán)境，因此在進(jìn)行綠色設(shè)計(jì)建筑時(shí)，應(yīng)該采取自然風(fēng)自然采光結(jié)合相關(guān)的設(shè)計(jì)理念，另外要避免對資源的過度浪費(fèi)，通過對整個(gè)設(shè)計(jì)進(jìn)行全面完整的綠色設(shè)計(jì)概念，科學(xué)的進(jìn)行選址，加強(qiáng)對現(xiàn)場的設(shè)計(jì)，減少資源的浪費(fèi)，真正的保護(hù)周邊的環(huán)境，實(shí)現(xiàn)綠色建筑行業(yè)的發(fā)展。

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