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        建筑工程管理與成本控制探討

        2019-10-31 08:10:17王偉
        建筑建材裝飾 2019年9期
        關(guān)鍵詞:管理方法建筑工程管理

        王偉

        摘要:對(duì)建筑工程實(shí)施全方位的施工管理和成本控制是確保工程施工質(zhì)量和施工效益的基本途徑。現(xiàn)如今,建筑行業(yè)之間的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈演愈烈,企業(yè)更要在項(xiàng)目成本控制上提高重視,并加大力度,力求以最少的成本投入獲得最高的經(jīng)濟(jì)效益,提高企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)地位。

        關(guān)鍵詞:建筑工程管理;工程成本與預(yù)算控制;管理方法

        時(shí)代經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,逐漸改變了以往的經(jīng)濟(jì)體制,也就是說(shuō),現(xiàn)代的建筑工程管理運(yùn)營(yíng)模式擺脫經(jīng)濟(jì)體制的束縛。由于我國(guó)特有的社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)體制,使得現(xiàn)目前社會(huì)上的建筑工程企業(yè)已經(jīng)作為了獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行實(shí)體,它自身的發(fā)展和完善是需要在創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益的情況下進(jìn)行的。

        1我國(guó)建筑工程中成本管理與控制存在的問(wèn)題

        1.1材料市場(chǎng)價(jià)格不穩(wěn)定。在一般情況下,建筑工程的周期較長(zhǎng),工序復(fù)雜,涉及的范圍廣,所以,建筑工程在材料價(jià)格預(yù)算方面要有一定的預(yù)留空間。在建筑工程的材料市場(chǎng)中,價(jià)格波動(dòng)受市場(chǎng)的影響較大,而市場(chǎng)波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)也是較大,因此,建筑工程所需的材料受市場(chǎng)波動(dòng),在價(jià)格方面波動(dòng)較大。材料市場(chǎng)價(jià)格的不穩(wěn)定性是建筑工程造價(jià)超預(yù)算的重要原因之一。工程造價(jià)人員在進(jìn)行材料預(yù)算時(shí),根據(jù)市場(chǎng)波動(dòng)進(jìn)行預(yù)算,但還是無(wú)法準(zhǔn)確無(wú)誤的進(jìn)行預(yù)算。建筑工程在施工過(guò)程中需要的建筑材料以及機(jī)械設(shè)備較多,而這些受市場(chǎng)波動(dòng)影響較大。因此,在編制造價(jià)預(yù)算時(shí),雖然給出的預(yù)算方案不會(huì)出錯(cuò),但是施工過(guò)程中,如果市場(chǎng)出現(xiàn)大幅上漲,同樣會(huì)造成建筑工程超預(yù)算的情況。

        1.2成本控制制度不夠健全。制度是建筑工程管理中成本控制有效性的重要保障。從當(dāng)前的建筑行業(yè)發(fā)展?fàn)顟B(tài)來(lái)看,成本控制制度不夠健全依然是大部分建筑企業(yè)普遍存在的問(wèn)題。究其原因,主要是由于建筑施工企業(yè)在成本控制制度的制定方面沒(méi)有提高重視,或者建筑工程管理人員沒(méi)有針對(duì)實(shí)際的工程施工情況,制定和實(shí)施合理的、科學(xué)的成本控制措施,使得成本控制無(wú)法發(fā)揮出應(yīng)有的價(jià)值,降低了企業(yè)成本控制水平。由于缺乏規(guī)范的指導(dǎo),施工人員在開(kāi)展施工工作的時(shí)候,便無(wú)法對(duì)項(xiàng)目成本支出形成準(zhǔn)確的概念范圍,導(dǎo)致施工成本升高。

        1.3忽視工程項(xiàng)目質(zhì)量成本的管理和控制。質(zhì)量成本是指為保證和提高工程質(zhì)量而發(fā)生的一切必要費(fèi)用,以及因未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而蒙受的經(jīng)濟(jì)損失。長(zhǎng)期以來(lái),我國(guó)施工企業(yè)未能充分認(rèn)識(shí)質(zhì)量和成本之間的辯證統(tǒng)一關(guān)系,習(xí)慣強(qiáng)調(diào)工程質(zhì)量,而對(duì)工程成本關(guān)心不夠,造成工程質(zhì)量雖然有了較大提高,但增加了提高工程質(zhì)量所付出的質(zhì)量成本,使經(jīng)濟(jì)效益不理想,企業(yè)資本積累不足,既增加了成本支出,又對(duì)企業(yè)信譽(yù)造成不良影響。

        2建筑工程管理中的成本控制的措施

        2.1加強(qiáng)對(duì)施工材料的管理

        2.1.1加強(qiáng)對(duì)混凝土的管理

        (1)便宜的砂石料含泥量較大的,做配合比的時(shí)會(huì)把水泥含量大幅提高,很可能是得不償失的,因此需要購(gòu)進(jìn)質(zhì)量合格的材料;

        (2)混凝土的清理由混凝土澆筑班組負(fù)責(zé),而且是全過(guò)程的,包括拆模后的地面清理,避免混凝土浪費(fèi),同時(shí)合理利用模板縫里漏出的水泥漿,最大限度地降低損耗。

        2.1.2鋼筋質(zhì)量控制

        (1)鋼筋進(jìn)場(chǎng)需要驗(yàn)貨。預(yù)算是根據(jù)長(zhǎng)度×線密度得出的理想重量,與實(shí)際重量是有出入的,這樣當(dāng)實(shí)際的直徑大于計(jì)算直徑的話,同重量的鋼筋買回來(lái)的長(zhǎng)度就會(huì)少于預(yù)算的長(zhǎng)度,所以鋼筋在滿足規(guī)范允許偏差的情況下要盡可能的細(xì)。

        (2)鋼筋需要防潮防銹,如果購(gòu)人的鋼筋能夠及時(shí)地使用,這部工序可以省略掉,這也是節(jié)省成本的措施之一。在現(xiàn)場(chǎng)鋼筋不應(yīng)露天堆放,焊接好、加工好的更應(yīng)該盡快使用。

        2.2做好防水管理。做好瓦屋面、卷材屋面、涂膜屋面的防水。如果是瓦屋面,應(yīng)按圖紙計(jì)算。瓦的損耗非常大,難以控制,一旦到了現(xiàn)場(chǎng)其損耗責(zé)任就很難區(qū)分了,因此瓦下車的時(shí)候一定要驗(yàn)貨,稍有破損的全部開(kāi)除,不能手下留情;排水管雨水口最好在防水施工之前完成,這樣接頭處理較好,省錢又省事。

        2.3強(qiáng)化對(duì)建筑工程的招投標(biāo)管理。在建筑工程項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)價(jià)前,成本控制人員應(yīng)當(dāng)先對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行深入研究,詳細(xì)掌握項(xiàng)目概況及施工現(xiàn)場(chǎng)的具體情況。并且成本控制人員還應(yīng)親赴施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行考察,一旦發(fā)現(xiàn)招標(biāo)文件中的內(nèi)容與實(shí)際工程存在較大出入,應(yīng)當(dāng)要求招標(biāo)單位做出明確的解釋或調(diào)整。最終的報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)根據(jù)建筑工程的實(shí)際特點(diǎn)和企業(yè)自身的實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行合理制定,不能為了中標(biāo)而不切實(shí)際地報(bào)低價(jià),也不能夸大成本而報(bào)高價(jià)。

        2.4建立健全成本控制制度。制度俗話說(shuō)“沒(méi)有規(guī)矩,不成方圓”。要想提高成本控制效果,建筑企業(yè)就要首先建立健全的成本控制制度,根據(jù)建筑工程的實(shí)際施工需求及具體施工情況,針對(duì)不同的施工環(huán)節(jié)和各類別的員工,實(shí)施有針對(duì)性的成本控制規(guī)程,并要求所有管理人員和施工人員嚴(yán)格按照要求執(zhí)行,確保成本控制舉措落到實(shí)處。此外,企業(yè)還應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)與建筑工程管理人員的溝通探討,掌握工程施工進(jìn)度,并定期召開(kāi)會(huì)議聽(tīng)取項(xiàng)目負(fù)責(zé)人員的匯報(bào)及建議,審查各施工環(huán)節(jié)的成本支出預(yù)決算報(bào)表,促使工程管理人員規(guī)范成本控制管理行為,提高成本控制質(zhì)量。

        2.5現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)用的控制?,F(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)用是與工程施工直接相關(guān)的成本,貫穿整個(gè)施工過(guò)程,直至保修期滿。在施工過(guò)程中,費(fèi)用管理人員根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際每月完成的實(shí)際工程量計(jì)算各道工序的實(shí)際完成工日,并與計(jì)劃施工工日、預(yù)算工日相比較,并就結(jié)果及時(shí)記錄分析。

        2.6做好審計(jì)控制。在最終審計(jì)過(guò)程中,最好讓現(xiàn)場(chǎng)人員參與進(jìn)來(lái),對(duì)現(xiàn)場(chǎng)沒(méi)有發(fā)生的工程量要及時(shí)扣除,對(duì)與清單要求不一致的施工項(xiàng)目,一定要按實(shí)際結(jié)算,把不必要的額材料和人工及時(shí)扣除。

        3結(jié)束語(yǔ)

        總而言之,相關(guān)人員應(yīng)認(rèn)識(shí)到建筑工程成本與預(yù)算控制管理的重要性意義,深入分析影響成本與預(yù)算控制水平的因素,不斷提升管理人員的綜合素質(zhì),做好材料、設(shè)備成本管理,進(jìn)而在保證建筑工程質(zhì)量的前提下,降低工程成本,提升企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。

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