李敏麗 姜曉安

摘? ? 要：近年來，隨著我國社會經(jīng)濟(jì)水平的提升，社會房屋建筑需求量不斷增加，極大的促進(jìn)了房建行業(yè)的快速發(fā)展，但同時也對建筑的性能與質(zhì)量提出了更高的要求，房建企業(yè)要想在激烈的行業(yè)競爭中獲取持續(xù)性發(fā)展的機(jī)會，必須保障質(zhì)量與自身的口碑，而房屋滲漏問題是房建工程經(jīng)常出現(xiàn)的質(zhì)量問題，在面對新的發(fā)展形勢與社會要求時，必須加強(qiáng)重視房屋建筑滲漏問題，保障防滲漏施工技術(shù)的科學(xué)、合理，有效的提升工程質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：防滲漏技術(shù);房屋建筑工程;應(yīng)用策略

1? 防水技術(shù)的重要性

房屋建筑滲漏現(xiàn)象在生活中十分常見，給人們的居住質(zhì)量造成極大影響，并且還會損壞建筑物的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性。對此必須要加強(qiáng)對施工技術(shù)的管理，做好防滲工作。滲漏問題目前已經(jīng)成為影響建筑施工質(zhì)量的重要因素之一，必須要有針對性地提升房屋防滲技術(shù)水平，以提高防滲效果。就目前而言，房屋防滲技術(shù)效果的實(shí)現(xiàn)可以通過以下兩點(diǎn)進(jìn)行：第一是在工程施工建設(shè)基層結(jié)構(gòu)中增加防滲技術(shù)施工環(huán)節(jié)，從根本上解決滲漏現(xiàn)象。第二，在完成施工建設(shè)后，對建筑結(jié)構(gòu)中的裂縫、孔洞等缺陷進(jìn)行修補(bǔ)，對滲漏的多發(fā)區(qū)域進(jìn)行防滲補(bǔ)強(qiáng)，及時消除隱患。工程施工建設(shè)企業(yè)必須要不斷提高防水質(zhì)量意識，筑牢基礎(chǔ)工作，才能杜絕房屋滲漏問題，保證房屋質(zhì)量，提升施工企業(yè)在人們心中的形象，從而促進(jìn)企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展。

2? 房屋滲漏現(xiàn)象的原因分析

2.1? 施工設(shè)計(jì)

房屋建筑施工設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)對房屋建設(shè)整體水平都有直接影響。一旦房屋設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)發(fā)生問題就會嚴(yán)重影響到后續(xù)施工的整體質(zhì)量，完成建設(shè)后的房屋也就難以達(dá)到理想的效果。設(shè)計(jì)人員在房屋設(shè)計(jì)前就建筑施工現(xiàn)場的實(shí)際條件、氣候、溫度等進(jìn)行評估和調(diào)查，并且體現(xiàn)在具體的施工圖紙中，才能充分保證房屋防滲設(shè)計(jì)的科學(xué)性。但是就我國目前房屋設(shè)計(jì)人員而言，他們在設(shè)計(jì)過程中偏重房屋結(jié)構(gòu)以及房屋穩(wěn)定性，忽視了房屋防滲工作，導(dǎo)致很多房屋在完成施工建設(shè)后缺乏防水性能較差，雨水天氣就會發(fā)生滲漏現(xiàn)象，影響到住戶的使用體驗(yàn)。

2.2? 屋面滲漏

房屋屋面滲漏一般是因?yàn)楹笃诰S護(hù)不到位，防水層功能喪失，導(dǎo)致滲漏問題發(fā)生。建筑施工過程中，不規(guī)范的防水技術(shù)操作或者是防水材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)都會引起防水層后期性能失效，從而引發(fā)滲漏問題。在使用過程中，水口堵塞也會造成積水難以排出，發(fā)生滲漏。

2.3? 外墻滲漏

工程施工大部分都是使用空心磚或者是混合磚作為建筑施工的主要填充物。這些填充物因?yàn)槌袎盒院苄?，在裝卸過程中很容易受損，或者是經(jīng)過長時間的暴曬產(chǎn)生裂縫，最終反映在房屋建設(shè)后發(fā)生外墻滲漏。

2.4? 廚衛(wèi)滲漏

房屋衛(wèi)生間和廚房都是用水頻繁的區(qū)域，大部分房屋滲漏都是發(fā)生在衛(wèi)生間和廚房的地面以及墻角處。造成滲漏的主要原因是墻角和地面的細(xì)小裂縫，同時管道密封性差、防水層鋪設(shè)不到位或者是管道受到破壞都會引發(fā)滲漏。此外衛(wèi)生間經(jīng)常積水也容易造成滲漏。

3? 防水技術(shù)在房建施工中遇到的問題

3.1? 防水建材質(zhì)量不達(dá)標(biāo)

防水建材不達(dá)標(biāo)在房屋滲漏原因調(diào)查中占據(jù)五分之一。當(dāng)前在市場中防水材料多種多樣，質(zhì)量監(jiān)督檢查部門沒有辦法對這些材料進(jìn)行逐一把控，有些防水材料難以達(dá)到國家防水標(biāo)準(zhǔn)需求。這就導(dǎo)致市場中出現(xiàn)很多不合格的產(chǎn)品，甚至有些防水材料沒有經(jīng)過檢測就直接投入施工現(xiàn)場，造成房屋施工中劣質(zhì)材料應(yīng)用引發(fā)滲漏問題。

3.2? 設(shè)計(jì)人員的防水意識不強(qiáng)

設(shè)計(jì)人員防水意識較差也是造成房屋滲漏問題的重要原因。一般在建筑物施工前施工設(shè)計(jì)人員先對工程施工現(xiàn)場進(jìn)行考察然后確定防水建材，選擇防水施工技術(shù)。但是實(shí)際的施工環(huán)節(jié)設(shè)計(jì)人員并不參與，即設(shè)計(jì)人員對施工現(xiàn)場的實(shí)際情況欠缺一定的了解，在建設(shè)過程中經(jīng)常會發(fā)生設(shè)計(jì)安排難以實(shí)現(xiàn)的問題，設(shè)計(jì)人員對防水材料的不明確就導(dǎo)致建設(shè)難以達(dá)到設(shè)計(jì)要求和規(guī)范，防水系統(tǒng)難以發(fā)揮應(yīng)有作用。

4? 不同位置上防滲漏施工技術(shù)的具體應(yīng)用

4.1? 外墻防滲施工技術(shù)

外墻滲漏問題的控制需要從施工開始前進(jìn)行，要全方位考察現(xiàn)場施工情況，根據(jù)建筑的性能、使用需要設(shè)計(jì)完整的外墻防滲施工圖，針對隱蔽工程以及施工細(xì)節(jié)制定科學(xué)的防滲漏措施，從而才能保障防滲施工符合工程的需要以及線上的實(shí)際情況。同時，外墻防滲施工還要參考房屋建筑設(shè)計(jì)的整體效果，保障每項(xiàng)防滲漏材料的應(yīng)用能夠切實(shí)發(fā)揮出作用。通常情況下，外墻防滲施工會采用相對輕質(zhì)的實(shí)體磚塊作為外墻材料，這種材料配合防水措施能夠有效的預(yù)防滲漏問題的出現(xiàn)，但如果使用的是空心磚或多孔磚等材料，則要將磚體表面完整的一側(cè)朝外;同時，如果外墻需要設(shè)置鋼絲網(wǎng)、分格縫，可以在施工中利用混凝土澆筑形成表面凹凸不平的外墻，從而避免出現(xiàn)返水問題，但是必須保障滴水槽的寬度與深度都超過1cm;此外，如果外墻施工時已完成施工部分出現(xiàn)了墻體損壞的情況，要及時進(jìn)行修補(bǔ)處理，避免遺留質(zhì)量隱患。

4.2? 屋面防滲施工技術(shù)

現(xiàn)階段，房屋建筑施工的屋面結(jié)構(gòu)主要是鋼筋混凝土，這種結(jié)構(gòu)強(qiáng)度大、施工方便，但是其弊端也十分明顯，混凝土在配制過程中利用水泥作為膠結(jié)劑，但水泥自身的水化熱會導(dǎo)致混凝土結(jié)構(gòu)在固結(jié)過程中內(nèi)外部溫差過大，內(nèi)部溫度急劇升高后，與外部溫度形成較大差距，不僅會導(dǎo)致結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫，還會導(dǎo)致鋼筋出現(xiàn)收縮。因此，屋面防滲施工中，為了避免鋼筋收縮等問題的出現(xiàn)，要保障混凝土澆筑持續(xù)進(jìn)行，中間不能出現(xiàn)停頓，澆筑完成后及時進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，控制溫差問題的出現(xiàn);同時，嚴(yán)格控制屋面板的施工質(zhì)量，屋面板必須經(jīng)過反復(fù)檢測，不能有任何裂縫存在，而且必須在屋面板表面設(shè)置防滲材料，在安裝后需要進(jìn)行收水壓實(shí)實(shí)驗(yàn);此外，如果屋面涉及到排氣縫的設(shè)置，要針對排氣縫進(jìn)行保溫與防水處理。

4.3? 門窗防滲施工技術(shù)

門窗防滲施工過程中，不僅要考慮到防水性能還要考慮到建筑的整體美觀性，所以門窗防滲必須保障美觀與實(shí)用并存，這樣才能實(shí)現(xiàn)最佳的防滲效果。其中一方面，要保障門窗材料質(zhì)量，避免將存在破損以及變形的門窗材料應(yīng)用到施工中;而施工完畢后要對門窗進(jìn)行修整，保障表面平整;另一方面，門窗配件的質(zhì)量也要得到合理的控制，安裝后如果與建筑墻體存在縫隙要及時進(jìn)行填充，從而降低發(fā)生滲漏的幾率。

4.4? 廚衛(wèi)防滲施工技術(shù)

廚衛(wèi)是房屋建筑出現(xiàn)滲漏問題較為頻繁的兩個位置，因此，必須對這兩個位置的防滲施工給予高度重視。①需要對墻面以及地面做好防水，通過防水測驗(yàn)檢測屋面與地面的防水性能，并檢測管道預(yù)留位置的修補(bǔ)工作，避免管道縫隙造成滲漏問題。②在衛(wèi)生間安裝馬桶等大便器時，要做好地漏防滲施工，其下水管道穿過樓板時必須進(jìn)行封堵，而且檢測封堵后的防水性能，結(jié)構(gòu)以及封管位置都沒有任何滲水現(xiàn)象后才能進(jìn)行馬桶的安裝。③嚴(yán)格進(jìn)行各項(xiàng)設(shè)備與管線的安裝，保障位置正確，不能隨意進(jìn)行打孔;并做好地面交接位置處的防水處理。此外，還要重視施工現(xiàn)場的技術(shù)管理以及材料的質(zhì)量管理。

5? 結(jié)束語

防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用是解決房建施工各個環(huán)節(jié)滲漏問題的關(guān)鍵。房屋的滲漏問題一直是各個房屋業(yè)主比較頭疼的問題，加強(qiáng)建筑防滲漏的性能是提高建筑企業(yè)認(rèn)同感以及行業(yè)競爭力的重要項(xiàng)目之一。而要徹底的做到建筑的防滲漏，建筑企業(yè)就要從材料挑選、施工流程以及防滲漏技術(shù)的應(yīng)用等各個方面做起，只有這樣，才能做到防滲漏工作質(zhì)量的全面提高。

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