常付春

摘 要：作為建筑工程管理中重要管理項目，造價管理與建筑工程整體經(jīng)濟(jì)效益之間存在緊密的聯(lián)系。為此，必須按照標(biāo)準(zhǔn)化程序開展建筑工程造價管理，彰顯建筑工程造價管理實際作用效果。本文將概述建筑工程全生命周期造價管理的特點，之后闡述相應(yīng)造價管理要點，控制外在因素對建筑工程造價管理產(chǎn)生影響。在保證建筑工程各個階段造價管理效果的同時，強(qiáng)化建筑工程整體經(jīng)濟(jì)內(nèi)涵。

關(guān)鍵詞：建筑工程;全生命周期;造價管理

對于建筑工程來說，不同階段所開展的造價管理存在一定差異。這就應(yīng)遵循建筑工程全生命周期開展造價管理工作，保證建筑工程各個階段造價管理的合理性，確保造價管理在建筑工程綜合管理過程中發(fā)揮自身最大的作用。除此之外，還應(yīng)從建筑工程全生命周期的角度出發(fā)，深入剖析建筑工程各個階段造價管理要點，并要求相關(guān)人員按照相應(yīng)要點開展造價管理，使得建筑工程各階段造價管理出現(xiàn)問題的幾率降到最低。

1 建筑工程全生命周期造價管理的特點

為實現(xiàn)建筑工程全生命周期造價管理順利開展的目標(biāo)，就應(yīng)保證相關(guān)人員對全生命周期造價管理有所掌握，據(jù)此提高建筑工程各階段造價管理的連貫性和合理性，確保建筑工程各階段造價信息與工程項目實際資金消耗量相一致。從建筑工程全生命周期造價管理的角度出發(fā)，了解到該種造價管理模式的特點主要表現(xiàn)在以下幾個方面：第一，由于建筑工程造價管理具有階段性特點，這就應(yīng)從建筑工程各個階段角度出發(fā)開展造價管理工作，避免建筑工程造價管理系統(tǒng)紊亂，落實建筑工程造價管理順利開展的目標(biāo)。對于較為復(fù)雜建筑工程項目來說，可以對各階段造價管理模式實施有效整合，構(gòu)建合理的建筑工程造價管理系統(tǒng)，從而將建筑工程全生命周期造價管理系統(tǒng)性特點充分發(fā)揮出來。第二，與傳統(tǒng)造價管理模式相比，通過全生命周期造價管理模式可以實現(xiàn)有關(guān)部門同時開展建筑工程造價管理的目標(biāo)，減少建筑工程造價管理過程中投入的時間和資金，縮小工程項目造價管理周期，凸顯建筑工程全生命周期造價管理集約性特點。第三，在全生命周期造價管理模式的支持下，相關(guān)部門能夠?qū)ㄖこ滩煌ㄔO(shè)階段資金消耗量和成本費用等方面展開有效分析，選取成本最低的工程項目建設(shè)方案。強(qiáng)化建筑工程造價管理的科學(xué)效果，提升建筑工程整體經(jīng)濟(jì)效益。

2 建筑工程全生命周期造價管理

2.1決策階段造價管理

在建筑工程決策階段開展造價管理時，首先應(yīng)從建筑工程實際情況的角度出發(fā)開展項目市場調(diào)研工作，了解我國建筑市場對于相應(yīng)工程項目的要求和我國建筑行業(yè)具體發(fā)展前景。并按照各項信息確定建筑工程建設(shè)方案，以為后期造價管理順利開展提供有效參考依據(jù)。與此同時，還應(yīng)要求相關(guān)人員對建筑工程建設(shè)中涉及的技術(shù)方案展開有效分析，并在工程項目決策階段選取適當(dāng)?shù)倪m當(dāng)?shù)募夹g(shù)方案開展相應(yīng)施工。逐步提升工程項目施工效果，據(jù)此改善建筑工程建設(shè)過程中不合理的地方。而且在選取工程項目技術(shù)方案時，還應(yīng)從建筑工程施工技術(shù)、工程項目質(zhì)量效果和工藝手段等方面進(jìn)行建筑工程經(jīng)濟(jì)效益分析，確定建筑工程中各項技術(shù)方案的投資點，繼而控制一系列外在因素對建筑工程決策階段造價管理產(chǎn)生的影響。加強(qiáng)建筑工程施工合同的管理力度，控制各項變量因素對施工合同上經(jīng)濟(jì)信息產(chǎn)生的影響。

2.2設(shè)計階段造價管理

作為建筑工程建設(shè)重要環(huán)節(jié)，設(shè)計階段能夠為后期工程項目建設(shè)提供合理的施工方案。有效控制建筑工程后期建設(shè)施工時出現(xiàn)問題，有效提升建筑工程造價管理水平。從建筑工程設(shè)計階段的角度出發(fā)，了解到該階段造價管理要點主要表現(xiàn)在以下幾個方面：第一，在設(shè)計階段應(yīng)注重工程項目設(shè)計方案變更時造價管理模式，避免建筑工程設(shè)計方案變更影響工程項目造價管理效果。如果建筑工程設(shè)計變更幅度較大，則應(yīng)在第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)的支持下開展工程項目設(shè)計階段投資估算，確保該過程投資估算結(jié)果的實用性和真實性，據(jù)此控制工程項目設(shè)計變更對造價管理產(chǎn)生的影響。第二，在建筑工程初步設(shè)計時，應(yīng)對有關(guān)部門制定的工程項目設(shè)計方案可行性報告展開有效分析，以為建筑工程設(shè)計階段投資估算提供有效參考依據(jù)。與此同時，還應(yīng)遵循建筑工程建設(shè)要求和有關(guān)部門現(xiàn)存資金量規(guī)劃限額設(shè)計模式，降低建筑工程設(shè)計階段資金消耗量，據(jù)此強(qiáng)化建筑工程設(shè)計階段造價管理效果。

2.3招投標(biāo)階段造價管理

眾所周知，通過招投標(biāo)階段能夠幫助有關(guān)部門選取出更為合理的建筑工程承包商，在保證建筑工程質(zhì)量安全的同時，減少建筑工程后期建設(shè)施工過程中資金消耗量，避免建筑工程建設(shè)施工出現(xiàn)超預(yù)算的問題。對于建筑工程招投標(biāo)階段來說，在這一過程中還應(yīng)保證各項招投標(biāo)文件編制效果，保證各項工程量清單中各項數(shù)據(jù)信息的完整性和準(zhǔn)確性，以為建筑工程招投標(biāo)階段造價管理提供有效參考依據(jù)。一般來說，在建筑工程招投標(biāo)階段還應(yīng)保證各項施工合同在該階段的作用效果，并結(jié)合施工合同開展合理的招投標(biāo)工作?？刂平ㄖこ陶型稑?biāo)階段出現(xiàn)問題，在提升建筑工程招投標(biāo)階段造價管理效果的同時，為促使建筑工程招投標(biāo)階段各項工作順利開展提供有效參考依據(jù)。在完成建筑工程招投標(biāo)工作之后，還應(yīng)從建筑工程實際狀況的角度出發(fā)對工程項目招投標(biāo)階段各項工作實施有效評價，處理建筑工程招投標(biāo)階段不合理的地方，避免各項外在因素對建筑工程招投標(biāo)階段造價管理產(chǎn)生影響。

2.4施工階段造價管理

在建筑工程施工階段開展造價管理時，需要考慮施工合同、施工組織方案和施工變更這幾方面。對于施工合同來說，應(yīng)保證造價管理人員對建筑工程施工合同中涉及的規(guī)章條例以及基礎(chǔ)信息等方面有所掌握，開展合理有效的造價管理工作。強(qiáng)化建筑工程施工階段造價管理與相應(yīng)合同之間的銜接性，積極改善工程項目造價管理缺陷。對于施工組織方案來說，應(yīng)結(jié)合相應(yīng)施工方案對建筑工程施工現(xiàn)場環(huán)境展開有效考察，并根據(jù)各項考察結(jié)果調(diào)整建筑工程施工組織方案中不合理的地方。并要求有關(guān)部門嚴(yán)格遵循相應(yīng)組織方案開展建筑工程施工，加強(qiáng)工程項目材料成本管理力度，凸顯造價管理的作用效果。對于施工變更來說，應(yīng)要求相關(guān)人員從多個方面分析建筑工程施工變更的原因，并根據(jù)施工變更誘因規(guī)劃的標(biāo)準(zhǔn)合理的工程項目施工變更決策，必要時還與利用相應(yīng)變更決策對建筑工程施工階段造價管理模式實施優(yōu)化調(diào)整，控制造價管理偏差，使得造價管理的作用效果充分發(fā)揮出來。

2.5竣工驗收階段階段造價管理

在完成工程項目施工后，就應(yīng)對工程項目實施驗收處理，彰顯建筑工程竣工優(yōu)勢，以為后期工程項目整改提供有效參考依據(jù)。由于建筑工程竣工驗收階段造價管理時需要考慮的因素比較多，這就應(yīng)按照建筑工程竣工驗收要求以及其他方面因素規(guī)劃合理的造價管理程序，必要時還應(yīng)配合一系列標(biāo)準(zhǔn)化制度，并要求相關(guān)人員在各項制度和相關(guān)程序的支持下開展造價管理工作，強(qiáng)化建筑工程竣工驗收階段造價管理效果，從而將造價管理的優(yōu)勢充分發(fā)揮出來。除此之外，在這一階段開展造價管理時，還應(yīng)按照規(guī)定流程進(jìn)行工程項目竣工工程量審查工作，充分發(fā)揮各類審查法在建筑工程竣工驗收階段造價管理中的作用效果?；蛘咴谝幌盗懈咚郊寄苁址ǖ闹С窒聦ㄖこ陶w造價數(shù)額實施有效控制，從而保證工程造價數(shù)額的合理性。

綜上所述，了解到全生命周期造價管理對于建筑工程綜合管理和工程項目經(jīng)濟(jì)水平等方面有著無可替代的作用。為此，必須結(jié)合全生命周期要求開展建筑工程造價管理，縮小造價管理與建筑工程綜合管理要求之間的差距，避免工程項目在建設(shè)過程中出現(xiàn)超預(yù)算的問題。除此之外，上文還通過多個方面介紹了建筑工程全生命周期造價管理要點，以為促使建筑工程各階段造價管理順利開展提供動力支持。

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（作者單位：河南省齊建工程項目管理有限公司）