陳飛

摘 要：本文闡述了外墻涂裝工程在管理和施工中的注意事項(xiàng)，對(duì)保護(hù)施工者權(quán)益，提高施工質(zhì)量，加強(qiáng)安全管理提出了建議。

關(guān)健詞：外墻;涂裝;施工

外墻涂裝工程工期較長(zhǎng)、情況復(fù)雜，施工方（以下簡(jiǎn)稱乙方）稍有不慎，就會(huì)造成經(jīng)濟(jì)損失，給工程質(zhì)量和管理留下遺撼。尤其是高層建筑的外墻涂裝，將會(huì)更加困難，筆者接觸過不少外墻涂裝工程，也協(xié)助解決了不少質(zhì)量糾紛，感觸頗深。

1 施工前

1.1施工合同的簽訂

施工合同的簽訂大部分是先通過工程投標(biāo)后進(jìn)行。投標(biāo)前，乙方必須先詳細(xì)了解發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）標(biāo)書的全部?jī)?nèi)容。這其中包括工期、施工環(huán)境、施工條件、涂料報(bào)價(jià)、質(zhì)量等方面的內(nèi)容。

1.1.1工期，一般來(lái)說(shuō)，甲方提出的工期是指有效工作日（晴天），也是理想工期。但在工程進(jìn)行中，由于各種因素的制約和影響，往往不能如期完成涂裝工程。乙方在簽訂合同時(shí)，必須評(píng)價(jià)自身的能力，以單幢建筑物土建（包括水、暖、電及其它影響涂裝的因素）竣工后的有效施工日進(jìn)行工期的確認(rèn)，否則，在工期違約條款上很難裁定，乙方不能按期完成，就可能吃罰金。

1.1.2施工條件，新的建筑工程中的外墻涂裝總是在下半年進(jìn)行（除非上一年的土建工程未能按時(shí)施工），乙方必須確保涂裝施工在0℃以上施工（尤其是高層建筑），原因很簡(jiǎn)單，如果乙方按照甲方要求在惡劣天氣環(huán)境下進(jìn)行施工。由此而造成的凍傷，如開裂、泛堿、脫皮、剝落等嚴(yán)重情況，其修復(fù)費(fèi)用將會(huì)很大。

涂裝工程中的腳手架，一般由甲方提供。乙方簽訂合同時(shí)必須注意甲方拆除腳手架的期限是否能滿足涂裝施工的工期。否則涂裝工程將難以進(jìn)行，總而言之，如果甲方提供的環(huán)境條件風(fēng)險(xiǎn)太大，乙方就不能倉(cāng)促簽訂合同。

1.1.3施工價(jià)格，乙方在簽訂合同前必須對(duì)相關(guān)費(fèi)用認(rèn)真測(cè)算;尤其是由甲方指定的涂料產(chǎn)品，一般價(jià)格會(huì)偏高，故對(duì)其涂料產(chǎn)品的成本更應(yīng)測(cè)算準(zhǔn)確，如草率地與甲方簽訂合同，就有可能造成巨額虧損。

1.1.4付款方式，通常的付款方式是乙方材料全部進(jìn)場(chǎng)，甲方驗(yàn)收后付款50%，工程竣工時(shí)甲方付款40%，剩余的10%作為施工質(zhì)量保證金在一年后支付（確保工程質(zhì)量的情況下），但是 不少涂裝工程，甲方總是要求已方全額帶資進(jìn)場(chǎng)。

1.1.5土建工程及其它相關(guān)附屬工程的質(zhì)量確認(rèn)是涂裝工程的關(guān)鍵，前期工作不到位，將會(huì)極大地影響涂裝質(zhì)量。乙方在對(duì)土建工程確認(rèn)的過程中，應(yīng)注意以下幾個(gè)問題：（1）檢查土建工程的大面是否粉刷平整，用小錘檢查墻面是否有空層，墻體是否有細(xì)小裂縫;（2）對(duì)照?qǐng)D紙檢查預(yù)留孔是否留置，粉刷是否光滑、平整，檢查墻面粉刷層的pH值是否達(dá)到施工要求;（3）檢查檐溝、立柱、窗套、門等邊、角、線條是否平整規(guī)范，如上述檢查不合格，決不能草率開工;（4）乙方對(duì)施工條件確認(rèn)以后，應(yīng)邀請(qǐng)工程監(jiān)理到場(chǎng)，詳細(xì)驗(yàn)收，并請(qǐng)監(jiān)理簽字后方可進(jìn)行施工，并由此計(jì)算工期。

2 施工中

2.1刮膩?zhàn)?/p>

兩道膩?zhàn)訉?，第一道膩?zhàn)幼鳛榇竺娉豕螌?第二道膩?zhàn)幼鳛檎移綄印傻滥佔(zhàn)庸瓮旰螅瑧?yīng)對(duì)著光線磁檢查有無(wú)明顯的凹凸部分，外墻膩?zhàn)拥墓螌颖局箟γ婀饣脑瓌t，膩?zhàn)訉硬灰诉^厚。過厚的膩?zhàn)訉訉?huì)增加墻體的應(yīng)力變化，容易產(chǎn)生裂紋、剝落等現(xiàn)象。外墻膩?zhàn)討?yīng)選用專用的外墻膩?zhàn)臃刍蛲鈮θ嵝阅佔(zhàn)舆M(jìn)行施工。

2.2打磨

砂紙打磨看似簡(jiǎn)單，如方法不當(dāng)，將會(huì)使面涂效果大大降低。砂紙打磨時(shí)用力要輕要?jiǎng)?，用力的方向要一致，禁止出現(xiàn)砂粒刮痕，使平滑的墻變得粗糙。而且砂紙打磨不當(dāng)，產(chǎn)生的粗糙墻面是兩道面涂所不能彌補(bǔ)的。

2.3抗堿封閉底涂涂層

工程管理人員對(duì)膩?zhàn)訉訖z查合格后，方可同意涂抗堿封閉底涂，底涂涂層通常只涂一道，經(jīng)24h后可進(jìn)行面涂。因?yàn)榭箟A封底涂只涂一道，因此，切不可出現(xiàn)漏涂現(xiàn)象，否則，如施工后出現(xiàn)局部泛堿，處理起來(lái)就麻煩了。特別是高層建筑，腳手架拆除后更為困難。

2.4面涂

外墻面涂通常采用滾涂、刷涂，有時(shí)對(duì)大面積的施工也可采用高壓無(wú)氣噴涂。面積小的邊、角、線條，最好是采用刷涂，刷涂前后首先調(diào)節(jié)施工粘度，不能出現(xiàn)嚴(yán)重刷痕，流平度好的涂料不應(yīng)出現(xiàn)刷痕。但是在小面積施工時(shí)，應(yīng)注意涂料刷蘸涂料量要適中，不能出現(xiàn)流掛、掛邊等現(xiàn)象。對(duì)于較大面積墻面的涂裝施工，首先要涂刷抽邊，然后遵循由上而下，由左到右的方式滾涂施工。

2.5涂裝修補(bǔ)

涂裝工程結(jié)束后，通常會(huì)出現(xiàn)因土建更改或硬物碰撞而需要對(duì)涂層進(jìn)行修補(bǔ)，尤其是帶有顏色的外墻，修補(bǔ)起來(lái)就比較困難。涂層破損，必須隨時(shí)發(fā)現(xiàn)，隨時(shí)修補(bǔ)，尤其夏天更須如此，如不及時(shí)修補(bǔ)，即使使用同一批次色漆進(jìn)行修補(bǔ)，也會(huì)出現(xiàn)新舊涂層的自然色差。

涂裝過程中，除了注意一定要做到橫平豎直，必要時(shí)可貼膠帶拉直，如遇到涂料或膩?zhàn)诱吹酱啊㈤T、磁磚等相關(guān)建筑部位，應(yīng)立即乘其未干時(shí)進(jìn)行清理，切不可等到工程結(jié)束時(shí)再進(jìn)行清理，到時(shí)將會(huì)是非常困難的。

3 工程竣工驗(yàn)收

3.1復(fù)查整改

涂裝工程管理人員對(duì)工程的檢查，不能按照建筑質(zhì)檢站的抽樣法進(jìn)行，必須逐幢建筑，多人次綜合驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)瑕疵，快速整改。

3.2巡查維護(hù)

對(duì)于有些工程，雖然土建工程已經(jīng)結(jié)束，但地下工程仍在進(jìn)行，掘土機(jī)的重復(fù)挖掘很容易將泥土沾到涂層上，貼近房屋管理的預(yù)埋過程很容易破壞涂層，道路的建筑也很容易將混凝土漿沾到涂層上，澆水管道的安裝、鋁合金門窗的安裝過程也很容易污染涂面或破壞涂面，涂裝工程管理人員必須在工地上巡查、監(jiān)督，確保涂層不被沾污、破壞。

3.3竣工驗(yàn)收整改

竣工驗(yàn)收是工程的最后階段，驗(yàn)收單位一般都要提出整改意見，涂裝工程管理人員必須組織力量迅速整改，以達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

4 涂裝工程中的質(zhì)量管理與安全管理

4.1質(zhì)量管理

涂裝工程進(jìn)行中的質(zhì)量管理屬于全面質(zhì)量管理的過程。每一道工序進(jìn)行前都要對(duì)上道工序進(jìn)行驗(yàn)收，要建立三級(jí)質(zhì)量監(jiān)督體制，即個(gè)人自查、班組檢查、工程負(fù)責(zé)人檢查，要有全套的資料保存，整改記錄、通知、簽字手續(xù)，要組織規(guī)模較大的幾次互查、復(fù)查。倉(cāng)儲(chǔ)保管員必須對(duì)各建筑物用漆量進(jìn)行控制，防止工程中的偷工減料。

4.2安全管理

安全管理在工程進(jìn)行中是最重要的工作。首先施工隊(duì)的組織不能搞臨時(shí)拼湊，涂裝工程中的轉(zhuǎn)包一定要尋求有資質(zhì)的單位，簽訂安全管理合同。所有施工人員都必須記錄在冊(cè)，都要辦理人身保險(xiǎn)手續(xù)，要經(jīng)常對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，安全防護(hù)器具必須安全，并經(jīng)常有專人檢查，確保工程順利完工。

參考文獻(xiàn)

[1]朱國(guó)祥，宋建龍.房屋建筑物施工中滲漏施工技術(shù)分析[J].中國(guó)高新技術(shù)企業(yè)，2013.

[2]鄭海松.房建施工中防滲漏施工現(xiàn)狀及優(yōu)化措施探析[J].江西建材，2014.

（作者單位：山東漢泉建筑工程有限公司）