摘 要：不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合建庫(kù)，就是為了將不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，以及深入的了解其中的特點(diǎn)。為相關(guān)的用戶進(jìn)行信息查詢的功能，以及為不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記提供數(shù)據(jù)的共享化，標(biāo)準(zhǔn)化，網(wǎng)絡(luò)化，全面化，信息化等等功能。所以，不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合建庫(kù)對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)的登記工作來(lái)說(shuō)，具有重要的意義。

關(guān)鍵詞：不動(dòng)產(chǎn)；登記；數(shù)據(jù)整合；建庫(kù)

1 制約不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合建庫(kù)的因素

1.1數(shù)據(jù)量大

不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)煩多，內(nèi)容包括十分廣泛，數(shù)據(jù)量龐大。并且分為動(dòng)態(tài)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)和靜態(tài)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)。其中的靜態(tài)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)包括權(quán)利人的信審批表，信息，房產(chǎn)分層分戶圖，地圖等等內(nèi)容。不僅要隨時(shí)進(jìn)入，并且沒(méi)有一款新的數(shù)據(jù)添加都需要進(jìn)行修改和補(bǔ)充。除此之外，一些新產(chǎn)生的數(shù)據(jù)也需要登記在冊(cè)，所以，不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)是一個(gè)十分繁瑣且長(zhǎng)期性的工作。這也就造成了不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)的數(shù)量十分的龐大，也為其工作人員帶來(lái)了很大的工作壓力。所以我們必須加強(qiáng)艱苦的容量，以順應(yīng)不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合建庫(kù)的不斷補(bǔ)充。

1.2數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)多樣

不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)登記不僅數(shù)量龐大，并且包括的業(yè)務(wù)范圍也十分之多。例如，國(guó)土，農(nóng)業(yè)，建筑，海洋，林業(yè)等等不同領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)。所以在不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)在登記時(shí)需要分為不同的類別和不同的管理體系。每一個(gè)領(lǐng)域中的不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)登記都有自己的登記要求和登記要素。比如：數(shù)據(jù)對(duì)象數(shù)據(jù)的來(lái)源以及登記數(shù)據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)以及數(shù)據(jù)的管理方式，儲(chǔ)存方式，數(shù)據(jù)庫(kù)的結(jié)構(gòu)都會(huì)因?yàn)椴煌念I(lǐng)域有不同的登記方式。所以，必須按照一定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行登記，否則會(huì)出現(xiàn)圖形銜接不對(duì)稱，數(shù)據(jù)登記信息不對(duì)稱。所以說(shuō)，不動(dòng)產(chǎn)登記的數(shù)據(jù)庫(kù)是十分復(fù)雜，繁多的。

2 不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合建庫(kù)的途徑

對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合件庫(kù)的標(biāo)準(zhǔn)是十分嚴(yán)格的。在制定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)候，都是根據(jù)其不同的內(nèi)容進(jìn)行設(shè)置的，也并不是每一個(gè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)之間都是可以通用的，這是根據(jù)每一個(gè)技術(shù)，產(chǎn)業(yè)之間的性質(zhì)所決定的。所以，不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合賬戶的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)也是根據(jù)其工作內(nèi)容的性質(zhì)。不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合建庫(kù)的途徑，是以之前歷史的登記信息為基礎(chǔ)。但是，在對(duì)歷史的登記信息進(jìn)行分析和整理的時(shí)候，需要將歷史西的臨近關(guān)系和變動(dòng)關(guān)系進(jìn)行一一的審核。這就是不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合監(jiān)控必須在種地集區(qū)，其他的影像數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)下，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)進(jìn)行登記。將不同方面的關(guān)系進(jìn)行結(jié)合，并且在對(duì)不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)進(jìn)行登記的過(guò)程當(dāng)中，必須按照相應(yīng)的步驟進(jìn)行登記，不可以隨意的篡改。

2.1建立全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)平臺(tái)

第一，必須根據(jù)國(guó)家級(jí)別的標(biāo)準(zhǔn)將不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)進(jìn)行整合建庫(kù)工作。然后按照不同領(lǐng)域的企的標(biāo)準(zhǔn)交給國(guó)家國(guó)土資源部。然后國(guó)家級(jí)別的相關(guān)企業(yè)需要對(duì)全國(guó)的地理信息系統(tǒng)進(jìn)行收集和整理工作。所以說(shuō)，必須先加將國(guó)家級(jí)別的不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)工作進(jìn)行完畢后，然后再建立起全國(guó)的地理信息系統(tǒng)，最后，在此基礎(chǔ)上，建立一個(gè)全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記的數(shù)據(jù)系統(tǒng)。

第二，根據(jù)國(guó)家建立起的一邊全國(guó)地理信息系統(tǒng)，晚上全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)，并按照相應(yīng)的系列數(shù)據(jù)整合建庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)要求。而這部分的工作都是由國(guó)家的國(guó)土資源部所完成的。國(guó)家國(guó)土資源部下設(shè)的其他部門(mén)需要對(duì)其進(jìn)行輔助工作，將自己所轄的地獄的地理信息數(shù)據(jù)進(jìn)行登錄以及建設(shè)。所以說(shuō)，全國(guó)范圍內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)的共享，需要國(guó)家以地方的共同努力才可以實(shí)現(xiàn)。

2.2規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記的原始數(shù)據(jù)

在規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記的原始數(shù)據(jù)的時(shí)候，需要做以下三個(gè)方面的工作。第一，運(yùn)用高科技的信息手段將之前所登錄的信息進(jìn)行劃分，房產(chǎn)等，需要按照現(xiàn)如今的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行劃分。并對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行補(bǔ)充，轉(zhuǎn)移，收集和整理找工作。第二，需要按照一定的規(guī)則我標(biāo)準(zhǔn)與當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，科學(xué)化，合理化，有效化的操作，建立健全登記數(shù)據(jù)的信息。并且要制定相關(guān)的格式。對(duì)于之前已經(jīng)登錄好的原始信息，要按照一定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和查看，也需要進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化的操作。第三，如果在登記的過(guò)程中出現(xiàn)信息不對(duì)稱或者信息不完整的現(xiàn)象，需要及時(shí)的對(duì)其進(jìn)行改正，將信息補(bǔ)全信息不對(duì)稱的現(xiàn)象，對(duì)其進(jìn)行改善。用高科技的手段將房屋所有權(quán)，宅基地使用權(quán)等所有權(quán)進(jìn)行登記造冊(cè)。并且通過(guò)一定的信息手段，將數(shù)據(jù)的完整性，盡量做到最好，將坐標(biāo)不一致現(xiàn)象的出現(xiàn)降到最低。還要將數(shù)據(jù)當(dāng)中的小數(shù)點(diǎn)是否對(duì)齊，數(shù)量單位以及數(shù)量型進(jìn)行處理。所以根據(jù)不同的問(wèn)題，我們要選用不同的方法手段對(duì)其進(jìn)行解決，將不動(dòng)產(chǎn)登記的數(shù)據(jù)做到規(guī)范化，科學(xué)化，整體化。

2.3建立關(guān)聯(lián)關(guān)系

建立不動(dòng)產(chǎn)登記檔案數(shù)據(jù)庫(kù)的前提是將工作信息完整建立關(guān)聯(lián)的關(guān)系。對(duì)于歷史信息的紙質(zhì)記錄，需要將其轉(zhuǎn)化到電子當(dāng)中，進(jìn)行信息化登記。并且要實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)之間的聯(lián)系，減少數(shù)據(jù)信息錯(cuò)誤的現(xiàn)象。其次還要將不動(dòng)產(chǎn)檔案資料信息整理后的各方面信息進(jìn)行排列，根據(jù)檔案的詳細(xì)信息建立之間的關(guān)聯(lián)，對(duì)其進(jìn)行編碼，并且要按照一定的編碼規(guī)則。將不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)與其他的信息建立起相關(guān)聯(lián)的關(guān)系。例如，將宗地和不動(dòng)產(chǎn)單元實(shí)用宗地代碼關(guān)聯(lián)起來(lái)。除此之外，還有確保之間的關(guān)聯(lián)的準(zhǔn)確性。并且還要將歷史的數(shù)據(jù)與現(xiàn)如今所補(bǔ)充的數(shù)據(jù)建立一定的關(guān)聯(lián)。

3 結(jié)語(yǔ)

不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)是多源異構(gòu)數(shù)據(jù)，所以進(jìn)行數(shù)據(jù)整合建庫(kù)是一個(gè)復(fù)雜的工程，其中還包括多個(gè)部門(mén)不同種類的整合。本文首先分析了不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)的現(xiàn)狀，主要是數(shù)據(jù)量巨大，形式結(jié)構(gòu)又多種多樣，所以導(dǎo)致整合數(shù)據(jù)困難；其次對(duì)不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)整合的途徑進(jìn)行了分析討論，想要發(fā)展我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)整合建庫(kù)工作，必須建立基礎(chǔ)數(shù)據(jù)平臺(tái)，采取多種形式的數(shù)據(jù)整合工作，通過(guò)之間的聯(lián)系來(lái)規(guī)范整合不動(dòng)產(chǎn)登記的數(shù)據(jù)。

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作者簡(jiǎn)介：

夏云，1976.01.09，女，籍貫：浙江，學(xué)歷：本科，職稱：工程師，研究方向：不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合建庫(kù)中的相關(guān)問(wèn)題，單位：新疆吉農(nóng)土地勘測(cè)規(guī)劃設(shè)計(jì)院有限公司。