李利旻

【摘要】裝飾裝修工程指在建筑物的結(jié)構(gòu)完工后，對(duì)建筑物的空間進(jìn)行再次設(shè)計(jì)和施工。然而由于我國(guó)的建筑裝飾行業(yè)起步相對(duì)較晚，相應(yīng)的市場(chǎng)管理配套制度和各種規(guī)范等都亟待進(jìn)一步的完善和提高。如何對(duì)裝飾裝修工程中的造價(jià)進(jìn)行有效的控制，節(jié)約成本，具有實(shí)際的意義。本文就裝飾裝修工程造價(jià)管理及目標(biāo)成本控制進(jìn)行了探討。

【關(guān)鍵詞】裝飾裝修工程? 造價(jià)? 管理? 控制

一、裝飾裝修工程的主要特點(diǎn)

（一）建筑裝飾裝修工程的工序多，工種復(fù)雜

粗略算來(lái)，建筑裝修的各類裝飾裝修施工工序包括各種粉刷抹灰、勾縫、鋪貼、油漆涂飾、干掛、架設(shè)、安裝等等多個(gè)工序和工種，很多工序和工種之間是前后交叉的施工，而且還有反復(fù)的交替、穿插配合進(jìn)行施工。各種工序需要不同種類的施工人員，頻繁的工序變動(dòng)導(dǎo)致施工人員的流動(dòng)性較大。因此在裝飾裝修過(guò)程中要清楚認(rèn)識(shí)施工中作業(yè)與環(huán)境的安全影響，編制專項(xiàng)安全的技術(shù)施工方案，同時(shí)還要設(shè)置專職安全員，消除安全隱患。

（二）裝修材料和設(shè)備的種類繁多，監(jiān)管較難

建筑裝飾裝修的材料種類根據(jù)外觀和實(shí)用性的劃分種類繁多，同時(shí)裝修的材料在使用過(guò)程中也涉及到運(yùn)輸、搬運(yùn)、保管、分類等多個(gè)不同的環(huán)節(jié)。在施工中要加強(qiáng)對(duì)各種材料的運(yùn)輸和搬運(yùn)的安全管理工作。此外，裝飾裝修過(guò)程中的設(shè)備工具儀器較多，包括施工的電梯、物料的提升機(jī)以及各種機(jī)械性的大設(shè)備，同時(shí)也包括各種電動(dòng)和風(fēng)動(dòng)工具、儀器儀表等，工具的品種也繁多，而且性能各異，管理中要涉及到機(jī)械的安全標(biāo)準(zhǔn)、安全技術(shù)以及安全的技能要求等。防止被工具誤傷等事故的發(fā)生。

（三）建筑裝飾裝修工程的施工工藝不斷更替

由于裝飾裝修工程的內(nèi)容繁多而且藝術(shù)性強(qiáng)，新的施工方法便隨著施工材料的改變而層出不窮。與結(jié)構(gòu)性的施工相比，裝飾裝修施工對(duì)時(shí)間和季節(jié)以及氣象等有一定的要求，因此在施工中要注意防雨、防雷等，避免各種惡劣氣候?qū)κ┕み^(guò)程的影響。而對(duì)于一些高空作業(yè)、地下室施工作業(yè)等注意交底工作，注意防火、防電、防摔。

二、裝飾裝修工程造價(jià)控制存在的問(wèn)題

（一）裝飾裝修工程投資缺乏有效的事中控制

很多裝飾裝修工程項(xiàng)目都是在事后審計(jì)階段，才對(duì)裝飾裝修工程進(jìn)行造價(jià)控制，缺乏必要的事前控制以及造價(jià)控制過(guò)程的介入。在項(xiàng)目開(kāi)始前，僅僅是大致的圖紙信息。很多裝修圖紙信息都缺乏一定的完整性，甚至讓工作人員自己隨意施工，并沒(méi)有進(jìn)行施工圖深化。在完工之后直接進(jìn)行結(jié)算，導(dǎo)致在進(jìn)行工程造價(jià)結(jié)算階段很多審價(jià)內(nèi)容得不到有效的核實(shí)工作。甚至?xí)?dǎo)致合同雙方出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛，造成裝飾裝修工程的索賠。

（二）裝飾裝修工程招標(biāo)控制缺乏嚴(yán)謹(jǐn)性

在實(shí)際的裝飾裝修工程施工過(guò)程中，很多建設(shè)單位想要壓縮工期，簡(jiǎn)化招標(biāo)過(guò)程，加上前期設(shè)計(jì)方案匆忙，導(dǎo)致深化圖紙的實(shí)際效果和施工質(zhì)量存在較大差距。同時(shí)在整個(gè)建筑工程的綜合項(xiàng)目中，針對(duì)裝飾裝修的預(yù)算比重較少、適用于靈活應(yīng)用的項(xiàng)目較少，只能從裝飾的效果以及建筑物的審美角度進(jìn)行分析，導(dǎo)致很多裝飾裝修工程盲目的追求審美效果，而更改主體設(shè)計(jì)的現(xiàn)象。其次，還表現(xiàn)在競(jìng)標(biāo)的過(guò)程中。很多單位為了爭(zhēng)得施工項(xiàng)目，利用非法手段進(jìn)行競(jìng)標(biāo)，故意壓低價(jià)格，然后在施工過(guò)程中不斷洽商與索賠，出現(xiàn)不良競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制。

（三）裝飾裝修工程選材較為復(fù)雜多變

裝飾裝修工程項(xiàng)目的造價(jià)預(yù)算管理過(guò)程中，很多建設(shè)單位一味的追求裝修效果，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)臨時(shí)要求改變裝飾裝修設(shè)計(jì)材料或內(nèi)容。當(dāng)施工單位在施工完成后的樣子并不符合業(yè)主的設(shè)計(jì)理念和要求，會(huì)反悔自己當(dāng)初的設(shè)計(jì)，提出臨時(shí)更改設(shè)計(jì)的要求，這種更改設(shè)計(jì)的行為無(wú)疑會(huì)改變施工工程的造價(jià)成本。其次，由于裝飾裝修市場(chǎng)的快速發(fā)展，各種建筑裝飾材料日新月異，不同的材料在質(zhì)量上也存在很大差異，價(jià)格并未統(tǒng)一，而一般的材料管理員又很難辨別材料的質(zhì)量。

三、加強(qiáng)裝飾裝修工程造價(jià)管理控制的對(duì)策

（一）合理確定工程造價(jià)

（1）以市場(chǎng)為中心對(duì)造價(jià)進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制與管理。建筑裝飾項(xiàng)目的繁雜性是計(jì)價(jià)的重要因素，它和建筑過(guò)程中各階段的造價(jià)變動(dòng)總體反映出了項(xiàng)目所需的總造價(jià)。尤其是在工程進(jìn)行階段，由于外部條件變化多端，在工程設(shè)計(jì)階段沒(méi)有考慮到的問(wèn)題就有可能暴露出來(lái)，此時(shí)設(shè)計(jì)、造價(jià)都需要隨之更新、變化。所以，建立以市場(chǎng)為中心、對(duì)造價(jià)實(shí)施動(dòng)態(tài)控制與管理就顯得十分必要。

（2）按建設(shè)程序合理確定不同階段的造價(jià)精度。建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模往往很大，建設(shè)時(shí)間持續(xù)、長(zhǎng)久，涉及到的技術(shù)繁雜，對(duì)人力、財(cái)力的消耗巨大，如果決策失誤，產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失將會(huì)空前巨大。必需把握工程建設(shè)的全過(guò)程，了解工程建設(shè)各個(gè)階段的特點(diǎn)，嚴(yán)格遵循建設(shè)程序，確保不同階段的造價(jià)精度。

（3）建立完善的建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程監(jiān)理和造價(jià)控制制度。從國(guó)外經(jīng)驗(yàn)看，只要在建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)展階段認(rèn)真落實(shí)監(jiān)理與造價(jià)控制制度的工程，都會(huì)獲得令人滿意的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益。由于我國(guó)工程建設(shè)在技術(shù)、理念上難以與發(fā)達(dá)國(guó)家接軌，設(shè)計(jì)思想過(guò)于傳統(tǒng)、保守，導(dǎo)致建設(shè)工程造價(jià)持續(xù)增高。實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程監(jiān)理與造價(jià)控制制度刻不容緩。

（二）有效控制工程造價(jià)

（1）在設(shè)計(jì)階段的有效控制。在建筑工程項(xiàng)目中應(yīng)保證較高的精度與時(shí)效。工程設(shè)計(jì)對(duì)建筑工程造價(jià)影響深遠(yuǎn)，控制工程造價(jià)是工程設(shè)計(jì)的目的所在。工程設(shè)計(jì)必須要有一定的廣度與深度，必須與施工過(guò)程中的施工材料與施工方式相吻合。要嚴(yán)格遵循施工流程，協(xié)調(diào)好施工方法與步驟，使工程建設(shè)的每一個(gè)環(huán)節(jié)都符合規(guī)范要求。

（2）在施工階段的有效控制。聘請(qǐng)監(jiān)理公司在工程實(shí)施階段進(jìn)行全程監(jiān)理，明確其權(quán)利與責(zé)任。要制定嚴(yán)格的工程變更簽證程序，不管哪一方提出工程變更，都必須經(jīng)過(guò)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià);積極開(kāi)展強(qiáng)化隱蔽工程的管理，確保工程項(xiàng)目資料完整以及建設(shè)工程健康發(fā)展;要強(qiáng)化整體隱蔽工程的建設(shè)能力，嚴(yán)格按照規(guī)范程序操作，先經(jīng)過(guò)施工單位自查，再進(jìn)行三方隱蔽驗(yàn)收。必須認(rèn)真按照?qǐng)D紙規(guī)范要求對(duì)每一道工序進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)高位施工更應(yīng)該加強(qiáng)巡查旁站的力度，做到早發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，早處理問(wèn)題。

（3）在結(jié)算階段的有效控制。重要的隱蔽部位基層、面層的材料應(yīng)以監(jiān)理、承包人、發(fā)包人、過(guò)程跟蹤審計(jì)人員或結(jié)算審計(jì)人員按實(shí)際收方簽字認(rèn)可工程量為準(zhǔn)。在簽字確認(rèn)竣工資料時(shí)，應(yīng)做到認(rèn)真、負(fù)責(zé)，必須核實(shí)每一項(xiàng)內(nèi)容;應(yīng)在施工過(guò)程中確認(rèn)的，不能在結(jié)算時(shí)確認(rèn)，否則視為承包人自愿放棄索賠或增加費(fèi)用。結(jié)算辦理人員必須具備豐富的結(jié)算經(jīng)驗(yàn)，應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)辦理結(jié)算;對(duì)有爭(zhēng)議的問(wèn)題要以書(shū)面形式向建設(shè)單位提出并開(kāi)會(huì)討論確認(rèn)。