胡興成

摘要：隨著我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)模不斷增大，在這過(guò)程中建筑工程施工合同糾紛問(wèn)題出現(xiàn)的次數(shù)也越來(lái)越多，而且合同糾紛內(nèi)容也越來(lái)越復(fù)雜。為了能夠在這過(guò)程中保證公平、公正，正確的處理相關(guān)的合法糾紛案件，更好的保護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益，就需要加強(qiáng)對(duì)建筑工程施工合同糾紛的處理水平。本文主要先說(shuō)明建筑工程施工合同糾紛的特點(diǎn)，然后說(shuō)明建筑工程施工合同糾紛和管理的相關(guān)策略。

關(guān)鍵詞：建筑工程;施工;合同糾紛;合同管理;策略

在我國(guó)建筑行業(yè)不斷發(fā)展的今天，我國(guó)對(duì)于這方面的法律法規(guī)也在不斷完善。我國(guó)現(xiàn)有的法律構(gòu)建已經(jīng)非常完整，但是卻因?yàn)榻ㄖ挝辉谑┕み^(guò)程中所涉及到的內(nèi)容過(guò)于復(fù)雜，就會(huì)不斷出現(xiàn)新問(wèn)題，法律無(wú)法及時(shí)進(jìn)行更新，而且各地區(qū)的法院對(duì)于這種專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)的案件審判不夠明確，所設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)也不夠統(tǒng)一。為了能夠及時(shí)的解決在建筑工程施工合同糾紛問(wèn)題，保護(hù)人們的合法權(quán)益，營(yíng)造一個(gè)健康、公平的建筑市場(chǎng)，就需要加強(qiáng)對(duì)建筑工程施工合同糾紛及合同管理研究。

一、建筑工程施工合同糾紛的特點(diǎn)

（一）建筑合同糾紛內(nèi)容較為復(fù)雜

想要讓建筑工程順利完成，需要多方的支持，也需要多方合同的順利執(zhí)行，因?yàn)樵诮ㄖこ填I(lǐng)域，法律的規(guī)定較為嚴(yán)格，比如不允許建筑工程在承包后再進(jìn)行轉(zhuǎn)包，不能夠?qū)⒐こ谭职l(fā)給不具備相關(guān)資質(zhì)的單位等等[1]。但是在現(xiàn)實(shí)工程施工過(guò)程中，因?yàn)槭艿浇?jīng)濟(jì)利益的誘導(dǎo)，就會(huì)導(dǎo)致出現(xiàn)大量上述問(wèn)題，這些問(wèn)題的出現(xiàn)都會(huì)增加建筑工程施工合同糾紛的復(fù)雜。

（二）建筑工程施工合同糾紛較為專(zhuān)業(yè)

就建筑工程來(lái)說(shuō)，自身就非常具有專(zhuān)業(yè)性，那么在工程施工過(guò)程中，所涉及到的工程進(jìn)度、預(yù)算、責(zé)任等等方面也都非常專(zhuān)業(yè)，而且在這過(guò)程中還會(huì)涉及到財(cái)務(wù)、稅收等等問(wèn)題，這也就說(shuō)明如果想要處理建筑工程施工合同糾紛問(wèn)題，就需要具備一定的專(zhuān)業(yè)性。

（三）需要有律師的幫助

想要處理建筑工程施工合同糾紛問(wèn)題，維護(hù)當(dāng)事人的權(quán)益，就必須要聘請(qǐng)相應(yīng)的律師，這樣才能夠讓律師運(yùn)用自身扎實(shí)的法律知識(shí)，來(lái)解決所存在的問(wèn)題。在對(duì)其建筑工程施工合同糾紛問(wèn)題進(jìn)行解決時(shí)，相應(yīng)的法律知識(shí)是能夠及時(shí)解決問(wèn)題的重要方法，也是能解決建筑工程施工合同糾紛問(wèn)題的關(guān)鍵所在，更能夠獲得當(dāng)事人的信任。

二、建筑工程施工合同糾紛和管理的相關(guān)策略

（一）做好基本工作

在對(duì)其建筑工程施工合同糾紛進(jìn)行處理時(shí)，要保證合同管理的檔案化。在建筑工程施工合同管理過(guò)程中，主要會(huì)涉及到合同的變更、續(xù)訂、終止等等。所以，企業(yè)就需要在此要求完善自身的合同內(nèi)容，減少一些法律風(fēng)險(xiǎn)的存在。在很多企業(yè)中，管理人員總是喜歡利用口頭說(shuō)明的方法來(lái)介紹工作內(nèi)容，雖然這樣的方法能夠很好的節(jié)省時(shí)間，還能夠提高工作效率，但是卻給建筑工程施工合同管理工作帶來(lái)一定的隱患。如果在工作過(guò)程中對(duì)其工程發(fā)出異議時(shí)，企業(yè)就無(wú)法及時(shí)的拿出相應(yīng)的憑證來(lái)進(jìn)行證明。所以，企業(yè)必須要完善建筑工程施工合同內(nèi)容，并且將其作為一項(xiàng)基本工作，對(duì)其進(jìn)行重視，以此來(lái)提高企業(yè)管理的主動(dòng)性[2]。

（二）保證時(shí)效性

建筑工程施工合同管理本身具有一定的時(shí)效性，每一個(gè)環(huán)節(jié)都有非常嚴(yán)格的要求。為了能夠保證工作及時(shí)進(jìn)行，可以在這過(guò)程中利用信息技術(shù)進(jìn)行操作，可以利用文檔的方式來(lái)完善建筑工程施工合同臺(tái)賬，對(duì)其建筑企業(yè)的合同進(jìn)行實(shí)時(shí)追蹤，及時(shí)的掌握建筑企業(yè)合同簽訂情況，對(duì)其合同的變更、修改要及時(shí)進(jìn)行記錄，減少不清楚、不規(guī)范的問(wèn)題出現(xiàn)，提高企業(yè)建筑工程施工合同管理水平。

（三）施工合同的管理

對(duì)于這部分的管理，要求業(yè)主要負(fù)責(zé)檢查技術(shù)成果，并且提供相應(yīng)的設(shè)計(jì)圖紙，派出相應(yīng)的人員來(lái)和建筑單位進(jìn)行協(xié)商，并且對(duì)其工程的質(zhì)量、進(jìn)度要根據(jù)專(zhuān)業(yè)人員的檢查進(jìn)行了解。承包人在這過(guò)程中必須要將所接受的合同及時(shí)進(jìn)行檢查，保證內(nèi)容的完整性。承包人更加需要能夠熟悉合同內(nèi)容，能夠及時(shí)的了解到業(yè)主的需求。要根據(jù)工程的計(jì)劃要求來(lái)確定項(xiàng)目?jī)?nèi)容，并與此同時(shí)執(zhí)行相應(yīng)的實(shí)施計(jì)劃。業(yè)主在這過(guò)程也要嚴(yán)格的按照合同要求進(jìn)行執(zhí)行，對(duì)于違反合同規(guī)定的問(wèn)題要及時(shí)進(jìn)行處理。如果是承包人存在違約現(xiàn)象，那么承包人就需要承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，在這過(guò)程中業(yè)主可以暫停對(duì)承包人支付相應(yīng)的款項(xiàng)。如果是業(yè)主違約，那么業(yè)主就需要向承包人支付所產(chǎn)生的所用費(fèi)用，還需要向承包人支付合同以外費(fèi)用，如果需要繼續(xù)進(jìn)行，就需要及時(shí)簽訂相應(yīng)的合同[3]。

結(jié)語(yǔ)：

總而言之，隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，合同糾紛問(wèn)題不斷出現(xiàn)，合同內(nèi)容也越來(lái)越復(fù)雜。建筑工程施工合同作為工程管理的重要內(nèi)容，必須要對(duì)其建筑工程施工合同糾紛及合同管理進(jìn)行深入研究，對(duì)于出現(xiàn)的問(wèn)題要及時(shí)嚴(yán)重警告，情況過(guò)于惡劣的要終止合同。

參考文獻(xiàn)：

[1]歐自琢.關(guān)于建筑工程施工合同糾紛的處理及合同管理的研究[J].法制博覽，2019（20）：168.

[2]潘曉麗.建筑工程施工合同糾紛的處理及合同管理研究[J].中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化，2019（06）：39-40.

[3]趙凌霞.建筑工程施工合同管理及糾紛的處理[J].辦公室業(yè)務(wù)，2017（12）：76.