謝慢杰 張西寧
摘 要:文章主要就工程造價管理過程中應用 BIM 技術可以通過三維圖形算量軟件對整個工程全生命周期進行計算,其利用數(shù)字建模技術可以大大提高工程造價的管理效主,從而提高企業(yè)的生產力,減少資源浪費。
關鍵詞:全過程造價 BIM技術 應用
引 言
全過程管理作為一項系統(tǒng)性工作, 涉及到工程建設項目由設計階段到竣工結算階段的整體性組織活動,與工程成本、投資效益之間存在密切關聯(lián)。 以往我國主要圍繞建設項目的形成階段進行造價管理,然而信息傳輸不暢、缺乏價值關聯(lián)等問題阻礙了造價管理效率的提升, 造價管理的信息化建設迫在眉睫。
1、工程造價管理
(1)工程造價管理的概念。工程造價從廣義上講包括建設過程中的土建造價、安裝造價、市政造價、等造價內容;從狹義上指工程概預算:工程建設項目在開工前,應對所需的各種人力、物力資源及資金進行預先計算,是工程施工前的準備工作,這一過程必不可少。(2)定額計價。對于業(yè)主和承包商而言,參照省級建設行政主管部門所發(fā)布的人材機的信息價格以及此階段的的市場建議價格作為定價的依據(jù)。(3)工程量清單計價。建筑工程的清單計價方式的特點可以總結為“量價分離”,由專業(yè)的人員編制能夠反映工程實體量的消耗和措施性消耗的工程量清單。(4)工程造價信息共享無法同步。我國的工程造價管理機構部門的特征是:數(shù)量居多、層次眾多、要求各不相同,這導致各個部門相互之間的溝通與協(xié)調的效率不高。
2、BIM技術對于建設項目全過程造價控制管理的作用
利用BIM技術構建建設項目三維模型,可實現(xiàn)設計、施工等不同階段信息的有效采集、存儲與處理,在數(shù)據(jù)庫內以電子載體形式保存以往的建造信息及市場價格信息,解決以往項目資料分散化、缺失、滯后性等問題,提高了造價數(shù)據(jù)的利用價值。同時,依托3D技術配合成本、進度控制手段建立BIM5D模型,可深化建設項目建模、成本預算編制、工期等多維度信息的關聯(lián)性,采用任一維度數(shù)據(jù)均可以獲取到與之相關的其他信息,進而實現(xiàn)造價數(shù)據(jù)的即時調用與有效匯總,提高造價數(shù)據(jù)的完整性與可靠性。此外,BIM5D模型的建立新增了質量、安全兩大主體要素,有助于進一步擴大造價管理的覆蓋面積、打破以往信息孤島局面,更好地實現(xiàn)對建設項目的全過程跟蹤管理[1]。
3、BIM技術在全過程工程造價管理的應用
3.1、BIM技術在項目投資決策階段
造價管理的應用投資決策階段是投資者在調查分析、研究的基礎上,選擇確定項目投資方案的過程。在這個階段,需要對擬投資項目的必要性、可行性進行技術經濟論證,對不同建設方案進行技術經濟分析,從而選擇最佳建設方案[2]。投資決策階段是是項目建設過程中非常關鍵的一步,據(jù)相關資料統(tǒng)計,投資決策階段對工程造價的影響程度達到70%-90%,決策的正確與否直接關系到投資行動的成敗。投資決策階段最大的難點在于項目建設的不可預見性,如何利用已有項目建設資料大程度的提高技術經濟論的準確性是投資決策階段亟需解決的問題。BIM技術可以利用建筑信息模型進行各項信息儲存,決策階段可以充分利用BIM技術的這一特性,參考與擬建工程相似的工程的各項詳細造價信息,充分利用BIM技術的模擬性和可視化,對多個建設方案進行模擬和展示,對比選方案進行較充分的技術經濟論證,提高投資決策水平。
3.2、設計變更的控制。在建筑工程管理中,也會經常遇到設計變更的之類的棘手情況,而設計變更可謂是管控過程中應對壓力大、難度大的一項工作。如果發(fā)生了設計變更,我們可以利用BIM技術把需要變更的內容都輸入到軟件中相關模型,通過模型的更改從而獲得工程量自動變化的情況,也就避免了很多問題。設計變更后,積極把更改的情況以及工程量變化而引起的工程造價情況與設計師溝通,這樣也利于我們更好的了解整個工程的設計幾方案變化以及工程造價后的變化,在進行控制設計變更后引起的多方面影響,提成建筑項目的成本控制以及項目造價的管理,避免出現(xiàn)返工等現(xiàn)象。
3.3、設計階段。在工程設計階段進行造價管理,需充分調查建設項目的規(guī)模、地點、工藝流程、建設方案等資料,以此提高造價概算指標編制的精確性,提高項目設計的深度與概算精度。在此可利用BIM5D技術進行設計概算的編制,結合項目設計方案進行投資決策方案的調整,注重針對建設項目的全生命周期的建設費用進行控制,提高工程量文件編制內容的具體化與精確性,以此提高項目概算書質量。同時,造價管理人員需采用BIM軟件進行碰撞檢查,注重發(fā)掘出設計圖紙存在的矛盾問題,降低二次返工、設計變更的概率,實現(xiàn)工程造價成本的有效節(jié)約。例如該建設項目所在區(qū)域的地質情況存在變化,無法實行原有的樁基礎施工計劃,對此選取筏板基礎進行設計變更,并完成相應建筑材料、防水材料的調整,以此實現(xiàn)成本的有效節(jié)約[3]。此外,還可將BIM5D技術應用在施工圖預算方面,借助計算機技術軟件獲取項目信息文件,進而調入BIM模型中的相關信息,圍繞工程費、稅金等多個層面實現(xiàn)造價的精細化管理,自動完成預算書的編制,以此提高施工圖預算編制效率、實現(xiàn)造價精細化管理。
3.4、 BIM技術應用在造價控制方面的問題。BIM 技術給建筑工程帶來的巨大改變,給項目的造價帶來的巨大利益有目共睹,同時也要重視 BIM 技術的應用過程中所存在的缺陷:(1)由于項目工程在建造過程中周期長、變化多,涉及的階段多,所牽扯的成本種類和數(shù)額巨大,因此在建造過程中,就需要所有管理人員必須熟悉各個階段的建模操作規(guī)則。但實際情況卻是,并不是所有人都熟悉BIM技術,也并不是所有人都懂BIM技術,這就給 BIM 技術的具體操作應用帶來困難。(2)BIM技術不是單一的技術應用,是一個生態(tài)系統(tǒng),相當于在計算機中“管理造價”,需要專業(yè)人才進行操作,然而由于 BIM 技術在中國尚屬于新興產業(yè),因此對其的推廣范圍很局限,導致相關專業(yè)技術人員匱乏[4]。
3.5、BIM技術在項目施工階段造價管理中的應用。項目施工階段進行的造價管理活動主要為發(fā)承包雙方依據(jù)合同約定及相關規(guī)定進行的工程進度款的結算。在工程進度款的結算中,需要有施工現(xiàn)場實際情況、實際進度、變更簽證等各項資料,這些資料來源于工程、技術、預算、財務等不同的部門,涉及到的造價數(shù)據(jù)分散在不同的部門,導致申請進度款時數(shù)據(jù)收集與審核工作繁瑣,難以及時并準確的審定進度款。BIM5D以前期BIM建筑信息模型為載體,將進度、合同、成本、質量、安全、圖紙、物料等各項工程以及造價信息整合到建設項目建筑信息模型中,更加形象直觀。管理人員從BIM5D模型中調取進度、成本以及物料管理等各項數(shù)據(jù)信息快捷方便,這樣可以有效的協(xié)助管理人員進行決策,實現(xiàn)建設項目的精細化管理,達到減少施工變更,縮短工期、控制成本、提升質量的目的。
結束語
綜上所述,BIM技術的應用可以更準確,更高效的完成最為繁瑣復雜的工程量計算。工程造價管理的核心轉變?yōu)槿^程造價控制,減少了繁瑣的工程量計算,BIM技術對造價行業(yè)具有極大的推動作用。
參考文獻
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[2] 劉瀅.對BIM技術在工程造價中應用的優(yōu)缺點分析[J].居舍,2019(24):93.
[3] 李月東.基于BIM的工程全過程造價管理[J].化工管理,2019(24):162.
[4] 陳小明,宋妍,陳德義.基于BIM的全過程造價管理模式探索[J].工程造價管理,2019(04):25-31.