□韓祖亦

▲家家悅參與競(jìng)買(mǎi)山東華潤(rùn)100%股權(quán)。

在托管山東華潤(rùn)萬(wàn)家生活超市有限公司(下稱“山東華潤(rùn)”)旗下門(mén)店不足半年后,正大力拓展經(jīng)營(yíng)區(qū)域的家家悅最終決定參與競(jìng)買(mǎi),欲直接將山東華潤(rùn)“納入囊中”。

近日,家家悅公告稱,公司擬參與競(jìng)買(mǎi)天津華潤(rùn)萬(wàn)家生活超市有限公司(下稱“天津華潤(rùn)萬(wàn)家”)在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓的其持有的山東華潤(rùn)100%股權(quán),轉(zhuǎn)讓底價(jià)為3120萬(wàn)元。

當(dāng)下,因公眾消費(fèi)習(xí)慣變遷與電商沖擊等因素,大賣(mài)場(chǎng)業(yè)務(wù)已經(jīng)成為不少零售商業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的“拖累”。家家悅?cè)舸朔晒Ω?jìng)買(mǎi)2018年度虧損較大的山東華潤(rùn),能否順利接納消化,并扭轉(zhuǎn)其頹勢(shì),有待關(guān)注。

轉(zhuǎn)讓后預(yù)付卡款怎么辦？

家家悅此番公開(kāi)宣布參與競(jìng)買(mǎi)山東華潤(rùn),可謂“踩”在了最后時(shí)點(diǎn)上。

掛牌信息顯示,山東華潤(rùn)100%股權(quán)的轉(zhuǎn)讓底價(jià)為3120萬(wàn)元,掛牌起始日期為2019年8月1日,8月28日掛牌期滿。家家悅便在28日晚間,披露了擬參與競(jìng)買(mǎi)的公告。

作為中國(guó)最大的連鎖超市,華潤(rùn)萬(wàn)家2017年全國(guó)自營(yíng)門(mén)店實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售1036億元,自營(yíng)門(mén)店總數(shù)達(dá)到3162家,分布在全國(guó)29個(gè)省、242個(gè)城市。然而,因缺乏規(guī)模支撐等因素,其在北京、山東等北方市場(chǎng)的業(yè)績(jī)狀況卻不盡如人意,近年來(lái)一直顯現(xiàn)出“退”的姿態(tài)。

山東華潤(rùn)旗下正在經(jīng)營(yíng)的7家門(mén)店(2家分布于濟(jì)南、3家青島、1家淄博、1家煙臺(tái))亦是如此。

財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示,截至2019年6月30日未經(jīng)審計(jì)的數(shù)據(jù),山東華潤(rùn)總資產(chǎn)7679.85萬(wàn)元,凈資產(chǎn)-6.12億元,2019年1至6月實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2.40億元,凈利潤(rùn)仍報(bào)虧損,為-911.16萬(wàn)元。

因本次交易范圍不包括特易購(gòu)商業(yè)(山東)有限公司,依據(jù)深圳誠(chéng)信會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的,僅包括山東華潤(rùn)及子公司青島華潤(rùn)萬(wàn)家生活超市有限公司(下稱“青島華潤(rùn)萬(wàn)家”)的審計(jì)結(jié)果為,截至2018年12月31日,其凈資產(chǎn)為-2080.14萬(wàn)元,2018年度營(yíng)業(yè)收入6.79億元,凈利潤(rùn)為-6665.28萬(wàn)元；2019年4月末的凈資產(chǎn)1049.03萬(wàn)元,2019年1至4月?tīng)I(yíng)業(yè)收入1.83億元,凈利潤(rùn)129.17萬(wàn)元。

值得注意的是,山東華潤(rùn)(含青島華潤(rùn)萬(wàn)家)已將截至2019年4月30日尚未消費(fèi)完畢的華潤(rùn)萬(wàn)家預(yù)付卡款轉(zhuǎn)讓給天津華潤(rùn)萬(wàn)家,自標(biāo)的股權(quán)工商變更完成之日起1個(gè)月內(nèi)由山東華潤(rùn)為消費(fèi)者提供換卡服務(wù),山東華潤(rùn)因此支出的預(yù)付卡金額由天津華潤(rùn)萬(wàn)家在10個(gè)工作日內(nèi)支付給山東華潤(rùn)；逾期未換卡的,由天津華潤(rùn)萬(wàn)家直接向消費(fèi)者承兌。

同時(shí),山東華潤(rùn)(含青島華潤(rùn)萬(wàn)家)原會(huì)員積分屬于天津華潤(rùn)萬(wàn)家,在交割日后僅可在天津華潤(rùn)萬(wàn)家的華潤(rùn)通業(yè)務(wù)平臺(tái)中使用,由天津華潤(rùn)萬(wàn)家負(fù)責(zé)向消費(fèi)者承兌。

若“花落”他人半年托管如何處理？

家家悅此番參與競(jìng)買(mǎi)山東華潤(rùn)100%股權(quán),其實(shí)并不令人意外。

事實(shí)上,家家悅目前正受托管理山東華潤(rùn)下屬正在經(jīng)營(yíng)的7家門(mén)店,并擁有山東華潤(rùn)為支持該7家門(mén)店的日常經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)相關(guān)必要的管理權(quán)。

今年3月,家家悅與天津華潤(rùn)萬(wàn)家、山東華潤(rùn)簽訂了《資產(chǎn)管理協(xié)議》,全面托管山東華潤(rùn)下屬正在經(jīng)營(yíng)的7家門(mén)店,托管期為10年。在托管期內(nèi),按協(xié)議約定享有對(duì)山東華潤(rùn)正在經(jīng)營(yíng)7家門(mén)店的經(jīng)營(yíng)權(quán)、資產(chǎn)管理權(quán)、人事聘用及任免權(quán),包括門(mén)店的設(shè)備設(shè)施管理、供應(yīng)鏈管理、商品管理、銷(xiāo)售管理、員工管理等與超市門(mén)店經(jīng)營(yíng)事務(wù)相關(guān)事項(xiàng)。

不過(guò),家家悅要想拿到這筆托管費(fèi)用,并不容易。托管時(shí)雙方圍繞今后7家門(mén)店的利潤(rùn)情況,進(jìn)行了一定的“對(duì)賭”約定——若這7家門(mén)店托管期內(nèi)累計(jì)虧損,則山東華潤(rùn)無(wú)需向家家悅支付任何管理費(fèi)。若該7家門(mén)店托管期內(nèi)累計(jì)盈利,則山東華潤(rùn)按累計(jì)盈利的30%向家家悅支付管理費(fèi)。同時(shí),托管期間的虧損由山東華潤(rùn)或其股東承擔(dān),若該7家門(mén)店托管期內(nèi)的年度虧損超過(guò)其2018年未經(jīng)審計(jì)的利潤(rùn)虧損,則虧損超出部分由家家悅賠償給山東華潤(rùn)。

那么,若家家悅此次競(jìng)買(mǎi)不成功,山東華潤(rùn)100%股權(quán)“花落”他人,家家悅的托管將如何處理呢?

根據(jù)此前協(xié)議,托管期內(nèi),如山東華潤(rùn)股權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓的,“除非各方協(xié)商一致并簽署書(shū)面解除協(xié)議,否則資產(chǎn)管理協(xié)議繼續(xù)有效履行?！?/p>

看好其現(xiàn)有連鎖網(wǎng)絡(luò)布局

若家家悅競(jìng)買(mǎi)成功,家家悅又能從山東華潤(rùn)得到什么呢?

根據(jù)家家悅?cè)涨鞍l(fā)布的2019年半年報(bào),報(bào)告期內(nèi),公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入72.65億元,同比增長(zhǎng)16.68%；歸屬于上市公司股東的合并凈利潤(rùn)2.26億元,同比增長(zhǎng)16.85%。

在門(mén)店網(wǎng)絡(luò)方面,今年上半年,家家悅繼續(xù)加快網(wǎng)絡(luò)發(fā)展,積極拓展張家口及周邊地區(qū)、山東西部等新的市場(chǎng),同時(shí)進(jìn)一步完善成熟區(qū)域網(wǎng)絡(luò)布局。報(bào)告期內(nèi)新增門(mén)店40家,包括合并河北家家悅納入合并報(bào)表的已開(kāi)業(yè)門(mén)店11家,新增門(mén)店中大賣(mài)場(chǎng)18家、綜合超市19家、其他業(yè)態(tài)3家。

截至目前,家家悅各業(yè)態(tài)連鎖門(mén)店已達(dá)758家,其中大賣(mài)場(chǎng)123家、綜合超市551家、百貨店13家、便利店13家、寶寶悅等專(zhuān)業(yè)店58家。在家家悅看來(lái),山東華潤(rùn)2018年度虧損較大,主要為供應(yīng)鏈支撐能力受限、區(qū)域總部管理成本和物流運(yùn)營(yíng)成本較高,以及不在交易范圍內(nèi)門(mén)店閉店損失影響等,而其現(xiàn)有的連鎖網(wǎng)絡(luò)布局,未來(lái)具有一定的增長(zhǎng)潛力。

“如公司競(jìng)買(mǎi)成功,本次交易有利于與公司現(xiàn)有業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展,增強(qiáng)公司的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。如公司受讓股權(quán),將通過(guò)供應(yīng)鏈整合、優(yōu)化區(qū)域總部管理架構(gòu)等措施,擴(kuò)大現(xiàn)有門(mén)店銷(xiāo)售收入,控制管理和物流成本,提高運(yùn)營(yíng)效率?！奔壹覑偙硎?。

零售業(yè)專(zhuān)家胡春才表示,近幾年大賣(mài)場(chǎng)業(yè)態(tài)在中國(guó)市場(chǎng)的頹勢(shì)已經(jīng)是不爭(zhēng)的事實(shí)。對(duì)比來(lái)看,越來(lái)越多小業(yè)態(tài)超市備受青睞,這些超市不同于傳統(tǒng)大賣(mài)場(chǎng),面積小、生鮮占比高、選址相對(duì)靈活,以更貼近消費(fèi)者的姿態(tài)受到了廣泛認(rèn)可,重點(diǎn)布局小業(yè)態(tài)成為更多零售商發(fā)展的趨勢(shì)。

■資訊

濟(jì)南市中區(qū)鄉(xiāng)村振興訓(xùn)練營(yíng)開(kāi)班

本刊訊9月2日上午9點(diǎn)，濟(jì)南市市中區(qū)鄉(xiāng)村振興訓(xùn)練營(yíng)在濟(jì)南大學(xué)創(chuàng)業(yè)學(xué)院路演大廳隆重開(kāi)班。開(kāi)班儀式由濟(jì)南大學(xué)（濟(jì)南市市中區(qū)）創(chuàng)業(yè)學(xué)院院長(zhǎng)劉晨亮主持，濟(jì)南大學(xué)組織部部長(zhǎng)張培國(guó)致開(kāi)幕詞，市中區(qū)委副書(shū)記李冬利作開(kāi)班儀式講話。市中區(qū)委組織部、區(qū)委統(tǒng)戰(zhàn)部臺(tái)辦、區(qū)鄉(xiāng)村振興辦、區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局以及十六里河、興隆、黨家、陡溝街道相關(guān)負(fù)責(zé)同志參加。

本次鄉(xiāng)村振興訓(xùn)練營(yíng)的參訓(xùn)學(xué)員來(lái)自市中區(qū)十六里河、興隆、黨家、陡溝四個(gè)街道，由村“兩委”、鄉(xiāng)村振興服務(wù)隊(duì)和農(nóng)村實(shí)用人才三部分構(gòu)成。

據(jù)了解，本次訓(xùn)練營(yíng)著眼于以產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目激活鄉(xiāng)村振興，致力于培育具有發(fā)展?jié)摿Φ漠a(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，培養(yǎng)一批懂農(nóng)業(yè)、愛(ài)農(nóng)村、愛(ài)農(nóng)民的“三農(nóng)”工作隊(duì)伍。為期三天的課程培訓(xùn)之后，還有游學(xué)觀摩、項(xiàng)目對(duì)接和赴臺(tái)交流等階段，經(jīng)過(guò)層層篩選和打磨之后，將有4個(gè)項(xiàng)目得到導(dǎo)師一對(duì)一幫扶和合作，屆時(shí)將有專(zhuān)家導(dǎo)師為項(xiàng)目提供策劃、規(guī)劃、招商、運(yùn)營(yíng)等一條龍服務(wù)。

市中區(qū)委副書(shū)記李冬利介紹：“實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，是黨的十九大報(bào)告中作出的重大戰(zhàn)略部署，也是市中區(qū)一項(xiàng)重要的政治任務(wù)。走鄉(xiāng)村振興之路，必須充分發(fā)揮基層黨組織的凝聚力、充分發(fā)揮鄉(xiāng)村振興服務(wù)隊(duì)成員自身優(yōu)勢(shì)，充分發(fā)揮農(nóng)村實(shí)用人才帶頭人在新時(shí)代‘三農(nóng)’工作中的領(lǐng)跑帶動(dòng)作用，努力做鄉(xiāng)村振興的生力軍，合力打造鄉(xiāng)村振興市中樣板”。（許秀靜）