陳小瑞

摘要：在我國(guó)快速發(fā)展的過(guò)程中，為了不斷提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，必須重點(diǎn)做好建筑工程的土建造價(jià)管理工作，這也表明了建筑工程項(xiàng)目的投入成本及最終工程施工的質(zhì)量都與土建造價(jià)預(yù)算有著直接關(guān)系。對(duì)于建筑工程而言，土建造價(jià)的有效管理，才能幫助和促進(jìn)企業(yè)對(duì)投資所需的費(fèi)用及施工的整個(gè)工期進(jìn)行合理調(diào)整和把控，進(jìn)而有效維護(hù)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益，最終確保工程按照規(guī)定的工期進(jìn)度進(jìn)行，并達(dá)到工程建設(shè)的質(zhì)量要求。

關(guān)鍵詞：建筑工程;土建造價(jià);管理問(wèn)題;對(duì)策分析

土建工程造價(jià)，是指某項(xiàng)工程建設(shè)消耗的費(fèi)用，也就是從籌建到竣工驗(yàn)收交所過(guò)程中消耗的所有費(fèi)用，如建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)施工器具購(gòu)買費(fèi)及建設(shè)其他費(fèi)用支出等。在社會(huì)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，科技技術(shù)持續(xù)革新的背景下，我國(guó)建筑工程業(yè)發(fā)展出現(xiàn)很大改變，也獲取了優(yōu)異的成績(jī)。在建筑工程中，土建造價(jià)管理一直都是人們關(guān)注的焦點(diǎn)問(wèn)題，合理而全面的工程造價(jià)管理不但可以提升行業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，而且有助于優(yōu)化施工建設(shè)水平。下面對(duì)建筑工程土建造價(jià)管理中存在的問(wèn)題和解決方案進(jìn)行深層探索。

一、建筑工程土建造價(jià)管理存在的問(wèn)題

（一）缺乏完善的造價(jià)管理制度

對(duì)任何一個(gè)項(xiàng)目，部門進(jìn)行管理，都要遵循一定的方法和原則，制定相關(guān)管理體系，不能全憑意愿而為?，F(xiàn)階段大多數(shù)的建筑企業(yè)都沒(méi)有得到有效管理，企業(yè)的各個(gè)部門也缺乏相關(guān)管理體系，各部門之間的工作人員缺乏溝通，信息不能及時(shí)傳達(dá)，在進(jìn)行問(wèn)題解決方面有很大的局限性，很不利于工作的進(jìn)行。我們要建立合理的管理體系，加強(qiáng)各部門之間的溝通進(jìn)行資源共享，出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)能夠及時(shí)交流解決，在一定程度上還能加快建筑項(xiàng)目的施工速度，推動(dòng)建筑工程土建造價(jià)管理。

（二）信息管理滯后

在信息技術(shù)與計(jì)算機(jī)技術(shù)快速發(fā)展的今天，信息技術(shù)獲得了全面的發(fā)展，成為了各行各業(yè)發(fā)展的依托。從某些角度來(lái)說(shuō)，信息技術(shù)能夠?yàn)槠髽I(yè)的發(fā)展提供精準(zhǔn)、科學(xué)的管理支持。但從建筑行業(yè)的應(yīng)用與發(fā)展情況來(lái)看，建筑行業(yè)的信息管理系統(tǒng)應(yīng)用狀況令人堪憂，主要體現(xiàn)在許多建筑企業(yè)并沒(méi)有建立信息管理系統(tǒng)，沒(méi)有成立專門的信息管理體系。雖然這并不會(huì)使一些認(rèn)可管理、重視造價(jià)管理控制的企業(yè)受到過(guò)大損失。但也會(huì)使得建筑企業(yè)的管理難度加劇，對(duì)建筑工程造價(jià)管理造成不良影響。因此正確、有效的信息管理系統(tǒng)，才能夠從全局的角度為工程造價(jià)管理發(fā)揮指導(dǎo)與引領(lǐng)作用，進(jìn)而保障工程造價(jià)的管理速度與管理質(zhì)量。在降低工程投入成本的基礎(chǔ)上，為企業(yè)謀求更大的經(jīng)濟(jì)效益。

（三）缺乏科學(xué)合理的造價(jià)管理方法

當(dāng)前，建筑工程土建項(xiàng)目在計(jì)價(jià)模式上相對(duì)較為滯后，這在很大程度上不僅會(huì)使得建筑工程土建過(guò)程的造價(jià)增加，而且對(duì)整個(gè)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展也會(huì)有一定的消極影響。另外，建筑工程的土建造價(jià)項(xiàng)目有著相對(duì)復(fù)雜的過(guò)程，這個(gè)復(fù)雜的狀況也會(huì)給造價(jià)管理帶來(lái)很多麻煩，進(jìn)而對(duì)建筑工程土建造價(jià)管理的質(zhì)量產(chǎn)生一定的消極影響。再者，建筑工程土建并沒(méi)有與實(shí)際相符且標(biāo)準(zhǔn)化的造價(jià)管理方法，在造價(jià)管理中并沒(méi)有權(quán)衡地區(qū)不同而產(chǎn)生的其經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平也會(huì)不同等問(wèn)題，因而也就使得各種漏洞和問(wèn)題影響了建筑工程土建造價(jià)管理的效果。

二、如何有效改善和優(yōu)化建筑工程土建造價(jià)管理中存在的問(wèn)題

（一）構(gòu)建更加健全的建筑工程土建造價(jià)管理體制

要提升建筑工程土建造價(jià)管理的水平，那么就必須對(duì)其造價(jià)管理體制加以健全和完善。那么，建筑施工單位應(yīng)在我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，將土建造價(jià)管理的體制進(jìn)行完善化，對(duì)招標(biāo)、投標(biāo)制度以及合同管理都要進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化，尤其是應(yīng)不斷加強(qiáng)工程造價(jià)咨詢企業(yè)的管理水平，而且不能忽視對(duì)土建造價(jià)動(dòng)態(tài)管理水平的提高，這樣才能全面提升建筑工程土建造價(jià)管理的質(zhì)量。另外，建筑單位應(yīng)秉著一切從實(shí)際出發(fā)的原則，根據(jù)當(dāng)前市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)構(gòu)建更為科學(xué)合理的市場(chǎng)價(jià)格機(jī)制，積極推行限額設(shè)計(jì)。

（二）加強(qiáng)對(duì)造價(jià)管理人員的系統(tǒng)培訓(xùn)

建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，對(duì)管理人員的要求越來(lái)越高，我們要對(duì)造價(jià)管理人員進(jìn)行定期的系統(tǒng)培訓(xùn)，對(duì)管理人員進(jìn)行專業(yè)的素質(zhì)培訓(xùn)，加強(qiáng)人們對(duì)管理學(xué)的運(yùn)用，增加專業(yè)知識(shí)的了解，對(duì)建筑知識(shí)充分掌握、能夠熟練運(yùn)用統(tǒng)計(jì)學(xué)知識(shí)，通過(guò)一系列的系統(tǒng)學(xué)習(xí)提高管理人員的綜合素質(zhì)，打造一支專業(yè)化的造價(jià)管理團(tuán)隊(duì)。對(duì)造價(jià)管理人員進(jìn)行定期考查，并嚴(yán)格按照獎(jiǎng)懲措施，對(duì)表現(xiàn)良好，素質(zhì)較高，掌握更多專業(yè)技能的工作人員進(jìn)行適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。

（三）信息化技術(shù)的引用

在二十一世紀(jì)，信息化技術(shù)得到了全方位的推廣，此時(shí)傳統(tǒng)意義上的造價(jià)管理理念已經(jīng)無(wú)法滿足當(dāng)前建筑工程施工要求，受到市場(chǎng)機(jī)制變化和科技創(chuàng)新等內(nèi)容的影響，致使土建造價(jià)管理工作向著現(xiàn)代化的方向進(jìn)行革新，以此實(shí)現(xiàn)提升造價(jià)管理效率的目標(biāo)。但是因?yàn)橥两üこ添?xiàng)目管理較為繁瑣，成本計(jì)算數(shù)據(jù)也非常多，所以施工單位要注重引用現(xiàn)代化技術(shù)理念，突破傳統(tǒng)管理理念的約束，提出全新的造價(jià)管理工作方向。如，企業(yè)可以投資建設(shè)土建工程和計(jì)算機(jī)技術(shù)整合發(fā)展的平臺(tái)，這樣工作人員不但可以在網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的支持下監(jiān)管市場(chǎng)變化，而且可以為土建造價(jià)管理工作提供及時(shí)信息。

三、如何做好工程結(jié)算審核工作

（一）結(jié)算的編制問(wèn)題

結(jié)算編制的好與壞，直接關(guān)系到利潤(rùn)的多少，首要問(wèn)題就是結(jié)算書要整潔、美觀，讓人看著就覺(jué)得很正規(guī)，其次，結(jié)算書最少報(bào)兩份預(yù)算，一份報(bào)建設(shè)單位，一份報(bào)領(lǐng)導(dǎo)，報(bào)建設(shè)單位的，盡可能做大，所有建設(shè)單位簽認(rèn)的和沒(méi)簽認(rèn)的都要編制預(yù)算。報(bào)自已領(lǐng)導(dǎo)的，就要把不確定的、沒(méi)把握的剔除掉，自己心里要有底線，結(jié)算書的編制，一定要按順序編制，要有匯總和封皮。

（二）結(jié)算工程量計(jì)算的準(zhǔn)確問(wèn)題

工程預(yù)算工程量的計(jì)算，沒(méi)有百分之百準(zhǔn)確，理解不同，計(jì)算出來(lái)的工程量也不同，但要遵循一點(diǎn)原則，要遵循定額計(jì)算規(guī)則及相關(guān)規(guī)范的要求。

（三）結(jié)算審核的方法

結(jié)算審核的方法就是要吃透合同，明確之間的辯證關(guān)系，站在施工角度，就是要提供全面的結(jié)算資料，爭(zhēng)取自己利益最大化，站在建設(shè)單位角度，就是要有理有據(jù)，仔細(xì)核算。

（四）結(jié)算成本分析

把所有的權(quán)重的材料單獨(dú)分析出來(lái)，計(jì)算單方用量及單方成本并制作成表格形式，在遇到相同工程，快速算出新工程的造價(jià)，對(duì)于結(jié)構(gòu)形式相近的工程，也可根據(jù)造價(jià)分析計(jì)算出總造價(jià)

四、結(jié)語(yǔ)

建筑工程土建造價(jià)管理仍有許多問(wèn)題需要解決，尤其是管理理念與管理系統(tǒng)仍有很大的不足，這必將加劇建筑工程土建造價(jià)管理的難度。因此建筑行業(yè)必須從管理理念更新出發(fā)，用更具時(shí)代氣息的管理方案控制土建造價(jià)的能力與問(wèn)題。積極完善造價(jià)管理體系與系統(tǒng)結(jié)構(gòu)，為土建造價(jià)的順利進(jìn)行奠定良好的基礎(chǔ)。不斷規(guī)范信息管理結(jié)構(gòu)，提高土建造價(jià)管理水平，加強(qiáng)土建造價(jià)人員培訓(xùn)，提升土建造價(jià)員的綜合水平，才能保障土建造價(jià)的質(zhì)量，發(fā)揮土建造價(jià)的管理價(jià)值。

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