孫圣宇

摘 要：現(xiàn)階段，死者我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，建筑工程發(fā)展的也十分迅速。住宅建筑的安全問題和效益問題施工企業(yè)最為關(guān)注的兩個問題，很多企業(yè)由于在施工過程中管理不全面，導致工程建設效益大大受損，同時，工程質(zhì)量與施工安全也未得到十分的保障，文章對此提出分析的意義就在于提層住宅建筑施工的綜合效益。

關(guān)鍵詞：住宅建筑施工;全過程管理

引言

目前為止，建筑業(yè)的發(fā)展越來越迅速，高樓大廈如春筍般建起，城市居民對高層住宅建筑施工質(zhì)量的要求也越來越高。但是，建筑工程的質(zhì)量問題不單單是依靠現(xiàn)場施工技術(shù)人員專業(yè)的管理，本人認為在施工前、后的施工管理也是非常重要的。這里將通過介紹高層住宅建筑施工管理各個環(huán)節(jié)，從高層住宅建筑施工階段前期、施工過程、施工完畢之后的各個方面提出如何做好高層住宅建筑施工管理的工作，完善高層住宅建筑施工管理系統(tǒng)，推動高層住宅建筑施工的效率和收益。

1 住宅建筑施工特點

1.1小隱患引發(fā)大問題

住宅建筑施工各部分之間的聯(lián)系較緊密，加上住戶對建筑質(zhì)量的要求較高，所以對施工的要求較嚴。在工程施工中一旦某處細節(jié)施工不到位，往往會影響到整個建筑的質(zhì)量，而這些小問題也會導致住戶對工程質(zhì)量產(chǎn)生質(zhì)疑。例如，在住宅主體工程建設中，對消防管道空洞預留位置預留不合適，會導致后期整個建筑消防安全隱患的存在，引發(fā)住戶的不滿。因此，在住宅施工中要加強對質(zhì)量的控制，質(zhì)量管理工作要細，避免施工中出現(xiàn)小問題，影響到住宅的整體質(zhì)量。

1.2施工面較廣

住宅建筑的施工面積較廣，尤其是整體工程基本完工之后，在各個層級同時進行局部施工，極大增加了工程管理的難度。因為人員分散，僅憑現(xiàn)有的施工管理人員很難實現(xiàn)全面的管理。就質(zhì)量管理而言，要預防質(zhì)量問題必須要加強對施工現(xiàn)場的管理，但是管理人員不能時時處在一個施工場地，不可避免就會出現(xiàn)管理死角，出現(xiàn)質(zhì)量問題。另外，在住宅施工中，各層的房間數(shù)量較多，當施工洞封堵之后，同樓層的間隔較多，給施工管理制造了較大的障礙。

2 加強建筑施工全過程管理的研究

2.1完善安全管理機構(gòu)，建立安全責任制度

要想使住宅建筑施工現(xiàn)場安全管理質(zhì)量得到保障，首先應制定有效的安全管理制度，這樣才能使住宅建筑施工現(xiàn)場安全管理水平得到提升。應當根據(jù)實際情況制定科學合理的安全管理制度，并將安全管理負責人確定，落實責任制，使管理人員認真履行工作職責，以防出現(xiàn)相互推卸責任的現(xiàn)象。另外，班組的安全管理工作應落實到位，其工作質(zhì)量關(guān)系到整個建筑的整體水平，因此，各個班組應設立安全人員，其工作職責主要是幫助組長一同進行安全管理。最后，對設置的安全責任制落實到位，工作人員在工作中應嚴格按照相關(guān)的規(guī)章制度實施，以此使每項工作落到實處，提升住宅建筑施工現(xiàn)場管理質(zhì)量。

2.2加強建筑施工中的監(jiān)控措施

嚴格隱蔽工程檢查，加強旁站監(jiān)理，控制好基礎、主體工程質(zhì)量。隱蔽工程先由施工單位自檢，再由監(jiān)理檢查，確認檢查項目合格并作好隱蔽工程記錄后，才能進行隱蔽工程施工。每道工序堅持作到先報驗再隱蔽?？刂坪梦菝婀こ?、門窗工程以及裝飾工程質(zhì)量，落實好具有防水專業(yè)資格的隊伍施工，選材要考慮其耐久性能和必須具有出廠合格證，并對進場材料抽樣送市檢測中心檢測合格后才能使用，施工時必須按工序分層進行檢查驗收，認真監(jiān)控各細部的處理及排水坡度、變形縫作法等應符合圖紙要求。在施工過程中要進行質(zhì)量控制，要保證工序質(zhì)量監(jiān)控科學化，保證質(zhì)量資料和質(zhì)量控制圖表的真實性、完整性和科學性，保證設計變更和圖紙修改的合理性、施工作業(yè)的規(guī)范性和檢查科學性，單元工程、分項、分部工程和各項隱蔽工程的檢查和驗收合理性，原材料、半成品試驗與抽驗的科學化和組織質(zhì)量信息反饋的先進性。

2.3加強施工成本的全過程管理

施工成本管理是住宅建設和管理的重點，成本管理要從工程設計、工程施工以及驗收等方面入手。在工程施工之前，針對工程項目要制定嚴格的預算，將每一個項目不斷細化，保證預算的合理性。同時要建立成本控制責任制，完善成本控制組織機構(gòu)，實現(xiàn)對資金、材料等的合理配置。在住宅工程施工過程中，各部門要嚴格按照預算標準進行，杜絕超標。對于因工程變更增加的費用，需要保存好相關(guān)的證明材料。另外，提高全體施工人員的成本意識也非常重要，使他們養(yǎng)成節(jié)約意識，在施工中減少浪費。財務部門作為成本控制的關(guān)鍵，必須充分發(fā)揮作用，對財務活動進行監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)成本管理漏洞，給予正確的處理。

2.4提高施工人員的整體素質(zhì)

安全管理的整體效果與建筑施工人員的綜合素質(zhì)有著密切的聯(lián)系，因此，提升施工人員的整體素質(zhì)十分有必要，這樣才能使住宅建筑質(zhì)量得到保證，使安全管理水平得到提升。施工單位可以開展相關(guān)的安全教育，使施工人員認識到安全施工的重要性，使管理人員認識到施工安全對建筑施工的整體質(zhì)量的重要意義。另外，對于項目管理人員及安全管理人員來說，其對住宅建筑施工現(xiàn)場安全管理質(zhì)量有著密切的聯(lián)系，因此還應提升管理人員及安全管理人員的責任意識，發(fā)揮其帶頭作用。

2.5強化施工技術(shù)管理

提高多層住宅建筑施工質(zhì)量施工技術(shù)管理是現(xiàn)代建筑工程施工管理中的重要組成部分，其對工程施工質(zhì)量有著重要的影響。多層住宅建筑施工企業(yè)應以技術(shù)文件管理為基礎強化施工過程的技術(shù)管理工作，提高建筑工程施工質(zhì)量。工程項目設計因素對施工質(zhì)量有著重要的影響，因此在進行工程資料交底時，施工企業(yè)必須組織具有多年經(jīng)驗的專業(yè)技術(shù)人員對工程資料進行細致的審核，避免設計因素對施工質(zhì)量造成影響。

結(jié)語

總而言之，當前我國住宅建筑逐漸增多，住宅建設施工與以往相比有更大的難度，提升住宅建筑施工安全管理具有重要作用。然而實際中，住宅建筑施工管理存在的問題，比如，安全檢查未到位、重大危險源未及時控制、不完善的安全管理體系等，極大地影響了住宅建筑施工質(zhì)量。因此，需要采取有效的措施解決問題，可以通過完善安全管理機構(gòu)，建立安全責任制度;提高施工人員的整體素質(zhì);提高重大危險源的辨別能力;加強應急管理等措施，以此提升住宅建筑施工現(xiàn)場安全管理水平，降低安全事故的發(fā)生。

參考文獻

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