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        開封市民宿發(fā)展現(xiàn)狀及存在的問題分析

        2019-08-27 07:25:24黃雪松
        商情 2019年29期
        關(guān)鍵詞:發(fā)展現(xiàn)狀

        【摘要】開封作為八朝古都,旅游業(yè)已經(jīng)成為其發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。而民宿以其個性新穎、靈活自由、貼近生活等特點(diǎn)也成為當(dāng)今旅游業(yè)的新方向。本文運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)爬蟲技術(shù),抓取了開封、大理等五個城市的民宿商家信息,并通過對比分析,得出開封市民宿目前的發(fā)展?fàn)顩r以及存在的問題。

        【關(guān)鍵詞】Python網(wǎng)絡(luò)爬蟲 民宿 發(fā)展現(xiàn)狀

        一、引言

        民宿,指城鄉(xiāng)居民利用自己擁有所有權(quán)或者使用權(quán)的住宅,結(jié)合本地人文環(huán)境、自然景觀、生態(tài)資源以及生產(chǎn)、生活方式,為旅游者提供住宿服務(wù)的經(jīng)營場所。民宿的出現(xiàn)迎合了休閑經(jīng)濟(jì)需求,緩解了旅游住宿緊張的壓力,也促進(jìn)了居民閑置房屋資源的有效利用,為人們提供了更為獨(dú)特的住宿體驗(yàn)。開封作為八朝古都,旅游業(yè)已經(jīng)成為其發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。2018年開封的旅游收入占全市GDP收入的25%,接待游客人數(shù)5862.2萬次。如何將民宿的優(yōu)勢同開封旅游相結(jié)合,發(fā)展具有開封特色的古城民宿,對帶動開封旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級具有重要現(xiàn)實(shí)意義。

        基于此本文運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)爬蟲技術(shù),抓取了開封、大理等五個城市的民宿商家信息,并通過對比分析,得出開封市民宿目前的發(fā)展?fàn)顩r以及存在的問題。

        二、數(shù)據(jù)獲取

        小豬短租成立于2012年,是國內(nèi)共享住宿代表企業(yè),其成立時間、影響力、活躍用戶等均明顯高于木鳥短租、榛果民宿、Airbnb等共享住宿企業(yè)。因此,本文將小豬短租作為網(wǎng)絡(luò)民宿供給現(xiàn)狀數(shù)據(jù)的來源。本文通過分析該網(wǎng)站的網(wǎng)頁結(jié)構(gòu),基于Python語言中的requests、selenium、beautifulsoup、pandas、multiprocessing等外部庫設(shè)計構(gòu)建了小豬短租的動態(tài)多進(jìn)程爬蟲框架。抓取了開封以及同為旅游城市、國家歷史文化名城的洛陽、杭州、大理、承德等五個城市的民宿供給信息,主要包括民宿數(shù)量、民宿地理位置、民宿周邊情況、房東信息、訂單量、出租方式等信息。

        三、開封市民宿現(xiàn)狀分析

        1.民宿數(shù)量對比

        通過爬取這五個城市在小豬短租上的房源數(shù)量我們發(fā)現(xiàn),開封市有690家民宿,洛陽市有2573家民宿,杭州市的民宿數(shù)量高達(dá)9621家是,大理和承德也分別有4161家和2145家。單純從數(shù)量上看,開封市民宿與其他城市的差距十分巨大,可見民宿行業(yè)在開封才剛剛興起。

        2.民宿分布區(qū)域?qū)Ρ?/p>

        本文將爬取到的民宿地理位置通過百度地圖JavaScript API,將經(jīng)緯度信息渲染成民宿分布的熱力圖。通過分析發(fā)現(xiàn),大理市民宿主要集中在大理古城以及環(huán)洱海地區(qū),規(guī)模大、分布集中。而目前開封市民宿主要呈現(xiàn)個體經(jīng)營,零散分布的特點(diǎn)。大部分民宿分布在開封市城區(qū)的西部比較集中在大學(xué)附近和商業(yè)區(qū)附近,反而在鼓樓、清明上河園、龍亭等景區(qū)附近分布較少。沒有集中在景區(qū)和旅游景點(diǎn),做到以景區(qū)為核心向周邊輻射。

        3.民宿價格對比

        通過分析五個城市民宿的價格發(fā)現(xiàn),開封市民宿的平均價格為251.85元在五個城市中最低,大理和杭州的均價最高分別為425.13元和401.10元。除此之外我們還發(fā)現(xiàn),開封市有50%的民宿價格低于188元,這在五個城市中也是最低的。與此可見,開封市民宿中,低端民宿占比較高。

        4.民宿訂單量對比

        對五個城市民宿的在線訂單量進(jìn)行分析發(fā)現(xiàn),杭州和大理的訂單平均值為169.05單和168,70單,位居前兩名。開封則以74.34單排名第三,高于洛陽的42.67和承德的26.95。這從側(cè)面反映出,雖然開封市民宿發(fā)展剛剛興起、規(guī)模較小,但其市場存在著較高需求。

        5.民宿供給偏好對比

        通過分析在線民宿的房屋類型發(fā)現(xiàn),大理和杭州的一居室民宿占比最高分別達(dá)到了60%和55.33%,開封一居室占比為42.96%??赡艿脑蚴牵贾莺痛罄泶嬖谥芏嗟墓懦强蜅5忍厣袼?,而開封民宿還大多以整套房子出租為主。

        四、開封市民宿發(fā)展存在的問題

        1.政策體系不夠完備

        民宿作為旅游新的形式,研究尚且不夠深入,管理不到位,缺乏良好的政策體系支持。民宿發(fā)展較好的一些城市如大理、杭州、麗江、廈門、北京早已推出相關(guān)的管理辦法。相比之下開封對老房子民宿合法化的問題卻遲遲難以解決。政策的滯后,加之監(jiān)管的不力,使得開封市民宿發(fā)展較為艱難。

        2.規(guī)模性差

        基于小豬短租網(wǎng)站對開封市民宿數(shù)量的展示中可以看出,目前開封市民宿有690家遠(yuǎn)低于同為國家歷史文化名城同時旅游業(yè)發(fā)達(dá)的洛陽、杭州、大理、承德等地。市場供給無法滿足旺盛的游客居住需求。

        3.整體特色不明顯

        從線上民宿平臺對開封民宿的展示來看,近 82%的民宿沒有自身特色名字,多以近地鐵、近某旅游點(diǎn)、近商圈概述之,功能型介紹上一般以現(xiàn)代化住宿設(shè)施為基礎(chǔ)描述。這種大同小異的線上展示與“麗江古城”、“大理古城”、“杭州西湖”、“承德避暑山莊”等地區(qū)的民宿線上特色描述形成鮮明對比。由于開封市老房子改造民宿的政策還未得以實(shí)施,開封市最具民宿特色的古代建筑風(fēng)格還未形成。

        4.分布不集中遠(yuǎn)離景區(qū)

        目前開封市民宿主要呈現(xiàn)個體經(jīng)營,零散分布的特點(diǎn)。大部分民宿分布在開封市城區(qū)的西部比較集中在大學(xué)附近和商業(yè)區(qū)附近,反而在鼓樓、清明上河園、龍亭等景區(qū)附近分布較少。沒有集中在景區(qū)和旅游景點(diǎn),做到以景區(qū)為核心向周邊輻射。從顯示的經(jīng)營者來看,各地區(qū)民宿各自為營,經(jīng)營者多以當(dāng)?shù)鼐用駷橹?,還未形成較大規(guī)模的大聚集小聚居。

        參考文獻(xiàn):

        [1]陳春燕.杭州西湖風(fēng)景區(qū)民宿的現(xiàn)狀及發(fā)展對策分析[J].區(qū)域經(jīng)濟(jì), 2015(7).

        [2]陳琳.基于消費(fèi)者行為視角的廣州市民宿旅游發(fā)展策略研究[D].廣州:華南理工大學(xué),2017.

        [3]吳瑋.臺灣民宿業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及數(shù)字化營銷策略研究[J].泉州師范學(xué)院學(xué)報,2015(03).

        作者簡介:黃雪松(1998——)男,漢族,河南焦作人,單位:河南大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院,2016級本科生,財政學(xué)專業(yè)。

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