周紅艷

摘? ? 要：近些年來，我國經(jīng)濟發(fā)展非常的迅速，而且經(jīng)濟實力也不斷提高，在這種情況下，我國建筑行業(yè)的水平也在得到進一步提升，因而使得所建造的工程在使用方面的時間越來越長，然而在各種因素的影響下，例如人為、環(huán)境等等的因素，使得建筑在使用時會發(fā)生很多質(zhì)量隱患，其中，外墻出現(xiàn)漏水則是問題之一?；诖?，施工企業(yè)如果想要將外墻滲透問題得以解決，那么就一定要運用效果以及技術都較高的防滲漏技術。而本文就考慮到目前我國在建筑外墻方面出現(xiàn)滲漏的原因，并對其進一步分析，從而提出相應的措施，希望能夠給同行帶來一定的幫助。

關鍵詞：高層建筑;外墻防漏工程;當前問題分析;技術應用

1? 引言

當前時代快速發(fā)展，我國在城市化方面的水平也越來越高，然而隨著城市用地的不斷減少，為了進一步使人們生產(chǎn)生活需求得以滿足，高層建筑工程越來越多的出現(xiàn)。建設高層建筑的目的就是保證人們生活環(huán)境以及辦公場所更優(yōu)質(zhì)，但是因為我國對于建造高層建筑時起步較晚，所以其中還有很多問題需要解決，例如外墻滲漏等，這個問題非常嚴重，它經(jīng)常會給住戶以及物業(yè)造成一系列的困擾，并且會出現(xiàn)很大的經(jīng)濟損失，基于此，建筑企業(yè)一定要合理的運用防漏工程技術，從而將高層建筑外墻滲漏問題充分解決，而且各個施工企業(yè)也要加強對其的重視力度，促使高層建筑的使用更加的造福于人們。

2? 高層建筑外墻滲漏問題及其原因分析

2.1? 墻體自身問題

高層建筑外墻滲漏與墻體自身的原因也有很大的關系。在高層建筑施工過程中，墻體施工不當、原材料質(zhì)量不高等都會影響墻體自身的質(zhì)量，而當墻體質(zhì)量無法得到保證時，那么在外力作用下就很容易出現(xiàn)滲漏問題。比如在高層建筑施工過程中，混凝土施工不到位、沒有充分振搗、混凝土配比不合理、混凝土實際密度不科學等都會導致墻體自身發(fā)生裂縫。另外，在墻體的后期養(yǎng)護過程中，如果沒有充分對外強澆水，那么也很容易導致裂縫產(chǎn)生。

2.2? 材料問題

高層建筑外墻滲漏與材料的選擇、材料的質(zhì)量、材料的適用性等有著緊密的聯(lián)系，如果材料的應用出現(xiàn)了問題，那么就勢必會影響到外墻的質(zhì)量，進而引發(fā)滲漏問題。比如在高層建筑外墻施工中，在防水材料與混凝土材料在選擇過程中沒有考慮到溫度膨脹系數(shù)的差異，就很容易導致外墻出現(xiàn)裂縫，進而在風壓、雨水等環(huán)境作用下出現(xiàn)滲漏。在外墻施工中，防水材料是防滲漏的基本保障，而就目前來看，很多施工單位為了節(jié)約材料成本，偷工減料，采用質(zhì)量不過關的防水材料，或者采用泥沙取代砂漿等，這都會影響到外墻的防水能力，繼而導滲漏情況發(fā)生。

2.3? 施工問題

施工問題也是導致高層建筑外墻發(fā)生滲漏的重要原因，在高層建筑外墻施工過程中，施工不當、技術應用不合理等都會對外墻質(zhì)量造成影響，進而容易導致滲漏問題的發(fā)生。比如在外墻抹灰施工中，由于不到位的垂直方向的精度控制，導致在外墻抹灰厚薄不均勻，而這些抹灰層過厚的地方，就很容易發(fā)生裂縫，進而引發(fā)滲漏 。另外，不當?shù)奶畛鋲ζ鲶w磚施工也會導致墻面出現(xiàn)裂縫，引發(fā)外墻滲漏。還有，在外墻洞口施工過程中，如果施工人員沒有對圍墻洞口進行合理、科學的處理，那么也會影響到整個外墻的防滲漏能力。

3? 高層建筑外墻防漏工程技術分析

3.1? 砌體工程防漏施工技術

在高層建筑過程中，砌體施工有著極為重要的作用。在施工的具體過程中，施工企業(yè)一定要充分的重視項目，運用的測量設備也要更加先進，并且嚴格遵守施工規(guī)范，從而仔細的測量砌體結構，使高層建筑保證外墻在邊線方面比較整齊，并且不能出現(xiàn)差錯。另外，在測量時，一定要注意對洞口合理的預留，而洞口的大小則需要考慮到相關管線大小來定。所以，只有順利的建設好砌體工程，才能保證外墻防漏工程有著較好的質(zhì)量基礎。

3.2? 門窗安裝防漏施工

安裝門窗防漏施工技術施工質(zhì)量與外墻滲漏也有很大的關系，那么首先施工企業(yè)一定要科學合理的對門窗大小以及安裝位置進行規(guī)劃，另外，在墻體上將門窗尺寸的標記做到位，從而以便后續(xù)施工。施工企業(yè)在安裝門窗時一定要注意以下幾點：一旦墻體所預留的洞口尺寸比所設計的門窗尺寸要大，那么就一定要在門窗安裝好后，對墻體進行補砌處理，相反，則需要對墻體進行剔鑿處理，保證后面施工縫的施工具有一定的可實施性。由于在施工縫施工時會進行二次封堵外墻，所以，在封堵過程中一定要合理的運用密封膠，從而使抗漏性能不斷提升。最后，在安裝門窗時，為了避免出現(xiàn)滲漏情況，一定要在窗頂對引水槽進行設置，防止因為陰雨天氣出現(xiàn)較多的積水，進而導致發(fā)生滲漏情況。

3.3? 建筑屋面防漏施工技術

高層建筑的外墻和屋面之間息息相關，國家制定的相關規(guī)范和高層建筑施工條例中都明確規(guī)定了建筑屋面施工的標準和細節(jié)。在高層建筑中，其外墻與屋面有著密切的關系，而且在國家所規(guī)定的的相關規(guī)范中，以及高層建筑施工條例中都有一定的說明，其都對建筑屋面進行施工所制定的標準與細節(jié)有一定的要去?？偟膩碚f，處理建筑屋面時，其防漏施工中一定要處理好細節(jié)部分，比如處理好墻根、管道根部以及變形縫的位置等。另外，如果完成混凝土施工后，還應對綜合考慮到混凝土一旦發(fā)生溫差變形、干縮變形等，那么其指標能不能達到高層建筑工程外墻的基層變形要求。

3.4? 孔洞防漏施工

在高層建筑外墻施工中，孔洞的科學有效處理也能夠在一定程度上避免滲漏的發(fā)生。因此，這就需要施工人員加強施工孔洞防漏施工技術的應用。比如在剪力墻防水施工過程中，需要對孔洞進行科學封堵，確?？锥捶舛旅軐?，以此來防止?jié)B漏的發(fā)生。在高層建筑管道施工中，由于存在較多的穿墻面施工，所以外墻上容易留下孔洞，對于外墻上的孔洞也需要用混凝土進行嚴密的封堵，并套上內(nèi)高外低的封堵套管，封堵套管可以有效發(fā)揮預防水滲漏的作用。在孔洞處理過程中，需要注意在封堵之前將孔洞內(nèi)的雜物進行清洗，并對孔洞兩端不平整的表面進行剔除，而后再注入膨脹細石混凝土，這樣能夠更好的保證孔洞封堵的密實性。

3.5? 外墻抹灰防漏施工

外墻抹灰施工是高層建筑外墻防漏工程施工中尤為重要的一項工序，其施工質(zhì)量直接關系到外墻防滲漏能力的高低。因此，在外墻防漏工程中，要提高對外墻抹灰施工的重視。比如在實際施工中要對高層建筑外墻進行平整處理，將外墻上的雜物進行清理，這樣可以更好的提高砂漿與外墻的貼合效果。抹灰前對砌體質(zhì)量進行驗收，重點在豎向灰縫。對有問題的灰縫用摻有膨脹劑的 1：3 水泥砂漿坐勾縫處理，可大幅減少滲漏率。對應不同的砌體材料應采用不同的砂漿配合以及砂漿強度。施工人員在抹灰過程中，需要保證抹灰的均勻平整，同時還要保證抹灰過程中墻面維持濕潤狀態(tài)，這樣能夠更好的提高抹灰施工質(zhì)量。抹灰完成后，加強防滲水處理。

4? 結語

總的來說，在高層建筑中，其外墻防漏工程非常重要，它能夠較大程度上使高層建筑更加的安全，并且質(zhì)量也能進一步提升。但是，目前，我國施工企業(yè)在進行外墻防漏作業(yè)時依然有很多種問題存在，基于此，施工企業(yè)一定要更加的重視防漏工程技術的應用，熟練運用各種防滲技術，進而保證高層建筑外墻防漏工程在質(zhì)量方面能夠有最大程度的提升。

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