王玉剛

摘? ? 要：建筑工程的滲水漏水現(xiàn)象是比較常見的問題，其原因很多，目前仍然存在一些問題沒有得到解決，這需要建筑領(lǐng)域相關(guān)技術(shù)的進(jìn)一步完善。就建筑工程中滲水滲漏的問題進(jìn)行分析，并提出防水防漏的具體技術(shù)和措施，以期為同行提供借鑒與幫助。

關(guān)鍵詞：建筑工程;防水防滲;施工技術(shù)

1? 建筑工程的滲水漏水原因

（1）環(huán)境問題。如在冬季溫度很低的情況下，便不益于防水施工，如強(qiáng)行施工，則會導(dǎo)致屋面防水材料開裂，從而引發(fā)滲漏問題，在雨天施工也會直接影響防水材料的成型。部分施工人員常因過于注重工作時效而盲目開工，忽視環(huán)境因素的重要性。

（2）技術(shù)問題。當(dāng)前我國大部分施工單位對于防水施工的相關(guān)工序技術(shù)認(rèn)識不夠全面，并且隨意更改施工工序、刪減施工工序，從而導(dǎo)致混凝土的強(qiáng)度硬度達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，而施工人員對于現(xiàn)場防水施工的認(rèn)識不足，直接導(dǎo)致抹灰加堵縫隙以及防水卷邊工作出現(xiàn)漏洞。

（3）材料問題。部分的施工單位為了節(jié)省材料，只關(guān)注價格以及經(jīng)濟(jì)收益，而忽視了材料本身的質(zhì)量，直接舍棄了優(yōu)良的防水材料，求其次的選用防水性能很差的瀝青油氈材料，而這些材料很容易被溫度環(huán)境所影響，熱脹冷縮現(xiàn)象很嚴(yán)重，這一做法會直接導(dǎo)致屋面防水層的壽命降低。

2? 建筑工程施工中的滲漏類型

2.1? 屋面滲漏

導(dǎo)致屋面滲漏的綜合因素較多，有施工人員資質(zhì)不夠而導(dǎo)致的問題、還有材料以及施工方法導(dǎo)致的屋面滲漏問題。以下重點(diǎn)分析材料以及施工方法導(dǎo)致的滲漏問題。①材料的影響。在我國的大部分地區(qū)關(guān)于屋面防水都是使用的SBS防水卷材，該材料屬于彈性體改性瀝青防水卷材。該類防水卷材市場品牌較多，為了獲取利益，施工單位往往會選擇相對便宜劣質(zhì)的品牌進(jìn)行施工，從而導(dǎo)致滲漏。②施工方法的影響。屋面防水施工最主要的還是特殊部位的細(xì)部處理，比如排氣口、落水口、陰角轉(zhuǎn)角的收口等，很多施工單位素質(zhì)不夠，施工中根本沒注意其特殊部位，且還存在偷工減料的現(xiàn)象，從而導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。還有一類情況是，整個屋面防水工程只使用SBS防水卷材，相關(guān)的密封膏以及界面劑都不進(jìn)行處理施工，一旦出現(xiàn)操作失誤便會導(dǎo)致空隙處的雨水滲漏現(xiàn)象發(fā)生，并且很難找出滲漏源。

2.2? 外墻滲漏

①鋼筋混凝土框架填充墻滲漏。②外墻抹灰層裂縫以及裝飾面磚縫滲漏。③外墻窗洞口處滲漏。④給排水管道安裝處理不當(dāng)引起的滲漏。⑤業(yè)主內(nèi)部裝修不當(dāng)引起的滲漏。

2.3? 衛(wèi)生間滲漏

①衛(wèi)生間的地面未進(jìn)行防水措施、穿板管道存在設(shè)計(jì)缺陷而導(dǎo)致墻體結(jié)構(gòu)損壞引發(fā)滲漏。②現(xiàn)澆混凝土配合比不達(dá)標(biāo)，抗?jié)B漏性能差、混凝土震蕩不密實(shí)，導(dǎo)致強(qiáng)度不夠、管道口封堵不夠密實(shí)未做防水處理、有關(guān)防水材料未選擇合同要求材料，且涂抹不夠均勻，存在漏鋪現(xiàn)象、坡度控制不準(zhǔn)確積水導(dǎo)致滲漏發(fā)生。

3? 建筑工程施工中的防水防滲施工技術(shù)措施

3.1? 屋面施工

屋面防水施工工藝流程復(fù)雜，前期基層處理：主要是相關(guān)的裂縫修補(bǔ)以及垃圾清理，并且相關(guān)的屋面24h閉水以及特殊部位圓弧角施工;聚氨酯防水涂料施工：相關(guān)的陰陽交以及管道口需進(jìn)行聚氨酯涂抹層的加強(qiáng)處理通常為1.2mm厚200mm寬，而地面需進(jìn)行1.2mm厚的防水涂料涂抹;待施工完成后進(jìn)行相關(guān)的閉水實(shí)驗(yàn)，待24h后進(jìn)行檢測修補(bǔ);進(jìn)行保護(hù)層施工，水泥砂漿配比為1∶3，進(jìn)行保護(hù)層施工;找坡層、找平層施工、SBS防水卷材施工，最后進(jìn)行保溫層施工、剛性層施工。

3.2? 外墻施工

外墻防水防滲施工，在使用小砌塊時，防止其出現(xiàn)收縮問題，應(yīng)當(dāng)按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。對施工現(xiàn)場的砌塊，要求堆放空間干燥，防止受潮收縮或膨脹引起的裂縫。鋪貼防水卷材前，加強(qiáng)基層清理工作，確?；鶎忧鍧崱?jiān)實(shí)與平整，嚴(yán)格按照施工流程。同時加強(qiáng)防水卷材施工細(xì)節(jié)處理，如穿墻管道與變形縫部位，防止漏水。針對于水平施工縫問題，要求振搗密實(shí)去除浮漿。為準(zhǔn)確設(shè)置預(yù)留孔洞，施工人員可以先留加大方孔，準(zhǔn)確定位后，用防水砂漿分層嵌實(shí)，并做好腳手洞填補(bǔ)、防水處理。豎縫處的砂漿，要求飽滿與強(qiáng)度等級達(dá)標(biāo)。斜塞磚的砌筑，統(tǒng)一采用平行四邊形磚，上下豎縫密實(shí)，防止出現(xiàn)縫隙、透孔等情況。墻面基層處理后再粉刷外墻，墻面過濕不宜粉刷，防止砌體內(nèi)水分進(jìn)入到墻內(nèi)。墻體混凝土澆筑施工時，應(yīng)加入適量緩凝劑，控制水泥水化時間，或是利用火山灰水泥、符合水泥等低水化熱的水泥，防止混凝土裂縫，達(dá)到墻體防水防滲效果。

3.3? 衛(wèi)生間施工

衛(wèi)生間防水施工工序主要包含：前期對室內(nèi)的基層進(jìn)行清理，檢查是否存在空鼓等現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)處理;再進(jìn)行第一遍JS防水涂料涂抹，涂抹部位為地面以及衛(wèi)生間墻體1.8m區(qū)域，施工中需注意涂抹均勻，單次涂抹需注意厚度，不宜太厚以避免開裂，之后再進(jìn)行2次涂抹施工，3次施工后的地面防水厚度需達(dá)到1.2～1.5mm，墻面高度需達(dá)到1.0m左右。之后再進(jìn)行24h蓄水實(shí)驗(yàn)檢測是否存在滲漏，如發(fā)現(xiàn)需進(jìn)行修補(bǔ);最后進(jìn)行保護(hù)層施工。

3.4? 地下室

地下室分布大量管道，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)防水防滲處理。在地下室防水防滲施工中，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)自防水防滲技術(shù)，以及卷材或涂抹防水防滲等技術(shù)合理應(yīng)用。澆筑混凝土?xí)r，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)新舊混凝土接縫處處理。

4? 防水防滲技術(shù)施工措施

4.1? 加強(qiáng)設(shè)計(jì)規(guī)劃

落實(shí)防水防滲手段，落實(shí)設(shè)計(jì)規(guī)劃工作是必不可少的，需要分析各部位防滲漏施工技術(shù)的落實(shí)要求，確保防水防滲技術(shù)落實(shí)的針對性與有效性。存在滲漏隱患的區(qū)域，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)控制與審查，切實(shí)提高建筑施工質(zhì)量。加強(qiáng)設(shè)計(jì)方案審查，防止各環(huán)節(jié)出現(xiàn)遺漏。

4.2? 合理選擇防滲漏材料

市場上防水防滲材料性能得以進(jìn)一步優(yōu)化，包括耐腐蝕、耐老化等，且使用壽命延長。對此，需要了解各項(xiàng)材料的特征，根據(jù)施工需要，綜合評估出材料的性價比，從而合理選擇防水防滲材料。

4.3? 優(yōu)化防水防漏方案

建筑滲漏隱患部位不同，還需根據(jù)各部位情況，合理設(shè)計(jì)防滲漏方案。尤其是屋面部位，多采用結(jié)構(gòu)找坡方式，展開防水防滲設(shè)計(jì)，施以混凝土導(dǎo)墻方式，完成屋面底部處理，提高結(jié)構(gòu)的合理性。防漏材料的使用，應(yīng)具備檢測報告、合格證書等證明，根據(jù)工程需要合理選擇材料。針對于外墻伸縮縫、應(yīng)力裂縫，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)處理，以確保防水成效。尤其是地下室防滲漏方案設(shè)計(jì)，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)地下室建筑強(qiáng)度、剛度，以及管道布置等情況。

4.4? 工程管理

施工中加強(qiáng)監(jiān)督管理，布控監(jiān)督網(wǎng)，確保工程施工透明化與規(guī)范化。技術(shù)人員在施工前，應(yīng)當(dāng)將規(guī)劃上報至監(jiān)督部門，落實(shí)責(zé)任到個人。管理員應(yīng)當(dāng)充分發(fā)揮監(jiān)督、管理職能，加強(qiáng)關(guān)注易滲漏部位。

5? 結(jié)語

建筑工程防水防漏施工技術(shù)對于建筑物日后的壽命和養(yǎng)護(hù)來說意義重大。本文針對建筑工程施工中的滲漏問題進(jìn)行了分析以及措施探討，希望對今后的建筑防水施工有一定的參考價值和幫助。

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