周穎

摘 要：目前而言，建筑信息模型正在建筑業(yè)得到廣泛應(yīng)用，這不僅僅能夠有效控制整個建設(shè)項目全過程成本管理，給整個建設(shè)項目全過程成本管理系統(tǒng)的服務(wù)功能提供了重要保障。合理運用BIM模型不僅能夠更好地保證建筑工程造價管理水平，還能夠促進建筑企業(yè)信息化建設(shè)的發(fā)展，從而實現(xiàn)各參與方的良性戰(zhàn)略發(fā)展目標。本文主要針對BIM的全過程造價咨詢發(fā)展進行簡要分析。

關(guān)鍵詞：BIM；全過程造價咨詢；工程造價

1 BIM技術(shù)的概述

BIM，即建筑信息模型，是現(xiàn)階段在建筑、工程、設(shè)計等諸多領(lǐng)域引進并應(yīng)用的全新技術(shù)手段，其核心內(nèi)容是在虛擬環(huán)境下利用數(shù)字化技術(shù)建立三維模型，將工程信息進行完整貼合的體現(xiàn)，具有可視性、協(xié)調(diào)性、模擬性和優(yōu)化性的特點，在提高建筑工程信息集成程度，提高工作效率，降低成本，節(jié)約資源方面有積極意義。

現(xiàn)階段，我國的工程造價咨詢模式依然采用預(yù)算定額，由統(tǒng)一的管理部門在不同時間調(diào)整市場價格并公布參考數(shù)據(jù)，最終由工程造價管理機構(gòu)進行一系列確定和審查工作。在這個過程中，現(xiàn)行工程造價咨詢模式工程量不直觀、不精確，數(shù)據(jù)不共享，使得工程造價咨詢水平很難與建筑業(yè)整體發(fā)展水平相匹配。

而隨著BIM技術(shù)的引入與應(yīng)用，在全過程造價咨詢的不同階段，都可在一個統(tǒng)一的平臺實現(xiàn)，基于BIM的可視性、協(xié)調(diào)性、模擬性和優(yōu)化性的特點，實現(xiàn)了快速統(tǒng)計工程量，成本獨立核算，避免重復(fù)工作，提高數(shù)據(jù)處理與共享能力，施工方案及時優(yōu)化等突破，很好地解決了傳統(tǒng)工程造價咨詢模式存在的問題與弊端。

BIM技術(shù)可貫穿與建筑工程項目的各個環(huán)節(jié)與階段，從無到有進行數(shù)據(jù)的收集與整理，進行數(shù)據(jù)的分析與共享，為各個階段工作的進行提供有效及時統(tǒng)一的數(shù)據(jù)支撐，這是傳統(tǒng)模式下無法想象的便捷。

2 工程造價工作的現(xiàn)狀

2.1 工程造價確定方法靜態(tài)滯后

工程造價計價方法依舊采用根據(jù)圖紙資料計算出工程量→套取定額→確定工程直接費→依據(jù)費用定額的相關(guān)系數(shù)，計算工程的間接成本、利潤、稅金等并調(diào)整人、材價差→累加得出工程造價的傳統(tǒng)方法，雖然計價過程已基本采用計價軟件，但本質(zhì)上還是傳統(tǒng)方法的延伸。這種模式下的造價管理工作有兩個突出的問題：定額單價的滯后性；費用定額的靜止性。一味套用統(tǒng)一的定額指標顯然無法精準估算工程造價，也是當前工程普遍“三超”的原因之一，即從造價源頭上就沒有進行準確的控制，無法體現(xiàn)工程造價隨多因素變化的動態(tài)性。

2.2 造價過程彼此孤立

由于工程建設(shè)涉及到土建、工藝、機電等各專業(yè)人員，各單位的專業(yè)數(shù)據(jù)難以共享，導(dǎo)致了業(yè)務(wù)合作效率低下，浪費了大量人力物力。而且作者所在企業(yè)內(nèi)尚未建立系統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫，數(shù)據(jù)積累還只是停留在初級階段，資深專業(yè)人員所獲得的數(shù)據(jù)也沒有辦法共享給企業(yè)內(nèi)部其他人員。

2.3 造價數(shù)據(jù)分析功能弱

目前的項目后分析工作只能分析一維清單的總量級數(shù)據(jù)，僅能滿足前期招投標、概預(yù)算和結(jié)算的需求，不能滿足按空間維度（按生產(chǎn)區(qū)域、按工藝流程、按構(gòu)件）分析，更不能實現(xiàn)基于時間維度的分析，遠遠達不到項目精益化管理的需求。

3 基于BIM的全過程造價咨詢發(fā)展研究

BIM技術(shù)可被應(yīng)用于建筑工程項目相關(guān)的各個階段與環(huán)節(jié)，能夠?qū)崿F(xiàn)建筑工程項目相關(guān)信息的直觀全面共享，準確及時更新，對于提高工程造價咨詢水平有顯著作用。

3.1 BIM技術(shù)在決策階段的具體應(yīng)用

在決策階段，BIM技術(shù)應(yīng)用最大的貢獻就是其可視化、模擬化的特點。在未制作圖紙和精確模型的情況下，造價工程師可以根據(jù)BIM技術(shù)構(gòu)建的初級模型，進行工程量的快速統(tǒng)計和預(yù)算編制。而且，BIM技術(shù)本身就存在數(shù)據(jù)庫功能，在使用時，可以直接從數(shù)據(jù)庫中調(diào)取相關(guān)數(shù)據(jù)，加以分析參考，即可完成建筑工程項目投資的估算工作，為決策者做出決定提供參考與意見。

3.2 BIM技術(shù)在設(shè)計階段的具體應(yīng)用

一般情況下，設(shè)計階段可分為初步設(shè)計和施工圖紙設(shè)計兩個階段，BIM技術(shù)在這個兩個階段中都有具體的應(yīng)用價值。首先，在初步設(shè)計階段，BIM技術(shù)的應(yīng)用主要體現(xiàn)在一是可根據(jù)初步圖紙，搭建BIM的初步模型，以此實現(xiàn)工程量的快速導(dǎo)出，再利用相關(guān)專業(yè)軟件實現(xiàn)工程基礎(chǔ)信息的對接；二是對建筑工程項目相關(guān)的人工、材料、設(shè)備等的市場價格進行查詢，為初步編制工程預(yù)算提供依據(jù)；三是可將BIM模型導(dǎo)入到專業(yè)軟件中，進行碰撞問題檢測，以此發(fā)現(xiàn)碰撞問題，避免出現(xiàn)資源浪費，實現(xiàn)成本節(jié)約。

再者，在施工圖紙設(shè)計階段，BIM技術(shù)的應(yīng)用價值主要體現(xiàn)在隨著工程量等信息數(shù)據(jù)的持續(xù)更新，BIM技術(shù)可實現(xiàn)工程量信息的全自動化數(shù)字化操作，降低了人工操作帶來的失誤率，節(jié)約了大量的人力物力和時間，在編制施工圖預(yù)算時，BIM的工程量數(shù)據(jù)可直接提取，并與專業(yè)軟件無縫對接，實現(xiàn)了數(shù)據(jù)的統(tǒng)一與完整。

3.3 BIM技術(shù)在施工建造階段的具體應(yīng)用

通常，BIM技術(shù)在施工建造階段的應(yīng)用主要體現(xiàn)在控制工程款、動態(tài)成本分析、工程變更和進度款支付。首先是控制工程款?？刂乒こ炭畹那疤釛l件是實現(xiàn)施工組織的優(yōu)化，即合理安排各項資源的使用情況和工程進度情況，避免出現(xiàn)浪費和內(nèi)耗的現(xiàn)象發(fā)生。

其次是動態(tài)成本分析。BIM技術(shù)可以隨著工程施工建造進程的推進，分析人工、材料、設(shè)備等費用的變化，對各項數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計與多方比較，實現(xiàn)成本的分析與控制。

再者是工程變更。工程變更最直接的影響就是會使工程量和施工進度發(fā)生變化，從而引起工程造價的變化。BIM技術(shù)的應(yīng)用，可以根據(jù)工程變更情況對模型屬性進行修改，修改后，BIM系統(tǒng)會自動實現(xiàn)工程量的扣減，及時計算分析出變更后的工程造價，最大程度降低工程變更帶來的影響。

最后是進度款支付。現(xiàn)階段，我國的進度款結(jié)算方式多樣，分段或一次性結(jié)清等方式都有所使用。BIM技術(shù)能夠?qū)崿F(xiàn)框圖出量與出價，快速、準確、直觀地完成了工程量的階段性拆分和分項匯總，為滿足多樣化的進度款結(jié)算方式提供了技術(shù)支撐。

3.4 BIM技術(shù)在竣工移交階段的具體應(yīng)用

在竣工移交階段中，最為關(guān)鍵地是對建筑工程項目進行審核與結(jié)算。BIM技術(shù)的應(yīng)用可以實現(xiàn)建筑模型的可視化，更加精確完整地體現(xiàn)出工程實體的全貌與細節(jié)，展現(xiàn)出工程實體的幾何屬性與物理屬性，大大簡化了竣工移交階段的工作流程，大幅減少了工作量，并通過數(shù)據(jù)的統(tǒng)計與分析功能，計算出各類費用，出具完整的竣工報告，極大提高了竣工移交階段的辦事效率。

4 結(jié)束語

綜上所述，BIM技術(shù)的引入與應(yīng)用，讓我國工程造價管理有了全新的發(fā)展模式與方向，全過程造價咨詢的及時性與連續(xù)性優(yōu)勢凸顯，很好地推動了我國建筑業(yè)的發(fā)展蓬勃?，F(xiàn)階段，如何將BIM技術(shù)在現(xiàn)有基礎(chǔ)上更好地應(yīng)用于工程造價管理，提高研究水平，推動工程管理更加全面、精細、完善，是學術(shù)界與行業(yè)研究的重要課題和關(guān)注的熱點，只有不斷推動技術(shù)更新，才能不斷推動行業(yè)發(fā)展，解決遇到的所有問題。

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