曾慧

摘要：當(dāng)期國內(nèi)經(jīng)濟快速發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)面臨著巨大的機遇和挑戰(zhàn)。人們對于房屋的質(zhì)量要求越來越高，房地產(chǎn)行業(yè)要想實現(xiàn)健康發(fā)展，就要積極的對于管理模式進行優(yōu)化和創(chuàng)新。工商管理對于房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展有著明顯的促進作用，工商管理可以保證房地產(chǎn)經(jīng)濟良性發(fā)展，同時房地產(chǎn)行業(yè)又可以促進工商管理的優(yōu)化。本文就主要針對工商管理對房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的促進作用進行分析，并結(jié)合實際情況提出相應(yīng)的建議。

關(guān)鍵詞：工商管理;房地產(chǎn);經(jīng)濟發(fā)展;促進作用

中圖分類號：F203.9 文獻識別碼：A 文章編號：1001-828X（2019）016-0102-01

一、引言

在新時期的社會背景之下，房地產(chǎn)經(jīng)濟是國內(nèi)經(jīng)濟的重要部分，是國家經(jīng)濟快速發(fā)展的基礎(chǔ)。工商管理對于房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展具有明顯的影響，因此，工商管理對于國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展有著非常重要的促進作用。要正視工商管理和房地產(chǎn)經(jīng)濟之間的相互影響，逐步提升企業(yè)的經(jīng)濟管理水平，確保房地產(chǎn)經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。國內(nèi)市場經(jīng)濟轉(zhuǎn)型進入關(guān)鍵時期，工商管理對于社會經(jīng)濟的重要性逐漸體現(xiàn)出來。

二、國內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)濟現(xiàn)狀

隨著我國步入到社會經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵時期，房地產(chǎn)經(jīng)濟逐漸成長為國民經(jīng)濟發(fā)展的重要組成部分。為了避免國內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)濟出現(xiàn)失控的情況，政府已經(jīng)多次對于房地產(chǎn)經(jīng)濟進行了宏觀調(diào)控。房地產(chǎn)行業(yè)對于國家經(jīng)濟的影響不言而喻，國家對于房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展要求也越來越嚴格。房地產(chǎn)經(jīng)濟出現(xiàn)巨大的泡沫，國內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)濟的改革將成為金融風(fēng)險防范的重要內(nèi)容。房地產(chǎn)行業(yè)存在明顯的問題，已經(jīng)影響到了國家經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。

現(xiàn)階段，大城市之間的房地產(chǎn)熱潮帶來巨大的金融風(fēng)險，如果不能合理的進行調(diào)控，就可能帶來巨大的經(jīng)濟損失。同時，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展提供了更多的就業(yè)機會，促進了城市化的進程。房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)處在供給和結(jié)構(gòu)改革的艱難境地，只能通過逐步的改革來實現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)的軟著陸。要始終強調(diào)政府的政策和宏觀調(diào)控措施，為房地產(chǎn)經(jīng)濟改革指明方向。

三、工商管理和房地產(chǎn)經(jīng)濟之間的關(guān)系

1.房地產(chǎn)經(jīng)濟是工商管理的重要內(nèi)容

房地產(chǎn)經(jīng)濟的迅猛發(fā)展是企業(yè)管理的最核心的組成部分，對國內(nèi)經(jīng)濟模式的優(yōu)化有著十分明顯的推動作用。隨著城市化進程的加快，人們對住房的需求不斷增加，對住房的質(zhì)量要求也在不斷提高。在房地產(chǎn)行業(yè)快速增長的過程中，因為行業(yè)發(fā)展時間較短，所以并沒有形成完善的管理標(biāo)準(zhǔn)，最終導(dǎo)致了行業(yè)內(nèi)工商管理的滯后。

2.工商管理和房地產(chǎn)行業(yè)的相輔相成

實際上，房地產(chǎn)經(jīng)濟不僅能夠促進國內(nèi)工商管理體制的優(yōu)化和創(chuàng)新，也可以督促工商管理更好的進行自我職能的履行。房地產(chǎn)業(yè)一直穩(wěn)步向上的趨勢，為廣大施工企業(yè)的管理提供了經(jīng)濟層面的支撐。與此同時，企業(yè)內(nèi)控制度的優(yōu)化一直都反饋給了國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)的進步。在一定程度上形成了對房地產(chǎn)業(yè)的監(jiān)管和約束，支持了房地產(chǎn)經(jīng)濟良性發(fā)展，從而保證了房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定?？傊康禺a(chǎn)經(jīng)濟和工商行政管理相輔相成，促進了國民經(jīng)濟的發(fā)展。

3.工商管理促進房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展

結(jié)合國內(nèi)實際的經(jīng)濟發(fā)展趨勢來看，房地產(chǎn)經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展有著很多不同社會因素的促進。例如，當(dāng)房地產(chǎn)企業(yè)在自主的競爭過程中，城市化和現(xiàn)代化的快速發(fā)展帶來了房地產(chǎn)企業(yè)高速發(fā)展以及房地產(chǎn)模式的優(yōu)化穩(wěn)定提供了支撐。在這些發(fā)展因素中，最重要的是強調(diào)房地產(chǎn)行業(yè)之間的競爭和人們對市場的需求，這只能通過政策控制來協(xié)調(diào)。通過工商管理充分發(fā)揮政府對房地產(chǎn)經(jīng)濟的干預(yù)和調(diào)控作用，確保房地產(chǎn)經(jīng)濟的健康發(fā)展，進一步促進國民經(jīng)濟的穩(wěn)定增長。

四、工商管理在以房地產(chǎn)發(fā)展為主體的國民經(jīng)濟發(fā)展中促進作用

1.保證房地產(chǎn)市場的規(guī)范化、合理化發(fā)展

現(xiàn)階段的國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展過程中，已經(jīng)暴露出了非常明顯的不合規(guī)情況，不僅對于房地產(chǎn)經(jīng)濟造成可一定程度地制約，還嚴重的影響了國民經(jīng)濟的增長速率。利用工商管理措施加強對房地產(chǎn)經(jīng)濟的限制和監(jiān)督，盡可能避免各種問題的出現(xiàn)。例如，土地招標(biāo)是房地產(chǎn)策劃的基礎(chǔ)工作，也是行業(yè)中最具競爭力的部分。在一些地區(qū)，不當(dāng)和不合理的招標(biāo)操作助長了房地產(chǎn)市場的不健康趨勢，嚴重擾亂了房地產(chǎn)經(jīng)濟的健康發(fā)展。有關(guān)部門要結(jié)合實際發(fā)展?fàn)顩r，采取更具針對性的工商管理措施，積極遵循關(guān)措施實現(xiàn)促進管理房地產(chǎn)市場的進步。針對違規(guī)行為應(yīng)給予更加嚴厲的處罰，同時要運用更加嚴格的監(jiān)督措施促進房地產(chǎn)經(jīng)濟的健康發(fā)展。

2.維護房地產(chǎn)市場的發(fā)展秩序

在房地產(chǎn)市場發(fā)展過程中，各種因素的出現(xiàn)對市場經(jīng)濟造成了不利影響。市場經(jīng)濟發(fā)展規(guī)律被打破，嚴重影響了行業(yè)的健康發(fā)展。此外，國際經(jīng)濟形勢對國內(nèi)經(jīng)濟的影響導(dǎo)致了房地產(chǎn)經(jīng)濟的劇烈波動。房地產(chǎn)市場混亂，人民的合法權(quán)益受到損害。房地產(chǎn)經(jīng)濟增長放緩，影響到房地產(chǎn)的上游和下游部門。國家宏觀政策的調(diào)控需要從企業(yè)管理的角度來實現(xiàn)。工商管理在促進房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展中發(fā)揮著重要作用。通過工商管理，不僅可以實現(xiàn)對于房地產(chǎn)行業(yè)的高效監(jiān)管，還可以幫助房地產(chǎn)企業(yè)更好的應(yīng)對經(jīng)濟發(fā)展中的資金風(fēng)險，最終實現(xiàn)了國內(nèi)經(jīng)濟的健康可持續(xù)發(fā)展。

3.預(yù)防相應(yīng)的風(fēng)險

任何企業(yè)都是風(fēng)險防控的重中之重，但如何保證風(fēng)險防控的效果也是關(guān)注的焦點。在房地產(chǎn)經(jīng)濟的過程中，有許多風(fēng)險因素。社會環(huán)境和相關(guān)法規(guī)都可能導(dǎo)致風(fēng)險。我們應(yīng)該結(jié)合實際開發(fā)過程，形成更具體的風(fēng)險防控計劃。確保企業(yè)經(jīng)濟健康可持續(xù)發(fā)展將成為企業(yè)管理的責(zé)任。從企業(yè)管理層面出發(fā)，制定風(fēng)險防控措施將成為強化企業(yè)監(jiān)督管理的科學(xué)措施。企業(yè)問題可以及時得到糾正，以避免更多損失。針對已經(jīng)暴露出的問題進行分析討論，對于房地產(chǎn)經(jīng)濟運轉(zhuǎn)過程中的問題進行討論，并提出更具針對性的決策方案。

4.維護消費者權(quán)益

工商管理的目的是想要更好地保護消費者的切身利益，同時也是為了保證企業(yè)的健康發(fā)展。住房質(zhì)量問題是當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展中經(jīng)常遇到的問題。消費者是房地產(chǎn)行業(yè)的弱視群體。如果他們在遭受損失時得不到公平的待遇和賠償，他們可能會對社會穩(wěn)定產(chǎn)生影響。工商部門要加強對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管，嚴懲侵犯消費者權(quán)益的行為，保障消費者的合法權(quán)益。

五、結(jié)語

綜上所述，工商管理對房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展有著明顯的促進作用。根據(jù)國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，探討房地產(chǎn)與企業(yè)管理的關(guān)系，強調(diào)企業(yè)管理對房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的促進作用。及時發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)濟運行中存在的問題，并提出相應(yīng)的對策。