董芫

【摘 要】 建筑材料價(jià)格會(huì)隨著市場變化而發(fā)生波動(dòng)，因此在算工程造價(jià)時(shí)，需要將建筑材料價(jià)格浮動(dòng)考慮在內(nèi)，但是由于受各種原因的影響，建筑材料價(jià)格波動(dòng)還是會(huì)對工程造價(jià)產(chǎn)生一定程度的影響。因此為了保障工程造價(jià)的有效性，本文闡述了建筑材料價(jià)格變動(dòng)特點(diǎn)，分析了建筑材料價(jià)格波動(dòng)對工程造價(jià)的影響及其應(yīng)對措施。

【關(guān)鍵詞】 建筑材料價(jià)格 波動(dòng) 特點(diǎn) 工程造價(jià) 影響 應(yīng)對措施

隨著市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，建筑市場活躍度越發(fā)增強(qiáng)，建筑材料品種和生產(chǎn)廠家正在不斷增多，價(jià)格變化受市場的影響也越來越大，對工程造價(jià)具有重要影響?；诖?，以下就建筑材料價(jià)格波動(dòng)對工程造價(jià)的影響和相應(yīng)的應(yīng)對措施進(jìn)行了探討分析。

一、建筑材料價(jià)格變動(dòng)特點(diǎn)的分析

1、不均衡性。主要是由于地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的差異造成;

2、突變性。這一點(diǎn)主要是反映建筑材料價(jià)格會(huì)受到市場經(jīng)濟(jì)秩序和經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定性影響，在全球化發(fā)展的今天，全球性的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、金融危機(jī)等大事件會(huì)對建筑材料價(jià)格產(chǎn)生巨大影響，可能會(huì)造成材料價(jià)格的突變。

二、建筑材料價(jià)格波動(dòng)對工程造價(jià)影響的分析

1、影響著施工進(jìn)度和質(zhì)量

開展建筑工程施工作業(yè)前，需要估算工程造價(jià)，制定工程造價(jià)計(jì)劃。在正式實(shí)施時(shí)，受到材料價(jià)格波動(dòng)的影響，計(jì)劃執(zhí)行會(huì)做出相應(yīng)的調(diào)整，比如價(jià)格增加，則暫不采購，等價(jià)格回落后，再購買材料，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的把控。不過材料供應(yīng)不及時(shí)，會(huì)影響建筑施工的進(jìn)度，極易造成工期目標(biāo)無法實(shí)現(xiàn)的問題。除此之外，部分企業(yè)會(huì)選擇價(jià)格低廉的劣質(zhì)材料代替，進(jìn)而會(huì)影響工程的施工質(zhì)量。若出現(xiàn)質(zhì)量和進(jìn)度的問題，會(huì)造成工程造價(jià)增加。

2、增加工程成本

建筑材料價(jià)格波動(dòng)會(huì)造成工程造價(jià)成本變動(dòng)。若市場價(jià)格增加，則會(huì)直接增加了工程成本。此外，建筑材料價(jià)格上漲，會(huì)直接導(dǎo)致工程造價(jià)上升。在建筑工程所有費(fèi)用當(dāng)中，材料費(fèi)用大約占據(jù)65%以上，材料價(jià)格可以說對工程造價(jià)起著決定性作用。尤其是在裝飾工程當(dāng)中，材料費(fèi)用甚至占據(jù)造價(jià)費(fèi)用的75%以上，材料價(jià)格的波動(dòng)直接決定建筑工程造價(jià)的高低。

3、增加項(xiàng)目運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)

從工程造價(jià)成本控制角度來說，項(xiàng)目正式運(yùn)營前，若對材料價(jià)格做出了明確的要求，則不能進(jìn)行改動(dòng)。若項(xiàng)目正式運(yùn)營的過程中，出現(xiàn)了材料價(jià)格增加的情況，則會(huì)增加建筑工程造價(jià)成本，影響工程收入。如果價(jià)格波動(dòng)過大，可能會(huì)出現(xiàn)虧本的情況，因此對于建筑工程企業(yè)來說，要受到材料價(jià)格波動(dòng)的影響，面臨著較大的項(xiàng)目運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)。若企業(yè)的資金基礎(chǔ)不強(qiáng)，材料價(jià)格增加過多，極易引發(fā)資金鏈斷裂，影響企業(yè)運(yùn)營。

三、建筑材料價(jià)格波動(dòng)對工程造價(jià)影響的應(yīng)對措施

1、做好建筑材料市場價(jià)格調(diào)查工作

建筑工程造價(jià)把控，除了要降低工程成本外，還要注重利潤的增加，這需要做好材料市場價(jià)格調(diào)查工作，明確價(jià)格波動(dòng)的規(guī)律，進(jìn)而合理選擇材料價(jià)格約定形式、采購時(shí)間點(diǎn)等。對于企業(yè)來說，一方面要充分利用大數(shù)據(jù)，對工程建設(shè)所需材料的價(jià)格進(jìn)行全面的分析，掌握材料價(jià)格變動(dòng)的規(guī)律，合理制定預(yù)算計(jì)劃。另一方面，要從本地區(qū)政策入手加以分析，因?yàn)椴牧蟽r(jià)格除了受到市場因素的影響外，還會(huì)受到政策因素的影響，做到精準(zhǔn)預(yù)測材料價(jià)格變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)而合理把控。除此之外，采取科學(xué)采購方式，對數(shù)量大而且價(jià)值高的材料，推行招標(biāo)采購的方式，保障材料價(jià)格合理。

2、嚴(yán)格工程合同簽訂環(huán)節(jié)的把控

從建筑工程造價(jià)角度來說，材料價(jià)格波動(dòng)，會(huì)給合同雙方帶來一定的影響。為保證雙方的利益，要樹立風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的意識，在合同簽訂時(shí)，考慮材料價(jià)格波動(dòng)造成的風(fēng)險(xiǎn)，合理約定材料價(jià)格波動(dòng)的應(yīng)對辦法，共擔(dān)造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。在工程招投標(biāo)以及合同簽訂協(xié)商環(huán)節(jié)，積極應(yīng)對可能出現(xiàn)的材料價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。對于建材，盡量約定為可調(diào)價(jià)。從發(fā)承包雙方來說，材料成本是雙方博弈的重點(diǎn)，對于承包單位來說，若材料實(shí)際價(jià)格低于約定價(jià)格，則能夠增加工程效益，但高于約定價(jià)格，則會(huì)增加工程成本;對發(fā)包單位來說，若市場價(jià)格低于約定價(jià)格，其會(huì)白白支付額外的資金，造成了資金浪費(fèi)，不利于工程造價(jià)的把控。因此對于雙方來說，唯有各退一步，共同協(xié)商合理應(yīng)對材料價(jià)格波動(dòng)的影響，才能夠保證雙贏。這需要按照合同條款約定，提出具體的調(diào)整措施。

3、落實(shí)材料預(yù)算計(jì)劃的執(zhí)行管理

從建筑工程造價(jià)管控實(shí)際來說，材料價(jià)格波動(dòng)，會(huì)造成極大的影響。為合理規(guī)避，必須要做好材料采購到使用全過程的動(dòng)態(tài)把控，強(qiáng)化材料預(yù)算計(jì)劃的執(zhí)行管理。在具體實(shí)踐過程中，按照材料成本的大小，結(jié)合施工計(jì)劃和材料價(jià)格變動(dòng)規(guī)律，合理制定采購計(jì)劃。結(jié)合運(yùn)用詢價(jià)采購以及聯(lián)合采購的方式，保證材料供應(yīng)及時(shí)，而且價(jià)格合理。除此之外，完善材料價(jià)格控制制度，若發(fā)生價(jià)格變動(dòng)的情況，要及時(shí)采取應(yīng)對措施。

4、做好套期保值工作

通常交易者為規(guī)避市場風(fēng)險(xiǎn)，利用現(xiàn)貨市場和投資市場的沖突，來減少市場風(fēng)險(xiǎn)的影響，也就是套期保值。在具體實(shí)踐中，多數(shù)建筑企業(yè)進(jìn)行交易時(shí)，除了在期貨市場上展開交易外，還會(huì)在現(xiàn)實(shí)市場上展開一筆價(jià)值相同的反向交易，通過價(jià)格對沖，實(shí)現(xiàn)對風(fēng)險(xiǎn)的合理規(guī)避。對于建筑企業(yè)而言，合理利用期貨手段，能夠有效規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，減少材料價(jià)格變動(dòng)的影響。

結(jié)束語

綜上所述，建筑材料價(jià)格波動(dòng)對工程造價(jià)具有很大的影響，因此為了有效應(yīng)對材料價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，保障建筑工程造價(jià)的有效性，必須嚴(yán)格把控工程合同簽訂環(huán)節(jié)、做好材料市場價(jià)格調(diào)查工作以及做好套期保值工作等，從而規(guī)避價(jià)格波動(dòng)的影響。

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