董芫

【摘 要】 建筑材料價格會隨著市場變化而發(fā)生波動，因此在算工程造價時，需要將建筑材料價格浮動考慮在內(nèi)，但是由于受各種原因的影響，建筑材料價格波動還是會對工程造價產(chǎn)生一定程度的影響。因此為了保障工程造價的有效性，本文闡述了建筑材料價格變動特點，分析了建筑材料價格波動對工程造價的影響及其應(yīng)對措施。

【關(guān)鍵詞】 建筑材料價格 波動 特點 工程造價 影響 應(yīng)對措施

隨著市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展，建筑市場活躍度越發(fā)增強，建筑材料品種和生產(chǎn)廠家正在不斷增多，價格變化受市場的影響也越來越大，對工程造價具有重要影響?；诖?，以下就建筑材料價格波動對工程造價的影響和相應(yīng)的應(yīng)對措施進行了探討分析。

一、建筑材料價格變動特點的分析

1、不均衡性。主要是由于地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平的差異造成;

2、突變性。這一點主要是反映建筑材料價格會受到市場經(jīng)濟秩序和經(jīng)濟穩(wěn)定性影響，在全球化發(fā)展的今天，全球性的經(jīng)濟發(fā)展狀況、金融危機等大事件會對建筑材料價格產(chǎn)生巨大影響，可能會造成材料價格的突變。

二、建筑材料價格波動對工程造價影響的分析

1、影響著施工進度和質(zhì)量

開展建筑工程施工作業(yè)前，需要估算工程造價，制定工程造價計劃。在正式實施時，受到材料價格波動的影響，計劃執(zhí)行會做出相應(yīng)的調(diào)整，比如價格增加，則暫不采購，等價格回落后，再購買材料，進而實現(xiàn)工程造價的把控。不過材料供應(yīng)不及時，會影響建筑施工的進度，極易造成工期目標無法實現(xiàn)的問題。除此之外，部分企業(yè)會選擇價格低廉的劣質(zhì)材料代替，進而會影響工程的施工質(zhì)量。若出現(xiàn)質(zhì)量和進度的問題，會造成工程造價增加。

2、增加工程成本

建筑材料價格波動會造成工程造價成本變動。若市場價格增加，則會直接增加了工程成本。此外，建筑材料價格上漲，會直接導(dǎo)致工程造價上升。在建筑工程所有費用當中，材料費用大約占據(jù)65%以上，材料價格可以說對工程造價起著決定性作用。尤其是在裝飾工程當中，材料費用甚至占據(jù)造價費用的75%以上，材料價格的波動直接決定建筑工程造價的高低。

3、增加項目運營風(fēng)險

從工程造價成本控制角度來說，項目正式運營前，若對材料價格做出了明確的要求，則不能進行改動。若項目正式運營的過程中，出現(xiàn)了材料價格增加的情況，則會增加建筑工程造價成本，影響工程收入。如果價格波動過大，可能會出現(xiàn)虧本的情況，因此對于建筑工程企業(yè)來說，要受到材料價格波動的影響，面臨著較大的項目運營風(fēng)險。若企業(yè)的資金基礎(chǔ)不強，材料價格增加過多，極易引發(fā)資金鏈斷裂，影響企業(yè)運營。

三、建筑材料價格波動對工程造價影響的應(yīng)對措施

1、做好建筑材料市場價格調(diào)查工作

建筑工程造價把控，除了要降低工程成本外，還要注重利潤的增加，這需要做好材料市場價格調(diào)查工作，明確價格波動的規(guī)律，進而合理選擇材料價格約定形式、采購時間點等。對于企業(yè)來說，一方面要充分利用大數(shù)據(jù)，對工程建設(shè)所需材料的價格進行全面的分析，掌握材料價格變動的規(guī)律，合理制定預(yù)算計劃。另一方面，要從本地區(qū)政策入手加以分析，因為材料價格除了受到市場因素的影響外，還會受到政策因素的影響，做到精準預(yù)測材料價格變動風(fēng)險，進而合理把控。除此之外，采取科學(xué)采購方式，對數(shù)量大而且價值高的材料，推行招標采購的方式，保障材料價格合理。

2、嚴格工程合同簽訂環(huán)節(jié)的把控

從建筑工程造價角度來說，材料價格波動，會給合同雙方帶來一定的影響。為保證雙方的利益，要樹立風(fēng)險共擔(dān)的意識，在合同簽訂時，考慮材料價格波動造成的風(fēng)險，合理約定材料價格波動的應(yīng)對辦法，共擔(dān)造價風(fēng)險。在工程招投標以及合同簽訂協(xié)商環(huán)節(jié)，積極應(yīng)對可能出現(xiàn)的材料價格波動風(fēng)險。對于建材，盡量約定為可調(diào)價。從發(fā)承包雙方來說，材料成本是雙方博弈的重點，對于承包單位來說，若材料實際價格低于約定價格，則能夠增加工程效益，但高于約定價格，則會增加工程成本;對發(fā)包單位來說，若市場價格低于約定價格，其會白白支付額外的資金，造成了資金浪費，不利于工程造價的把控。因此對于雙方來說，唯有各退一步，共同協(xié)商合理應(yīng)對材料價格波動的影響，才能夠保證雙贏。這需要按照合同條款約定，提出具體的調(diào)整措施。

3、落實材料預(yù)算計劃的執(zhí)行管理

從建筑工程造價管控實際來說，材料價格波動，會造成極大的影響。為合理規(guī)避，必須要做好材料采購到使用全過程的動態(tài)把控，強化材料預(yù)算計劃的執(zhí)行管理。在具體實踐過程中，按照材料成本的大小，結(jié)合施工計劃和材料價格變動規(guī)律，合理制定采購計劃。結(jié)合運用詢價采購以及聯(lián)合采購的方式，保證材料供應(yīng)及時，而且價格合理。除此之外，完善材料價格控制制度，若發(fā)生價格變動的情況，要及時采取應(yīng)對措施。

4、做好套期保值工作

通常交易者為規(guī)避市場風(fēng)險，利用現(xiàn)貨市場和投資市場的沖突，來減少市場風(fēng)險的影響，也就是套期保值。在具體實踐中，多數(shù)建筑企業(yè)進行交易時，除了在期貨市場上展開交易外，還會在現(xiàn)實市場上展開一筆價值相同的反向交易，通過價格對沖，實現(xiàn)對風(fēng)險的合理規(guī)避。對于建筑企業(yè)而言，合理利用期貨手段，能夠有效規(guī)避風(fēng)險，減少材料價格變動的影響。

結(jié)束語

綜上所述，建筑材料價格波動對工程造價具有很大的影響，因此為了有效應(yīng)對材料價格波動風(fēng)險，保障建筑工程造價的有效性，必須嚴格把控工程合同簽訂環(huán)節(jié)、做好材料市場價格調(diào)查工作以及做好套期保值工作等，從而規(guī)避價格波動的影響。

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