鄒淑明

(中國十九冶集團有限公司， 四川成都 610031)

在近年的房建施工中，建筑物的屋面滲漏是反映較為強烈的問題之一，且防水保修期比較長，國家規(guī)定為5年。一旦發(fā)生滲漏，必須將屋面各結(jié)構(gòu)層全部挖開，返修工作量巨大，有時甚至全部挖開仍找不到滲漏點，這就對防水施工質(zhì)量提出了較高的要求。

根據(jù)目前施工行業(yè)內(nèi)諸多的屋面滲水質(zhì)量問題，經(jīng)常分析的是施工質(zhì)量是否滿足要求，如原材料質(zhì)量不合規(guī)、施工工藝不合理、水施工細部控制不到位等，這些也確實是施工常見問題，但很少有分析設(shè)計工藝是否合理的。

針對施工工藝問題，有很多解決措施，但對設(shè)計工藝，研究資料較少。結(jié)合工程實例，研究目前常規(guī)防水設(shè)計工藝對工程質(zhì)量產(chǎn)生的影響，根據(jù)分析情況優(yōu)化設(shè)計方案，提高工程質(zhì)量。

1 工程概況

某項目地下車庫建筑面積23 080 m2，其中4#、5#高層及10#、11#商業(yè)樓位于地下車庫范圍內(nèi)，車庫屋頂凈面積為16 564 m2，設(shè)計防水構(gòu)造為：

(1)車庫自防水鋼筋混凝土屋面板(抗?jié)B等級P8)——結(jié)構(gòu)自防水層。

(2)1 mm厚水泥基滲透結(jié)晶型防水涂膜——涂膜防水層。

(3)1∶1∶3.5水泥∶砂∶陶粒找坡層——保溫隔熱層。

(4)20 mm厚1∶2水泥砂漿找平層。

(5)3 mm厚SBS改性瀝青防水卷材一道——卷材防水層。

(6)干鋪粗砂5 mm厚隔離層一道——隔離層。

(7)80 mm厚C20細石混凝土剛性層，設(shè)分格縫——剛性防水層。

該屋面防水的特點有：

(1)防水施工面積大，車庫凈面積16 564 m2，整個防水面須形成整體，否則產(chǎn)生滲漏。

(2)屋面主體結(jié)構(gòu)層及頂面保護層均為剛性層，如何將剛性結(jié)構(gòu)層與柔性防水層結(jié)合是設(shè)計與施工重點。

(3)設(shè)計工藝復(fù)雜，共七道工序，防水層四道，目的就是保證防水質(zhì)量。

(4)車庫頂面覆土綠化，水源無法阻斷，長期有水浸泡。

2 設(shè)計工藝分析

從圖1設(shè)計工藝可知，在完成剛性混凝土屋面②水泥基滲透結(jié)晶防水涂膜后即施工保溫隔熱層③陶粒層，進行④砂漿找平層保護后再施工⑤SBS卷材防水層，最后施工⑦剛性防水層。

圖1 防水設(shè)計大樣

根據(jù)各層結(jié)構(gòu)特性及以往施工后效果檢驗情況來看，本工程設(shè)計方案存在幾個問題，容易引起后期質(zhì)量問題：

(1)兩層防水層隔離，分別單獨發(fā)揮防水作用，如其中一層防水層局部出現(xiàn)薄弱點，另一層可能無法補充作用，導(dǎo)致上層滲漏傳至中間夾層，然后滲漏傳至下層，尤其是大面積的防水層，此薄弱點更突出。

(2)陶粒層屬于輕質(zhì)材料，易混雜水分且無法排除干凈，待上層卷材封閉后，只有往下層剛性混凝土屋面毛細孔滲透，水泥基結(jié)晶無法將全部毛細孔封閉時就滲漏至屋面板底，氣溫降低時水份又從毛細孔回滲至陶粒層保持。這就是我們經(jīng)常在車庫頂看到的泛霜現(xiàn)象。

(3)陶粒層強度低，砂漿找平層也僅做調(diào)平使用，無承載作用。而一般卷材防水層較重，且附加施工荷載，易出現(xiàn)刺破、接縫處粘結(jié)不牢等現(xiàn)象，但不一定能被發(fā)現(xiàn)處理，留下質(zhì)量隱患。

3 設(shè)計工藝調(diào)整

3.1 設(shè)計工藝調(diào)整思路

剛性自防水屋面層采用抗?jié)BP8混凝土，但混凝土內(nèi)部毛細孔道較多，設(shè)計采用涂膜防水。水泥基滲透結(jié)晶防水涂膜涂刷在混凝土表面后，活性化學(xué)物質(zhì)滲透入混凝土內(nèi)部，形成不溶于水的結(jié)晶體，堵塞毛細孔道，使混凝土致密，該涂層與基層形成一個整體，達到抗?jié)B、防水目的，但表面粘結(jié)性不強。

作為柔性防水層，一般將其貼合在一起，組合發(fā)揮防水作用，并且柔性層貼合效果比柔性貼合自剛性面效果好，這就比卷材層貼合在砂漿找平層效果好。

冷底子油是用稀釋劑對瀝青進行稀釋的產(chǎn)物，主要用于防水底層涂刷在混凝土等基面，封閉基層毛細孔，加強基層防水能力，與基面牢固結(jié)合；同時因與SBS改性瀝青卷材屬同性質(zhì)產(chǎn)品，粘結(jié)性能較好。

3.2 設(shè)計工藝調(diào)整方案

與設(shè)計人員溝通后提出優(yōu)化設(shè)計方案：采用先施工⑤SBS防水卷材層后施工③陶粒保溫隔熱層，即將卷材防水層調(diào)至②涂膜層緊貼，并在涂膜層施工完成后采用增加冷底子油涂一道，卷材防水層上施工砂漿保護層，然后施工陶粒保溫隔熱層與剛性防水層(圖2)。

3.3 調(diào)整的目的

冷底子油屬于油性涂膜，涂刷比較簡單，且自身粘性好，很容易形成一個整體。在完成水泥基結(jié)晶涂膜施工后，涂刷一道冷底子油，有效補強了水泥基涂膜防水層的封閉基面毛細孔作用；同時可作為粘貼層使涂膜層與卷材層形成一個防水整體，也作為溫度應(yīng)力吸收層，解決剛性屋面溫度應(yīng)力收縮與卷材層不一致而引起的卷材層開裂的問題。施工冷底子油后可取消粗砂隔離層，施工造價相當(dāng)，成本也不會增加。

卷材防水層上為陶粒保溫隔熱層，避免防水層受熱后熱脹冷縮變化過大，也是對防水層的保護。同時，柔性防水層下層為剛性屋面，承載力強，上層為輕質(zhì)陶粒層，施工荷載小，有效降低了施工荷載對已施工柔性防水層的影響。

4 施工注意事項

設(shè)計方案調(diào)整后，施工中需要注意幾個問題，才能確保最終質(zhì)量滿足要求，也反應(yīng)出調(diào)整的意義：

(1)不能忽視水泥基涂膜層的施工質(zhì)量。冷底子油層只是作為補強涂膜層防水效果，更擔(dān)負粘合層、應(yīng)力吸收層的作業(yè)，不能認為有了冷底子油層，就忽略涂膜層施工質(zhì)量。

(2)在卷材防水層施工時，采用烤槍將冷底子油層軟化，貼合卷材層，防水效果更佳。

5 結(jié)束語

防水施工作為施工中的重要一環(huán)，工程質(zhì)量是控制的重點。經(jīng)過設(shè)計方案優(yōu)化，本工程大面積剛性屋面防水施工質(zhì)量取得了較好的施工效果，經(jīng)過關(guān)水試驗，一次性合格；在后期夏季高溫、秋季多雨時節(jié)觀察，也無屋面板滲漏現(xiàn)場，工程質(zhì)量良好。