馮雪松

【摘要】社會經(jīng)濟的發(fā)展促進了人們物質生活水平的提高，人們也對生活環(huán)境提出了更高的要求。因此，現(xiàn)代居住區(qū)的合理建筑規(guī)劃已經(jīng)成為開發(fā)商關注的一個重要方面。社區(qū)居民對社區(qū)的設計也有一定的要求。基于此，本文分析現(xiàn)代居住小區(qū)建筑規(guī)劃設計需要注意的問題，并給出具體的解決措施，推進建設規(guī)劃設計行業(yè)水平的提高。

【關鍵詞】現(xiàn)代化居住小區(qū);建設規(guī)劃設計;問題分析

1、現(xiàn)代化居住小區(qū)建筑規(guī)劃設計重要性

在現(xiàn)代社會，人們對社區(qū)環(huán)境提出了更高的要求。社區(qū)建設應基于以人為本的理念。無論是建筑還是環(huán)境建設，都應該為人們提供最大的便利。只有這樣，人們才能獲得滿意的生活環(huán)境。在市場經(jīng)濟體制下，人們的物質生活水平大大提高，大多數(shù)人已經(jīng)進入了小康社會。這一變化促使人們對生活環(huán)境有了進一步的要求。只有滿足居民在這方面的需求，才能創(chuàng)造和諧的生活環(huán)境。具體到小區(qū)建筑規(guī)劃設計上，也需要滿足居民的需求，通過設計一些和諧的建筑設計，讓居民在生活中體會到不一樣的效果，促進人們生活水平的進一步提高?，F(xiàn)代化居住小區(qū)建筑規(guī)劃設計有著重要的作用，主要表現(xiàn)在三個方面：首先建筑規(guī)劃設計可以產(chǎn)生一定的景觀環(huán)境收益。好的建筑規(guī)劃設計會起到美化環(huán)境，緩解人們壓力的作用。目前都市生活壓力巨大，因此更看重小區(qū)的環(huán)境，這也是設計人員需要注意的問題;其次建筑規(guī)劃設計可以給居民提供一個休閑放松的地方。對小區(qū)居民來說既是一個開放的公共場所，也是一個相對私密的空間，滿足了人們兩方面的要求，達到提高生活品味的目的;最后就是產(chǎn)生經(jīng)濟價值。目前做好建筑規(guī)劃設計滿足人們住房問題的需求，也是一個新的國民經(jīng)濟增長點。好的建筑規(guī)劃設計方案有助于提升小區(qū)的市場競爭力，幫助開發(fā)商提高房屋銷售速度及入住率，增加經(jīng)濟效益。住戶考慮到后期換房問題也會重點關注小區(qū)環(huán)境，一個好的環(huán)境會讓住戶轉手難度降低。這就是現(xiàn)代化居住小區(qū)建筑規(guī)劃設計的潛在經(jīng)濟價值。

2、現(xiàn)目前現(xiàn)代化居住城市規(guī)劃存在的現(xiàn)狀問題

目前的現(xiàn)代化居住小區(qū)的建設，在建設的過程當中，確實擁有很多的先進技術與科學理念，對于整個小區(qū)的幫助來說，是很巨大的，居民也能從中得到相應的便利，但是在應用這些先進科學技術理念的時候，并沒有遵循相應的適度原則，過于的強調小區(qū)的現(xiàn)代化性質，也就是功能性，而忽視了現(xiàn)代化小區(qū)的環(huán)境工程以及其他的安全保障措施，這樣就會造成一個根本性的錯誤，那就是現(xiàn)代的居住小區(qū)建設規(guī)劃脫離了綠化與生態(tài)目標，居民的實際居住感受并不會有多好?，F(xiàn)代化的居住小區(qū)規(guī)劃具體存在的問題主要體現(xiàn)在以下幾個方面。

2.1 居住小區(qū)形態(tài)過于單一

居住小區(qū)是構成城市的基本單元，目前我國在土地開發(fā)上過分追求土地利用的利益做大化，導致小區(qū)從開發(fā)模式到規(guī)劃與產(chǎn)品的設計都比較單一，居住區(qū)呈現(xiàn)均質、同一的形態(tài)，缺乏場所屬性，不能充分體現(xiàn)人文關懷。這也是我國城市“千城一面”的重要原因之一。我們的現(xiàn)代化城市需要差異化、多樣化的小區(qū)規(guī)劃。

2.2社會關系問題

社會關系問題主要體現(xiàn)在兩個方面。第一，由于許多居住區(qū)都是用高層建筑建造的，許多鄰居缺乏溝通和交流的機會，而在大多數(shù)情況下，城市中的居住區(qū)受到面積的影響，這使得居民日常娛樂的設施相對較少。這種情況的普遍出現(xiàn)甚至會影響到與社區(qū)居民的情感交流，不利于社會關系的進一步發(fā)展;第二，有些居住小區(qū)是商業(yè)與居住聯(lián)合體，這些商鋪房會使得該居住小區(qū)的格局產(chǎn)生一定的混亂，極易引起糾紛，對該居住小區(qū)內部居民之間社會關系的協(xié)調產(chǎn)生了不利的影響。

3、現(xiàn)代化小區(qū)規(guī)劃設計與建筑設計實施措施

3.1現(xiàn)代化小區(qū)規(guī)劃設計實施措施

（1）做好區(qū)位分析。在決定建設一個居住區(qū)的初期，我們必須首先分析有趣的條件，根據(jù)該區(qū)的具體位置，調查地理地形，了解地域文化，準確掌握位置條件，并根據(jù)這些具體條件進行該區(qū)的具體設計。根據(jù)區(qū)位價格調整的不同，居住區(qū)設計中文化和硬件結構的側重點應該不同。只有抓住差異，居住區(qū)才能有自己的特色。（2）完善公共設施配套建設。現(xiàn)代居住區(qū)的公共設施建設實際上是居住物業(yè)必須向居民提供的服務。就目前情況而言，越高檔的居住區(qū)，其公共設施建設規(guī)模越大，以應對高昂的房地產(chǎn)成本。從某種程度上來說，這個相對較差的城市公共設施在彌補這一不足方面發(fā)揮了一定的作用，但它肯定會對社區(qū)經(jīng)濟產(chǎn)生影響。為了確保公共設施能夠正常為居民服務，物業(yè)必須從外部招聘設施管理人員，這對社區(qū)的安全和環(huán)境有一定影響。因此，一定要加強對公共設施建設的管理，保證較高的設施利用率和人員管理效率，同時要提倡居民自覺維護這些公共設施。

3.2提高小區(qū)環(huán)境舒適性

目前，市場受到高房價的影響。為了提高經(jīng)濟效益，一些房地產(chǎn)開發(fā)商在沒有實際調查的情況下盲目擴大居住區(qū)。房子內部形狀的比例沒有得到很好的控制，導致室內空間利用率低，居民無法充分利用室內空間。此外，房間的舒適性也受到空間和外部環(huán)境的影響，房間的潛在功能也會影響人們的生活情緒。所以實際設計房屋內部結構的時候，除了要注意房間私密性外，還需要做好對視及斜視現(xiàn)象的處理，對存在外廊結構的房屋要注意其是否影響其他建筑的視野。

3.3建設安全性現(xiàn)代化小區(qū)

安全現(xiàn)代居住區(qū)建設是指在安全現(xiàn)代居住區(qū)建設過程中確保施工人員的安全，在現(xiàn)代居住區(qū)建設后確保居民的安全。充分發(fā)展城市、建造大型建筑和建造現(xiàn)代居住區(qū)當然是件好事，但如果不能保證安全，這不一定是件好事。因此，即時人手再不夠用，工程在緊迫，都要保證施工人員的質量，施工企業(yè)應在施工之前對施工人員進行一定的培訓，是他們對這項工程有一定基礎的認識，以此來減少少施工過程中的傷亡率，以及保證施工的質量;另一方面，在施工的過程中，對施工產(chǎn)品要嚴格把關，切忌偷工減料，以保證住房的質量，從而保證住戶在入住此房之后的安全性。

3.4提高設計的生態(tài)環(huán)保性

為了進一步提高居住區(qū)的價值，設計師可以將生態(tài)環(huán)境保護的基本概念融入建筑設計中，并盡可能選擇一些環(huán)保建筑材料作為居住區(qū)建設的主要材料。與此同時，他們也可以合理地利用一些自然能源，例如太陽能作為供熱方式等。除此之外，設計人員還需要盡可能地在居住小區(qū)公共空間內設計一些綠化帶，在為居民們添加一抹綠色的同時也能起到良好的凈化空氣的作用，為人們在閑暇之余提供一方悠然之地。

結語：

總之，良好的居住環(huán)境不僅可以為居民提供高質量的休息空間，還可以間接提高人們的工作效率，為現(xiàn)代社會的穩(wěn)定發(fā)展做出巨大貢獻。由此可見居住小區(qū)規(guī)劃和建筑設計的重要性，為了能夠更好地營造出和諧舒適的社區(qū)環(huán)境和獨特的社區(qū)文化，加強社區(qū)居民之間的相互溝通和交流，規(guī)劃設計人員需要在設計之前做好該社區(qū)的前期定位和規(guī)劃，以確保后續(xù)的施工建設工作能夠順利地開展，從而進一步滿足人們對于居住環(huán)境所提出的高層次標準及要求。

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