亚洲免费av电影一区二区三区,日韩爱爱视频,51精品视频一区二区三区,91视频爱爱,日韩欧美在线播放视频,中文字幕少妇AV,亚洲电影中文字幕,久久久久亚洲av成人网址,久久综合视频网站,国产在线不卡免费播放

        ?

        當(dāng)前時期下房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)內(nèi)控體系構(gòu)建策略研究

        2019-06-09 10:24:00丁春光
        大經(jīng)貿(mào) 2019年4期
        關(guān)鍵詞:房地產(chǎn)企業(yè)構(gòu)建策略問題

        丁春光

        【摘 要】 隨著近年來國家對房地產(chǎn)行業(yè)的支持力度逐年增大,我國房地產(chǎn)企業(yè)取得了突飛猛進地飛速發(fā)展與進步,大大推動了國民經(jīng)濟水平地顯著提高。但是,當(dāng)前時期下我國房地產(chǎn)企業(yè)之間的競爭壓力也變得愈來愈大。當(dāng)前時期下,我國房地產(chǎn)企業(yè)為了能夠獲得快速發(fā)展,提高自身的核心競爭力水平,均紛紛采取相關(guān)有效措施。其中,在眾多措施當(dāng)中,一種較為常見的措施就是積極構(gòu)建財務(wù)內(nèi)控體系。然而,在實際過程中,房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)內(nèi)控工作中卻存在著諸多方面的突出問題,亟待解決。本文順著這個思路,首先分析了當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)內(nèi)控工作存在的問題,然后提出了積極構(gòu)建財務(wù)內(nèi)控體系的具體策略,目的在于為房地產(chǎn)企業(yè)更好地開展財務(wù)內(nèi)控工作提供切實可行的依據(jù)與參考。

        【關(guān)鍵詞】 房地產(chǎn)企業(yè) 財務(wù)內(nèi)控體系 構(gòu)建策略 問題

        引 言

        房地產(chǎn)行業(yè)作為國民經(jīng)濟發(fā)展支柱,在我國社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展共成長扮演著非常重要的角色與作用。由此可以看出,房地產(chǎn)企業(yè)對國民經(jīng)濟發(fā)展的重要性。近年來,房地產(chǎn)企業(yè)如雨后春筍般產(chǎn)生。各個房地產(chǎn)企業(yè)之間的競爭水平也呈現(xiàn)出逐年升高的變化趨勢。對此,房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展過程中所面臨的機遇與挑戰(zhàn)也變得越來越多,因此目前很多房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展也遇到了瓶頸。因此,需要采取強有效措施加以解決。本文從財務(wù)內(nèi)控體系構(gòu)建的角度,著重探討了房地產(chǎn)企業(yè)如何構(gòu)建財務(wù)內(nèi)控體系。

        1 當(dāng)前時期下房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)內(nèi)控存在的問題分析

        當(dāng)前時期下,我國房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)內(nèi)控工作中尚存在著很多方面的突出性問題,亟待解決。具體而言,包括如下幾點:

        1.1 房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部財務(wù)環(huán)境紛繁復(fù)雜

        房地產(chǎn)企業(yè)涉及到很多環(huán)節(jié),大致包括拿地、建房以及買房等環(huán)節(jié),每個環(huán)節(jié)均需要投入大量的資金,因而導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)人員工作量顯著增大,且十分復(fù)雜。與此同時,房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部缺乏系統(tǒng)化的內(nèi)部資金周轉(zhuǎn)體系,導(dǎo)致這些資金被營銷部門、廣告宣傳部門等相關(guān)業(yè)務(wù)部門分割、使用,造成房地產(chǎn)企業(yè)資金周轉(zhuǎn)呈現(xiàn)出有效的資金,很滿足無限地管理需求等方面的問題。零散的資金周轉(zhuǎn)形式,導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)沒有一套完善的資金周轉(zhuǎn)流程圖,很難將房地產(chǎn)企業(yè)資金放在一個公開、透明地環(huán)境下運行,不僅會導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)資金挪作他用等資金管理不嚴等方面的突出性問題,而且還會導(dǎo)致企業(yè)管理者不能對房地產(chǎn)資金周轉(zhuǎn)情況進行全面動態(tài)化地了解。

        1.2 對財務(wù)內(nèi)控工作的重視度不足,意識水平較低

        當(dāng)前時期下,普遍存在很多房地產(chǎn)企業(yè)某些工作人員甚至是領(lǐng)導(dǎo),對財務(wù)內(nèi)控工作的認識和理解不夠,例如:對財務(wù)內(nèi)控的基本內(nèi)涵的理解就存在一定的偏差,不能上升到整體性的高度。某些房地產(chǎn)企業(yè)負責(zé)財務(wù)會計等相關(guān)工作的人員自身業(yè)務(wù)水平不足,無法全面地把握房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)內(nèi)控工作。甚至還有某些房地產(chǎn)企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)層不能真正地落實財務(wù)內(nèi)控工作的相關(guān)要求,從而在很大程度上使得財務(wù)內(nèi)控的職能被削弱。

        1.3 房地產(chǎn)企業(yè)未能構(gòu)建一套完善的財務(wù)內(nèi)控制度

        當(dāng)前時期下,我國房地產(chǎn)企業(yè)并未成立專門的內(nèi)控機構(gòu),內(nèi)控制度主要是由財務(wù)部門以及會計等部門分別制定的。他們之間在制定相關(guān)制度時,并未進行有效地溝通與交流,所以制定出來的內(nèi)控制度可行性也不足,導(dǎo)致各項制度之間存在著一定的沖突和矛盾。而在實際的內(nèi)控制度制定過程中,存在很多方面的突出性問題,導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部各個部門之間存在互相推諉扯皮的現(xiàn)象產(chǎn)生,導(dǎo)致內(nèi)控工作效率與質(zhì)量水平偏低。雖然某些房地產(chǎn)企業(yè)制定了比較嚴格的內(nèi)控制度,然而其執(zhí)行力卻較差,往往流于一種形式。長此以往,那么就會直接造成房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部管理十分混亂,而且還存在徇私舞弊的現(xiàn)象。此外,大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)并未構(gòu)建一套完善的內(nèi)控管理體系,導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)控工作的開展沒有任何依據(jù)可循。

        2 當(dāng)前時期下我國房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)內(nèi)控體系構(gòu)建策略

        針對如上關(guān)于當(dāng)前時期下房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)內(nèi)控工作中存在的突出性問題,現(xiàn)提出如下幾個方面的對策:

        2.1 積極營造一個良好的財務(wù)內(nèi)控環(huán)境

        一個良好的財務(wù)內(nèi)控環(huán)境,能夠確保房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)內(nèi)控體系正常運轉(zhuǎn),同時也能夠很好地促進房地產(chǎn)企業(yè)快速發(fā)展及進步。房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該在發(fā)展戰(zhàn)略、治理結(jié)構(gòu)以及人力資源等諸多方面,開展相關(guān)的控制工作,從而為房地產(chǎn)企業(yè)構(gòu)建財務(wù)內(nèi)控體系提供良好的環(huán)境。

        2.2 建立一套完善的財務(wù)內(nèi)控管理制度

        制度是確保一項工作的一個前提條件,對此,房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該積極構(gòu)建財務(wù)內(nèi)控制度,使得房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)內(nèi)控工作有章可循。具體包括如下2個方面的對策:(1)積極立足于自身的發(fā)展現(xiàn)狀,結(jié)合相關(guān)財務(wù)法律法規(guī),制定出符合法律規(guī)定以及當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀的財務(wù)內(nèi)控管理制度。(2)積極地運作和執(zhí)行企業(yè)的財務(wù)內(nèi)控管理制度,只有將一項制度放在實際工作過程中,才能夠真正地發(fā)揮制度的作用。所以說,房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該積極地落實財務(wù)內(nèi)控管理崗位職責(zé),讓全部工作人員能夠清晰地了解到自身所承擔(dān)的職責(zé),對自己應(yīng)該做哪些方面的事情一目了然。

        2.3強化財務(wù)內(nèi)控意識水平地提升

        針對當(dāng)前時期下我國房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)內(nèi)控意識水平不高方面的問題,其對房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)內(nèi)控體系的構(gòu)建產(chǎn)生了巨大的阻礙作用,對房地產(chǎn)企業(yè)的整體性發(fā)展極為不利。因此,房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該強化財務(wù)內(nèi)控管理意識水平的提升,將相關(guān)思想意識貫穿于房地產(chǎn)企業(yè)的實際經(jīng)營管理過程當(dāng)中,從而提高房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)內(nèi)控工作水平以及促使企業(yè)可持續(xù)發(fā)展與進步?,F(xiàn)階段,筆者通過觀察發(fā)現(xiàn),很多房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)內(nèi)控體系構(gòu)建過程中存在著本位的思想。所以,應(yīng)該進一步強化財務(wù)內(nèi)控在房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展中的重要作用,采用市場競爭以及業(yè)績考核等方式,解決上述本位問題,使得房地產(chǎn)企業(yè)能夠逐漸擺脫房地產(chǎn)企業(yè)的過度依賴,從而提高自身的競爭水平。針對產(chǎn)品與市場需求相脫離方面的問題,應(yīng)該積極地組建市場分析團隊,對用戶地喜好以及習(xí)慣進行深入地研究與分析,進一步地對同行業(yè)競爭者進行動態(tài)化監(jiān)測以及跟蹤,不斷提高自身的研究水平以及用戶服務(wù)水平,提高房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的可持續(xù)。針對部門分工不合理方面的問題,應(yīng)該對部門進行重新編排,參考行業(yè)內(nèi)龍頭房地產(chǎn)企業(yè)優(yōu)化組織結(jié)構(gòu)設(shè)計,以有效緩解部門臃腫以及崗位設(shè)置不合理方面的問題,做到人盡其用,人均產(chǎn)出額顯著增加,人力資源管理水平顯著提高。

        結(jié) 論

        綜上所述可以得知,當(dāng)前時期下我國房地產(chǎn)企業(yè)取得了快速發(fā)展與進步,為了有效提高自身的核心競爭力,房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該高度重視相關(guān)管理措施地實施,積極地構(gòu)建一套完善的財務(wù)內(nèi)控體系。然而,在實際工作過程當(dāng)中,房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)內(nèi)控往往存在著各種各樣的問題,諸如:房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部財務(wù)環(huán)境紛繁復(fù)雜、對財務(wù)內(nèi)控工作的重視度不足、房地產(chǎn)企業(yè)未能構(gòu)建一套完善的財務(wù)內(nèi)控制度等方面的問題,這些問題極大地阻礙了房地產(chǎn)企業(yè)地可持續(xù)發(fā)展與進步。對此,應(yīng)該采取積極有效的措施,強化問題解決,提高財務(wù)內(nèi)控制度地執(zhí)行效率,從而推動房地產(chǎn)企業(yè)的快速發(fā)展與進步。

        【參考文獻】

        [1] 謝勁華.對房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)內(nèi)控制度的幾點思考[J].行政事業(yè)資產(chǎn)與財務(wù),2014,09:142-143

        [2] 朱鵬.芻議房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)內(nèi)控制度的建立與完善[J].中外企業(yè)家,2015,09:141-142

        [3] 紀(jì)曉峻.淺析企業(yè)財務(wù)內(nèi)控制度中管理建設(shè)的分析[J].中國市場,2014,52:128-130

        [4] 司長青.關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)內(nèi)控制度的幾點思考[J].企業(yè)改革與管理,2014,09:87

        [5] 王少飛.“營改增”對我國房地產(chǎn)企業(yè)稅負影響的研究 [D]. 安徽大學(xué),2017.

        [6] 朱鵬.芻議房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)內(nèi)控制度的建立與完善 [J]. 中外企業(yè)家,2015.

        猜你喜歡
        房地產(chǎn)企業(yè)構(gòu)建策略問題
        新課程背景下小學(xué)音樂高效課堂的構(gòu)建策略
        淺議如何構(gòu)建小學(xué)英語高效課堂
        新一代(2016年15期)2016-11-16 17:44:50
        北京市城市體育圈的構(gòu)建價值與構(gòu)建策略
        淺析“營改增”背景下房地產(chǎn)企業(yè)的稅負變化及應(yīng)對措施
        商(2016年27期)2016-10-17 06:02:28
        房地產(chǎn)企業(yè)績效考核研究
        商(2016年27期)2016-10-17 04:23:04
        房地產(chǎn)企業(yè)在所得稅匯算清繳中易混淆的費用列支問題
        試論營改增對房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)管理的影響
        演員出“問題”,電影怎么辦(聊天室)
        韓媒稱中俄冷對朝鮮“問題”貨船
        “問題”干部“回爐”再造
        南方周末(2015-05-07)2015-05-07 04:39:36
        亚洲午夜精品久久久久久人妖 | 呦系列视频一区二区三区| 亚洲福利视频一区二区三区| 国产精品美女主播在线| 免费午夜爽爽爽www视频十八禁| 国产av永久无码天堂影院| 国产人成午夜免电影观看| 无码国产精品第100页| 大陆啪啪福利视频| 人妻人妇av一区二区三区四区| 青青草视频在线观看网| 波多野结衣爽到高潮大喷| 亚洲黄色电影| 午夜一区二区三区在线视频| 羞羞色院99精品全部免| 色综合天天综合网国产成人网| 久久伊人少妇熟女大香线蕉| 婷婷五月综合缴情在线视频| 国产亚洲欧美日韩综合一区在线观看 | 久久天天躁狠狠躁夜夜不卡| 国产亚洲精久久久久久无码77777 丝袜足控一区二区三区 | 国产成人免费a在线视频| av手机在线天堂网| 五月停停开心中文字幕| 久久综网色亚洲美女亚洲av| 麻豆婷婷狠狠色18禁久久| 少妇人妻偷人精品免费视频| 免费国产一级特黄aa大片在线| 中文字幕一区二区三区综合网| 国产人妻熟女呻吟在线观看| 日本最大色倩网站www| 小12箩利洗澡无码视频网站 | 国产福利视频一区二区| 国产欧美日韩专区| 国产一区二区免费在线观看视频| 亚洲婷婷久久播66性av| 国产女人好紧好爽| 午夜丰满少妇性开放视频| 无码91 亚洲| 亚洲精品偷拍自综合网| 久久久久国产精品|