朱瀟 王宇鴻 張磊

中圖分類號：F293.3 文獻(xiàn)標(biāo)識：A 文章編號：1674-1145（2019）12-165-01

摘 要 目前，環(huán)境保護(hù)這一社會問題得到了人們的日益關(guān)注，作為與建筑密切相關(guān)的房地產(chǎn)企業(yè)，其對環(huán)境管理信息的披露也引起了社會的關(guān)注，本文在分析房地產(chǎn)企業(yè)面臨環(huán)境管理信息披露問題的基礎(chǔ)上，提出優(yōu)化對策。

關(guān)鍵詞 房地產(chǎn)企業(yè) 環(huán)境管理 信息披露

自習(xí)近平總書記提出“綠水青山就是金山銀山”后，社會掀起一場注重環(huán)境保護(hù)的浪潮，人們在關(guān)注經(jīng)濟(jì)效益的同時，更加注重環(huán)境的管理。作為與建筑密切相關(guān)的房地產(chǎn)企業(yè)，更應(yīng)該關(guān)注環(huán)境保護(hù)問題。根據(jù)信號傳遞理論，企業(yè)向外部的利益相關(guān)者傳遞的信息越好，其日后投、融資等方面壓力越小。如果企業(yè)積極履行社會責(zé)任，進(jìn)行環(huán)境管理，向社會積極披露其責(zé)任的履行情況，將在社會公眾面前樹立一個良好的形象，有利于其日后發(fā)展。本文對房地產(chǎn)企業(yè)環(huán)境管理信息披露情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，找出其面臨的問題，并針對該問題提出優(yōu)化對策。

截止2019年9月30日，按照國泰安數(shù)據(jù)庫的行業(yè)分類，我國房地產(chǎn)上市公司共有131家。由于房地產(chǎn)行業(yè)的環(huán)境管理信息收集難度很大，房地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)的環(huán)境管理信息主要來源于其社會責(zé)任報(bào)告或可持續(xù)發(fā)展報(bào)告。表1是對房地產(chǎn)企業(yè)2011-2018年社會責(zé)任報(bào)告數(shù)目以及環(huán)境管理披露情況的統(tǒng)計(jì)。

由表1房地產(chǎn)企業(yè)2011-2018年社會責(zé)任報(bào)告數(shù)可知，在我國131家已經(jīng)上市的房地產(chǎn)企業(yè)中，年平均社會責(zé)任報(bào)告數(shù)為58.25，僅僅達(dá)到企業(yè)數(shù)的1/2，社會責(zé)任報(bào)告數(shù)量最多的一年是2013年，卻也并沒有超過企業(yè)數(shù)目的2/3。據(jù)此看出，許多企業(yè)對其社會責(zé)任方面的信息披露不夠重視，沒有及時并有針對性地披露企業(yè)社會責(zé)任的履行情況。社會責(zé)任報(bào)告中與環(huán)境管理相關(guān)內(nèi)容的信息披露狀況有待提高，其平均披露率如表1所示。在為數(shù)不多的社會責(zé)任報(bào)告中，房地產(chǎn)企業(yè)對環(huán)境管理相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行披露的更是少之又少。2011-2018年8年間的平均披露率中有7年沒有超過50%，環(huán)境管理相關(guān)信息的平均披露率的最大值出現(xiàn)在2018年，為65%。出現(xiàn)這個值的原因在于截至到2019年6月，已經(jīng)公布的社會責(zé)任報(bào)告數(shù)僅為35份，許多房地產(chǎn)企業(yè)當(dāng)年的社會責(zé)任報(bào)告并沒有及時公布，這一情況對房地產(chǎn)企業(yè)平均披露率的統(tǒng)計(jì)分析是一個重要的影響因素。

除此之外，我國房地產(chǎn)企業(yè)關(guān)于環(huán)境管理信息相關(guān)內(nèi)容的披露主要集中于能源消耗量及節(jié)能量、總耗水量及節(jié)水量、廢水排放量及減排量、溫室氣體排放量及減排量、廢氣排放量及減排量等，而對能源強(qiáng)度、危險(xiǎn)廢棄物排放量及減排量、受機(jī)構(gòu)生產(chǎn)影響的土地規(guī)模和進(jìn)行了生態(tài)恢復(fù)的土地規(guī)模、重大環(huán)境事故數(shù)、違反環(huán)境法規(guī)的次數(shù)及被處重大罰款的金額等方面進(jìn)行的信息披露較少。綜上所述，我國房地產(chǎn)企業(yè)在環(huán)境管理的信息披露方面存在普遍的“報(bào)喜不報(bào)憂”的現(xiàn)象。

綜合以上統(tǒng)計(jì)分析可知，我國房地產(chǎn)企業(yè)在環(huán)境管理的社會責(zé)任相關(guān)信息披露方面存在諸多不足，存在社會責(zé)任報(bào)告內(nèi)容公布不及時、環(huán)境管理相關(guān)內(nèi)容披露較少且不全面等問題。

針對這種現(xiàn)象，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)通過多種渠道積極履行環(huán)境信息披露的社會責(zé)任。首先，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)主動公開環(huán)境保護(hù)和管理信息，積極主動接受社會公眾的監(jiān)督，通過媒體等平臺宣傳企業(yè)對于環(huán)境保護(hù)和管理所采取的措施，對環(huán)境保護(hù)和管理所做的努力。尤其是在發(fā)生突發(fā)性環(huán)境污染事件時，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)及時采取補(bǔ)救措施，積極克服逃避心理，向社會公眾說明事故的基本情況及其可能對公眾及環(huán)境造成的影響。針對該事故所產(chǎn)生的消極影響，企業(yè)如何進(jìn)行有效控制。做到通過向社會公眾展現(xiàn)企業(yè)積極履行社會責(zé)任的一面爭取輿論的主動權(quán)，逐步建立房地產(chǎn)企業(yè)對社會負(fù)責(zé)、對環(huán)境友好的企業(yè)形象。

其次，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)從自身內(nèi)部加大對環(huán)境保護(hù)和管理的宣傳力度，從而提升企業(yè)員工的環(huán)境保護(hù)意識，增強(qiáng)其社會責(zé)任感。真正做到將房地產(chǎn)企業(yè)環(huán)境管理與企業(yè)自身的經(jīng)濟(jì)利益相結(jié)合，從而激勵引導(dǎo)并維護(hù)房地產(chǎn)企業(yè)環(huán)境保護(hù)和管理信息披露的整體認(rèn)知程度和自覺性，進(jìn)一步充分調(diào)動企業(yè)利益相關(guān)者和社會公眾的力量，為監(jiān)督房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行環(huán)境管理營造一個良好的氛圍。

最后，政府應(yīng)該積極引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行有效的環(huán)境信息披露，將政府及社會各界對企業(yè)環(huán)境信息披露的相關(guān)激勵措施做到實(shí)處，設(shè)立相關(guān)規(guī)定，保證賞罰分明。政府更應(yīng)積極完善相關(guān)政策制度、構(gòu)建公開共享的環(huán)境管理信息系統(tǒng)，引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)在政府和社會公眾的監(jiān)督下逐漸形成積極履行社會責(zé)任的良好形象，更有利于其全面發(fā)展。