摘要：隨著人們生活質(zhì)量的逐漸提高，對于房屋建筑質(zhì)量也提出了越來越高的要求，建筑屋面作為房屋建筑的重要組成部分對于整個建筑的防水有著不可忽視的重要影響。本文主要針對建筑屋面常出現(xiàn)的幾種滲漏現(xiàn)象進(jìn)行簡要的分析與總結(jié)，并就其存在的原因提出了合理化的解決措施，從而為房屋建筑質(zhì)量的提升奠定基礎(chǔ)，并促進(jìn)其相關(guān)方面的良好發(fā)展。

關(guān)鍵詞：建筑屋面防水；滲漏；原因；防治措施

1 建筑屋面滲漏問題

1.1屋面防水滲漏的主要部位

從某種意義上來講，經(jīng)常發(fā)生防水滲漏的部分主要體現(xiàn)在管道口、水落口、地漏及與房屋接觸的部位上，還有則是女兒墻、縱橫墻、山墻等陰陽角或是拐角處。此外，伸縮縫、沉降縫、分隔縫等部位也是極易出現(xiàn)滲漏等現(xiàn)象。

1.2建筑屋面滲漏的原因

顧名思義，產(chǎn)生的原因也是多種形式，從客觀因素上來講，主要體現(xiàn)在建筑施工中所使用的建筑材料不合格或是質(zhì)量不達(dá)標(biāo)所導(dǎo)致的，這在一定程度上就大大降低了防水的性能。從主觀因素上來講，相關(guān)建筑人員在進(jìn)行房屋建筑施工過程中由于主觀認(rèn)識不到位，對于質(zhì)量問題存在著不重視等現(xiàn)象，導(dǎo)致施工工藝難以符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，這也將在很大程度上導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)。下面就進(jìn)行詳細(xì)的原因分析：

1.2.1 客觀因素

氣溫變化是影響房屋滲漏的主要客觀因素之一，氣溫所產(chǎn)生的熱脹冷縮極易會使建筑材料發(fā)生變化，當(dāng)受到氣溫變化時，建筑材料會使房屋出現(xiàn)干裂、爆皮等現(xiàn)象，從而導(dǎo)致滲水問題的出現(xiàn)。結(jié)構(gòu)變形是客觀因素中的另一主要因素，這主要與自然災(zāi)害等現(xiàn)象有關(guān)，當(dāng)出現(xiàn)較大強(qiáng)度的大風(fēng)或是地震等自然災(zāi)害，就會由于地球引力的變化導(dǎo)致房屋變形，從而使得滲水問題出現(xiàn)，長期以往將對房屋質(zhì)量構(gòu)成威脅，對此也會危及到人們的生命財產(chǎn)安全。

1.2.2 防水設(shè)計方面

防水設(shè)計主要體現(xiàn)在人為的主觀能動性等方面，在防水設(shè)計過程中，相關(guān)建筑人員必須做好事前的準(zhǔn)備工作，針對要進(jìn)行的房屋建筑事前對其材料的使用與選擇做出一個合理的規(guī)劃與設(shè)計，方能使得質(zhì)量符合建筑標(biāo)準(zhǔn)要求。其次，在注重結(jié)構(gòu)設(shè)計的同時，還要將房屋防水設(shè)計參考在其中。尤其是在設(shè)計房屋坡度的過程中，一定要針對落水口進(jìn)行合理位置的確立，使得設(shè)計要求符合實際施工作業(yè)要求，這樣不僅僅可以避免滲漏現(xiàn)象的發(fā)生，更能對其排水提供可靠的保障。此外，在防水設(shè)計過程中，還要將新材料使用其中，防止老化材料的使用。

1.2.3 施工管理方面

施工管理建設(shè)在整個房屋建筑過程中有著不可忽視的重要影響和作用。在材料選擇選取上，要保障其質(zhì)量必須符合建筑材料的要求。按照相關(guān)說明進(jìn)行合理化的施工管理，為保障其施工質(zhì)量及進(jìn)度的有效完成提供一定的支持。其次，施工管理建設(shè)方面，還需要組建一支專業(yè)性比較強(qiáng)的施工隊伍，增強(qiáng)其責(zé)任心和使命感，就施工過程中存在的不足要進(jìn)行合理化的解決，不斷提高其施工工藝的操作水平。最后，相關(guān)管理人員要做好最后的驗收工作，實時對其監(jiān)督管理，方能做到防患于未然，避免嚴(yán)重事故的發(fā)生。

1.2.4 防水材料方面

建筑材料的使用是其主要的影響因素，但是在實際施工過程中，有一些人將其劣質(zhì)的防水材料應(yīng)用于其中，這就給安全質(zhì)量埋下了較大的隱患。所以商家在選擇的過程中要遵循一定的原則，將質(zhì)量比較好的建筑材料運(yùn)用其中，極大的發(fā)揮其材料本身的性能。

2 建筑屋面防水滲漏防治措施

2.1 在防水設(shè)計方面

（1）設(shè)計人員應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)相關(guān)技術(shù)規(guī)范，重視建筑屋面防水設(shè)計，提高建筑屋面防水設(shè)計水平。認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹執(zhí)行防水技術(shù)規(guī)范，特別是強(qiáng)制性條文的各項規(guī)定。合理確定防水等級，周密制訂防水方案，擇優(yōu)選用防水材料。（2）為了能夠更好的指導(dǎo)現(xiàn)場施工，設(shè)計人員應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)、工程所在地區(qū)自然條件等，按照屋面防水設(shè)計等級的設(shè)防要求，進(jìn)行防水構(gòu)造設(shè)計，重要部位應(yīng)有“詳圖”。（3）加強(qiáng)對設(shè)計人員的培訓(xùn)，提高設(shè)計人員的技術(shù)素質(zhì)。（4）加強(qiáng)對屋面節(jié)點(diǎn)構(gòu)造的研究，加速節(jié)點(diǎn)做法的更新，以便節(jié)點(diǎn)構(gòu)造做法與防水材料、施工工藝同步，協(xié)調(diào)發(fā)展。（5）規(guī)范建筑防水設(shè)計，建設(shè)行政主管部門加強(qiáng)對防水設(shè)計的監(jiān)督和管理。

2.2 在防水材料方面

屋面工程所采用的防水材料應(yīng)有材料質(zhì)量證明文件，并經(jīng)批定質(zhì)量檢測部門認(rèn)證，確保其質(zhì)量符合文獻(xiàn)[4]或國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。材料進(jìn)入施工現(xiàn)場后，施工單位應(yīng)按規(guī)定取樣復(fù)檢，經(jīng)復(fù)檢合格，提出復(fù)檢試驗報告方可在防水工程中應(yīng)用，嚴(yán)禁在工程中使用不合格防水材料。

2.3 在防水施工方面

確保屋面防水設(shè)計和材料達(dá)到要求之后，要提高屋面防水施工工程的規(guī)范程度。因為即使有一流的設(shè)計和性能良好的材料，如果施工不合理就會使前面所做的工作不能發(fā)揮作用。施工單位在屋面防水施工前，應(yīng)當(dāng)選擇有資質(zhì)的防水分包單位，制定詳細(xì)的施工方案，并做好技術(shù)交底工作。確保進(jìn)入屋面防水施工組的人員技術(shù)科學(xué)化、系統(tǒng)化和規(guī)范化。對于施工過程更要嚴(yán)格把關(guān)，尤其是細(xì)部節(jié)點(diǎn)必須要經(jīng)驗收合格后，方可進(jìn)行下步工序。成品保護(hù)，施工人員應(yīng)穿軟質(zhì)膠底鞋，嚴(yán)禁穿帶釘?shù)挠驳仔?。在施工過程中，防水上堆料放物，都應(yīng)輕拿輕放，并加以方木鋪墊；施工用的小推車腿均應(yīng)做包扎處理，防水層如搭設(shè)臨時架子，架子管下口應(yīng)加以板材鋪墊，以防破壞防水層；施工中若有局部防水層破壞，應(yīng)及時采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，以確保防水層的質(zhì)量。

2.4 在管理維護(hù)方面

當(dāng)前我國屋面防水的保修期限為5a，保修服務(wù)往往是在屋面防水出現(xiàn)問題后，才去維護(hù)，工程回訪工作流于形式。而很多的屋面防水滲漏問題都是在保修內(nèi)發(fā)生的，因此，施工單位應(yīng)定期對保修期內(nèi)的屋面防水進(jìn)行檢查、維護(hù)，1a 不少于1次。

3 屋面防水工程的意義

建筑屋面防水的維護(hù)管理我們要采取有效的維護(hù)和管理措施，這對確保屋面防水工程質(zhì)量來說意義重大。①首先做完細(xì)石混凝土找平層的時候養(yǎng)護(hù)一定要到位，盡量避免干裂，養(yǎng)護(hù)期最少夠一個星期。②設(shè)立專人維護(hù)，盡量避免人為破壞屋面防水工程施工完畢并經(jīng)蓄水試驗合格后，應(yīng)及時制定管理人員責(zé)任制，設(shè)專人進(jìn)行維護(hù)。③定期檢查。及時維護(hù)防水層和節(jié)點(diǎn)部位要定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理。結(jié)束語屋面防水工程是一項系統(tǒng)工程，設(shè)計是前提，材料是基礎(chǔ)，施工是關(guān)鍵，維護(hù)管理是保證，任何一個環(huán)節(jié)都要細(xì)心，不能馬虎。我們要在施工的整階段都嚴(yán)格把關(guān)，盡量減少和避免屋面滲漏的發(fā)生，同時也有利于后期進(jìn)行維修。力爭為用戶提供一個良好的生活和工作環(huán)境。

4 結(jié)語

從上面的分析得知，作為建筑工程中的防水施工作業(yè)，其重要性對于整個房屋建筑質(zhì)量有著不可忽視的作用，必須引起足夠的重視，方能保障其質(zhì)量及良好的使用。這就要求相關(guān)人員在進(jìn)行房屋防水設(shè)計時，要重點(diǎn)與實際情況相結(jié)合，并采取先進(jìn)的設(shè)計理念和施工工藝對其方案的實施提高保障，這樣不僅能夠降低成本，減少維修次數(shù)，更能很好地保障其質(zhì)量，促進(jìn)其發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

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[3]吳迪.屋面防水工程的質(zhì)量問題分析及防治措施[J].房地產(chǎn)導(dǎo)刊，2015（4）.

作者簡介：楊亮元，男，漢族，江蘇連云港，1983.2生，本科，工程師，研究方向：工程管理。

（作者身份證號碼：3207231983***3817）