周忠隆
摘要:機(jī)電設(shè)備安裝項(xiàng)目工程造價(jià)由設(shè)備費(fèi)、安裝費(fèi)以及其他管理費(fèi)構(gòu)成,其中安裝費(fèi)是建設(shè)工程造價(jià)非常重要的組成部分。如何加強(qiáng)機(jī)電設(shè)備安裝工程投資管理,把建設(shè)資金控制好,最大限度地創(chuàng)造出投資效益是投資管理者孜孜以求的目標(biāo)。本文介紹了機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)的主要特點(diǎn),探討了機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)的控制與管理措施。
關(guān)鍵詞:機(jī)電設(shè)備;安裝工程造價(jià);控制與管理
前言
機(jī)電安裝工程是建筑工程設(shè)備能否順利進(jìn)行,及質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)的制約因素。因此,在建筑工程的施工當(dāng)中,機(jī)電安裝工程起著至關(guān)重要的作用。想要保證企業(yè)實(shí)現(xiàn)最大化收益,在根本上提高自身經(jīng)濟(jì)效益,企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對機(jī)電安裝造價(jià)的管理,及對成本的合理控制。機(jī)電安裝工程以其自身的復(fù)雜性和高要求性給施工人員帶來了巨大挑戰(zhàn),致使在實(shí)際操作中常常埋下隱患或存在漏洞。之所以對機(jī)電安裝工程造價(jià)控制工作進(jìn)行深入研究,主要是為了防止機(jī)電安裝過程中出現(xiàn)不必要的損失,保證工程順利進(jìn)行。
1機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)的主要特點(diǎn)
機(jī)電設(shè)備安裝工程與土建工程造價(jià)工作總體相似,但是也有如下許多不同的特點(diǎn)。
1.1材料品種多、規(guī)格多、品牌多
比如電氣安裝工程的電纜就有阻燃電纜、鎧裝電纜、電力電纜、控制電纜等各種類別。各種電纜的線芯數(shù)量不同、截面積也不一樣,往往電纜型號的一個(gè)字母、一個(gè)數(shù)字的差別就會導(dǎo)致單價(jià)的巨大差別;有時(shí)相同的電纜由不同的廠家生產(chǎn),價(jià)格也會有較大的差異;在機(jī)電安裝工程中一些具有相同功能參數(shù)的設(shè)備和材料,不同廠家的命名方式也不同。這給造價(jià)人員確定價(jià)格帶來巨大的困難。
1.2新材料、新設(shè)備、新工藝、新施工方法不斷出現(xiàn)
機(jī)電安裝工程的更新?lián)Q代速度遠(yuǎn)高于土建工程。近些年不斷有新的材料取代傳統(tǒng)材料,如果造價(jià)人員不能及時(shí)更新知識,可能對于有些設(shè)備和材料根本就不了解,具體的安裝方式和輔料消耗也不清楚,這就會給造價(jià)工作帶來較大難度。
1.3機(jī)電安裝工程變更多
由于機(jī)電安裝工程圖紙由多專業(yè)(如電氣、給排水、暖通等)分別設(shè)計(jì),如果專業(yè)之間溝通不夠,就會造成圖紙中各專業(yè)相互干涉,在實(shí)際施工中局部通道無法相互避讓,導(dǎo)致無法施工;同時(shí)機(jī)電安裝工程還要與土建工程很好地結(jié)合,土建工程的預(yù)留孔洞要足夠、位置正確;安裝工程還要合理避讓土建工程的梁、柱。一旦出現(xiàn)問題,都會造成安裝工程的變更。
1.4預(yù)埋、暗裝、暗敷工程多
機(jī)電安裝工程為了達(dá)到設(shè)計(jì)合理、布局美觀的要求,多采用預(yù)埋、暗裝、暗敷等施工方式施工完成后,工程一旦隱蔽,現(xiàn)場將很難直接反映出安裝所使用的材料規(guī)格、品種和尺寸。
2建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)中常見問題
2.1工程設(shè)計(jì)方面缺乏科學(xué)性
影響機(jī)電安裝工程的造價(jià)有很多因素,包括設(shè)計(jì)、材料、人員素質(zhì)等多個(gè)方面,設(shè)計(jì)階段起著較大的影響作用。機(jī)電安裝的工程中,科學(xué)合理的工程設(shè)計(jì)、適合的工程材料和設(shè)備都在很大程度上影響著工程造價(jià)。由于設(shè)計(jì)單位工作人員的素養(yǎng)不同,很多人往往挑選價(jià)格高或不適合的設(shè)備和材料以滿足自身利益,如此便增加了工程的造價(jià)。
2.2施工選材問題
施工材料在質(zhì)量上存在不過關(guān)現(xiàn)象。在安裝工程的施工過程中,機(jī)電安裝過程的造價(jià)水平可以通過對材料質(zhì)量的掌握直接顯現(xiàn)。如果施工人員選擇了質(zhì)量低的材料,那么對工程質(zhì)量的影響是顯而易見的。低質(zhì)量的材料不僅對施工難度有所加大,更影響了安裝工程的售后服務(wù)工作,對機(jī)電安裝工程造價(jià)來說可謂是帶來了巨大壓力。施工材料在價(jià)格上存在不穩(wěn)定現(xiàn)象。安裝機(jī)電工程施工開始之前,依據(jù)市場指導(dǎo)價(jià)格,安裝單位的造價(jià)管理應(yīng)嚴(yán)格開展造價(jià)分析工作,但由于存在過多難以預(yù)料的影響因素,如施工進(jìn)度或生產(chǎn)廠家等方面,可能出現(xiàn)施工材料價(jià)格不穩(wěn)定的情況,如此便加大了造價(jià)控制工作的難度。
2.3安裝人員自身未盡到職責(zé)
機(jī)電安裝工程的質(zhì)量和安裝人員自身素養(yǎng)皆為影響建筑工程項(xiàng)目機(jī)電安裝造價(jià)控制效率的主要因素。在一定程度上,機(jī)電安裝造價(jià)控制工作的順利進(jìn)行,與安裝人員明確自身職責(zé)存在著緊密聯(lián)系。盡管在安裝前,安裝企業(yè)已經(jīng)對施工人員的職權(quán)進(jìn)行了合理安排,但在實(shí)際安排中存在著或多或少的不合理現(xiàn)象,加上安裝施工人員本身職責(zé)不清或經(jīng)濟(jì)意識淡薄,一旦出現(xiàn)問題,便將責(zé)任推卸給他人,此類問題已成為影響企業(yè)造價(jià)控制工作穩(wěn)步推進(jìn)的重要因素。
3機(jī)電安裝工程造價(jià)成本控制的要點(diǎn)解析
3.1控制目標(biāo)合理化
做足相關(guān)準(zhǔn)備工作。于工程施工前,通過專業(yè)的分析軟件,設(shè)計(jì)者應(yīng)首先分析施工設(shè)計(jì)的整套圖紙,并在分析過程中及時(shí)排除可能在施工中存在的不合理因素,如此便能有效避免施工工程中的碰撞事件。若要達(dá)到上述效果,應(yīng)設(shè)立合理的專門的科學(xué)的控制目標(biāo),以之作為機(jī)電安裝工程施工管理的重要性因素,加大實(shí)施力度,方能及時(shí)控制好機(jī)電安裝成本。由于在建筑工程施工前已設(shè)計(jì)好控制目標(biāo),因此,即便在施工過程中出現(xiàn)了機(jī)電安裝施工成本浪費(fèi)的現(xiàn)象,仍舊能依照施工圖紙及時(shí)改正,確保將施工成本控制在最低。
3.2強(qiáng)化施工單位建設(shè)
在機(jī)電安裝工程行業(yè)的發(fā)展和實(shí)際應(yīng)用中,由于自身的特殊性,市場的壟斷現(xiàn)象已屢見不鮮。在這種情況下,若要扭轉(zhuǎn)機(jī)電工程施工中浪費(fèi)成本的局面,應(yīng)加強(qiáng)對施工單位的建設(shè),確保在建筑行業(yè)的運(yùn)行發(fā)展中,此類壟斷管理現(xiàn)象不再發(fā)生,打通施工單位的良性流通渠道。同時(shí)也要注意的是,建筑行業(yè)應(yīng)根據(jù)自身的發(fā)展需求來及時(shí)完善或調(diào)整管理政策,在實(shí)際實(shí)施中,真正提升建筑施工單位的核心競爭力,進(jìn)而及時(shí)控制、處理好機(jī)電安裝成本。
3.3提高機(jī)電安裝工程材料管理
建筑機(jī)電安裝工程和工程材料有著密切的關(guān)系,需要加強(qiáng)建筑機(jī)電安裝工程材料的管理。在購買材料過程中,可以進(jìn)行統(tǒng)一招標(biāo),派遣專業(yè)人士對其進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控。建筑機(jī)電安裝企業(yè)要和供應(yīng)商達(dá)成合作戰(zhàn)略,對工程材料、設(shè)備進(jìn)行批量生產(chǎn),從而對材料、設(shè)備進(jìn)行科學(xué)的控制。同時(shí),政府相關(guān)部門對外公布的建筑材料、設(shè)備的價(jià)格,為購買單位提供價(jià)格指導(dǎo),建筑安裝企業(yè)能夠了解市場,對材料、設(shè)備進(jìn)行合理的比較,對成本進(jìn)行合理的控制,減少工程成本的投入
3.4完善結(jié)算體系
工程結(jié)算是成本管控的最后一關(guān),也不容忽視。工程結(jié)算是不可逆的,完成之后,建筑方的支出幾乎是無法收回的。這一階段的控制要點(diǎn)在于完善結(jié)算體系。工程結(jié)算必須嚴(yán)格按照圖紙規(guī)格進(jìn)行,并與合同訂立、施工程序建立聯(lián)系。要規(guī)范好工程最后的測量工作,通過專業(yè)的第三方來測量。最后一步的工程款額需等到質(zhì)量全面檢驗(yàn)完成以后才可交付。工程結(jié)算體系與制度的建立要根據(jù)之前與施工單位簽訂的合同進(jìn)行,不能與合同存在出入的地方,否則容易遺留法律漏洞。
4結(jié)束語
機(jī)電設(shè)備安裝工程施工過程中,由于各種因素的影響,不可避免的可能會出現(xiàn)對工程造價(jià)產(chǎn)生影響的因素,在這些因素出現(xiàn)之后,要迅速查明因素的來源,是否符合之前的預(yù)算,是否在計(jì)劃之內(nèi),再考慮要不要把這個(gè)因素加入到工程造價(jià)的影響中,只有這樣嚴(yán)格控制安裝工程造價(jià)的成本,才能在安裝工程造價(jià)中,盡可能的降低成本的,盡可能獲得更多的工程效益。
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(作者單位:中建二局第一建筑工程有限公司)