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        房建工程監(jiān)理項目質(zhì)量管理研究

        2019-02-20 10:10:27呂道權(quán)
        關(guān)鍵詞:監(jiān)理資料單位

        呂道權(quán)

        浙江科誠建設(shè)監(jiān)理有限公司 浙江 寧波 315040

        引言:根據(jù)住房消費領(lǐng)域的信用體系建構(gòu),《中國建設(shè)報》提出3·15消費者維權(quán)專題策劃。自2月21日活動上線以來,截止3月14日共收集線索60條,在這部分信息中,房屋質(zhì)量問題占據(jù)32%。這充分的體現(xiàn)出房建施工中,未嚴格管理施工質(zhì)量,導致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。房建工程在經(jīng)濟社會中尤為重要,與人們生活有直接關(guān)聯(lián)。由此可見,監(jiān)理單位和監(jiān)理人員在房建質(zhì)量管理中占據(jù)重要地位。

        一、房建工程中監(jiān)理的作用

        1.利于提高房建工程質(zhì)量。在房建工程監(jiān)理的過程中,必須有專業(yè)性較強的監(jiān)理師監(jiān)督與管理施工項目,保證各施工環(huán)節(jié)質(zhì)量。此外,監(jiān)理師在技術(shù)方面可以嚴格按照施工質(zhì)量要求進行把控,并且也應(yīng)根據(jù)國家頒布的行業(yè)標準開展各項工作,這對提高工程施工質(zhì)量尤為重要。

        2.監(jiān)理單位進入施工現(xiàn)場,可以縮短工期,推動施工進度。在房建工程施工中,監(jiān)理工作主要由第三方推進,會站在客觀的角度指出存在的不足和缺陷,協(xié)調(diào)各方的關(guān)系,利于加快施工進度,保證建筑工程可以在合同規(guī)定的時間之內(nèi)完工。

        3.降低工程造價:通過監(jiān)理單位的嚴格管理,可以有效減少工程造價。建筑工程發(fā)生的變更,與監(jiān)理師有直接的關(guān)聯(lián)。通常情況下,工程變更會對工程造價產(chǎn)生影響,并且還需告知業(yè)主。在確保工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上,監(jiān)理師提出修改意見,減低工程造價。

        4.利于維護施工現(xiàn)場秩序:監(jiān)理單位走進施工現(xiàn)場,可以維護施工現(xiàn)場秩序,為提升施工質(zhì)量提供保障。除此之外,監(jiān)理單位在施工現(xiàn)場,可以協(xié)調(diào)業(yè)主與承建方的關(guān)系,保證施工可以按照有關(guān)規(guī)范執(zhí)行,同時符合業(yè)主和施工單的要求。

        二、房建工程監(jiān)理項目質(zhì)量管理策略

        (一)統(tǒng)一管理監(jiān)理資料

        為保障監(jiān)理材料的工作實現(xiàn)規(guī)范化,工作人員進入崗位之前,必須經(jīng)過專業(yè)的崗前培訓。通過培訓協(xié)助監(jiān)理人員了解國家、地方和行業(yè)的規(guī)定,依據(jù)企業(yè)內(nèi)部標準,監(jiān)理房建工程資料信息庫。監(jiān)理人員需要完整地記錄施工中產(chǎn)生的資料,按照數(shù)據(jù)、圖表和文字等形式記錄。除紙質(zhì)資料之外,還應(yīng)該將各項資料存儲在計算機中,保證紙質(zhì)資料和電子檔的一致性。個別工程資料保存價值具體體現(xiàn)在建筑工程實施的過程中,在竣工之后可不長期保存。監(jiān)理部門在開展資料移交和數(shù)據(jù)收集等工作時,可以不上交至企業(yè)的資料庫存。但是,對于其他資料,必須保證統(tǒng)一上交至公司保存。另外,保證監(jiān)理資料的真實性和有效性,及時按照順序整理。在房建工程正式施工之前,總監(jiān)理師需要組織有關(guān)人員整體策劃監(jiān)理資料的體系,并選派專人管理監(jiān)理資料。為保證各項工作的順利進行,在建筑工程施工前,總監(jiān)理師需要和施工單位、建筑單位確認資料份數(shù)、格式和分類。當監(jiān)理人員接收報審資料時,必須在現(xiàn)場進行審核,保證審查資料的完整性。監(jiān)理人員還應(yīng)該妥善管理監(jiān)理資料,未經(jīng)過總監(jiān)理師的認可,不可以隨意外借資料。

        (二)建立健全工程監(jiān)理制度

        房建工程監(jiān)理的過程中,為有效提升監(jiān)理質(zhì)量,應(yīng)該建立健全信譽評估制度,全面評估監(jiān)理單位的市場公信力,確保監(jiān)理行業(yè)向規(guī)范化方向發(fā)展,提升自身責任意識。為保證監(jiān)理企業(yè)實現(xiàn)長遠發(fā)展,應(yīng)該增強自我綜合能力,正確地認識到企業(yè)信譽的重要性,強化市場核心競爭力,完善監(jiān)理體系。建立完善的生產(chǎn)監(jiān)理制度,對監(jiān)理單位的發(fā)展來講具備重大意義。其中,工程建立制度可以包括下面幾項內(nèi)容:

        1.構(gòu)建責任制度:監(jiān)理單位的管理者應(yīng)該對監(jiān)理工程的安全負全面責任??偙O(jiān)理師需對房建項目安全負責,并結(jié)合工程項目的特征,對落實監(jiān)理人員的工作職責。

        2.構(gòu)建安全培訓體系:總監(jiān)理師與安全監(jiān)理者必須經(jīng)過安全教育培訓達標之后才可以上崗,并將教育培訓的狀況記入教育檔案。

        3.構(gòu)建生產(chǎn)檢查體系:總監(jiān)理師應(yīng)該組織單位負責人,檢查施工單位與安全生產(chǎn)相關(guān)管理資料的真實性、完整性以及實體工程存在的安全隱患。

        (三)完善工程監(jiān)理方式

        通常情況下,監(jiān)理方式主要包括旁站、測量、平行檢驗和巡視等。因此,在監(jiān)理的過程中,涉及的工作內(nèi)容比較繁瑣,這便要求監(jiān)理人員可以從合同內(nèi)容出發(fā),根據(jù)房建工程施工狀況,采取合理的監(jiān)理技術(shù)與監(jiān)理方案,從而提升房建工程監(jiān)理質(zhì)量。比如,在房建項目施工中,作為施工的核心,施工材料質(zhì)量對于建筑質(zhì)量起到重要作用。因此,首先應(yīng)該檢測施工材料的質(zhì)量,明確施工材料質(zhì)量是否符合國家與行業(yè)標準。監(jiān)理人員需要及時檢查材料質(zhì)量與規(guī)格,保證建筑材料符合建設(shè)標準及要求。若施工材料質(zhì)量出現(xiàn)問題,必須及時更換或者調(diào)整施工材料,防止發(fā)生不必要的經(jīng)濟損失。此外,監(jiān)理單位還應(yīng)該積極提升自身綜合實力,在招聘監(jiān)理人才的過程中,保證監(jiān)理人員具有較強的監(jiān)理能力。在進入崗位初期,監(jiān)理單位應(yīng)定期舉辦技能培訓活動,通過培訓會議增強監(jiān)理人員的責任意識與法律意識,從而為提升監(jiān)理單位的整體實力奠定基礎(chǔ)。當前,社會對房建工程質(zhì)量給予高度關(guān)注,必須落實監(jiān)理工作,發(fā)揮管理職能與監(jiān)督職能。

        結(jié)束語:綜上,為保證施工質(zhì)量,施工單位在關(guān)注管理細節(jié)的同時,還應(yīng)保證各個建筑細節(jié)達到標準。在保證建筑正常使用的情況下,提高建筑美觀度、控制結(jié)構(gòu)材料預應(yīng)力等各項參數(shù)。在房建工程質(zhì)量管理方面,監(jiān)理單位的作用特別重要。故此,監(jiān)理單位管理房建施工質(zhì)量時,應(yīng)該從完善工程監(jiān)理方式、建立健全工程監(jiān)理制度等方面出發(fā),在保證施工安全的基礎(chǔ)上,提升房建施工質(zhì)量。通過嚴格管理施工質(zhì)量,最大程度地保證人們的生命財產(chǎn)安全,推動我國房建工程健康發(fā)展,緊跟時代發(fā)展潮流,滿足人們實際需求。

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