司恒瑞

（滕州市房地產(chǎn)服務(wù)中心，山東 滕州 277500）

由于人們生活水平的持續(xù)增強(qiáng)，對(duì)于房建工程的需求也在持續(xù)提升。不僅需要具備健全的功能，而且需要有一個(gè)舒適安全的生活空間，可以看出現(xiàn)階段新型產(chǎn)業(yè)數(shù)量持續(xù)增多，發(fā)展速度也在不斷增快，人們對(duì)于建筑工程防水質(zhì)量的重視力度也在持續(xù)增強(qiáng)。因此，我們需要深入對(duì)于房建工程施工滲漏問題的研究，從而掌握重要部位的實(shí)際情況，明確產(chǎn)生漏水的因素，從而選擇合理的防滲漏措施來進(jìn)行應(yīng)對(duì)。

一、房屋修建出現(xiàn)滲漏的主要原因分析

（1）房屋建筑設(shè)計(jì)方面在建筑施工過程中，對(duì)建筑墻體表面的設(shè)計(jì)過程中，會(huì)對(duì)墻體滲漏這方面的問題加以忽略，在進(jìn)行房屋外墻設(shè)計(jì)中，一方面必須要嚴(yán)格的參照相關(guān)的建筑施工標(biāo)準(zhǔn)來實(shí)施嚴(yán)格的執(zhí)行，另一個(gè)方面還需要結(jié)合施工當(dāng)?shù)氐木唧w環(huán)境和氣候變化等方面的因素加以考慮。在實(shí)際的施工過程中，沒有選擇因地制宜性的建筑材料，科學(xué)合理的開展建筑施工，在施工過程中所運(yùn)用的施工方式和方法過于傳統(tǒng)，沒有對(duì)當(dāng)前的建筑設(shè)計(jì)理念加以運(yùn)用等方面問題。（2）房屋建筑材料的選擇當(dāng)前，很多的建筑企業(yè)經(jīng)常會(huì)運(yùn)用一些瀝青材料，來對(duì)屋面實(shí)施防水處理，對(duì)這種材料的選擇原因是成本比較低，有著比較高的經(jīng)濟(jì)收入；但是，由于瀝青本身的材質(zhì)性能方面存在的缺陷性，比較容易受到外界環(huán)境的影響，特別是所選用的瀝青材料中的材質(zhì)，受到的外界環(huán)境的熱脹冷縮的現(xiàn)象比較明顯，但是防水層的材質(zhì)受到外界溫度的變化比較小，這種情況就會(huì)使得瀝青破壞了防水層，失去了防水性能。（3）沒有正確選擇施工技術(shù)。在施工過程中，施工單位、企業(yè)不重視對(duì)于施工人員的培訓(xùn)，導(dǎo)致現(xiàn)階段大部分項(xiàng)目還是選擇使用傳統(tǒng)的施工技術(shù)，沒有進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新，不僅很難及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，而且不能達(dá)到相關(guān)的施工標(biāo)準(zhǔn)。往往在施工過程中，施工人員作業(yè)并沒有按照施工標(biāo)準(zhǔn)來開展，隨意性大，缺乏專業(yè)技術(shù)，而且不夠重視各個(gè)工種對(duì)接協(xié)調(diào)，往往造成連接點(diǎn)二次破壞或漏做，導(dǎo)致成品產(chǎn)生裂紋，進(jìn)而出現(xiàn)房屋滲漏問題。

二、房建工程施工中的防滲漏技術(shù)優(yōu)化措施

（一）屋面的防滲漏施工技術(shù)

在屋面區(qū)域應(yīng)用防滲漏施工技術(shù)，主要應(yīng)保證防水材料與涂層的質(zhì)量。關(guān)于防水層的涂刷，需實(shí)現(xiàn)均勻的涂抹，同時(shí)若想進(jìn)一步提升屋面的防滲漏效果，還可進(jìn)行二次涂刷。具體操作流程包括：待第一次涂刷的屋面防水材料在八分干時(shí)，進(jìn)行第二次的涂刷，這樣不僅可以對(duì)第一次的涂刷進(jìn)行修補(bǔ)，還能全面提高防滲漏效果。還有就是防水材料的選擇，應(yīng)在選購過程中嚴(yán)格審查材料的合格證書及供應(yīng)商的經(jīng)營許可證，確保材料來源于正規(guī)渠道。另外關(guān)于材料價(jià)格的確定，要求采購人員深入市場，綜合調(diào)研結(jié)果，保證材料價(jià)格的合理性?，F(xiàn)屋面防滲漏技術(shù)的應(yīng)用主要體現(xiàn)于碳素防水紙（10mm）的鋪設(shè)，其具有滲透性低、透氣性強(qiáng)的特點(diǎn)，不僅能有效防止屋面的滲漏，還能確保屋面的透氣性，最終有效提升防滲效果。

（二）墻面的防滲漏施工技術(shù)

在整個(gè)房建工程的施工過程中，墻面的防滲漏施工屬關(guān)鍵內(nèi)容。在墻面施工工作結(jié)束后，要對(duì)墻面開展清潔工作，進(jìn)一步加強(qiáng)墻面的清潔度與平整度。接下來便是墻面的抹灰工作，但應(yīng)在抹灰過程中應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：應(yīng)保證混凝土配比、質(zhì)量符合房建工程的施工標(biāo)準(zhǔn)；重視墻面與墻面材料的粘合程度，確保能夠在房屋使用期間得到充分發(fā)揮；另外墻面防滲漏材料的選擇也是一項(xiàng)需要關(guān)注的問題；同時(shí)需依照施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)來開展墻面施工，一般情況下樓底板與墻體的距離應(yīng)在210mm左右，并且在完成砌塊墻體的施工后一周才能進(jìn)行側(cè)磚的砌筑，避免出現(xiàn)墻體裂縫。還有施工前確保干磚處于水中的時(shí)間超過2h，滿足施工所要求的濕潤度，方可進(jìn)行使用。

（三）廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)分析

施工人員在進(jìn)行廚衛(wèi)建筑過程中，要高度重視廚衛(wèi)防滲漏施工，特別是廚房和衛(wèi)生間的排水設(shè)計(jì)，雖然現(xiàn)在的建筑材料比以前的更加防水防腐蝕，但是如果排水設(shè)計(jì)不合理，使得建筑物內(nèi)長期積水，會(huì)降低房屋的使用年限，還會(huì)增加廚衛(wèi)滲漏的幾率。合理的排水設(shè)計(jì)可以把生活用水完全排放出去，同時(shí)也要注意排水管道的建設(shè)，在建設(shè)排水管道時(shí)，工作人員應(yīng)該注意管道口的銜接處，確保銜接口的緊密性，完成后也要不斷的檢測排水管道的緊密性，確定不會(huì)發(fā)生滲漏現(xiàn)象，在進(jìn)行下一步施工。衛(wèi)生間還要注意一點(diǎn)的是洗浴設(shè)備的使用，要對(duì)洗浴設(shè)備進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)，并且安裝時(shí)也要保證安裝人員的技術(shù)水平，洗浴設(shè)備的排水口也要特別注意，如果排水口出現(xiàn)問題，則會(huì)出現(xiàn)反水或者是管道口被堵等問題，所以也要特別注意。

（四）門窗防滲漏施工技術(shù)分析

門窗滲漏主要原因是后期的門窗安裝是否合理和門窗使用材料是否達(dá)標(biāo)，所以在門窗安裝過程中，工作人員一定要特別注意，尤其是邊框的銜接處是否緊密，同時(shí)用戶也不能只追求外表的美觀，一定要結(jié)合實(shí)際選擇門窗的設(shè)計(jì)和材料，門窗的材料也要選擇防水性能較高的，并且特別注意門窗玻璃與邊框之間的膠體是否粘合的緊密，所使用的膠體是不是符合標(biāo)準(zhǔn)，這些都是門窗滲漏施工所要注意的問題。

（五）地下室防水施工

第一：直接堵塞法。這種方法一般用在水壓不是很大以及漏水的孔洞較小的情況下，應(yīng)用這種方法可以有效地減少出現(xiàn)滲水的可能性。第二：下管堵漏法。這種堵漏的方法一般來說比較適合用于水壓較大并且漏水的孔洞也較大的情況，應(yīng)用這種方法進(jìn)行防水堵漏可以對(duì)水壓較大并且孔洞較大的地點(diǎn)進(jìn)行防水處理。

三、結(jié)語

房屋建筑的防滲漏問題是目前工程施工中需要引起重視的，為了房屋建筑施工完成后能夠穩(wěn)定安全的使用，必須嚴(yán)格的要求工人在施工時(shí)的施工技術(shù)和施工工藝，并且提前做好預(yù)防工作，以避免問題發(fā)生的時(shí)候無從下手。還需要更多的行內(nèi)人士參與到防滲漏技術(shù)的探索中來，積極的研發(fā)和創(chuàng)新新的防滲漏水的技術(shù)，不斷改善和尋求新的、更有防水效果的防水材料。