蘭 虹,熊雪朋,汪俐君,胡穎潔

(西華大學(xué) 經(jīng)濟(jì)學(xué)院，四川 成都 610039)

田園綜合體是集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑旅游、田園社區(qū)為一體的鄉(xiāng)村綜合發(fā)展模式。[1]該模式在鄉(xiāng)村振興背景下得到政府支持，被寫進(jìn)中央一號文件，在全國部分省市開展試點工作。陳李萍(2017)認(rèn)為田園綜合體是解決農(nóng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展蕭條問題、激發(fā)農(nóng)村發(fā)展?jié)摿Φ闹匾Ｊ剑@種模式的出現(xiàn)為縮減城鄉(xiāng)差距、提升農(nóng)民收入、推進(jìn)農(nóng)業(yè)供給側(cè)改革提供了新的路徑。[2]胡向東、王晨等(2018)通過對全國最開始10個試點區(qū)域的田園綜合體建設(shè)情況進(jìn)行研究發(fā)現(xiàn)，每一個省份的田園綜合體都包含農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)、產(chǎn)業(yè)加工區(qū)、文旅休閑區(qū)、生活居住區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)五個功能區(qū)。[3]鄭國、陳卉(2018)認(rèn)為田園綜合體所具備的五個功能區(qū)，有助于實現(xiàn)農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)的融合，是實現(xiàn)鄉(xiāng)村振興的有效途徑，是解決“三農(nóng)”問題的重要“載體”[4]。潘瑞潔(2018)認(rèn)為四川是農(nóng)業(yè)及旅游大省，在進(jìn)行田園綜合體建設(shè)時一定要遵循“五大發(fā)展理念”，因地制宜地開展試點建設(shè)工作，為四川省鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略發(fā)展提供新的途徑。[5]四川省作為18個試點區(qū)域之一，在政策支持下開始了田園綜合體建設(shè)工程。在國家政策及成都市鄉(xiāng)村振興發(fā)展戰(zhàn)略背景下，以成都市龍泉山國家城市森林公園建設(shè)為契機(jī)，在成都市政府支持下，四川聚峰谷農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司(以下簡稱聚峰谷公司)在金堂縣淮口鎮(zhèn)龔家村片區(qū)投資建設(shè)以油橄欖為特色主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的田園綜合體項目，該項目融入四季生態(tài)園林景觀、鄉(xiāng)村旅游度假功能，打造健康田園生活新方式，立足良好的交通區(qū)位條件和政策導(dǎo)向，打造聚峰谷油橄欖田園綜合體。

一、田園綜合體發(fā)展的必要性

(一)鄉(xiāng)村振興的新模式

鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的提出為成都市加強(qiáng)城鄉(xiāng)結(jié)合、實現(xiàn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)升級、提高村民幸福感提供了新的路徑。[6]而田園綜合體是對現(xiàn)有農(nóng)村產(chǎn)業(yè)進(jìn)行綜合發(fā)展、農(nóng)村資產(chǎn)充分利用的一種模式，這種模式是實現(xiàn)農(nóng)村現(xiàn)代化發(fā)展、解決“三農(nóng)”問題的一種創(chuàng)新路徑。田園綜合體的提出有效支撐了鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的發(fā)展。在產(chǎn)業(yè)方面，田園綜合體對有自然資源基礎(chǔ)、具備發(fā)展特色和潛力、有一定產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)的鄉(xiāng)村，通過田園環(huán)境與自身產(chǎn)業(yè)有機(jī)結(jié)合的形式，實現(xiàn)鄉(xiāng)村一二三產(chǎn)業(yè)的融合，同時帶動周圍經(jīng)濟(jì)發(fā)展，是現(xiàn)階段處于探索中的一種實現(xiàn)鄉(xiāng)村振興的重要途徑；在生態(tài)文明方面，田園綜合體的建設(shè)有助于完善農(nóng)村生態(tài)體系建設(shè)，提升農(nóng)村現(xiàn)有環(huán)境治理水平，是鄉(xiāng)村振興農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重要體現(xiàn)；在村民富裕方面，田園綜合體在土地確權(quán)背景下，通過土地流轉(zhuǎn)、股份合作等方式增加農(nóng)業(yè)與村民收益，打造的綜合旅游業(yè)也為村民創(chuàng)收提供了新途徑。

(二)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的新途徑

推動城鄉(xiāng)一體化發(fā)展是鄉(xiāng)村振興的重要目標(biāo)之一。田園綜合體的綜合文旅產(chǎn)業(yè)及田園社區(qū)的建設(shè)，增加了村民的創(chuàng)收渠道，提升了村民的經(jīng)濟(jì)收入，在一定程度上縮減了城鄉(xiāng)物質(zhì)差距，增加了城鄉(xiāng)之間的有效互動。田園綜合體建設(shè)規(guī)劃的田園生態(tài)社區(qū)，在為村民提供更為舒適的居住環(huán)境之外，也能夠吸引患有“大城市病”的城市人口在此居住，甚至吸引城市退休人才長居于此，能夠為鄉(xiāng)村發(fā)展及建設(shè)提供人才支撐。

(三)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型的新方式

我國目前正處于供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的大背景下，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型是發(fā)展需要，也是必經(jīng)之路。鄉(xiāng)村需緊跟發(fā)展潮流、遵循發(fā)展規(guī)律，在保障基本農(nóng)田紅線的前提下，擴(kuò)大鄉(xiāng)村二、三產(chǎn)業(yè)比例及影響力，田園綜合體則成為實現(xiàn)這一目標(biāo)的有效途徑之一，在保留鄉(xiāng)村特性的同時推動了鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)多元化。與傳統(tǒng)散耕農(nóng)業(yè)模式相比，田園綜合體對村民手中的土地進(jìn)行了集約化管理，通過整合產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展新興特色農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、綠色農(nóng)業(yè)，并對農(nóng)地的使用進(jìn)行長期規(guī)劃來更有效地發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，大大提升農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率和附加值。

二、聚峰谷油橄欖田園綜合體發(fā)展概述

(一)聚峰谷油橄欖產(chǎn)業(yè)基地現(xiàn)狀分析

聚峰谷油橄欖田園綜合體堅持生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生融合”的理念，積極走“以產(chǎn)業(yè)促生態(tài)、生態(tài)促產(chǎn)業(yè)”的可持續(xù)發(fā)展道路。通過第一產(chǎn)業(yè)油橄欖基地建設(shè)推動油橄欖精深加工，培育“都市橄欖”系列品牌，并促進(jìn)一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，為成都市龍泉山森林公園增添一張靚麗的橄欖生態(tài)名片。

(二)聚峰谷油橄欖田園綜合體帶動當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村振興

聚峰谷項目帶動當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村振興，該項目目前已提供固定崗位120個，聘用產(chǎn)業(yè)工人200人，整個項目打造完成后，將提供固定崗位300個以上。聚峰谷公司與政府共同努力，通過4年的發(fā)展和建設(shè)，完善了當(dāng)?shù)氐幕A(chǔ)設(shè)施，為當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)交通主干道16公里，生產(chǎn)便道約28公里，各種游步道、木棧道約6公里，為大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游，提供了便捷的交通條件。同時，聚峰谷油橄欖產(chǎn)業(yè)基地周圍片區(qū)借助產(chǎn)業(yè)發(fā)展和政府支持，大力推進(jìn)水、電、氣上山和水源保障項目建設(shè)，徹底改善了片區(qū)的生產(chǎn)、生活條件。

(三)聚峰谷油橄欖田園綜合體項目優(yōu)勢

1.成都市發(fā)展戰(zhàn)略支持

聚峰谷油橄欖田園綜合體結(jié)合成都東進(jìn)戰(zhàn)略、淮州新城戰(zhàn)略、金淮一體化戰(zhàn)略，得到了成都市政府的重點支持，將在龍泉山城市森林公園核心區(qū)內(nèi)建立“油橄欖森林主體公園”，大力推進(jìn)一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，打造中國油橄欖產(chǎn)業(yè)新園區(qū)和成都綠色旅游新名片。

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聚峰谷田園綜合體正在建設(shè)油橄欖產(chǎn)業(yè)技術(shù)研究院，將邀請西班牙的馬德里大學(xué)、科爾多瓦大學(xué)、四川省林業(yè)科學(xué)研究院、四川農(nóng)業(yè)大學(xué)、西南大學(xué)、重慶西南果品營養(yǎng)研究院等專家教授擔(dān)任技術(shù)顧問，組建油橄欖產(chǎn)業(yè)專家服務(wù)團(tuán)隊；還將聘請2—3名實踐經(jīng)驗豐富的技術(shù)能手和培養(yǎng)10—20名土專家駐扎基地進(jìn)行長期技術(shù)服務(wù)。研究院將邀請油橄欖專家定期開展油橄欖實用技術(shù)培訓(xùn)，普及油橄欖栽培、管理技術(shù)知識，不斷培養(yǎng)并穩(wěn)定一批懂栽培、善管理的油橄欖技術(shù)能手。研究院定期輸送鎮(zhèn)、村技術(shù)人員到農(nóng)業(yè)院校深造或到外地先進(jìn)油橄欖種植區(qū)實地跟蹤學(xué)習(xí)。

3.戰(zhàn)略發(fā)展位置優(yōu)勢

聚峰谷項目處于成都市龍泉山城市森林公園的核心區(qū)域，地處成都市1小時經(jīng)濟(jì)圈區(qū)域，交通便利。聚峰谷項目同時位于淮州新城北部副中心，俯瞰整個淮州新城平原，緊鄰沱江和清溪湖濕地公園，具有極佳的區(qū)位優(yōu)勢、地形條件，為淮州新城提供了更多的發(fā)展空間。依托金堂縣區(qū)域優(yōu)勢和蓉歐快鐵，為聚峰谷項目未來打造成都造“都市橄欖”系列品牌的中國油橄欖集散中心奠定基礎(chǔ)。

4.森林康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢

森林康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)作為新興健康產(chǎn)業(yè)，集休閑、養(yǎng)生、養(yǎng)老、度假、運(yùn)動等諸多功能和產(chǎn)業(yè)于一體，體現(xiàn)了生態(tài)文明建設(shè)新理念、綠色經(jīng)濟(jì)發(fā)展新模式和林業(yè)供給側(cè)改革新途徑。成都市依托生態(tài)資源、區(qū)域產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，大力拓展森林多重功能，推動鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施，助力美麗宜居公園城市建設(shè)。聚峰谷田園綜合體通過整合龍泉山城市森林公園旅游區(qū)油橄欖、山地、河流、宗教等資源要素，集合現(xiàn)代的休閑度假和運(yùn)動養(yǎng)生理念，圍繞“橄欖綠洲·都市森林”的品牌形象，實施品牌塑造、品質(zhì)制勝的發(fā)展戰(zhàn)略，構(gòu)造成渝地區(qū)避暑、休閑、養(yǎng)生、度假生活的綜合服務(wù)區(qū)。依托龍泉山森林公園旅游區(qū)良好的生態(tài)環(huán)境及文化內(nèi)涵和大成都旅游市場，聚峰谷田園綜合體大力開發(fā)高品質(zhì)的養(yǎng)生、休閑、度假以及文化體驗產(chǎn)品，不僅其將得以快速提升發(fā)展，而且還能帶動周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)等地區(qū)的強(qiáng)勁發(fā)展。

三、聚峰谷油橄欖田園綜合體建設(shè)問題分析

(一)油橄欖產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在的問題

1.起步晚，品種良莠不齊

為培育優(yōu)質(zhì)果樹品種，2017年聚峰谷田園綜合體從西班牙引進(jìn)了50株油橄欖千年古樹，但仍無法改變聚峰谷產(chǎn)業(yè)基地優(yōu)良果樹種類不足的事實。優(yōu)良果樹種類不足明顯影響了油橄欖的生產(chǎn)，也達(dá)不到種植農(nóng)戶理想的收獲產(chǎn)量。2017年金堂縣4.5萬畝油橄欖果樹產(chǎn)量只有180噸，平均40噸/萬畝，產(chǎn)油5.11噸/萬畝，遠(yuǎn)低于隴南市武都區(qū)的604.65噸/萬畝，產(chǎn)油88.37噸/萬畝，甚至低于四川廣元油橄欖產(chǎn)業(yè)園的180.05噸/萬畝，產(chǎn)油25.77噸/萬畝。[7]除了起步晚、優(yōu)良品種缺乏外，專業(yè)技術(shù)人員缺乏也是重要原因。油橄欖栽植需要專業(yè)的種植技術(shù)，附近相關(guān)果農(nóng)雖然經(jīng)過培訓(xùn)，但是所具備的能力，遠(yuǎn)達(dá)不到專業(yè)水準(zhǔn)?；纠碚撝R的缺乏，使得當(dāng)?shù)毓r(nóng)扦插繁殖苗木不科學(xué)，導(dǎo)致前期規(guī)劃建設(shè)的油橄欖果園內(nèi)果樹種類混雜，良莠不分，不良品種占比上升，良種覆蓋率低。優(yōu)質(zhì)果樹種類資源匱乏，果樹結(jié)果延遲，成果率不高，果園總產(chǎn)量低且不穩(wěn)定

2.栽培技術(shù)不成熟

油橄欖作為引進(jìn)樹種，在金堂縣發(fā)展時間較短，栽培管理技術(shù)和其他經(jīng)濟(jì)樹種有一定區(qū)別，又加之油橄欖的產(chǎn)出和栽培管理高度相關(guān)，目前金堂縣油橄欖產(chǎn)業(yè)發(fā)展雖然引進(jìn)了少量油橄欖種植土專家，還有定期邀請國內(nèi)外油橄欖專家對管理技術(shù)進(jìn)行講解，但對于大規(guī)模發(fā)展油橄欖產(chǎn)業(yè)來說，技術(shù)條件還是相對匱乏的，特別需要構(gòu)建多級技術(shù)支撐體系，需要油橄欖種植專業(yè)技術(shù)人才長期扎根在金堂，對油橄欖種植戶進(jìn)行培訓(xùn)，使其熟練掌握油橄欖的生長習(xí)以性、栽培和管理。

3.科研研發(fā)投入不足

聚峰谷油橄欖產(chǎn)業(yè)基地意識到研發(fā)技術(shù)的重要性，因此成立了聚峰谷油橄欖產(chǎn)業(yè)技術(shù)研究院，主要是加大對優(yōu)質(zhì)果樹品種的培育，提高金堂縣油橄欖產(chǎn)業(yè)科研育苗能力。而聚峰谷油橄欖產(chǎn)業(yè)基地在產(chǎn)業(yè)加工方面的科研投入不足，引進(jìn)的油橄欖加工生產(chǎn)線出油率在10%—14%之間，遠(yuǎn)低于國內(nèi)高水平加工基地20%的出油率。聚峰谷油橄欖產(chǎn)業(yè)基地初級加工水平不高，高級橄欖油加工能力不足，現(xiàn)有加工生產(chǎn)線雖然能夠滿足目前規(guī)模的果實的加工，卻遠(yuǎn)達(dá)不到后期10萬畝油橄欖產(chǎn)業(yè)基地的加工水平，需要加大對榨油加工技術(shù)的科研投入。

4.衍生產(chǎn)業(yè)同質(zhì)化問題

鄉(xiāng)村振興中的鄉(xiāng)村旅游項目開發(fā)存在同質(zhì)化問題，缺乏有影響力、標(biāo)志性的品牌，缺乏大工商資本的投入和特色品牌帶動，容易做到“一時美”，但很難實現(xiàn)“持續(xù)美”。自田園綜合體提出后，各地積極開展建設(shè)，在追求工程速度的同時容易忽略鄉(xiāng)村當(dāng)?shù)靥厣纳罹亢屯诰?，難免出現(xiàn)各村建成環(huán)境千篇一律的狀況，面對市場競爭，如何引導(dǎo)鄉(xiāng)村可持續(xù)發(fā)展成為各地政府及開發(fā)單位亟待思考的議題。聚峰谷油橄欖產(chǎn)業(yè)基地在開發(fā)衍生產(chǎn)業(yè)時很容易出現(xiàn)同質(zhì)化問題，亟需防范。

(二)橄欖油產(chǎn)品競爭力不足問題

1.橄欖油市場長期被國外品牌占據(jù)

現(xiàn)在中國的橄欖油市場，基本上被西班牙、意大利等國家的橄欖油品牌占據(jù)，中國的橄欖油基本上是進(jìn)口產(chǎn)品，即便是自稱國內(nèi)生產(chǎn)的橄欖油，大多數(shù)也是對進(jìn)口的橄欖油進(jìn)行包裝再銷。與中端食用油售價相比，橄欖油的價格是其5倍到10倍之間，因此橄欖油的客戶群體基本上是高端人群，中國橄欖油基本上在北上廣深等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)市場上進(jìn)行售賣，但是總體銷售量并不突出。目前，中國花生油和豆油等植物油的年消費總量已超過2000萬噸，但是由于飲食及生活習(xí)慣，中國人對于橄欖油的消費總量卻不高，一年大約消費橄欖油60萬噸，僅占植物油消費總量的3%左右。截至2016年底，中國的橄欖油產(chǎn)量僅達(dá)5600噸，中國橄欖油市場基本被外國品牌占據(jù)。[8]

2.橄欖油品牌知名度較低

對中國橄欖油市場進(jìn)行分析發(fā)現(xiàn)，中國橄欖油市場被意大利品牌歐麗薇蘭橄欖油，西班牙品牌伯爵橄欖油、億芭利橄欖油、貝蒂斯橄欖油長期占據(jù)著。白葉、大樹、樂家、太陽谷、品利、華源生命、甘達(dá)等品牌也是國外控制品牌。這些品牌占據(jù)著橄欖油消費高中低端市場。由于橄欖油市場利潤較大，國內(nèi)本土橄欖油品牌一直想進(jìn)入該市場，國內(nèi)稍有影響力的自主品牌較少，只有甘肅武都祥宇橄欖油、四川劍門橄欖油等幾家。[9]國內(nèi)的消費者也對國外的橄欖油比較認(rèn)可，2016年的一份調(diào)研數(shù)據(jù)顯示：若需要購買橄欖油，40.9%的受訪者會選擇購買西班牙產(chǎn)的橄欖油，其次是意大利產(chǎn)的橄欖油，占36.5%，然后是希臘產(chǎn)的橄欖油為13.5%，但也有5.5%的受訪者表示會選擇國產(chǎn)的橄欖油產(chǎn)品。因此，聚峰谷品牌生產(chǎn)的橄欖油必定面臨市場知名度低，市場利潤薄弱等問題。

3.橄欖油加工技術(shù)不成熟

國內(nèi)橄欖油加工技術(shù)都是國外技術(shù)，考慮成本問題，所引進(jìn)的生產(chǎn)線非國際一流加工生產(chǎn)線。聚峰谷公司引進(jìn)意大利貝亞雷斯的榨油生產(chǎn)線，每條生產(chǎn)線每小時可處理2噸鮮果，出油率只有10%—14%，遠(yuǎn)低于國外的20%的出油率，技術(shù)的不成熟將降低聚峰谷橄欖油的出油產(chǎn)量及出油的品質(zhì)，從而降低其產(chǎn)品在市場的競爭力。

4.價格優(yōu)勢不明顯

聚峰谷作為一個新的品牌市場認(rèn)知度低，為了提升市場銷售量，橄欖油定價低于同檔位國外品牌十幾元，這個價格降低的幅度，很難刺激橄欖油多數(shù)消費者的價格觸覺，多數(shù)消費者仍去消費國外高質(zhì)量品牌橄欖油。由于經(jīng)營成本較高，聚峰谷公司無法在較低水平定價。價格優(yōu)勢不明顯將降低聚峰谷橄欖油產(chǎn)品在市場上的競爭力。

(三)政府過度干預(yù)問題

田園綜合體的建設(shè)涉及一二三產(chǎn)業(yè)，包含多個方面，對資金、土地、科技、人才等要素有著較大需求。要堅持以政府投入和政策支持為引領(lǐng)，充分發(fā)揮市場機(jī)制作用，激發(fā)田園綜合體內(nèi)生發(fā)展動力和創(chuàng)新活力。要以市場為導(dǎo)向，嚴(yán)防政府過度干預(yù)。聚峰谷油橄欖田園綜合體規(guī)劃及建設(shè)與成都市政府背后政策支持有重大關(guān)系，項目建設(shè)是一個長期的工程，當(dāng)?shù)卣疄榱俗陨碚?，可能會過度干預(yù)項目建設(shè)進(jìn)程，從而影響項目自身的正常建設(shè)程序。比如，為加快項目建設(shè)進(jìn)度，政府相關(guān)部門利用行政手段參與村民土地流轉(zhuǎn)協(xié)議簽訂，擠壓村民利益等。

(四)村民參與機(jī)制缺乏問題

田園綜合體的建設(shè)主體除政府和開發(fā)商外，村民也起到關(guān)鍵作用，無論是在前期開發(fā)建議，還是中期配合或是后期參與發(fā)展中。[10]但目前金堂縣部分村民缺乏鄉(xiāng)村多元發(fā)展意識，更多是希望提高土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償金，以及在從事油橄欖種植生產(chǎn)中獲得創(chuàng)收，這種現(xiàn)象的存在將造成鄉(xiāng)村轉(zhuǎn)型升級的困難。聚峰谷田園綜合體的建設(shè)過程缺乏清晰的、多元化的村民參與途徑，也缺乏對村民固有意識引導(dǎo)的積極性，這是聚峰谷田園綜合體建設(shè)村民參與機(jī)制缺乏的體現(xiàn)。聚峰谷田園綜合體規(guī)劃建設(shè)應(yīng)該是企業(yè)、政府、村民等多方參與的一個過程，缺乏村民參與，無法提升村民生活質(zhì)量而去建設(shè)項目是違背鄉(xiāng)村振興的主旨與目的的。

四、聚峰谷油橄欖田園綜合體項目發(fā)展建議

(一)加強(qiáng)以油橄欖為主題的項目建設(shè)

聚峰谷油橄欖田園綜合體項目是以油橄欖為特色主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)園，聚峰谷田園綜合體建設(shè)要與當(dāng)?shù)刭Y源稟賦緊密結(jié)合，充分發(fā)揮自身特色。成都市政府重點建設(shè)的龍泉山城市森林公園工程與聚峰谷油橄欖產(chǎn)業(yè)基地有28.36%的位置重疊，因此聚峰谷項目在進(jìn)行特色產(chǎn)業(yè)建設(shè)時，要充分利用這個契機(jī)，將自身的油橄欖主題田園綜合體項目建設(shè)為龍泉山森林公園中的一顆耀眼明珠。聚峰谷項目打造油橄欖特色公園區(qū)，要凸顯出自身擁有50株油橄欖千年古樹等獨有優(yōu)勢，通過建立油橄欖博物館，深度挖掘油橄欖產(chǎn)業(yè)、地理人文、營養(yǎng)價值、科技研發(fā)、科普教育等文化價值，通過圖文、實物、多媒體、語音導(dǎo)覽、裸眼3D等多種手段展現(xiàn)油橄欖的魅力。在進(jìn)行深丘峽谷之橄欖運(yùn)動休閑區(qū)、花林麓海之古鎮(zhèn)橄欖風(fēng)韻區(qū)建設(shè)時，要充分發(fā)揮聚峰谷項目所在地能觀看成都市全貌最高點的地理優(yōu)勢，利用沱江峽谷、千年古剎、百年教堂等自然人文歷史資源和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，開發(fā)獨有的項目，提升自身競爭力，同時運(yùn)用先進(jìn)成熟的商業(yè)運(yùn)作模式，打造出特色品牌。

(二)加大育苗及科技研發(fā)投入

優(yōu)質(zhì)品種的引進(jìn)和培育是油橄欖產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)，影響到油橄欖產(chǎn)業(yè)基地的未來發(fā)展。針對目前果樹種類混雜和產(chǎn)量不高的問題，應(yīng)積極開展優(yōu)質(zhì)果樹種類引進(jìn)和培育工作，通過建設(shè)油橄欖科研育苗基地，將國內(nèi)外優(yōu)質(zhì)種苗進(jìn)行選育和培育，將大大提升育苗基地優(yōu)質(zhì)壯苗數(shù)量。對已經(jīng)種植的存在出油率不高、結(jié)果率不高的果樹，要進(jìn)行技術(shù)繁殖培育。聚峰谷項目需要大力開展適生良種選育、繁殖、推廣和高產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)栽培技術(shù)及產(chǎn)品深加工技術(shù)的研發(fā)與應(yīng)用。加強(qiáng)油橄欖產(chǎn)業(yè)技術(shù)研究院的建設(shè)，邀請國內(nèi)外高校專家教授擔(dān)任技術(shù)顧問，開展油橄欖優(yōu)良品種選育、病蟲害防治、栽培技術(shù)研究和技術(shù)人才培訓(xùn)等工作。從而達(dá)到加強(qiáng)金堂縣油橄欖精深加工及衍生產(chǎn)品研發(fā)能力、加強(qiáng)可持續(xù)培訓(xùn)油橄欖專業(yè)技術(shù)和經(jīng)營管理人才的目的。

(三)加強(qiáng)管理機(jī)制創(chuàng)新

田園綜合體作為農(nóng)村農(nóng)業(yè)融合發(fā)展的一種新模式，以機(jī)制創(chuàng)新為改革關(guān)鍵，解決鄉(xiāng)村振興中農(nóng)民參與度不高、企業(yè)主導(dǎo)性不夠、政府過度干預(yù)等問題。在聚峰谷田園綜合體項目建設(shè)中，政府要發(fā)揮好自身在政策制定、基礎(chǔ)公共服務(wù)方面的重要作用，在政策引導(dǎo)、優(yōu)化行政服務(wù)、加強(qiáng)公共服務(wù)供給、提供共性支撐方面，為聚峰谷田園綜合體發(fā)展?fàn)I造有利環(huán)境。田園綜合體建設(shè)需要村民的參與，要引導(dǎo)好村民轉(zhuǎn)變固有意識，逐漸提高村民的生活質(zhì)量，在建設(shè)過程中加深當(dāng)?shù)鼐用駥τ卩l(xiāng)村的熱愛，增強(qiáng)歸屬感，在一定程度上有助于吸引人才的回流。政府、聚峰谷公司、當(dāng)?shù)卮迕裥枰行贤?，建立一套村民參與田園綜合體建設(shè)的有效機(jī)制，保障村民利益，確保村民參與和受益，帶動村民持續(xù)穩(wěn)定增收，讓村民充分分享發(fā)展成果，更有獲得感，因此政府需要協(xié)調(diào)企業(yè)與村民之間的利益關(guān)系，防止集體經(jīng)濟(jì)被企業(yè)控制，損害村民利益。聚峰谷項目的土地使用、資金規(guī)劃都要符合成都市政府對田園綜合體建設(shè)的要求，為防止建設(shè)中出現(xiàn)違法違規(guī)問題，需要完善監(jiān)督機(jī)制。

(四)“以農(nóng)為本”，注重內(nèi)涵式發(fā)展

田園綜合體是在鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略背景下，實現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展，讓鄉(xiāng)村再度成為環(huán)境宜居、布局合理、產(chǎn)業(yè)興盛的農(nóng)民家園的重要“平臺”[11]。聚峰谷田園綜合體項目投資主體是以聚峰谷公司為代表的社會資本，社會投資主要用于產(chǎn)業(yè)投資，社會資本主要以盈利為主，聚峰谷公司在文旅休閑區(qū)方面的投資在加大，西班牙文化生活館、川西民居、西班牙風(fēng)情酒店、帳篷酒店、懸崖酒店等項目均在建設(shè)中，甚至后期將發(fā)展康養(yǎng)房地產(chǎn)項目。聚峰谷田園綜合體項目建設(shè)一定要堅持以農(nóng)為本，不能本末倒置，保證田園綜合體建設(shè)用地符合國家用地標(biāo)準(zhǔn)，在保護(hù)耕地基礎(chǔ)上，提高農(nóng)業(yè)發(fā)展的水平。聚峰谷項目的建設(shè)一定要注重保持淮口鎮(zhèn)農(nóng)村原有田園風(fēng)光，保護(hù)龍泉山生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)生態(tài)的可持續(xù)性發(fā)展。

(五)加強(qiáng)綠色衍生項目產(chǎn)業(yè)建設(shè)

聚峰谷田園綜合體建設(shè)要創(chuàng)新規(guī)劃理念，可以在關(guān)注農(nóng)業(yè)、關(guān)注農(nóng)民利益的基礎(chǔ)上，發(fā)展衍生特色產(chǎn)業(yè)，延伸產(chǎn)業(yè)鏈，打造多元產(chǎn)業(yè)融合。結(jié)合油橄欖產(chǎn)業(yè)及區(qū)域文化相關(guān)性，發(fā)展鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、農(nóng)業(yè)相關(guān)文化地產(chǎn)業(yè)等，構(gòu)造成渝地區(qū)避暑、休閑、養(yǎng)生、度假生活的新樣板，依托龍泉山森林公園旅游區(qū)良好的生態(tài)環(huán)境與文化內(nèi)涵以及大成都旅游市場，大力開發(fā)高品質(zhì)的養(yǎng)生、休閑、度假以及文化體驗產(chǎn)品。聚峰谷項目也可以結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，發(fā)展“互聯(lián)網(wǎng)+農(nóng)業(yè)”“共享農(nóng)莊”；結(jié)合山地戶外運(yùn)動、生態(tài)健康食品和橄欖油健康產(chǎn)品，打造以高端康養(yǎng)為核心的頂級康養(yǎng)基地；結(jié)合鄉(xiāng)村旅游發(fā)展特色民宿產(chǎn)業(yè)；結(jié)合基地原有的資源，引入親子運(yùn)動及戶外項目，配套和服務(wù)于整體項目，健全衍生項目產(chǎn)業(yè)體系。

五、結(jié)束語

田園綜合體是推動美麗鄉(xiāng)村、特色鄉(xiāng)村建設(shè)的重要載體，是順應(yīng)我國鄉(xiāng)村轉(zhuǎn)型升級的自然產(chǎn)物。聚峰谷田園綜合體建設(shè)應(yīng)避免盲目性開發(fā)，將視點重溯至田園綜合體概念，以其價值內(nèi)涵為底蘊(yùn)，注重經(jīng)濟(jì)、文化及環(huán)境三者間的動態(tài)平衡和良性循環(huán)。結(jié)合成都市發(fā)展戰(zhàn)略，以龍泉山城市森林公園建設(shè)為契機(jī)，以此為導(dǎo)向?qū)崿F(xiàn)田園鄉(xiāng)村的“順勢而建”，同時以多元產(chǎn)業(yè)帶動鄉(xiāng)村發(fā)展，激發(fā)鄉(xiāng)村活力，因地制宜地打造油橄欖產(chǎn)品，促進(jìn)聚峰谷油橄欖田園綜合體的發(fā)展和當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村振興。