小區(qū)里的廣告越來越多，這部分收入究竟應(yīng)該歸誰？近日，記者走訪北京多個(gè)小區(qū)發(fā)現(xiàn)，投放廣告的商家與物業(yè)公司簽訂合同，廣告費(fèi)自然交給物業(yè)公司。而許多業(yè)主表示，物業(yè)公司從未征求過他們的意見，更別提把廣告的收入分給業(yè)主了。

不管是電梯、樓道，還是小區(qū)其他位置上投放的廣告，依托的載體都是公共面積、公共設(shè)施，而這為全體業(yè)主所有，因此廣告收入自然應(yīng)歸全體業(yè)主所有。

業(yè)主享受小區(qū)廣告經(jīng)營收入，近年來也不乏先例。比如，2017年11月，蘇州高新區(qū)朗香小區(qū)的業(yè)委會為606戶業(yè)主發(fā)放了24萬元的公共收益紅包，收益主要來自廣告收入。而這之前，當(dāng)?shù)亓硪患倚^(qū)業(yè)主已享受了126萬元的分紅。

不管是從產(chǎn)權(quán)邏輯還是相關(guān)制度上說，業(yè)主都享有小區(qū)公共部位經(jīng)營的收益權(quán)，但權(quán)利變現(xiàn)卻很難“自己從天上掉下來”。對此，有關(guān)部門應(yīng)引導(dǎo)協(xié)調(diào)小區(qū)業(yè)主與物業(yè)公司對廣告等公共收益達(dá)成合理的分配協(xié)議，雙方確定一個(gè)合理的分配比例，用收益沖抵物業(yè)費(fèi)，應(yīng)是廣告收入的最優(yōu)處置方式。