林艷萍 鄒小麗 南昌理工學(xué)院

1 合同價(jià)款與結(jié)算的區(qū)別

合同價(jià)款是建設(shè)單位與施工單位在施工合約中一起商量出來的金額和該金額計(jì)算方法。合同金額往往是暫估的,而工程中合同分單價(jià)包干合同和總價(jià)包干合同兩種。單價(jià)包干合同的工事的量是暫時(shí)估價(jià)的；總價(jià)包干有時(shí)會出現(xiàn)甲乙雙方的延遲工期、扣款等情況,最終雙方共同商定后結(jié)算金額。同時(shí)，工程計(jì)量的方法與竣工結(jié)算除了可以讓發(fā)包方控制施工階段工程造價(jià)的作用之外，還可以更好的警告承包人履行合同義務(wù)。結(jié)算價(jià)款是在工程竣工后根據(jù)設(shè)計(jì)變更和對圖紙的修改，和其他因素在現(xiàn)實(shí)中做出的調(diào)整，在改動之后工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)的計(jì)算結(jié)果。

2 合同價(jià)款的確定與調(diào)整

2.1 合同價(jià)款的確定

發(fā)包與承包兩邊簽約動工合同時(shí)相關(guān)條令的訂立要和招標(biāo)文件的內(nèi)容、承諾、要約相同，展現(xiàn)簽訂期間的莊重和文件的重要性。其確定的形式有以下三種。

第一，固定單價(jià)合同：價(jià)格穩(wěn)定量變幅度大的合同。

第二，固定總價(jià)合同：用在項(xiàng)目合約總價(jià)不超過100萬，工程小總造價(jià)浮動不大的合同。

第三，可調(diào)價(jià)格合同：成本加酬金合同。

2.2 合同價(jià)款調(diào)整的原因

在施工過程中總會發(fā)生不可預(yù)料的事情，有可能因?yàn)楹苄〉淖兓?。所以需要價(jià)款調(diào)整的原因一直復(fù)雜多種的，其原因主要是：第一，法律法規(guī)變化；第二，工程變更；第三，項(xiàng)目特征不符；第四，工程量清單缺少子目項(xiàng)；第五，工事量偏差；第六，計(jì)日工 ；第七，物體價(jià)格變化；第八，暫估價(jià)；第九，無法抵抗的力；第十，提前完成工作(加班補(bǔ)償) ；第十一，耽誤工期賠償；第十二，索賠；第十三，現(xiàn)場事件的簽認(rèn)證明；第十四，暫列金額；第十五，發(fā)承包兩方約定的其他調(diào)整事件。

2.3 合同價(jià)款調(diào)整的方法

第一，工程量的調(diào)整；范圍：清單項(xiàng)目的遺漏、計(jì)算的偏差、項(xiàng)目價(jià)格估計(jì)、設(shè)計(jì)變動。

工程量調(diào)整方法：A采用固定單價(jià)或可調(diào)價(jià)格合同；B不在合同內(nèi)的設(shè)計(jì)變動按現(xiàn)場實(shí)際情況修改；C合約外的零散簽證用工，必須按程序列入零散作業(yè)的項(xiàng)目計(jì)價(jià)表；

第二，綜合單價(jià)的調(diào)整；范圍：工事變動、用料價(jià)錢改變，預(yù)算工錢價(jià)格因政策的調(diào)動、項(xiàng)目特點(diǎn)更換、暫定價(jià)。

綜合單價(jià)調(diào)整方法：A因工程量的變化調(diào)整單價(jià)；B因材料價(jià)格的變化調(diào)整材料單價(jià)；C因工人薪資政策性變動調(diào)整單價(jià)；D因項(xiàng)目特征的變化調(diào)整單價(jià)；E暫定價(jià)的調(diào)整單價(jià)。

3 工程的結(jié)算

3.1 工程結(jié)算的方式

本國現(xiàn)在工事價(jià)款的結(jié)算根據(jù)情況的差別采用多種的結(jié)算要領(lǐng)。例如工事進(jìn)度的結(jié)算就可以按月結(jié)算、分段結(jié)算、完工后一次結(jié)算，還可以根據(jù)工程量的完成情況來結(jié)算；工程竣工結(jié)算分成單位工程竣工結(jié)算、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算、建設(shè)項(xiàng)目落成的總結(jié)算。 結(jié)算在很多階段都需要進(jìn)行，在索賠結(jié)束后有價(jià)款結(jié)算，零星項(xiàng)目工作的結(jié)算。項(xiàng)目價(jià)款如果可以及時(shí)精確的得到價(jià)錢計(jì)算，對于項(xiàng)目的實(shí)施，對承包商也是一種保證。

3.2 工程結(jié)算編制的依據(jù)

工程結(jié)算是動工施工單位編制的，按現(xiàn)實(shí)現(xiàn)場情況反映完工后的工程造價(jià)。編制結(jié)算所需材料如下：

工程施工合同；施工圖預(yù)算書；設(shè)計(jì)變更通知單；施工技術(shù)核定單；隱蔽工程驗(yàn)收單；材料代用核定單；分包工程計(jì)算書；經(jīng)業(yè)主、監(jiān)察工事管事者許可認(rèn)可的應(yīng)列入結(jié)算的其他須知。

綜上所述，對于建筑來說合同如果夠嚴(yán)謹(jǐn)，就不會有合同的缺項(xiàng)矛盾產(chǎn)生；價(jià)款合理又能及時(shí)的付款到賬，就不會有工作者提出異議和歇工怠工出現(xiàn)；結(jié)算時(shí)沒有出入說明項(xiàng)目質(zhì)量做的好，及時(shí)完成沒有延期；這些都是促進(jìn)的一個(gè)項(xiàng)目的完美竣工的前提。有索賠事情發(fā)生時(shí)如果能在提出仲裁或訴訟前得到友好解決那說明人們的解決能力都得到肯定。對于施工過程出現(xiàn)的不可預(yù)料的情況便不斷減少，建筑質(zhì)量不斷提高；遇到糾紛，干擾事件解決的速度更快，效果更完美。

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