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作為高層建筑的運輸設施，電梯直接影響著用戶的生命安全。一旦電梯出現(xiàn)故障，就會嚴重的影響到居民的生活出行。同時電梯的安全問題也在困擾著維修人員，要詳細的分析電梯常見的問題，并制定相應的解決方案。

1 電梯維護保養(yǎng)的現(xiàn)狀

近幾年來電梯事故頻發(fā)，但是電梯的維護保養(yǎng)還是沒有引起足夠的重視。電梯維護保養(yǎng)中存在許多的問題，可以總結為以下幾點：（1）因為電梯市場的競爭越來越激烈，但各個電梯維修企業(yè)的經(jīng)濟狀況都有所下滑。很多的技術人員離開了電梯維修行業(yè)，導致該行業(yè)的工作人員的流動性很大。又因為高層建筑的不斷增加，從業(yè)人員的數(shù)量相較于以前有大幅度的增加，但是他們的專業(yè)水平不過關，并不能很好的滿足電梯維修保養(yǎng)的需求。新來的人員需要經(jīng)過很長時間的培訓和學習，導致電梯維修的行業(yè)出現(xiàn)了青黃不接的現(xiàn)象。（2）許多電梯公司為了眼前的利益，無視行業(yè)規(guī)則，不擇手段的打壓競爭者。直接導致了電梯維修行業(yè)發(fā)展不良，電梯維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量也得不到保障。（3）代理商的資質(zhì)不合格，只是在一味的擴大市場占有率，但在安裝完成之后不能及時的進行維修和保養(yǎng)工作。代理商沒有為安裝的電梯提供足夠的技術支撐，最終出現(xiàn)了許多觸目驚心的電梯事故。（4）電梯的維修保養(yǎng)公司的人員沒有職業(yè)道德，不能按照合同進行電梯的定期維修和保養(yǎng)。還有在遇到棘手的問題時，推三阻四甚至于直接消失不見。即使能夠按時的維修和保養(yǎng)，但不能嚴格的按照行業(yè)標準，導致維修效果很差。

2 電梯維修保養(yǎng)過程中存在的問題

2.1 電梯行業(yè)的法律法規(guī)和產(chǎn)品標準不完善

當下電梯的安全問題多發(fā)，主要還是人們對于維護保養(yǎng)電梯工作的關注不夠。電梯的生產(chǎn)廠商和物業(yè)單位還有后續(xù)的維護單位，三者的權責不清，經(jīng)常出現(xiàn)推諉責任的情況。同時，國內(nèi)的電梯產(chǎn)品的維護保養(yǎng)缺乏長效的監(jiān)管機制，電梯安全的相關法律法規(guī)和質(zhì)量標準并不完善。我國地域遼闊、氣候多變，各地區(qū)的電梯維修標準也存在很大的差異，需要制定全國統(tǒng)一的國家標準和電梯行業(yè)標準。

2.2 電梯的維修保養(yǎng)人員數(shù)量不足

現(xiàn)階段我國投入使用的電梯已經(jīng)超過四百萬臺，但是相對應的電梯維修保養(yǎng)的人員數(shù)量遠遠不夠。又因為各種客觀因素，在職的維修保養(yǎng)工作人員職業(yè)技能和職業(yè)道德不合格，導致電梯的維修保養(yǎng)工作不能很好的落實下去。有的物業(yè)單位和維護企業(yè)為了壓縮經(jīng)營成本，經(jīng)常雇傭非專業(yè)的電梯維修保養(yǎng)人員，在維修保養(yǎng)中敷衍了事，給電梯的安全運行留下了許多的安全隱患。

2.3 電梯維修保養(yǎng)的效果很差

電梯是特種維護設備的組成之一，半個月就要進行保養(yǎng)，一月最少維護兩次。同時每一個季度、每半年、每一年度都要進行檢修，保證電梯的正常運行。如果維護企業(yè)按照國家標準來進行電梯的維護和保養(yǎng)，經(jīng)營成本會非常的高。因此很多的企業(yè)減少維護次數(shù)、雇傭不專業(yè)的人員、換用質(zhì)量不合格的零部件等，致使電梯維護的效果很差。甚至還有的物業(yè)和維護公司取消了對于電梯的維修和保養(yǎng)工作，在事故發(fā)生之后才進行修復，嚴重的威脅到了人們的生命安全。

3 提升電梯維護保養(yǎng)工作效率的措施

3.1 加強對于電梯維修保養(yǎng)企業(yè)的監(jiān)管

有關部門要進一步的提升電梯維修保養(yǎng)企業(yè)的入行門檻，同時要加強對于行業(yè)內(nèi)部企業(yè)的監(jiān)管。通過培訓等手段來提高行業(yè)維修保養(yǎng)人員的職業(yè)技能和職業(yè)道德，強化從業(yè)人員的責任意識，幫助其認識到維修保養(yǎng)電梯工作的重要性和必要性。建立起一整套的維修保養(yǎng)工作的考核制度，促進維修保養(yǎng)工作效率的進一步提升。要不斷的加強電梯維修保養(yǎng)隊伍的整體素養(yǎng)，實現(xiàn)整個行業(yè)技術的優(yōu)化和革新。

3.2 保證電梯維修保養(yǎng)市場的規(guī)范發(fā)展

想要保證電梯維修保養(yǎng)市場的規(guī)范化發(fā)展，就要讓社會各界力量積極的參與進來。國家的質(zhì)量監(jiān)督部門要根據(jù)市場的實際情況，制定出更加科學合理的監(jiān)督體系，提升電梯維修保養(yǎng)工作的標準，進而提高電梯的使用水平。嚴格把控電梯維修保養(yǎng)施工許可證的發(fā)放，以此來提升電梯維護保養(yǎng)企業(yè)的綜合業(yè)務能力。借助科學合理的市場發(fā)展規(guī)范，降低電梯事故發(fā)生的概率。

3.3 形成健全的長效監(jiān)管體系

通過現(xiàn)代化信息技術來形成健全的長效監(jiān)管體系，幫助維修保養(yǎng)企業(yè)實現(xiàn)動態(tài)管理。相關工作人員要合理的運用信息化管理技術，結合建筑管理體系，實現(xiàn)動態(tài)關聯(lián)、互相監(jiān)督的管理過程。維修管理人員要重視日常的電梯檢修工作，提升他們對于電梯運行情況的認識。將每一次的檢測結果都要記錄在信息化管理體系之中，搭建起動態(tài)的監(jiān)管模式，盡可能的減少電梯事故中的損失。同時要讓檢測檢驗機構、電梯維護保養(yǎng)單位和建筑管理單位都參與到電梯維修保養(yǎng)工作中，利用信息化管理模式實現(xiàn)多層面、多角度的電梯安全監(jiān)管。

3.4 明確電梯使用單位的主體意識

通過制定相關的法律法規(guī)來明確電梯使用單位的主體意識，加強電梯維修企業(yè)的責任意識，結合信息化的電梯管理模式，實現(xiàn)電梯維修保養(yǎng)工作的整體效率。促使電梯維修保養(yǎng)制度的盡早出臺，從法律層面為電梯維修保養(yǎng)工作提供依據(jù)?？傊?，就是要明確電梯使用單位的主體意識，加強社會各界對于電梯安全的重視，以此來保證電梯的安全運行。

綜上所述，國內(nèi)的電梯維修保養(yǎng)工作中還存在許多的缺陷。要通過不同層面的社會力量，督促電梯維修保養(yǎng)監(jiān)管體系的形成。有關部門要加強對于電梯維修保養(yǎng)企業(yè)的監(jiān)管，進一步的提升電梯維修保養(yǎng)企業(yè)的資質(zhì)和能力。形成規(guī)范化的行業(yè)標準，讓電梯維修保養(yǎng)工作有法可依。借助信息化手段形成健全的長效監(jiān)管體系，讓電梯維修保養(yǎng)工作和建筑物的管理工作更加緊密的結合起來。明確電梯使用單位的主體意識，從根本上提升電梯維護保養(yǎng)的水平。