韓磊

大連同泰建設(shè)工程有限公司 遼寧大連 116000

1 屋面滲水現(xiàn)象的原因與防治

1.1 問題分析

屋面滲漏的原因是多方面的。首先，設(shè)計(jì)方面，例如，屋面排水洞口和水落管口的位置結(jié)構(gòu)沒有足夠低矮的空間，在如何處理上表達(dá)不清，對(duì)施工提出的要求不夠明確、具體等等。其次，施工方面，例如，底油涂刷遍數(shù)少，厚度達(dá)不到要求，導(dǎo)致防水卷材與找平層表面粘貼不牢，容易脫落，給其他地方的滲漏造成可乘之機(jī)等等。最后，綜合因素，防水卷材收邊有幾種方法，例如，瀝青油膏將卷材邊粘貼在抹灰面上等，這些施工方法很麻煩，質(zhì)量難于得到保證，是出現(xiàn)縫隙和裂縫滲漏的主要原因。

1.2 解決措施

首先，基本要求，例如，防水卷材層是建立在屋面找平層上面，屋面找平層又是受環(huán)境極端溫度影響的主要結(jié)構(gòu)，找平層的質(zhì)量應(yīng)滿足在極端溫度條件下保持不起砂、不起殼、耐久性好；再如，防水施工時(shí)應(yīng)選擇在雨水少的秋季進(jìn)行，在其他季節(jié)做防水也應(yīng)等到幾個(gè)晴天照曬使找平層干燥后才能進(jìn)行防水施工等等。其次，要杜絕屋面滲漏通病，就要防止各種材料、各種結(jié)構(gòu)有可能出現(xiàn)的裂縫滲漏，從防止裂縫和堵塞裂縫滲漏著手。能做到防止裂縫產(chǎn)生的則采取防止裂縫措施；對(duì)裂縫難于防止的，則采取堵塞裂縫滲漏措施進(jìn)行處理。最后，屋面局部處理主要是針對(duì)難于防止裂縫而對(duì)裂縫采取的堵塞裂縫滲漏的具體措施。其原理是在防水卷材覆蓋不到或處于防水卷材邊沿容易出現(xiàn)裂縫的部位做防水槽，防水槽斷面為梯形，防水槽底寬約20mm，上口寬約30mm，防水槽深與找平層厚度相同。

2 建筑結(jié)構(gòu)滲水現(xiàn)象的原因與防治

2.1 問題分析

首先，混凝土外墻開裂產(chǎn)生滲水原因在于與含水層接觸部位混凝土在施工過程中由于養(yǎng)護(hù)（時(shí)間不夠）、原材料（外摻抗?jié)B劑、抗裂劑不夠）、施工操作不當(dāng)（上人過早、局部重壓）、含在混凝土結(jié)構(gòu)中的銹蝕的工具（對(duì)拉螺桿等）。其次，外墻砌體沉降裂隙滲水的原因在于填充墻在砌筑過程中，頂部的斜砌沒有達(dá)到規(guī)定的沉降時(shí)間，一次砌筑到頂，并抹灰。隨著建筑物使用時(shí)間的延續(xù)，該部位因砌筑砂漿的沉降而產(chǎn)生砌體沉降，導(dǎo)致該部位產(chǎn)生裂隙，在雨天，雨水順該部位進(jìn)入。再次，予留洞口滲水的原因在于建筑物在主體施工過程中，根據(jù)施工需要會(huì)予留下很多洞口，如：泵管洞口、測(cè)量洞口、煙道洞口等。工程進(jìn)入裝修后，很多洞口都進(jìn)行了封堵，但進(jìn)行試水時(shí)，很多洞口都在周邊出現(xiàn)了滲水現(xiàn)象。最后，外墻砌筑腳手眼滲水原因在于連墻桿件過長，伸到墻體內(nèi)面，在封堵時(shí)清理不徹底，封磚砂漿不飽滿。另外，墻腳根部滲水原因在于外墻基部沒有設(shè)置防水坎或防水坎高度不夠，基底清理不干凈等等。

2.2 解決措施

首先，根據(jù)外墻開裂原因，地下室混凝土在澆筑前，要做好抗?jié)B配比，在施工過程中，要對(duì)混凝土供應(yīng)單位的混凝土進(jìn)行現(xiàn)場抽查，檢查是否按配合比摻加外加劑。地下室剪力墻在混凝土澆筑完成后，要控制好拆模時(shí)間，最好要有3天時(shí)間，同時(shí)要不斷在模板表面上進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)，防止混凝土由于內(nèi)外混差而產(chǎn)生裂縫。其次，基于沉降裂縫滲水原因，在砌磚過程中，留足沉降期，進(jìn)行斜砌時(shí)，砂漿一定要飽滿并到頂。在抹灰前，要進(jìn)行掛網(wǎng)，分層抹灰并抹實(shí)。再次，根據(jù)預(yù)留口滲水原因，在進(jìn)行洞口予留時(shí)，盡量做成倒梯形洞，主體完成封閉之前，先對(duì)洞邊進(jìn)行鑿毛處理，不是倒梯形的要鑿成倒梯形，封閉之前，先用清水沖洗干凈，然后在周邊刷一層素水泥漿，再澆筑混凝土（最好用微膨），并分次振搗密實(shí)。最后，參照外墻腳手眼滲水原因，連墻桿在制作過程中，盡量不要超過待砌墻體內(nèi)面，砌筑時(shí)，只留外洞口，外架拆除后，連墻桿盡量清除，然后用混凝土進(jìn)行灌封。此外，砌筑工程開始前，先澆筑防水坎，且防水坎的高度要超過外露屋面的保溫層，做保溫前，防水坎外圍先做好防水附加層[1]。

3 裝修部位滲水現(xiàn)象的原因與對(duì)策

3.1 原因分析

首先，窗框滲漏是外墻滲水中占比例較大的一種滲漏現(xiàn)象，由于窗框的安裝工藝采用后塞口工藝，土建留出比窗框大出3CM的洞口尺寸，安裝窗框后，填嵌縫隙時(shí)，在工藝、材料、結(jié)構(gòu)和施工方法上如存在問題，就會(huì)產(chǎn)生滲漏。窗戶滲水一直是建筑物質(zhì)量通病防治的重點(diǎn)之一，究其原因可以初步概括為制作安裝原因、窗洞口與窗框間的填充隙以及窗臺(tái)下面砌體或抹灰層開裂、窗臺(tái)倒坡等。其次，女兒墻開裂原因在于屋面保溫層、找平層施工緊靠女兒墻，在溫差作用下推裂女兒墻，導(dǎo)致女兒墻根部裂縫而漏水；磚砌的女兒墻壓頂不設(shè)分格縫，經(jīng)過反復(fù)日溫差、年溫差以及干濕變形、結(jié)構(gòu)變形影響，壓頂出現(xiàn)橫向裂縫，泛水部位出現(xiàn)上下豎向裂縫，以致風(fēng)化脫落，女兒墻一開裂，如不及時(shí)補(bǔ)救，雨水就會(huì)很快滲漏到屋面基層中去。最后，外裝飾石材處滲原因在于花崗石窗臺(tái)與墻體有縫隙，下面水泥砂漿沒有填實(shí)，下雨時(shí)長期積水，通過磚墻滲入室內(nèi)，花崗石表面出現(xiàn)倒泛水，通過磚墻滲入室內(nèi)。

3.2 解決措施

首先，在窗戶制作前，現(xiàn)場量尺寸，安裝時(shí)要對(duì)號(hào)入座；窗框與墻體的縫隙填塞，應(yīng)采用柔性材料如發(fā)泡劑、礦棉條或玻璃棉氈條等填塞；澆筑混凝土壓頂時(shí)，先確定窗戶的高度，然后再澆筑配筋混凝土壓頂，使其上表面低于稍低于窗戶下框架高度，且壓頂要有明顯向外的坡度。其次，盡量采用現(xiàn)澆鋼筋砼女兒墻。凡磚砌女兒墻宜設(shè)置構(gòu)造柱，砌磚的頭縫、平縫、中縫中都要鋪滿砂漿。砌到高出屋面板5-6皮磚時(shí)，收進(jìn)一皮磚，縮進(jìn)寬度為40MM，上面挑出一皮磚，挑出寬度為50-60MM，挑磚上面粉流水坡，下口必須粉好滴水線；屋面保溫層和找平層施工時(shí)要留伸縮縫，并安裝排氣孔。最后，石材下用1：2水泥砂漿填密實(shí)，并在墻面縫隙處采取刷851防水劑，此處花崗石窗臺(tái)里側(cè)比外側(cè)高出10mm，形成一排水坡度。

4 結(jié)語

作為建筑竣工后使用功能是否達(dá)標(biāo)的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)，建筑防水功能在建筑物使用保修期限內(nèi)不能出現(xiàn)滲漏情況，但是它又是工程質(zhì)量的通病，常見問題，所以，對(duì)建筑施工過程中易出現(xiàn)滲漏的部位進(jìn)行防治是非常必要的。