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        招商局的蛇口基因

        2018-12-07 09:02:17余芳倩
        現(xiàn)代國企研究 2018年9期
        關(guān)鍵詞:蛇口招商局招商

        文=余芳倩

        蛇口,準(zhǔn)確地說,是深圳蛇口工業(yè)區(qū),一時間成為一個熱鬧的地方。而使得這個地方熱鬧起來的重要人物叫袁庚。往前追溯,蛇口的熱鬧,得益于一次袁庚對招商局集團(tuán)的調(diào)研。那一年是1978年6月,袁庚時任交通部外事局副局長,對招商局這家百年老店的調(diào)研,袁庚用了兩個多月,因為他要搞清楚這家百年老店為何死氣沉沉。

        1978年10月9日,袁庚執(zhí)筆的報告《關(guān)于充分利用香港招商局問題給國務(wù)院的請示》上報給黨中央和國務(wù)院,第一次提出了適應(yīng)國際市場的特點,走出門去搞調(diào)查、做買賣的對外開放建議。僅僅過了三天,報告就被中央批準(zhǔn)。報告批示之后,準(zhǔn)備大干一場的袁庚在考察后發(fā)現(xiàn),應(yīng)該脫離地價昂貴的香港,而在毗鄰香港的蛇口建立一個工業(yè)區(qū),一則利用國內(nèi)較廉價的土地和勞動力,一則利用國外的資金、先進(jìn)技術(shù)和原材料。

        1979年初,袁庚起草的《關(guān)于我駐香港招商局在廣東寶安建立工業(yè)區(qū)的報告》出爐;1月底,中央批復(fù)同意;7月2日,蛇口工業(yè)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施正式破土動工,開始炸山填海。

        如此看來,如果說袁庚的那份報告成了了解此后一系列蛇口密碼的鑰匙,那么,招商局就是那把鎖,被打開后,豁然開朗。招商局集團(tuán)開發(fā)蛇口工業(yè)區(qū)時“敢為天下先”的創(chuàng)新精神是“招商蛇口”這一品牌的重要內(nèi)涵,正所謂“招商血脈、蛇口基因”。

        如今,招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司(以下簡稱“招商蛇口”)依舊是招商局集團(tuán)在國內(nèi)的資源整合平臺。

        就在8月20日,招商蛇口發(fā)布了2018年半年度報告。站上“千億銷售”臺階后,招商蛇口在認(rèn)識轉(zhuǎn)型、深化轉(zhuǎn)型的基礎(chǔ)上,擁抱變化、主動變革,整體發(fā)展勢頭良好,并朝著質(zhì)效提升方向有力推進(jìn)。

        公開資料顯示,報告期內(nèi),招商蛇口規(guī)模持續(xù)增長,總資產(chǎn)規(guī)模達(dá)到4078億元,較2017年末增長22.61%;公司盈利能力不斷提升,實現(xiàn)歸屬于母公司的凈利潤71.17億元,較上年同期增長98%。在規(guī)模穩(wěn)步擴(kuò)張的基礎(chǔ)上,招商蛇口更為注重質(zhì)量和效益,上半年加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率達(dá)到10.12%,同比提升4.12個百分點;稅前毛利率達(dá)到42.74%,同比提升16.36個百分點。

        在物業(yè)銷售方面,招商蛇口上半年實現(xiàn)簽約銷售金額 750.96 億元,同比增長39.86%,實現(xiàn)簽約銷售面積 358.36萬平方米,同比增長 24.26%。業(yè)績會上公布的年度1500億的銷售目標(biāo),正巧過半。

        在資源儲備方面,上半年招商蛇口新增項目40個,新增土儲總建面達(dá)到751.33 萬m2,總地價603.58億元;新進(jìn)入湛江、慈溪、徐州、舟山等城市。相繼收購了東風(fēng)汽車下屬公司東風(fēng)房地產(chǎn)80%的股權(quán)以及浙江潤和房產(chǎn)集團(tuán)有限公司100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán),進(jìn)一步提升公司在華東地區(qū)的市場競爭力。

        在園區(qū)建設(shè)方面,招商蛇口今年上半年完成了對招商漳州的股權(quán)收購。同時,圍繞京津冀、珠三角、長三角等重點區(qū)域拓展產(chǎn)業(yè)新城項目。報告期內(nèi),招商蛇口重點跟進(jìn)了10余個產(chǎn)業(yè)新城項目。

        在商業(yè)地產(chǎn)方面,招商蛇口已形成三大產(chǎn)品線:城市級綜合體“海上世界”、區(qū)域核心級綜合體“匯港”以及社區(qū)級綜合體“花園城”。其中,“海上世界”繼深圳后將在廈門和上海亮相。

        另外,今年6月1日,招商蛇口在其官方微信宣布,組織結(jié)構(gòu)全新亮相,原先總部16個部門重構(gòu)為8個,而且舉行了揭牌儀式;原56個管理職位精簡為29個,而且管理人員已履新。

        蛇口精神,百年常新。談到招商局,蛇口是無法回避的,筆者借此對上文予以補(bǔ)充。

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