邵婕

南通中房工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 江蘇南通 226000

1 工程監(jiān)理遵循原則

首先是公平、獨立、自主的原則，這是監(jiān)理人員的基本要求。在監(jiān)理的過程中不能被外部環(huán)境影響，要堅持自己底線，具備高尚職業(yè)道德的監(jiān)理。其次是權(quán)責(zé)共同的原則，要肩負起自身職責(zé)，明白職責(zé)權(quán)限范圍，對事科學(xué)、合理判斷，對待工作認真細心。最后歸納效益原則，主要包括經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益三個方面，確保實現(xiàn)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)發(fā)展，從而順利達到預(yù)期制定目標。過程中要盡可能減少資源浪費，不斷提高利用率，實現(xiàn)最優(yōu)化配置。

2 建筑施工質(zhì)量監(jiān)理控制的必要性

2.1 以工程管理的角度分析

建筑工程監(jiān)理是指具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)(監(jiān)理公司)，接受建設(shè)單位即項目法人的委托，承擔其部分項目管理工作，并代表建設(shè)單位對承建單位的建設(shè)行為進行控制的專業(yè)化管理服務(wù)活動。通過相應(yīng)的管理協(xié)調(diào)工作的開展，維護好各方合法權(quán)益，最大程度減少施工過程中的阻礙因素，最終確保整個工程的順利完成。

2.2 以建設(shè)單位的角度分析

站在建設(shè)單位的角度分析，工程監(jiān)理的職責(zé)是監(jiān)督整個建筑施工過程，以達到建設(shè)資源合理配置的效果，不僅如此，工程監(jiān)理還應(yīng)對開支進行監(jiān)管，減少不必要的支出，合理安排各項支出，避免工作人員以權(quán)謀私的情況出現(xiàn)。

3 建筑施工質(zhì)量常態(tài)化監(jiān)理措施探究

3.1 制定科學(xué)的工程監(jiān)理制度

目前，大部分的監(jiān)理企業(yè)缺少相應(yīng)的工程監(jiān)理制度，難以發(fā)揮在建筑工程中的監(jiān)理作用，嚴重影響監(jiān)理企業(yè)的發(fā)展。因此，監(jiān)理企業(yè)需要根據(jù)國家相關(guān)的建筑行業(yè)法規(guī)，制定相關(guān)的科學(xué)監(jiān)理機制，對于建筑工程的監(jiān)理項目應(yīng)實行細分制度，例如水利工程、土木工程、電力工程等，區(qū)分監(jiān)理可以有效地提高監(jiān)理工作的效果，也能針對各個不同的工程實行針對性的解決問題方案，保證監(jiān)理工作在施工過程中順利開展。

3.2 加強對建筑企業(yè)材料的審核

建筑工程的質(zhì)量、安全對于人們來說非常重要，其中建筑材料的選取顯得尤為突出。材料的好壞直接決定工程質(zhì)量的好壞，因此，監(jiān)理部門需加強建筑企業(yè)對材料的選取工作，主要針對材料的原材料與半成品進行監(jiān)理與控制。對運用到建筑工程中的材料進行逐個排查，對于合格的材料進行嚴格的看管與保存，對于不合格的材料一律要求退場。與此同時，對于建筑材料的選取，監(jiān)理人員最好能跟從材料選購人員一同去材料市場選購，對比材料是否符合國家建筑要求標準，記錄材料的規(guī)格、型號，另外還要根據(jù)投資方的要求對材料進行配比，看是否符合投資方的要求。對建筑企業(yè)所運用的材料進行層層把關(guān)，以便保障建筑工程的施工質(zhì)量。

3.3 加強對施工過程前期準備的控制

首先，在建筑工程施工前，監(jiān)理部門需要做好各種前期準備工作，例如對施工材料、工程進度、安全標準以及工程造價等方面進行核算、監(jiān)督，提出合理的建議。其次，監(jiān)理單位制定的方案要及時與建筑企業(yè)溝通交流，簽署好相關(guān)的協(xié)議。最后，監(jiān)理部門還需要確保監(jiān)理方案的完整性，嚴格按照監(jiān)理方案開展監(jiān)理工作，以此增強建筑工程施工的質(zhì)量與進程。

3.4 提升監(jiān)理人員的專業(yè)素質(zhì)

監(jiān)理人員的專業(yè)素質(zhì)決定著監(jiān)理工作的質(zhì)量。因此，監(jiān)理企業(yè)在招聘人員時，需要注意應(yīng)聘者的思想品質(zhì)，對其監(jiān)理的專業(yè)性進行考核，留下優(yōu)秀的監(jiān)理人才。在工作的同時，監(jiān)理企業(yè)應(yīng)對監(jiān)理人員進行定期的監(jiān)理培訓(xùn)，提升他們的監(jiān)理素養(yǎng)，定期對監(jiān)理人員進行思想政治教育，杜絕賄賂現(xiàn)象出現(xiàn)。與此同時，監(jiān)理企業(yè)還需要提高監(jiān)理工作的薪資待遇，以此吸引更多的監(jiān)理人才投身于監(jiān)理企業(yè)之中，調(diào)動監(jiān)理人員工作的積極性，對監(jiān)理工作的開展起到一定的促進作用，這樣也更利于提升建筑工程施工。

3.5 對施工現(xiàn)場開展分期質(zhì)量監(jiān)理

施工現(xiàn)場的監(jiān)理質(zhì)量工作可將其分為事前、事中、事后三個時期來開展，這樣更有利于監(jiān)理措施的實施。在施工前期，監(jiān)理人員主要對施工技術(shù)開展重點檢查，確保施工技術(shù)符合房屋建筑工程所需的質(zhì)量標準。而對于特殊工種的施工人員，則需要求他們擁有足夠的技術(shù)能力，持證上崗。而在施工中期，則需監(jiān)理部門開展全方面的監(jiān)管，對各種質(zhì)量隱患采取針對性的措施，尤其是對建筑施工所需要的技術(shù)、材料、設(shè)備等進行深入檢查。在施工后期，則需對質(zhì)量標準化、常態(tài)化措施的實施進行檢查、監(jiān)督工作，確保質(zhì)量標準化、常態(tài)化措施的落實，并且還需對施工情況進行總結(jié)歸檔，根據(jù)相關(guān)文件要求，開展驗收工作。

3.6 驗收環(huán)節(jié)的質(zhì)量監(jiān)理控制

在整體建筑工程項目竣工之后，監(jiān)理部門為了檢測整體工程質(zhì)量是否符合相應(yīng)標準，應(yīng)開展細致嚴格的監(jiān)理工作。地基基礎(chǔ)、防水工程、土建主體等均屬監(jiān)理部門的驗收范圍，必須落實相應(yīng)質(zhì)量檢測工作。當面對承包商開展分部分項的施工情形時，監(jiān)理部門需全面進行自檢記錄，將驗收工作落實到位，并在確認驗收合格之后才能在申請書上簽字確認，此時承包商才可以交房。若建筑工程內(nèi)存在質(zhì)量安全問題，則驗收不通過，施工方需依據(jù)處理意見迅速開展整改工作，并在整改完成后接受監(jiān)理部門的再次檢查驗收。若存在施工工程問題屢教不改的情形，監(jiān)理部門可上報相關(guān)部門，在相關(guān)法律法規(guī)的指導(dǎo)下進行處理。

總之，近年來隨著國內(nèi)城市的不斷擴展，人們生活水平的提高，對建筑結(jié)構(gòu)的使用功能、安全性能等要求逐漸提高，而建筑工程監(jiān)理是當前建筑工程中的重要組成部分，因此做好建筑工程監(jiān)理常態(tài)化的管理工作，有利于建設(shè)出高質(zhì)量的房屋建筑，從而使企業(yè)在市場中得到更長遠地發(fā)展。