李瑋 曹四五

安徽省寧國(guó)市建設(shè)監(jiān)督管理站 安徽寧國(guó) 242300

當(dāng)前，建筑業(yè)由于相對(duì)于建設(shè)項(xiàng)目施工單位眾多原因，施工單位之間為了生存不得競(jìng)相壓價(jià)，為了得到工程項(xiàng)目隨建設(shè)單位任意宰割，有時(shí)在工程無(wú)任何利潤(rùn)和巨大風(fēng)險(xiǎn)情況下也肯干。建筑企業(yè)低價(jià)中標(biāo)的結(jié)果是難以保證工程質(zhì)量。較多建設(shè)單位違反建設(shè)程序、任意壓縮工期、惡意壓價(jià)、指定分包、指定材料等現(xiàn)象較為普遍；設(shè)計(jì)單位掛靠現(xiàn)象嚴(yán)重；圍標(biāo)、串標(biāo)情況突出。建設(shè)單位壓級(jí)壓價(jià)、不按正常程序走、要求施工單位墊資施工現(xiàn)象普遍。近年來(lái)，由于建設(shè)行業(yè)發(fā)展迅猛，有經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目管理人員已不能滿足市場(chǎng)需求，從設(shè)計(jì)到施工的管理人員都已經(jīng)偏年輕化，理論知識(shí)豐富，但實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)較少，缺乏經(jīng)驗(yàn)豐富的老員工的指導(dǎo)帶領(lǐng)。施工單位對(duì)基層工作人員沒(méi)有統(tǒng)一性質(zhì)的管理與培訓(xùn)，一線從業(yè)人員技術(shù)水平不高，施工技術(shù)力量薄弱。以下論文主要分析了房屋建筑工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題的原因，并進(jìn)一步提出了相關(guān)對(duì)策。

1 房屋建筑工程質(zhì)量通病原因分析

1.1 工程設(shè)計(jì)方面的原因

設(shè)計(jì)人員缺乏施工方面的經(jīng)驗(yàn)或設(shè)計(jì)人員自身技術(shù)水平低、責(zé)任心差等原因考慮不周全，致使某些設(shè)計(jì)理論上可行而實(shí)施起來(lái)難度較大。例如在鋼筋混凝土框架梁板節(jié)點(diǎn)處，梁上部負(fù)彎矩鋼筋配置過(guò)多，加之柱筋對(duì)鋼筋實(shí)際排放位置的影響，鋼筋凈距不滿足規(guī)范的最小間距要求，造成混凝土澆筑困難、搗振不實(shí)、強(qiáng)度降低、出現(xiàn)孔洞等現(xiàn)象。又例如設(shè)計(jì)人員沒(méi)有對(duì)建筑外墻上易形成熱橋的某些薄弱部位進(jìn)行熱工計(jì)算并采取相應(yīng)構(gòu)造措施，導(dǎo)致墻體局部出現(xiàn)發(fā)霉、泛霜、結(jié)露、長(zhǎng)毛等質(zhì)量通病[1]。

1.2 工程施工方面的原因

在我國(guó)施工因素造成的質(zhì)量通病占80%左右。例如：混凝土攪拌時(shí)間不夠，未拌合均勻或采用含泥量多的粉砂配制等，可能導(dǎo)致現(xiàn)澆梁、板、柱混凝土出現(xiàn)蜂窩、麻面、孔洞或裂縫。比如屋面滲漏主要是由于結(jié)構(gòu)變形，基層處理不干凈，涂刷不均勻或卷材鋪貼不實(shí)等原因。衛(wèi)生間漏水主要是因?yàn)榕潘芩诟叨炔粔颍蟊闫鞒隹诓迦肱潘艿纳疃炔粔?，或者廁所地面防水處理不好，使上層滲漏水順管道四周和墻縫流到下層房間。諸如此類施工問(wèn)題導(dǎo)致許多房屋建筑質(zhì)量通病。例如，管理人員管理能力低，建設(shè)單位為了節(jié)約成本，通常會(huì)將工程分幾個(gè)部分分包給不同的施工隊(duì)伍，各個(gè)施工隊(duì)伍按照自己的進(jìn)度計(jì)劃各自為政，沒(méi)有統(tǒng)一的調(diào)度，總承包單位面對(duì)多個(gè)分包單位管理有心無(wú)力，對(duì)質(zhì)量管理沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)尺度，而工程一旦出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，施工隊(duì)伍便互相甩包。更有甚者某些施工隊(duì)伍在接到工程后臨時(shí)組建隊(duì)伍，也沒(méi)有對(duì)臨時(shí)組建的隊(duì)伍進(jìn)行培訓(xùn)和交底，使得工程質(zhì)量無(wú)法保證。再如，施工進(jìn)度規(guī)劃不合理。部分承建商在設(shè)計(jì)圖紙尚不完整的情況下貿(mào)然組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)，施工過(guò)程中強(qiáng)行改變工程規(guī)劃和設(shè)計(jì)圖紙，施工隊(duì)伍因此疲于應(yīng)付改變施工工序，同時(shí)因?yàn)楣こ踢M(jìn)度原因施工粗糙、馬虎，忽視工程質(zhì)量。

1.3 建筑新材料方面的原因

有些開(kāi)發(fā)商或設(shè)計(jì)人員相信建筑新材料使用，他們看重了新材料的優(yōu)點(diǎn)卻忽略了新材料的適用性。新型建筑材料使用和推廣需要經(jīng)過(guò)時(shí)間檢驗(yàn)，有些新材料本身存在較大問(wèn)題但在短時(shí)間內(nèi)并不能暴露其弱點(diǎn)，有些新型材料適用與否有其氣候、地域性限制，還有些新型材料使用其工藝復(fù)雜，并不是一般的施工隊(duì)伍未經(jīng)過(guò)培訓(xùn)就能掌握的。例如加氣砼砌塊由于質(zhì)量輕的優(yōu)點(diǎn)廣泛被建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位選用，但由于其吸濕性強(qiáng)，潮濕后受凍造成材料自身的剝離、脫落和墻體的破壞，又由于其要求的施工工藝嚴(yán)格，往往因?yàn)楣と瞬僮鞑划?dāng)而造成墻體開(kāi)裂[2]。

2 房屋建筑工程質(zhì)量通病綜合防治對(duì)策

2.1 合理設(shè)計(jì)是預(yù)防質(zhì)量通病前提

第一，設(shè)計(jì)單位要建立完善的質(zhì)量保證體系并嚴(yán)格圖紙審核流程，設(shè)計(jì)人員對(duì)易發(fā)生住宅工程質(zhì)量通病的部位和環(huán)節(jié)要優(yōu)化、細(xì)化設(shè)計(jì)方案。第二，設(shè)計(jì)文件中不要選用國(guó)家和地方禁止使用的建筑材料、建筑構(gòu)配件，設(shè)計(jì)中采用的新材料要明確施工要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計(jì)單位要堅(jiān)持執(zhí)行建筑工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),對(duì)建設(shè)單位提出的違反強(qiáng)制性條文和不合理要求,要堅(jiān)決予以拒絕。第三，設(shè)計(jì)單位在建設(shè)工程開(kāi)工前，向施工、監(jiān)理單位說(shuō)明設(shè)計(jì)意圖，并對(duì)住宅工程質(zhì)量通病的設(shè)計(jì)措施做相應(yīng)設(shè)計(jì)交底。設(shè)計(jì)單位在工程建設(shè)過(guò)程中應(yīng)參與質(zhì)量通病分析，提出相應(yīng)的技術(shù)處理方案。

2.2 施工質(zhì)量是防止質(zhì)量通病的關(guān)鍵

施工單位首先要選擇一套技術(shù)過(guò)硬，合作能力強(qiáng)的施工隊(duì)伍，其次要按照房屋建筑工程施工質(zhì)量技術(shù)操作規(guī)定施工。有些施工單位臨時(shí)組織施工隊(duì)伍，由零星民工拉攏拼湊，缺乏專業(yè)基礎(chǔ)和大局意識(shí)，施工質(zhì)量也就難以保證。施工單位要根據(jù)當(dāng)?shù)刭Y源、環(huán)境、政策和工程實(shí)際合理組織施工，避免各工種之間的協(xié)調(diào)配合出現(xiàn)差錯(cuò)，造成相互干擾和破壞，進(jìn)而影響工程質(zhì)量。同時(shí)，施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的質(zhì)量驗(yàn)收責(zé)任、程序和驗(yàn)收方法組織驗(yàn)收，嚴(yán)格執(zhí)行三檢制度，對(duì)于驗(yàn)收不合格的，堅(jiān)決不允許進(jìn)入下道工序的施工，對(duì)于某些易產(chǎn)生質(zhì)量通病的部位和工序，更要層層把關(guān)。施工過(guò)程中，施工單位應(yīng)編制《住宅工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)方案》，對(duì)施工隊(duì)伍進(jìn)行交底。對(duì)于有些因后道工序會(huì)覆蓋的質(zhì)量通病防治措施，施工單位聯(lián)合建設(shè)、監(jiān)理單位檢查、驗(yàn)收[3]。

3 結(jié)語(yǔ)

房屋建筑工程質(zhì)量通病由于其涉及的范圍廣，包括的內(nèi)容多而難以消除，但科學(xué)的工程設(shè)計(jì)、嚴(yán)抓施工質(zhì)量、強(qiáng)化施工管理、合理選用新材料等防治措施在一定程度上可以減少房屋建筑工程質(zhì)量通病產(chǎn)生。只要從各個(gè)不同角度分析質(zhì)量通病發(fā)生的原因，從每一個(gè)環(huán)節(jié)上做好防控工作，房屋建筑工程質(zhì)量通病的防治就一定會(huì)取得更大成就。