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賀州市賀泰工程項目管理有限公司 廣西賀州 542800

1 BIM技術(shù)概述

BIM（building information modeling）即是“建筑信息模型”的意思。BIM的實質(zhì)就是用一個個模型來表達建設項目所有的功能屬性，是一個可以進行信息、資源共享的大平臺，能夠為建設全過程中的所有問題提供參考意見；例如，在建設項目實施的各個程序中，都可以利用BIM技術(shù)進行數(shù)據(jù)的插入、提取、更新等。

目前，BIM技術(shù)已經(jīng)在全世界普遍應用于建設工程中，而且隨著應用實踐技術(shù)不斷發(fā)展升級，已成為我國“十三五”規(guī)劃的重點工程項目。BIM技術(shù)的出現(xiàn)與應用的推廣，進一步推動著建筑工程軟件不斷地發(fā)展，特別是工程造價工程管理軟件，從二維向著三維、靜態(tài)向著動態(tài)的方向發(fā)展，更好地促使建筑工程全過程造價管理能夠不斷地出現(xiàn)新突破，達到提高建設項目的精準度、提高完成工程量計量與計價的效率。BIM技術(shù)在建筑工程管理中的應用中發(fā)揮著越來越重要的作用，在充分發(fā)揮BIM自身技術(shù)優(yōu)勢的基礎上實現(xiàn)了價值最大化。

2 BIM技術(shù)的優(yōu)化對策

BIM技術(shù)的主體核心是針對特定建筑工程項目建立的整體壽命周期性實時動態(tài)數(shù)據(jù)庫，并以這一動態(tài)數(shù)據(jù)庫為基礎借助于網(wǎng)絡信息技術(shù)、數(shù)字化智能技術(shù)以及模擬仿真技術(shù)構(gòu)建起建筑工程項目管理的虛擬化建筑工程項目施工現(xiàn)場的環(huán)境模型，并將實際的建筑工程項目施工現(xiàn)場的相關(guān)信息通過所建立的虛擬模型體現(xiàn)出來，從而使得建筑工程項目管理各方能夠通過BIM技術(shù)實時、直觀的了解到建筑工程項目施工的相關(guān)信息。建筑工程項目施工管理涉及的項目眾多且復雜多變，因此建筑工程項目管理無法形成綜合性的項目管理主體，傳統(tǒng)的建筑工程項目施工現(xiàn)場信息采集方式由于涉及到的影響因素眾多加之缺乏統(tǒng)一平臺對其進行合理、標準的信息整合與集成致使建筑工程項目施工現(xiàn)場的相關(guān)信息數(shù)據(jù)無法得到有效的利用，加之大多數(shù)建筑工程項目施工單位與機構(gòu)部門所提供的數(shù)據(jù)之間存在一定的差異性致使建筑工程項目管理部門無法結(jié)合建筑工程項目的實際施工情況做出科學、合理的判斷。

BIM技術(shù)在建筑工程項目管理中的應用將打破傳統(tǒng)建筑工程項目管理方式所存在的不足，BIM技術(shù)借助于其強大的信息數(shù)據(jù)處理能力，將建筑工程項目施工中所涉及到的所有的信息數(shù)據(jù)進行分析，整合并通過共享使得建筑工程項目管理各方都能夠通過BIM技術(shù)平臺完成對于建筑工程項目施工信息的瀏覽與掌握。

3 BIM技術(shù)在建筑工程管理中的應用

3.1 BIM技術(shù)在決策階段中的應用

建筑工程項目的成本、建設周期往往與其所在的地理位置、氣候條件及地形地貌等密切相關(guān)，傳統(tǒng)的建筑工程決策前的場地分析掌握信息量有限，實地踏勘獲取的數(shù)據(jù)有限，獲取的數(shù)據(jù)處理難度較大，且信息交流和共享不暢等問題，常常使建筑工程項目的決策產(chǎn)生不利影響。BIM技術(shù)的應用，為項目的決策提供了充分的信息支撐和保障，也為各方信息交流提供良好平臺，為提升建筑工程項目決策的科學性提供了可靠保證，極大地節(jié)省了人財物資源。

3.2 BIM技術(shù)在設計階段中的應用

BIM技術(shù)應用下，工作人員可以直接展開對建筑、結(jié)構(gòu)及其內(nèi)部設備的設計工作，提供三維設計模型，在各個環(huán)節(jié)間共享設計模型數(shù)據(jù)。設計單位在根據(jù)建設單位要求建立三維模型后，可將該模型轉(zhuǎn)交至結(jié)構(gòu)設計人員，錄入結(jié)構(gòu)設計相關(guān)數(shù)據(jù)，再轉(zhuǎn)交至設備設計工程師，錄入設備設計相關(guān)數(shù)據(jù)信息，實現(xiàn)項目設計在結(jié)構(gòu)、設備等環(huán)節(jié)間的高效銜接?；贐IM技術(shù)下的相關(guān)專用軟件，能夠以現(xiàn)行建筑設計規(guī)范為依據(jù)對設計方案進行自動校核，將三維設計模型中的相關(guān)數(shù)據(jù)信息導入軟件中，支持對綠色建筑、能耗、以及日照水平等關(guān)鍵參數(shù)的模擬分析。

3.3 BIM技術(shù)在施工階段中的應用

根據(jù)設計階段所確定的三維設計模型數(shù)，可以展開對建筑項目的虛擬建造，在高度仿真的環(huán)境下預演建造過程，以發(fā)現(xiàn)項目實際施工中可能出現(xiàn)的問題，以便及時改進設計方案中存在的不足。例如，在建筑工程項目結(jié)構(gòu)檢測中，可以通過對BIM技術(shù)的應用及時掌握結(jié)構(gòu)間可能出現(xiàn)的碰撞關(guān)系，對設計方案進行調(diào)整，以便后續(xù)施工中出現(xiàn)方案變更的問題，達到提高施工管理效率的目的。

3.4 BIM技術(shù)在運維階段中的應用

工作人員可以通過應用BIM技術(shù)的方式為建筑經(jīng)營管理奠定基礎，利用前期集成化信息數(shù)據(jù)為建筑工程項目后續(xù)運行維護階段的設備管理、物業(yè)管理等工作提供必要的數(shù)據(jù)支持。BIM技術(shù)還能夠提供與互聯(lián)網(wǎng)互聯(lián)的工作接口，通過調(diào)用BIM數(shù)據(jù)庫的方式及時掌握故障發(fā)生的具體信息，以便對問題加以及時解決。

利用BIM技術(shù)能夠根據(jù)建筑項目實際情況，同步獲得建筑項目的使用數(shù)據(jù)，如項目容納人員數(shù)、已使用時間、建筑財務等，以及承租人、租賃面積、收入分配、家具、設備庫存等信息，根據(jù)相關(guān)信息的收集和運算，提升建筑物的經(jīng)濟價值，并通過相關(guān)成本運算，及時掌握建筑項目的短板和不足，提升用戶體驗。

總之，BIM技術(shù)已支持通過模型構(gòu)建、碰撞檢測、虛擬仿真等途徑完成對建筑工程項目全壽命周期的管理，確保工程項目質(zhì)量目標的基礎之上，合理降低工程建設期間各類資源的消耗量，促進建筑工程管理效率的全面提升。