申報(bào)單位：

南通市達(dá)欣工程股份有限公司

參建單位：

蘇州旭嘉置業(yè)有限公司

上海中建建筑設(shè)計(jì)院有限公司

通州建總集團(tuán)有限公司

蘇州工業(yè)園區(qū)智宏工程管理咨詢有限公司

項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（實(shí)際竣工指標(biāo)）

總用地面積：6.79hm2

總建筑面積：15.04萬(wàn)m2

住宅建筑面積：10.65萬(wàn)m2

容積率：1.6

建筑密度：23.97%

綠地率：40.63%

總戶數(shù)：690戶

停車位：地上30輛；地下888輛

鳥(niǎo)瞰圖

旭輝·蘇州鉑悅府項(xiàng)目（DK20140107項(xiàng)目）位于蘇州市區(qū)東部的蘇州工業(yè)園區(qū)，周邊交通便利，臨近滬寧高速，緊鄰現(xiàn)代大道和地鐵1號(hào)線，另有規(guī)劃中的地鐵線路經(jīng)過(guò)。其中高層住宅共7棟，采用剪力墻結(jié)構(gòu)，多層建筑共17棟，采用異形柱框架剪力墻結(jié)構(gòu)，項(xiàng)目定位為低密度疊墅社區(qū)。

規(guī)劃平面

高層建筑立面

多層建筑立面

1 規(guī)劃設(shè)計(jì)

1）整體規(guī)劃布局方正，深挖土地價(jià)值，體現(xiàn)出對(duì)城市環(huán)境的尊重和關(guān)注，通過(guò)合理的布局策略和獨(dú)特形式語(yǔ)言，使地塊積極地融入工業(yè)園區(qū)的整體氛圍中，成為城市形態(tài)的有機(jī)組成部分。

2）地下空間得到充分利用，停車位充足。

3）住宅朝向好，有利于日照通風(fēng)。

2 建筑設(shè)計(jì)

1）本項(xiàng)目住宅分2類，一類是中高層，一類是18層以下高層，大量為7層復(fù)式住宅，舒適性較高。

2）項(xiàng)目套型面積較大，高層住宅為140m2，復(fù)式住宅160～180m2，屬高檔住宅。套型平面每單元為2套布置，套內(nèi)功能分區(qū)清晰，空間尺度適宜，符合模數(shù)要求，大部分套型設(shè)有入戶門廳。

3）廚衛(wèi)設(shè)計(jì)符合操作流程，多數(shù)公用衛(wèi)生間分間布置，便于使用。

4）室內(nèi)日照充分，采光通風(fēng)良好。

5）建筑造型豐富，立面色彩明快。

3 環(huán)境建設(shè)

1）申報(bào)資料較完整。

2）考慮環(huán)境關(guān)系、功能性、安全性、生態(tài)性等要素。

3）規(guī)劃設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)度較好。

4 工程質(zhì)量

1）項(xiàng)目資料較齊全，內(nèi)容完整，符合相關(guān)要求。

2）工程施工質(zhì)量體現(xiàn)一定水平，施工組織管理較規(guī)范科學(xué)，施工采用“四新”技術(shù)且有成果。

高層沿街透視

多層沿街透視

入戶景觀

門廳

兒童游樂(lè)設(shè)施

游泳池

室內(nèi)裝修

5 科技進(jìn)步

1）項(xiàng)目獲得二星級(jí)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)。

2）外墻保溫采用復(fù)合發(fā)泡水泥板，屋面采用XPS板，外窗采用鋁合金內(nèi)置百葉遮陽(yáng)平開(kāi)窗。

3）局部采用市政供暖，部分采用燃?xì)馊弦徊膳癄t，采用大金戶式中央空調(diào)配遠(yuǎn)程控制，利于提升居住品質(zhì)和節(jié)能。配全熱交換新風(fēng)機(jī)（去除PM2.5）及分戶式太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)。

4）采用節(jié)水器具，收集利用雨水，直飲水入戶。

5）精裝修交房，利于節(jié)能及提升環(huán)境品質(zhì)。

6）智能化應(yīng)用全面。