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        大運城·白鷺源五號地塊住宅項目

        2018-12-03 02:40:28
        城市建筑空間 2018年10期
        關鍵詞:套型聚苯板用房

        申報單位:

        河南省第一建筑工程集團有限責任公司

        參建單位:

        鄭州港榮實業(yè)有限公司

        河南省建筑設計研究院有限公司

        河南正興工程管理有限公司

        項目技術經(jīng)濟指標(實際竣工指標)

        總用地面積:6.84hm2

        總建筑面積:25.84萬m2

        住宅建筑面積:16.48萬m2

        容積率:2.699

        建筑密度:27.99%

        綠地率:35.1%

        總戶數(shù):792戶

        停車位:地上185輛;地下1661輛

        規(guī)劃總平面

        大運城·白鷺源五號地塊住宅項目為鄭州市航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)北片區(qū)A4-21-01地塊,位于祥瑞路以南,祥順路以北,鄭港五街以東,鄭港六街以西。項目包含16棟住宅(以18層為主)、2棟2層商業(yè)用房、3棟2層物業(yè)用房及社區(qū)綜合用房和便民店。該工程獲得河南省2017年土木建筑科學技術獎、優(yōu)質(zhì)工程獎。

        1 規(guī)劃設計

        1)該項目位于大型居住片區(qū)內(nèi),周邊配套齊全,環(huán)境良好,交通便利。

        2)小區(qū)整體布局合理有序,點條結合,營造良好的內(nèi)部綠化和公共空間,通風朝向良好。

        3)小區(qū)交通人車分流,車行采用環(huán)路,沿路設有地面停車,南北出入口設置合理。

        2 建筑設計

        1)20余種套型從40m2至130m2不等,類型多樣,市場適應性強。

        2)功能分區(qū)合理,各功能空間尺度適宜,交通面積集約,結構方案較為合理。每個套型的自然采光通風均較佳,公共交通位置適宜,使用方便。立面細節(jié)設計精細,色調(diào)穩(wěn)重。

        3 環(huán)境建設

        1)申報文件較為規(guī)范。

        建筑立面

        道路與景觀

        地下室立體車庫

        管道安裝

        2)環(huán)境景觀各項指標符合規(guī)范要求。

        3)小區(qū)環(huán)境與周邊地區(qū)既有一定的分隔,也有空間上的呼應。

        4)綠地景觀強調(diào)了鄰里“可識別性”,組團綠地空間疏朗。

        5)鋪裝地面考慮了透水設計和排水的便利性。

        6)園林空間劃分較均勻。

        4 工程質(zhì)量

        該工程達到70%節(jié)能,采用多項低碳節(jié)能技術,部分采用工業(yè)化部品,質(zhì)量管理體系健全,質(zhì)量處在受控狀態(tài)。

        5 科技進步

        1)項目外墻采用50mm厚膨脹聚苯板保溫,屋面采用100mm厚改性聚苯板保溫,采用斷橋3層鋁合金中空玻璃節(jié)能窗,供暖分戶計量。

        2)樓梯與室外選用太陽能光伏電源。

        3)地下設施設置機械通風。

        4)利用城市中水衛(wèi)生間沖廁、室外綠化、道路沖洗,鋪裝有滲水路面;廚房及地下車庫廢水進行隔油處理;選用節(jié)水器具,噴灌綠化。

        5)項目選用節(jié)能燈具及節(jié)電設備達到節(jié)電。

        6)項目采用裝修一體化,施工中注意環(huán)境保護。

        7)物業(yè)管理及安防實現(xiàn)智能化。

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