申報(bào)單位：

北京住總駿洋置業(yè)有限公司

參建單位：

北京住總房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司

北京市住宅建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司

北京住總第一開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司

北京住總第六開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司

項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（實(shí)際竣工指標(biāo)）

總用地面積：9.89hm2

總建筑面積：26.37萬(wàn)m2

住宅建筑面積：19.68萬(wàn)m2

容積率：2.83

建筑密度：20%

綠地率：30%

總戶數(shù)：1554戶

停車(chē)位：地上39輛；地下1303輛

鳥(niǎo)瞰圖

建筑立面

麗景長(zhǎng)安小區(qū)（門(mén)頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)居住項(xiàng)目）位于北京市門(mén)頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)，北臨石龍西路，由9棟高層住宅、地下車(chē)庫(kù)及配套商業(yè)組成。9棟住宅中，2棟為保障房，其他7棟為商品房。該項(xiàng)目于2016年12月竣工并完成備案。

1 規(guī)劃設(shè)計(jì)

小區(qū)布局合理有序，采用18～27層組合，體現(xiàn)一定高度變化，豐富天際線，并盡可能擴(kuò)大小區(qū)內(nèi)部公共綠化空間，交通采用人車(chē)分流，停車(chē)多在地下，營(yíng)造良好居住交往空間和步行空間。

2 建筑設(shè)計(jì)

1）立面采用簡(jiǎn)歐風(fēng)格，以豎直分格裝飾為主，有時(shí)代氣息。

2）該項(xiàng)目共有10種基本套型，類型豐富。戶內(nèi)采用短走道布局方式，動(dòng)靜分區(qū)明確，交通面積集約，無(wú)論是保障房還是商品房套型各功能空間尺度適宜，均考慮了無(wú)障礙設(shè)計(jì)。商品房采用精裝修設(shè)計(jì)，廚衛(wèi)布局適宜，陽(yáng)臺(tái)設(shè)置合理，結(jié)構(gòu)規(guī)整，建筑體型系數(shù)小，有利于節(jié)約能源，套型舒適度好，隔熱隔聲性能好。

室內(nèi)實(shí)景

環(huán)境實(shí)景

3 環(huán)境建設(shè)

申報(bào)資料較完整，環(huán)境關(guān)系、功能性、安全性及生態(tài)性等要素有一定考慮。

4 工程質(zhì)量

1）該工程獲得北京市結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯金獎(jiǎng)（3～5號(hào)樓），北京市結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯銀獎(jiǎng)（1、2號(hào)樓）

2）該工程采用多項(xiàng)新技術(shù)，其中突出的是采用太陽(yáng)能供熱分戶系統(tǒng)、雨水綜合利用系統(tǒng)和中水利用系統(tǒng)。

3）該工程質(zhì)量體系健全，質(zhì)量控制較好。

5 科技進(jìn)步

1）項(xiàng)目高層外墻采用80mm厚不燃型鋼網(wǎng)巖棉板，屋面選用90mm厚擠塑聚苯板保溫，外窗選用斷橋鋁合金窗，采用低溫地板供暖，分戶計(jì)量，自動(dòng)調(diào)溫。

2）項(xiàng)目設(shè)置集中儲(chǔ)熱分戶加熱式太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)，采用太陽(yáng)能光伏公共照明。

3）項(xiàng)目設(shè)計(jì)中水利用系統(tǒng)，雨水采用通常措施滲入地下，選用滴灌綠化灌溉，并使用節(jié)水器具。

4）項(xiàng)目應(yīng)用節(jié)能燈具及節(jié)電設(shè)備。

5）項(xiàng)目為裝修一體化工程，應(yīng)用建筑業(yè)10項(xiàng)新技術(shù)中的6大項(xiàng)14個(gè)小項(xiàng)。

6）物業(yè)管理及安防實(shí)現(xiàn)智能化應(yīng)用。