江澤敏

摘要：隨著我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平逐漸提升，我國的建筑行業(yè)發(fā)展得到了迅猛提升，在建筑行業(yè)的發(fā)展中，對于不動產(chǎn)的測繪是較為重要的一項測繪工作。尤其是在現(xiàn)有的建筑工程測繪過程中，更應(yīng)該注重對測繪技術(shù)的應(yīng)用整合。鑒于此，本文針對不動產(chǎn)測繪中測繪工程技術(shù)的實踐應(yīng)用進(jìn)行了分析，希望通過分析全面提升測繪工程技術(shù)應(yīng)用質(zhì)量，保障不動產(chǎn)測繪效果。

關(guān)鍵詞：不動產(chǎn)測繪；測繪工程；技術(shù)實踐

1.前言

在建筑工程建設(shè)過程中，較為重要的一項工作就是針對不動產(chǎn)的測繪處理，通過不動產(chǎn)測繪能夠全面提升建筑工程建設(shè)效果，同時也能滿足建筑工程建設(shè)的自身建筑設(shè)計應(yīng)用需求。本文通過對不動產(chǎn)測繪中測繪工程技術(shù)應(yīng)用實踐研究，全面分析了測繪技術(shù)實施中的要點，以及在現(xiàn)代化工程測繪中應(yīng)用測繪技術(shù)提升不動產(chǎn)測繪的效果，對于建筑行業(yè)發(fā)展而言，具有重要性研究意義。

2.不動產(chǎn)測繪的內(nèi)容分析

隨著我國現(xiàn)代化建筑行業(yè)的發(fā)展速度越來越快，在這種背景下的建筑行業(yè)發(fā)展中，人們針對不動產(chǎn)測繪工作的開展和部署也越來越重視，通過不動產(chǎn)測繪，能夠?qū)⒉粍赢a(chǎn)的地籍信息，以及不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)信息及不動產(chǎn)自身的價值及時明確。按照我國現(xiàn)有的不動產(chǎn)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃現(xiàn)狀來看，要想全面提升不動產(chǎn)測繪的效果，還應(yīng)該注重對不動產(chǎn)測繪中的內(nèi)容分析，在內(nèi)容分析過程中，找到適合其測繪技術(shù)應(yīng)用的方法及策略。一般情況下，不動產(chǎn)測繪內(nèi)容包含以下幾方面：一是房產(chǎn)測繪；二是地籍測繪。由于不動產(chǎn)的測繪在現(xiàn)代化建筑行業(yè)的發(fā)展中起到的作用也越來越重要，所以針對其測繪技術(shù)的應(yīng)用也應(yīng)該注重對測繪技術(shù)應(yīng)用中的工程測繪技術(shù)應(yīng)用進(jìn)行分析，只有分析好技術(shù)應(yīng)用的方法及策略才能全面提升不動產(chǎn)測繪的效果及質(zhì)量，同時也能在其精準(zhǔn)的測繪效果應(yīng)用下，能夠為建筑管理及土地房屋規(guī)劃中的數(shù)據(jù)應(yīng)用提供參考。

3.不動產(chǎn)測繪中常見的問題分析

3.1層高與凈高的區(qū)分不明確

在進(jìn)行不動產(chǎn)測繪過程中，由于不動產(chǎn)測繪中存在很多的影響性因素，所以在這種影響性因素的應(yīng)用和分析過程中，就會造成對建筑測繪信息的層高、凈高出現(xiàn)差異性。測繪概念的處理及應(yīng)用模糊，這種測繪過程中，就會造成較為嚴(yán)重的測繪標(biāo)準(zhǔn)定義誤差出現(xiàn)，按照這種測繪標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)用分析，能夠處理好不動產(chǎn)測繪中的建筑層高及凈高問題。按照這種測繪上的數(shù)據(jù)定義要求分析，將樓面及屋頂上測繪中出現(xiàn)的偏差問題處理好，這點在整個建筑測繪過程中是非常重要的一項測繪工作。但是如果在測繪工作的開展過程中，不能及時處理好測繪工作中的層高與凈高問題就會造成測繪工作的開展出現(xiàn)較為明顯的偏差模糊性概念，同時出現(xiàn)的測繪結(jié)果也會影響整體的測繪標(biāo)準(zhǔn)。

3.2設(shè)計變更差異性影響

按照國家相關(guān)測繪文件對于建筑行業(yè)測繪工作開展中的測繪技術(shù)應(yīng)用需求，進(jìn)行建筑不動產(chǎn)測繪工作開展過程中，要注重對測繪中的設(shè)計圖紙進(jìn)行專門的分析，以便于在分析過程中能夠及時找到設(shè)計圖紙中對于設(shè)計誤差的處理。之所以對設(shè)計圖紙中的測繪因素分析，是因為在測繪圖紙的分析過程中，能夠找到測繪結(jié)果和現(xiàn)實測繪圖紙?zhí)幚碇械牟町愋砸蛩亍＿@樣能夠在后續(xù)的建筑工程施工管理中，協(xié)調(diào)好施工中的設(shè)計因素和施工中的現(xiàn)實數(shù)據(jù)處理誤差之間的關(guān)系，這樣才能在測繪過程中，及時的應(yīng)用工程測繪技術(shù)及時的處理和協(xié)調(diào)好測繪工作開展中的標(biāo)準(zhǔn)性因素。所以在建筑不動產(chǎn)測繪過程中，要想保障測繪技術(shù)應(yīng)用的效果就應(yīng)該注重對其測繪技術(shù)處理中的設(shè)計變更差異進(jìn)行分析，這樣才能確保測繪技術(shù)的應(yīng)用效果。

4.測繪工程技術(shù)在不動產(chǎn)測繪中的實踐形式

4.1數(shù)字化測繪技術(shù)的應(yīng)用

隨著現(xiàn)代化測繪技術(shù)發(fā)展的速度越來越快，我國測繪技術(shù)的發(fā)展也出現(xiàn)新的轉(zhuǎn)機，按照我國現(xiàn)有不動產(chǎn)測繪發(fā)展的趨勢來看，我國測繪技術(shù)的應(yīng)用已經(jīng)出現(xiàn)了新的發(fā)展趨勢，并且隨著測繪技術(shù)的發(fā)展，在其行業(yè)的發(fā)展中，對于現(xiàn)今數(shù)字化技術(shù)的應(yīng)用也越來越完善，可以說在這種背景下的數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用發(fā)展中，我國的測繪工程技術(shù)也已經(jīng)被應(yīng)用到不動產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展統(tǒng)計中，為其行業(yè)的發(fā)展提供了先進(jìn)的行業(yè)發(fā)展技術(shù)。在現(xiàn)代化數(shù)字測繪技術(shù)的發(fā)展應(yīng)用下為我國不動產(chǎn)測繪技術(shù)的應(yīng)用，及其行業(yè)發(fā)展測繪技術(shù)的實施奠定了穩(wěn)定的基礎(chǔ)，同時在數(shù)字化測繪技術(shù)的發(fā)展應(yīng)用下，已經(jīng)將不動產(chǎn)測繪技術(shù)應(yīng)用的效果進(jìn)行了明顯的提升，同時由于數(shù)字化測繪技術(shù)的發(fā)展應(yīng)用，已經(jīng)實現(xiàn)了測繪技術(shù)應(yīng)用中的優(yōu)勢及特色化發(fā)展，為測繪工程的發(fā)展降低了人力及物力投入。

4.2坐標(biāo)解析法測繪應(yīng)用

在進(jìn)行不動產(chǎn)測繪技術(shù)處理實施中，為了保障最終的測繪效果，因此，在進(jìn)行測繪技術(shù)的處理實施中，應(yīng)該將測繪中的坐標(biāo)解析法應(yīng)用到現(xiàn)實的測繪工作處理中。在測繪工程技術(shù)應(yīng)用中，較為常用的一項測繪技術(shù)就是坐標(biāo)解析法測繪技術(shù)，在坐標(biāo)解析法技術(shù)的處理應(yīng)用下，有效的發(fā)揮出了測繪工作開展中的測繪優(yōu)勢，同時在測繪技術(shù)的處理實施中，能夠?qū)y繪中的不動產(chǎn)地籍信息在坐標(biāo)信息解析法中，及時地進(jìn)行坐標(biāo)位置標(biāo)示，這樣才能保障不動產(chǎn)地籍信息的測繪結(jié)果，能夠被更精準(zhǔn)的坐標(biāo)解析代替，這種坐標(biāo)代替下的不動產(chǎn)地籍信息測繪效果。能夠更加精準(zhǔn)，同時也能夠更加準(zhǔn)確。

4.3房屋面積統(tǒng)計計算應(yīng)用

在進(jìn)行不動產(chǎn)測繪處理過程中，由于需要測繪的因素較多，因此，在進(jìn)行測繪工作的部署及開展過程中，應(yīng)該注重對測繪中的房屋建筑面積統(tǒng)計應(yīng)用提升，這對于不動產(chǎn)測繪技術(shù)的處理和應(yīng)用效果提升而言是非常重要的。在現(xiàn)代化房屋建筑的發(fā)展過程中，由于房屋權(quán)屬問題的重視程度在逐漸加深，因此，在這種背景下的房屋建筑行業(yè)發(fā)展過程中，應(yīng)該注重對其測繪中的房屋建筑面積計算分析，同時在分析過程中，能夠提升和保障不動產(chǎn)測繪對房屋建筑面積統(tǒng)計的應(yīng)用效果。

5.不動產(chǎn)房屋建筑測繪技術(shù)應(yīng)用實踐

針對房屋建筑測繪工程技術(shù)應(yīng)用中的方法及規(guī)范分析，要想保障整體的測繪技術(shù)應(yīng)用效果，因此，需要選擇測繪案例進(jìn)行專門的分析。本文在研究過程中，選定的不動產(chǎn)房屋建筑測繪工程實踐為韶關(guān)市曲江區(qū)的一棟商業(yè)性住宅樓，整個商業(yè)性住宅樓的設(shè)計及規(guī)劃過程中，要想保障整體的測繪效果，還應(yīng)該注重對其測繪技術(shù)實施中的建筑面積及建筑不動產(chǎn)測繪分析。通過5位建筑工程師的測繪傳輸，將整個建筑規(guī)劃中的不動產(chǎn)面積測繪總結(jié)為建筑面積590m²，其中批準(zhǔn)使用建筑設(shè)計面積1125m²，通過對建筑規(guī)劃設(shè)計中的因素充分分析之后，決定選取590m²作為專有的建筑施工面積。通過工程師的實地測繪之后，將測繪中的數(shù)據(jù)統(tǒng)計及測繪樣圖在坐標(biāo)解析法中進(jìn)行了全面的分析和總結(jié)，通過規(guī)劃和總結(jié)之后，形成了書面性文字報告，報告中針對測繪中的界址點，及測繪中的界址位置信息進(jìn)行了全面的總結(jié)。按照該不動產(chǎn)測繪中對房屋建筑信息規(guī)劃分析的實踐測繪結(jié)果分析來看，要想保障房屋建筑不動產(chǎn)信息測繪結(jié)果的應(yīng)用準(zhǔn)確性，還應(yīng)該注重對其測繪中的技術(shù)應(yīng)用以及不動產(chǎn)測繪形式進(jìn)行分析，這樣才能在分析過程中，及時地找到和協(xié)調(diào)好測繪技術(shù)應(yīng)用的最終管理效果。

6.結(jié)語

綜上所述，在現(xiàn)代化測繪業(yè)的快速發(fā)展中，我國的測繪工程行業(yè)得到了迅猛的發(fā)展，同時測繪技術(shù)的應(yīng)用也逐漸趨于完善，這種背景下，要想保障測繪技術(shù)的應(yīng)用能夠滿足不動產(chǎn)測繪應(yīng)用，還應(yīng)該注重對其測繪技術(shù)實施中的技術(shù)實踐形式分析。這樣才能在實踐分析過程中，找到適合測繪技術(shù)應(yīng)用的方法，提升不動產(chǎn)測繪質(zhì)量。